Преимущества и последствия
Инфраструктура
В сельских местностях для жизни обычно используются малоэтажные дома, которые продумываются более тщательно и индивидуально. Они более совершенны с точки зрения архитектуры и инженерии, в них предусмотрено оборудование для микроклимата.
Кроме того, популярность набирают умные дома, которые оборудованы системами настройки, управления и автоматизации работы. Это целые интеллектуальные конструкции, которые могут выстраивать отношения с окружающей средой и человеком.
Повышение спроса на такие дома станет также толчком к развитию инновационных технологий, например, IOT (интернет вещей) и AI (искусственный интеллект). Уже появляются идеи о создании не только умных домов, но и деревень.
Окружающая среда
Основной мотивацией переезда из мегаполисов в сельскую местность является желание жить в более чистой окружающей среде. Осознание этой проблемы дает надежду на то, что люди, принявшие такое решение, будут более ответственно и рационально подходить к использованию природных ресурсов. Это говорит о применении энергоэффективного оборудования, экологически чистых материалов, использовании систем очистки, оборудования для создания микроклимата, переработку мусора и т.д.
Перенаселение
Очевидное преимущество – снижение уровня перенаселения. Это позволит сократить ущерб от негативного влияния большого количества людей, сконцентрированных в одном месте. А также может привести к улучшению условий окружающей среды, снижению загрязненности улиц города и времени, проведенного в пробках.
Количество населения одного города будет меньше, соответственно снизится потребность жить и работать в тесных группах, переживать о чистоте воздуха в помещении и возможных заболеваниях от несоблюдения условий микроклимата.
Дружба домами
Звуки перфоратора и шумные разборки и пиршества соседей редко кого делают счастливымиИсточник ameblo.jp
Жизнь в собственном доме лишает вас «удовольствия» иметь соседей в непосредственной близости от себя. Вас никто не разбудит в семь утра в субботу звуком перфоратора, никто не затопит, и вы будете предоставлены сами себе. У этой медали не будет и обратной стороны: ваши дети не будут мешать соседям, а вы сможете слушать музыку без наушников и никого не побеспокоите. И затопить никого не сможете. Не думайте, что вам будет скучно. Наоборот, жизнь на некотором удалении от соседей позволяет лучше к ним относиться, просто ходить в гости и наслаждаться обществом друг друга.
Жизнь в загородном доме значительно изменится к лучшемуИсточник saver.cloud
Эко-район Вобан
Пассивные и активные дома, трамвай и зеленый пояс
- Где: Фрайбург, Германия
- Годы строительства: 1997-2001
- Площадь: 38 га
Квартал Вобан — самый зеленый район на окраине самого зеленого города Германии — Фрайбурга. И один из мировых пионеров практик устойчивости и экологичности. Район был построен во второй половине 1990-х годов на месте бывших французских казарм, к 2001 году в нем числилось 2 тыс. жителей. Сегодня в нем проживает порядка 5 тыс. человек и существует более 600 рабочих мест.
Жилые дома района Vauban на юго-западе ФРГ
(Фото: Shutterstock)
К 2006 году Вобан был подключен к трамвайной сети Фрайбурга, несмотря на свою относительную удаленность от центра. Правительство стремилось продвигать экологичный транспорт, так как именно транспорт является самым главным фактором загрязнения городской среды.
Первый в Германии пассивный жилой дом — сооружение с крайне низким энергопортеблением — был построен именно в Вобане. Городской совет Фрайбурга еще в середине 1990-х годов принял постановление, по которому разрешается строительство только зданий с низким энергопотреблением, а производство возобновляемой энергии поощряется за счет налоговых льгот от федерального правительства и субсидий от региональных органов. Все здания квартала были построены в соответствии с высокими стандартами энергосбережения: 42 здания являются пассивными (низкое энергопотребление за счет применения пассивных методов энергосбережения) и еще 100 — активными (производят больше энергии, чем потребляют). Более 90% от общего потребления энергии производится за счет возобновляемых источников энергии. На крыше каждого здания установлены солнечные батареи и анаэробные варочные котлы. Излишки энергии продаются обратно в городскую сеть, а прибыль распределяется между всеми домами квартала.
