Карелия – рост или отложенный спрос
Карельские застройщики также заметили увеличение спроса на рынке. Как рассказал генеральный директор одной из местных компаний Илья Никитин, в этом году отмечен рост не менее чем на 20 процентов.
«Заказов больше не только на само строительство, но и на строительные материалы у коллег, – рассказал представитель компании. – Продажи сильно подскочили, многие остались в России, кто-то стал вкладываться в местный туризм и строить гостевые дома и базы отдыха».
Остров Кижи – один из туристических центров КарелииИсточник veenaworld.com
О значительном росте спроса на строительство загородных домов сообщил и представитель другой карельской компании Владимир Засим:
«Рост произошёл не менее чем на 20 процентов. Ещё когда только частично сняли ограничения, звонки от заказчиков поступали постоянно – особенно в начале лета. После того как люди были вынуждены сидеть дома в четырёх стенах, многие начали задумываться о загородном быте».
Что касается предпочтений потребителей по технологиям деревянного домостроения, то доля каркасных домов в натуральном выражении за три года выросла с 40 до 60 % (или 9,1 млн кв.м.). Прежний лидер рынка – клеёный брус – серьёзно отстал (4,6 млн кв.м.). А на бревенчатые дома приходится уже менее десяти процентов нового деревянного строительства (1,2 млн кв.м).
Развитие коммунальных квартир
Во время Великой Отечественной войны жилищное строительство очень сильно сократилось, так как все промышленные мощности пришлось задействовать для обеспечения повышенной обороноспособности страны. Однако начиная с 1944 года, в результате освобождения ранее оккупированных территорий, строительная индустрия вновь начала набирать обороты в связи с необходимостью восстановления разрушенного жилого фонда, который был утрачен в очень большой степени. Сразу после войны типовое жилое домостроение получило главные приоритеты, и все старые проекты были доработаны с требованием повышения скорости возведения зданий. Возникли и новые, более качественные проекты, основанные на применении новых стройматериалов и технологий.
Почему дома из высушенного оцилиндрованного бревна – лучший вариант?
Обьект загородной недвижимости, построенный из оцилиндрованного бревна без естественной влажности, ускоряет сроки ввода сооружения в эксплуатацию. Но надо учитывать, что и этот строительный материал легко поддаётся воздействию плесневых грибков и насекомых-вредителей, поэтому он в обязательном порядке подвергается обработке антисептическими препаратами, что делается в условиях производства или во время строительства.
Дома из высушенного оцилиндрованного бревна выглядят очень достойно, но не менее достойно выглядят дома из оцилиндрованного бревна естественной влажности, хотя возможно они имеют чуть больший процент растрескиваний. Если заказчик предпочел классическую геометрию профиля бревна, то в дальнейшем обязательна процедура конопатки швов, где применяются такие материалы как пакля или декоративный шнур. А вот при выборе заказчиком «финского профиля» конопатка потребуется только в угловых соединениях сруба, а декорирование шнуром – это лишь дело вкуса.
Преимущества дома из оцилиндрованного бревна
В первую очередь, выбирая дом из оцилиндрованного бревна, проекты и цены под ключ можно и нужно обсуждать со строительной компанией. Особенно, если это «дикий» сруб, а значит, полностью ручная работа.
Остальные преимущества такие:
-
Полностью экологически чистый материал.
-
Быстрое возведение благодаря точным геометрическим параметрам.
-
Высокая прочность конструкции и относительная легкость материала позволяет использовать экономный мелко заглубленный фундамент.
-
Отличается красивым внешним видом, не требующим дополнительной отделки.
Кроме того, дом, построенный с соблюдением всех строительных технологий, хорошо сохраняет тепло и не требует внешнего утепления.
Страны с наибольшими запасами леса
По данным ФАО ООН
Леса крайне неравномерно распределены на планете. Именно поэтому есть страны с избытком лесных ресурсов, а есть целые пояса государств, где лес — на вес золота. И они готовы хорошо платить за дерево.
Высокий спрос на древесину, изменение климата, деятельность человека – все это негативно влияет на площадь мировых лесов. По оценкам специалистов, за последние 30 лет планета потеряла леса размером с территорию Ливии. А это, между прочим, 16 –я по площади страна в мире. Наиболее высокими темпами сокращается лес в Африке и Южной Америке.