Зеленая экономика
Солнечные панели как шаг к энергетической демократии
При создании района проектировщики и ландшафтные дизайнеры, совместно с местным населением, организовали три зеленых пояса общей площадью 15 га. Пешеходные и велосипедные дорожки квартала образуют эффективную транспортную сеть, где каждый дом находится в нескольких минутах ходьбы от трамвайной остановки, а все школы, общественные заведения и торговые центры расположены в нескольких минутах ходьбы от дома. По статистике, при переезде в Вобан, больше половины семей, у которых раньше была машина, решают ее продать.
Меры, которые были приняты в Вобане, привели к сокращению выбросов CO2 на 40 тыс. т в год.
Назначение блочно модульных зданий
Современные здания из модульных блоков были спроектированы по некоторым основным причинам. К ним относится также необходимость использовать сооружения как временного, так и постоянного характера на тех или иных объектах. Повышенная прочность материалов, из которых изготавливаются модули, позволяет применять эти постройки для следующих объектов:
- жилые сооружения – легко можно оборудовать внутреннее пространство для комфортного и достаточно длительного проживания в качестве общежитий, гостиниц, отелей, пансионатов или туристических комплексов;
- офисные здания – за очень короткий период времени можно возвести контейнер-времянку для работы офисных сотрудников;
- административное здание-времянка для строительной площадки;
- складские контейнеры – к этим объектам подходят модульные комплектации с усиленным настилом пола и специальными приспособлениями для хранилищ (стеллажи, ящики и прочее);
- санитарно-бытовые постройки – к ним относятся, как правило: сауны, бани раздевалки, душевые, помещения для охранников, которые легко оснащаются всеми необходимыми коммуникациями в виде отопления, водоснабжения, канализации и вентиляции;
- для организации предприятий общепита – это могут быть различные кафе, бары, буфеты и другие варианты;
- торговые точки – отлично подходят под хранение товаров и использование в качестве торгового ларька или киоска;
- сооружения технического назначения – электроподстанции, модульные очистные сооружения, аккумуляторные подстанции, лаборатории, диспетчерские, насосные станции, ремонтные мастерские и другие.
Такие здания легко оборудовать всеми необходимыми коммуникациями, обустроить нужной меблировкой, а также установить внутренние перегородки с такой планировкой, какая будет считаться наиболее оптимальной. Для зимних вариантов блочно-модульные проекты оснащены специальными утеплителями стен, полов и потолка.
Отель из блок контейнеров
Общественные огороды и сады
В крупных городах по всему миру жители разбивают общественные сады и огороды. Это земля, на которой горожане выращивают цветы, овощи и другие растения. Например, в Новом Орлеане массово организовывали коллективные сады, чтобы восстановить жизнь после наводнений.
Урбанист Аркадий Гершман считает, что общественные сады внутри города — это инструмент, который нужно применять в зависимости от поставленных задач. Например, сформировать сообщество жителей и добрососедство во дворе дома или использовать городские пустыри с пользой. Организовать такой сад может город, администрация парка или сами жители.
Руководитель программы Grow Education Зои Хансен-Дебелло делится историями о выращивании еды и одновременно сообщества
Город. Чтобы использовать пустыри для коллективных садов, городской администрации нужно найти владельца земли и нанять людей, которые будут ухаживать за участком. Это лишняя работа для города, ее мало кто понимает, поэтому никто не занимается.
Гершман считает, что муниципальные депутаты могут стать связующим звеном между жителями и собственником земли, который владеет пустырем, но ничего там не делает: не видит смысла или не хватает денег. Они предложат отдать территорию во временное пользование горожанам. Например, собственник заключит договор с активными жителями на три года, а потом предложит им выкупить землю и нести за нее ответственность или вернуть.
Парк. С парками — другая история. Там проще все организовать, потому что есть администрация. Хорошая администрация даже может найти спонсоров. Единственный пример коллективного сада в России — Горкинско-Ометьевский лес в Казани — находится на территории парка. Там горожане возделывают землю, выращивают цветы и растения для красоты, овощи — в пищу. За садом следит и ухаживает администрация парка, а спонсирует сеть строительных магазинов «Леруа Мерлен». Общественные сады притягивают в парки не только спортсменов и молодых людей. Для пенсионеров, которые просто сидят дома, это удобный вид досуга, а для детей — наглядная иллюстрация естественных процессов.
Общественный огород в Горкинско-Ометьевском лесу Казани
(Фото: Аркадий Гершман)
Горожане. Сами жители тоже могут организовать общественный сад во дворе дома. Для этого им нужно найти место, определить собственника земли и договориться с соседями. Урбанист уверен, что на практике завести сад сложнее — сначала нужно решить базовые проблемы. Например, запретить парковку автомобилей на газоне или территории сада.
Чтобы решать общие проблемы, жители должны друг с другом общаться, но в огромных советско-российских спальных районах это невозможно. В многоквартирных высотках люди не помнят друг друга в лицо, поэтому о добрососедстве речи идти не может. Единственный вариант общественного сада в таком районе — палисадники у первых этажей, но прав на эту землю у жителей не будет. Если люди организуют там общественный сад, а потом городские службы разроют его из-за подземных коммуникаций, они больше не будут вкладывать силы в общие проекты.
Экономика инноваций
Инновационная архитектура и лучший дизайн городской среды 2019 года
Самое начало
Для того чтобы потом не тратить лишние деньги на переделки, необходимо с самого начала понять, что обустройство участка – процесс длительный и трудоемкий. К нему необходимо подходить комплексно, стараясь одновременно решать сразу несколько задач.
Сначала специалисты рекомендуют тщательно подумать и определить, какую функцию будет выполнять дача, чем она является для семьи: местом отдыха, летнего проживания или плацдармом для выращивания садовых растений. Необходимо понимать, сколько человек постоянно будут проживать в ней, какого возраста эти люди, какие интересы они имеют. Полезно заранее опросить всех и записать на отдельный листочек все имеющиеся пожелания. Таким способом удается составить список необходимых объектов, которым нужно найти место на приусадебном участке.
Компактный дачный огородИсточник gardeningo.com
Когда все это будет закреплено на бумаге, можно приступать к подготовке реализации проекта. На начальном этапе производится выравнивание придомовой территории. При необходимости сразу обустраивается дренажная система. Если на участке большой перепад высот, его обязательно нужно обыгрывать при озеленении. Строить заранее подпорные стойки, оборудовать их ливневыми стоками.
Параллельно делать выемку грунта там, где потом будет находиться искусственный водоем. Сразу осуществляется и трассировка будущих дорожек и подъездов. Готовятся временные территории, на которых потом будет производиться складирование необходимых строительных материалов.
Перепад высот как часть ландшафтного дизайнаИсточник pinterest.ch
Строительство беседок, хозяйственных построек, закладку газона, устройство ограды лучше доверить профессионалам. Они же должны после завершения основного этапа организовать вывоз строительного мусора. Хозяева, в свою очередь, могут и должны осуществлять надзор за качеством произведенных работ, которые, к слову, стоят не дешево. Но лучше заплатить мастерам один раз, чем потом постоянно что-то переделывать. Опыт самостоятельного обустройства участка загородного дома показывает, что обычный обыватель не может учесть все нюансы грамотной подготовки земли к реализации ландшафтного дизайна. Отсутствие профессиональных знаний приводит к появлению распространенных ошибок. Их исправление заметно увеличивает итоговую смету проекта.