Что касается России, то эксперты относят ее в число стран с высокой долей девственных лесов. Это значит, что в таких лесах отсутствуют явные признаки деятельности человека, а также нет нарушений экологического баланса.
Ход строительства
Этапы строительства дома из оцилиндрованного бревна и бревна ручной рубки:
- Определяемся с проектом и проектной документацией, согласовываем архитектурные решения
- Заливка фундамента (для основания дома из бревна лучше использовать мелко-заглубленный фундамент или монолитный)
- Изготовление материалов для будущего сруба (ручная рубка предполагает изготовление коробки дома на стройплощадке компании застройщика)
- Сборка дома на участке заказчика
- Прокладка инженерных систем и электрики
- Внутренняя и наружная отделка
Бревно сохраняет целостную структуру дерева, при компенсационных пропилах дает меньше трещин, а пропитка антисептиками положительно сказывается на возведенном коттедже, продлевая срок службы.
КАЧЕСТВО ДРЕВЕСИНЫ
Сегодня особой популярностью пользуются экологически чистые и долговечные деревянные дома. Совершенные технологически и уникальные по дизайну деревянные срубы заслуженно пользуются большим спросом, многие годы радуя комфортом и уютом своих счастливых обладателей. Для таких строений не подходит обычная придорожная древесина. Изготовление срубов выполняют только из древесины ценных хвойных пород, менее всего подверженных губительным внешним факторам. Длинные ровные стволы лиственницы и ели позволяют осуществлять изготовление срубов больших размеров без применения стыковки бревен. К тому же, стоимость деревянного сруба значительно ниже стоимости стенового комплекта из клееного бруса.
Экспорт лесоматериалов, продуктов из древесины за январь – сентябрь 2020 года
По данным ФТС России
Крупнейшим покупателем российского леса выступает Китай. Страна, которая наступает на пятки США, а по каким-то параметрам уже и превосходит американцев, остро нуждается в поставках самого различного сырья, начиная с нефти, металлов и заканчивая древесиной.
Также активно покупают российские лесоматериалы Финляндия, Япония, Узбекистан и другие страны мира.
Интересно сравнить положение России с другими крупнейшими экспортерами мира в области леса и товаров из древесины.
По данным ФАО ООН, в 2018 году Российская Федерация имела наибольшую долю мирового экспорта по таким направлениям, как поставки пиломатериалов (20%), шпон (17%). В сегменте «Деловой круглый лес» впереди находится Новая Зеландия с показателем 16%, на втором месте расположилась Россия с долей мирового экспорта в районе 14%.
Если брать направления, где древесина подвергается более глубокой переработке, то здесь на первый план выходят совсем другие страны. Например, в сегменте поставок древесных пеллет лидируют США с долей экспорта в 25%. По направлению «Бумажная масса» лучше всех себя чувствует Бразилия с долей экспорта на уровне 24%. В поставках бумаги и картона чемпионский титул достается Германии, которая смогла захватить 12% мирового экспорта.
Не выдерживаем конкуренции по качеству деревообработки и срокам поставки
— Сейчас Россия больше ориентирована на экспорт древесины, а не на производство конечной продукции. Как вам кажется, сколько времени потребуется для того, чтобы переориентировать наши деревообрабатывающие производства на специфику многоэтажного деревянного домостроения и на те объемы, которые необходимы для возведения таких домов?
— Переориентировать можно достаточно быстро. Вопрос в другом. Сегодня все-таки недостаточно внутреннего спроса на такую продукцию. Все деревообрабатывающие предприятия имеют коммерческую составляющую — как только появится внутренний рынок, будут производить конечный продукт в нужных объемах. К счастью, вывоз товарного бревна сегодня государство несколько ограничило. А вот материалы неглубокой переработки — доска, пиломатериалы — экспортируются. Но ведь доска — материал с небольшой добавочной стоимостью.
Еще одна проблема — финансовые ресурсы. У наших предприятий нет соответствующих средств для того, чтобы иметь логистические склады на территории Европы. А ведь на любой стройке важен срок поставки материала. Так что мы еще зачастую проигрываем и по срокам поставки. Поэтому европейские закупщики предпочитают тот материал, который есть в наличии. Ждать под заказ из России имне всегда удобно.