Установка ограды – необходимость, которая поможет защитить дачу от непрошеных гостей. В целях повышения безопасности специалисты рекомендуют сразу делать высокие глухие заборы, для этого использовать любые доступные материалы, а потом их дополнительно декорировать с внутренней стороны при помощи такого же озеленения.
Высокий забор удачно маскируется элементами ландшафтного дизайнаИсточник benimmulku.com
Когда черновые работы будут сделаны в полном объеме, необходимо прокладывать кабели и устанавливать освещение. Посадка сада – завершающий этап обустройства участка загородного дома. Он будет длиться все время, пока хозяева пользуются придомовой территорией. Многое в данном вопросе зависит от их вкусовых предпочтений. Для кого-то на первом месте окажется плодовой сад, для кого-то огород и теплица. Есть категория лиц, для которых выезд за город ассоциируется и отдыхом и расслаблением. Им будет проще разбить газон и посадить цветы в клумбах.
Самоизоляция от коронавируса. Стоит ли уехать жить за город?
Принято считать, что загородный дом и дача — это все что связано с копанием с землей, высаживанием всяких там огурцов, помидоров, разведением кур, кроликов и прочее. На самом деле это не так.
Да, конечно, если вы стремитесь стать фермером или садоводом, для вас все вышесказанное важно, но если вы не хотите заниматься этой работой — не занимайтесь. За городом есть полно других занятий и развлечений, благодаря которым можно нескучно и с пользой для себя скоротать месяцы самоизоляции
Переехав за город, вы заметите для себя совершенно новые возможности для времяпровождения. Здесь и свой участок, и лес, и речка, широкие просторы природы, где можно гулять, жарить шашлыки, играть в спортивные игры, приятно провести время вместе с семьей в месте с благоприятной экологией, где царит тишина и покой. Жизнь в загородном доме – это возможность наслаждаться общением с природой, забыв о бешеном ритме и бесконечной суете мегаполиса.
Переезжая жить в загородный дом вы забудете обо всех кошмарах самоизоляции. Во-первых, это новые стены, новый интерьер, новые ощущения. Во-вторых это простор и так необходимое в условиях изоляции личное пространство для каждого члена семьи. В-третьих, за городом (пока что) нет такого тотального контроля со стороны властей за перемещением людей. Вас никто не схватит за руку, не скажет «ай-яй-яй, не сидишь дома», не оштрафует просто за то, что вы вышли погулять.
Вопреки расхожему мнению, переезд за город вовсе не влечет за собой необходимость менять место работы. Да, конечно, все зависит от удаленности коттеджа от города. Но посмотрите что сделала самоизоляция с тем же Подмосковьем? Дороги почти пустые! Из большинства поселков вы можете доехать до своего городского офиса всего за 30-60 минут! Без пробок! А благодаря наличию во многих поселках интернет, из загородного дома можно работать удаленно, на свежем воздухе!
Многих горожан сдерживала от переезда за город мысль о том, как и где будут учиться их дети. Сегодня все образование перешло «на удаленку». Поэтому смысла привязываться к городской школе нет. Дети могут также с успехом учиться удаленно из загородного дома.
Вот почему спрос на аренду загородных домов сейчас, в кризис, бьет все рекорды. И если не заняться этим вопросом сейчас, можно попросту не успеть или «попасть» на резко выросшие цены.
Живя за городом, можно наконец-то заняться здоровьем, пассивным и активным отдыхом. Вы можете делать пробежки в лесу, не опасаясь что вас оштрафуют за нарушенный карантин. Можете жарить шашлык на участке, не опасаясь что попадете под критику соцсетей или телеканалов. Если поблизости есть водоем, то можно проводить досуг за рыбалкой или же, занимаясь водными видами спорта. Это ваша территория, это ваш дом и это не «бетонная клетка».