Хотя, надо признать, что конструктивные качества нашей древесины очень высоки, и когда такой материал есть на рынке, европейские проектировщики предпочитают использовать именно его. Российская древесина более плотная — потенциально на нее очень большой спрос.
— Есть ли у Ассоциации деревянного домостроения «продвигающая» программа, которая популяризирует строительство из дерева, работает с населением, формирует благожелательное общественное мнение по отношению к такому строительному материалу как дерево?
— Безусловно, мы стараемся формировать информационное поле вокруг деревянного домостроения. Недавно запустили систему рейтинговой аккредитации. В этой системе предприятия оценивают сами себя. В отличии от традиционной сертификации, нет оценивающего органа, который можно купить. Адекватность оценки регулируется самой профессиональной конкурентной средой, а конкуренты, как известно, знают о друг друге больше, чем сами о себе.
Разработана специальная балльная система оценки по множеству параметров. Скажем, обеспечение качества производства и строительства домов. И каждая компания декларирует свои данные. Если эти данные не внушают доверия другим производителям, эту компанию проверяют. Все параметры в этой системе подтверждаются документально. Если хотя бы два параметра не подтверждается, компания вылетает из системы.
Кроме того, недавно запустили систему экспертизы от ассоциации. Предлагаем частным заказчикам заключать трехсторонний договор: с участником ассоциации и с самой ассоциацией, которая будет осуществлять надзор за всеми этапами строительства. То есть, мы выступаем в качестве третейского судьи. В итоге, потребитель продукции получается более защищенным, чем в случае, если бы он был один на один с компанией. В свою очередь компания, которая готова на технадзор третьей стороны, тем самым подтверждает уверенность в качестве своих работ. Думается, эти два инструмента должны серьезно повысить качество деревянного домостроения.
Есть исследование, кажется, у японцев — использование дерева в строительстве благотворно влияет на здоровье, снижает, например, давление на десять пунктов. Доказано, что обучаемость в деревянных интерьерах на 15-20% выше. Кроме всего прочего, человеческий глаз никогда не устает смотреть на дерево, потому что его фактура и рисунок уникальны. Думаю, даже этих фактов достаточно для того, чтобы человек сделал выбор в пользу дерева. Он его, в конечном итоге, и делает.
Беседовала Елена МАЦЕЙКО
Развитие строительства в 30-е года
Все изменилось в 30-х годах, когда первые пятилетки набрали обороты, и в стране появилось множество своих собственных молодых и одаренных специалистов-строителей. Приток рабочей силы в города все усиливается, и проблема жилья уже не позволяет этот вопрос игнорировать. По всей стране появляется множество проектных бюро и строительных трестов, в первых разрабатываются новые типовые проекты, во вторых осуществляется проверка и внедрение самых разных строительных технологий. Так, появились технологии каркасного и сборного строительства жилых домов, весьма кстати подоспела технология монолитного железобетонного строительства, которая позволила значительно повысить скорость возведения зданий.
Постепенно вырабатывается единый стандарт дешевой, но комфортной квартиры. Таким образом к концу 30-х годов количество построенного жилья возросло до 80 миллионов кв. м – это был своеобразный рекорд, столько жилья не строилось даже в индустриальной Америке. В каждом промышленном городе возникают целые жилищные кварталы, и даже районы, застроенные типовым жильем. Общая технология строительства с общим архитектурным стилем и унифицированным набором стройматериалов позволили значительно расширить государственную программу жилищного строительства. Мало того – в колхозах и совхозах также стали массово строиться целые поселки по типовым проектам, включающим жилые дома высотой до 3-х этажей.
Дёшево – это хорошо, но нет гарантий
Говоря о сложностях в сфере домостроения в России, карельские застройщики отметили непроработанность профильного законодательства и сложности, связанные с «теневым рынком».
Теневой рынок пока ещё сохраняет внушительную долюИсточник rosstat.gov.ru
По словам Ильи Никитина, зачастую строительством загородного жилья занимаются недобросовестные компании, работа с которыми чревата серьёзными последствиями. Такие фирмы нередко заманивают клиентов привлекательной ценой, которая часто является основным фактором для заказчиков. Заказчики реагируют на подобные предложения, не вникая в детали процесса. Результат – большое количество брака, который исправить довольно сложно.
«Иногда проще снести построенное и возвести новый дом, но не каждый заказчик готов пойти на такое», – отметил специалист.
С таким мнением согласился и Владимир Засим. По его словам, застройщикам очень сложно конкурировать с «теневым рынком», участники которого не платят налоги и не отвечают за строительство.
«Люди находят компании, которые готовы строить по более дешёвым ценам, но те – возводят дом, и все. А гарантий нет, и никакой ответственности они не несут», – заключил Владимир Засим.
Использование древесины
В древесине лиственницы очень много смолы, поэтому она не портится под долгим воздействием воды и быстро тонет, попадая в реку. Из-за этого дерево практически не пригодно для вырубки – срубленные деревянные столбы к месту переработки сплавляют по воде, а лиственница быстро тонет.
Но человек все же научился использовать этот род Сосновых в выгодных целях – постройке подводных сооружений, свай мостов и прочего. Также еще в исторические времена лиственницу использовали для судостроительства, ведь это самый лучший материал для кораблей – прочный, не гниет в воде, с долгим сроком службы.
Исследователи летописей утверждают, что на территории современной Костромской области еще в 12 в. произрастали непроходимые лиственничные массивы. А человек для строительства домов и лодок их нещадно уничтожал, при этом нанеся урон окружающей среде и не задумываясь о возможных последствиях. Ведь возобновляются такие леса на протяжении сотен лет.
В России сохранились посадки из лиственницы, которой более 200 лет. Красивейшие деревья лиственниц (и очень старые – им более 200 лет) можно встретить в заказнике «Линдуловская роща» недалеко от Санкт-Петербурга. Лучшие представительницы достигают высоты в 40 метров и очень стройные.
Самое благоприятное время для лиственниц – это весна. В эту пору года на ветках распускается новая светло-зеленая хвоя, а позже появляются крохотные «цветы»-шишки. Во время зимних морозов и снегопадов можно понаблюдать за особенной графичной формой кроны дерева.
Основы типового строительства
Типовое строительство, невзирая на все свои недостатки, является весьма прогрессивным явлением, так как позволяет в короткие сроки построить достаточно дешевой жильё в массовом количестве. Можно сколько угодно говорить о невысокой комфортабельности таких жилищ, о неприглядном, сером и унылом их виде, но, по большому счету, людям, у которых нет вообще никакого жилья, совершенно наплевать на внешний вид зданий, в которых они живут. А комфорт проживания определяется целями, с которыми подобное жильё возводится.
К слову сказать, большинство типовых проектов всегда разрабатывалось, и разрабатывается и сегодня, как раз с учетом того, чтобы людям было удобно жить в типовых домах, в противном случае вся затея не имеет смысла. Это только на начальном этапе быстрое возведение жилья преследует условные цели, на каком-то этапе всегда требуется повышение комфорта и доведение его до приемлемого уровня.
Многие специалисты считают, что идея типового строительства жилья – продукт индустриализации и урбанизации, которые получили свое развитие только в XIX-м веке. Однако на самом деле типовые дома возникли гораздо раньше, практически на заре человеческой цивилизации. Ярким примером тому могут служить русские избы – четырехстенки, пятистенки, крестовики и некоторые другие. Правда, это были индивидуальные проекты, реализовывавшиеся по условным типовым схемам в основном в сельских условиях и пригородах, но часто строились и большие избы шестистенки, рассчитанные на заселение большого количества наемных рабочих, и такие проекты реализовывались в больших сельскохозяйственных производствах.
Достаточно широко была распространена практика продажи готовых деревянных домов по одному упрощенному проекту, рассчитанному на небогатых застройщиков.
Нужно менять устаревшие нормативы
По прогнозам президента Торгово-промышленной палаты России Сергея Катырина, к 2030 году данный сегмент рынка может занять порядка 60 или 70 процентов от общих объёмов жилищного строительства. Несмотря на то, что сегодня в отрасли есть некоторые проблемы, в скором времени с их решением помогут справиться специалисты.
К решению сложных задач привлекаются профессионалыИсточник twimg.com
Так, участники рынка опасаются, что выросший из-за коронавируса спрос вновь пойдёт на спад, тогда как поддержать деревянное домостроение в России могло бы ипотечное кредитование. Но для его полноценного развития нужно менять устаревшие нормативы: деревянные дома имеют высокий класс пожароопасности, их нельзя строить в сейсмоопасных районах и выше трёх этажей.
«Нормативная база здесь серьёзно подсела. Она практически вся с советских времён. Мы в ближайшие года два-три могли бы достаточно серьёзно её доработать, чтобы расширить возможности в этом плане», – добавил президент ТПП РФ Сергей Катырин.
По данным ТПП России, переехать в свой дом хотят три миллиона семей, однако при существующих темпах частного строительства на решение задачи уйдёт 19 лет. «Производители деревянных домокомплектов могут помочь сократить эти сроки, ведь у отрасли есть технологии и сырье. Очевидно, что сейчас рынку не хватает чётких правил игры и инструментов поддержки спроса», – заключил Катырин.
Устаревшие нормативы нуждаются в обновленииИсточник yandex.net
Коротко о главном
В целом, ситуация большинстве регионов повторяет статистику столицы – после отмены режима самоизоляции произошёл всплеск интереса к загородным домам. Но даже и без учёта повышения спроса, статистика говорит о том, что загородные дома хотят около трёх миллионов семей, а при существующих темпах строительства такое количество жилья возведут примерно за 19 лет. Исправить эту динамику можно, более широким внедрением деревянного домостроения, но на сегодня этому мешает несовершенство законодательной и нормативной базы. Тем временем, люди достаточно часто пользуются услугами «шабашников», которые строят дома, непонятно какого качества и без каких-либо гарантий.
Источник новости – сайт npadd.ru
У нас нет толковых учебных программ по деревянной архитектуре
— Насколько отечественное архитектурное сообщество сегодня подготовлено для проектирования из дерева? И что делается для того, чтобы таких проектов стало больше? Есть ли уже проекты повторного применения из деревянных конструкций?
— Проекты повторного применения есть — их семь. Школа, детский сад, опорный пункт милиции и фельдшерско-акушерский пункт. Есть еще несколько многоквартирных деревянных домов. Если говорить о квалификации архитекторов, то у нас фундаментальное обучение студентов в вузе идет, в основном, по бетону и металлу. По дереву нет даже толком разработанных учебных программ.
Поэтому и талантливых архитекторов, работающих с деревом можно по пальцам перечесть: Тотан Кузембаев, Николай Белоусов, Владимир Кузьмин, ряд других. Но зато это архитекторы практически мирового класса.
Интерес к архитектуре из дерева у профессионального сообщества есть. Мы плотно работаем и с Союзом архитекторов, и с НОПРИЗ. Думаю, очень скоро зодчих, увлеченных деревом, будет гораздо больше. А новая нормативная база заложит фундаментальные основы деревянного домостроения.
Good wood plaza, МО
Нижний Новгород – сейчас самое время
По данным Нижегородского Минпрома, в области работают несколько десятков крупных компаний, выпускающих дома-каркасники. Объем продаж продукции деревянного домостроения – более 300 тысяч квадратных метров ежегодно. Это до 40 % объёмов сдачи готового жилья в год в Нижегородской области. Средняя цена на каркасный дом площадью около 100 квадратных метров в Нижегородской области – от 15 тысяч рублей.
Классический каркасный домИсточник magdekor.ru
Самыми бюджетными на сегодня считаются каркасно-щитовые дома, однако жить в них можно только в летний период. Дома из сэндвич-панелей в полтора раза дороже, но глухая коробка из пенополистирола заставит покупателя потратиться на вентиляцию. В стоимость классического каркаса обязательно включат обработку материалов средствами от насекомых, грибков и огня.
Руководитель одной из нижегородских компаний Александр Василевский, сообщил, что кризис, связанный с пандемией, негативно сказался на работе предприятия. «По сравнению с предыдущим годом заказов стало на 30 % меньше. Я это связываю с тем, что у людей упали доходы. Проблем с закупкой материалов или логистикой мы не ощутили», – отметил Василевский.
Собственного производства у компании нет, все материалы закупаются на базе, а потом бригада из нескольких человек собирает дома. По словам Василевского, основными покупателями каркасных домов являются дачники. С госзаказами компания никогда не работала. «Госзакупки – это не наша тема, никогда не пытались поучаствовать в этой истории», – сказал руководитель компании.
Госзакупки – это прибыльно, но требует особого подхода к качествуИсточник twimg.com
Ещё одна нижегородская компания с целью иметь полную независимость в материальном обеспечении построила собственное деревообрабатывающее производство, с помощью чего удалось качественно повысить предложение на рынке каркасного домостроения, используя для своих клиентов пиломатериал только камерной сушки.
«Именно те, кто реализовал свои планы по строительству дома сейчас, останутся в неоспоримом плюсе. Это подтверждается опытом наших клиентов, построивших дома в 2008 и 2014 годах. Сейчас спрос упал у тех строителей, которые не хотят повышать качество своего товара, а также занижают «витринные» цены и убеждают, что каркасный дом может стоить 1 млн рублей или ниже. Некоторые компании использую труд сезонных рабочих, с которыми в этом году получились осложнения из-за закрытых границ», – отметил представитель компании Александр Громов.
По словам Александра, ограничительные меры, связанные с пандемией коронавируса в Нижегородской области, – одни из самых жёстких в России. Они сдерживают не только распространение заболеваний, но ещё и экономическую активность населения, что непременно сказывается на спросе.
Ограничения сдерживают не только болезнь, но и экономикуИсточник kpcdn.net
«На данный момент новые условия подстегнули отложенный спрос на качественное малоэтажное строительство. Премиальный же сегмент начал испытывать трудности в нашем регионе ещё до весны, о чем говорит закрытие нижегородского офиса федерального гиганта, компании «Гудвуд», – рассказал Громов.
Регионы расширяют рынок
Возвращаясь в Карелию, отметим, что рынок деревянного домостроения развивается здесь довольно активно. Так, одна из местных компаний, офис которой находится в Петрозаводске, с 2014 года занимается преимущественно строительством домов из натурального дерева. Организация не только возводит здания, но и проектирует дома, выполняет технический надзор, отдельно строит фундаменты, занимается возведением кровель и другими работами. Сейчас компания вышла за пределы Карелии и принимает различные заказы в других регионах России – в частности, в Мурманской и Ленинградской областях.
Расширение производства – это всегда достижениеИсточник dreamstime.com
По словам представителей фирмы, Карелия славится огромным лесным запасом, поэтому приоритетным направлением здесь является именно каркасное и брусовое домостроение. Во многом эти виды строительства обязаны соседним скандинавским странам, где каркас особенно востребован. Потому республика старается использовать положительный опыт «коллег».
Люди приводят недвижимость в порядок
Директор нижегородской строительной компании Любовь Шабалина отмечает, что если у кого и были сомнения покинуть квадратные метры в городе, то они сделали это ещё в мае.
«Люди обратили внимание на некогда запущенные сотки, участки и решили навести порядок со своей недвижимостью. Они сносят ветхие постройки и ставят дома, рассчитанные для долговременного пребывания с коммуникациями и удобствами», – рассказала Шабалина
С 2016 года помимо строительства домов её компания занимается реконструкцией и ремонтом частных домов и дач. В 2020 году спрос на эти услуги заметно подрос, – люди расширяют жизненное пространство, хотят улучшить условия пребывания в загородном доме. Кроме того, многие хозяева вовремя хотят завершить строительство своих долгостроев.
Если есть возможность, то достраиваются законсервированные домаИсточник nedvio.com
«Самое важное сейчас – не дать планам и решительности уступить панике и отложить строительство «до лучших времён», т. к
более удачного времени, чем сейчас нельзя представить», – отметила Шабалина.
По её словам, последующий период 2020 года вынудит производителей поднять цены на часть материалов, что одномоментно потянет за собой как повышение стоимости строительства, так и удорожание объектов недвижимости, построенных весной-летом 2020 года, но во втором случае это уже сыграет на руку хозяевам новых домов.
Рождение коммунальных квартир
Так родились проекты современных коммунальных квартир, рассчитанных на проживание нескольких семей, хоть и на раздельных жилых площадях, но с объединенным пищеблоком и санузлом. Впрочем, к середине 50-х годов от подобных проектов полностью отказались в пользу строительства панельных домов, так называемых «хрущевок». Такие дома имели каркасную конструкцию, стены выполнялись из утепленных железобетонных панелей. Эта технология позволила осуществлять строительство многоэтажных жилых зданий в короткие сроки, и к началу 60-х годов основная потребность в жилье была в большой степени удовлетворена. По тем же самым проектам строились жилые дома в колхозах и совхозах, причем в целях убыстрения строительства даже в деревнях строились «хрущевки», хотя и модернизированные – не выше 4-х этажей, но в основном двухэтажные и трехэтажные.
Однако индустриализация и урбанизация городов и поселков продолжалась, причем довольно высокими темпами, и потому жилье требовалось постоянно. Кирпичное строительство сокращалось очень быстрыми темпами, а крупнопанельное наоборот, росло. К примеру, объем строительства крупнопанельных жилых домов за 10 лет (с середины 50-х до середины 60-х) вырос почти в 15 раз. Благодаря внесенным усовершенствованиям и изменениям в конструкцию зданий и планировку квартир (высота потолков, применение инновационных материалов для внешней отделки, совмещение санузлов и пр.) стоимость жилья уменьшилась более чем на треть без потери комфорта проживания. Удешевлению и убыстрению строительства также поспособствовало появление проектов 9-этажных, а затем и 16-этажных зданий, которые строились чуть ли не быстрее, чем 5-этажные «хрущевки», но при этом уровень комфорта в них был несколько увеличен, например, вместо стандартной 5-метровой кухни появились кухни в 10 м, а также санузел снова стал раздельным.
Русская классика – второе рождение
Настоящее чудо русской архитектуры, которое до наших дней пользуется спросом и вызывает неподдельный интерес к глазах каждого оказавшегося в таком строении, – бревенчатые жилые дома. Объяснений этому факту немало. Конечно, можно рассуждать о том, насколько дома из бревен хорошо выглядят, как они напоминают старинные избушки. Но вряд ли деревянные дома так ценятся именно за это… Натуральная древесина, обеспечивающая истинный комфорт проживания в любое время года, — это высококачественный материал, а в сочетании с современными пропитками и экологичными добавками он еще и абсолютно безопасен с точки зрения пожароустойчивости. Дома из бревна не нужно ничем дополнительно покрывать с внешней стороны — это как раз тот случай, когда естественность превыше всего.
На архитектурном и конструктивном уровне проекты одноэтажных домов из бревна и по сей день могут ничем не отличаться от тех, в которых жили наши предки на протяжении столетий. Вековая традиция строить дома именно таким образом претерпела изменения совсем небольшие, но знаковые: теперь все бревна, используемые для строительства конкретного дома, с помощью специальных механических систем подгоняются под один идеальный размер и диаметр. Такая точность дает возможность обеспечить идеальную подгонку бревен друг под друга, минимальные теплопотери и экономию на количестве стройматериала.
Одноэтажные дома из бревна – это особенное настроение, уют и красота. На большом участке, который чаще всего и является местом строительства одноэтажного бревенчатого дома, можно позволить себе буквально все, чего душа пожелает. Это желание часто – большой дом, в котором можно разместить любые функциональные зоны с максимальной доступностью для всех членов семьи. Обустроить полноценный и даже роскошный быт в таком доме – проще простого. Не нужно бесконечно бегать по лестницам, что особенно неприятно, если дома есть маленькие дети и пожилые люди, не нужно пытаться уместить в крошечной мансарде несколько спален с косым потолком, который, конечно, может вызывать романтические чувства, но создает немало неудобств. В общем, если вы хотите, чтобы любая комната была буквально у вас «под рукой», и при этом вы располагаете просторным участком, горизонтальная застройка – верное решение!
Среди десятков проектов, собранных на нашем сайте, вы найдете и простые варианты небольших домиков для дачи, и роскошные «дворцы». Выбирать только вам!
Самое часто встречающееся дерево в России
Для посадки лесных массивов чаще всего и выбираются деревья, принадлежащие к семейству Сосновые. Такие деревья способны произрастать на протяжении более 800 лет, если не подпадут под воздействие человека либо не погибнут в пожаре.
Основную часть наших лесов занимают сосна, ель, кедр и лиственница. Более 35% всей площади зеленого массива России занимает лиственница, которая и является самым распространенным деревом.
Лиственница – это род растений, которые относятся к семейству Сосновые. В нашей стране встречается около 10 ее видов. Несмотря на красноречивое название, ее ветки покрыты мелкими иголками, которые дерево сбрасывает на зиму. Благодаря этому процессу оно намного устойчивей к неблагоприятным условиям.
Основной ареал произрастания лиственницы в нашей стране – это Дальний Восток и Сибирь. В этих местах она занимает большие площади, образовывая лиственничные светлохвойные леса.