Еще одним, совсем немаловажным аргументом в пользу переезда за город во время самоизоляции, является безопасность семьи. Не хочется даже думать, что может произойти с умами людей, если они будут сидеть месяцами «запертыми в бетонных клетках». Все мы помним сюжеты различных фильмов про апокалипсис, когда на улицах творилось черт знает что. Надеемся, что в России до этого не дойдет. Но береженого Бог бережет, и лучше спрятать свою семью подальше от таких рисков.
Фактор безопасности — один из самых важных в загородном жилье. Многие коттеджные поселки не просто огорожены, но и круглосуточно охраняются, патрулируются, везде висят камеры видеонаблюдения. Все соседи друг друга знают. Дети могут спокойно гулять рядом с домом.
Есть в поселках и собственные магазины, аптеки, банкоматы. В крайнем случае доехать до них на автомобиле не составит труда.
Загородный дом предлагает вам совершенно иной уровень жизни: повышенная приватность, безопасность, комфорт. При этом здесь вам будет спокойно и не так тревожно пережить самоизоляцию, а ваша семья и дети только скажут спасибо.
Мы не призываем вас бросить все и искать дом для покупки, ведь очевидно сейчас у всех не лучшие времена с деньгами. Но арендовать дачу и дом поблизости от Москвы или Питера вполне по силам каждому. И если уж нам не позволено выбирать: сидеть дома или нет, и самоизоляция обязательна, вариант загородной самоизоляции выглядит на порядок привлекательнее, чем городская квартира.
Сделки с недвижимостью
Предпосылки рурализации
Предпосылками для рурализации стали последствия тенденций, которые негативно сказались на условиях жизни в крупных городах. Среди них:
Загрязнение окружающей среды
Проживая в бесконечной суете городского ритма, проблемам экологии не уделяется особого внимания. И хотя люди пытаются соблюдать какие-то гигиенические нормы, статистика говорит за себя: вероятность заболеваний дыхательных путей, сердечно-сосудистых патологий, онкологических заболеваний в условиях мегаполиса значительно выше. Одной из основных причин этого становится загрязненный воздух.
Большое влияние на состояние атмосферы оказывают выхлопные газы автомобилей, выбросы производственных предприятий, которые приводят к высокому содержанию пыли в воздухе, смога, кислотным дождям и разрушению озонового слоя.
В городах на данный момент проживает большая часть населения, из-за чего возникает некая «скученность», потребность проживать и работать тесными группами. В этом случае загрязненный воздух, повышенный уровень CO2 в помещении становится причиной появления различного рода инфекций. Сейчас люди стали больше беспокоиться о показателях микроклимата, поэтому появились требования к вентиляционной системе не только в общественных местах, но и в жилых домах. Чтобы избавиться от проблем со здоровьем, дискомфортом от сухости воздуха в помещениях устанавливаются вентиляционные установки, увлажнители и очистители воздуха. Особенно это актуально для промышленных предприятий, чтобы снизить уровень загрязнений, выделяемых в атмосферу.
Кроме этого, из-за загрязнений почвы, грунта, растительности, поверхностной и подземной воды бытовыми отходами возникают проблемы с качеством воды и продуктов питания, постоянное потребление которых становится одной из причин 80% заболеваний. А в последствии может привести к дефициту питьевой воды.
Наличие постоянных источников шума приводят к повышенной тревожности, подавленности, стрессу и, в последствии, к депрессии. По мнению Всемирной организации здравоохранения депрессия является одним из лидеров самых распространенных организаций.
Развитие коммунальных квартир
Во время Великой Отечественной войны жилищное строительство очень сильно сократилось, так как все промышленные мощности пришлось задействовать для обеспечения повышенной обороноспособности страны. Однако начиная с 1944 года, в результате освобождения ранее оккупированных территорий, строительная индустрия вновь начала набирать обороты в связи с необходимостью восстановления разрушенного жилого фонда, который был утрачен в очень большой степени. Сразу после войны типовое жилое домостроение получило главные приоритеты, и все старые проекты были доработаны с требованием повышения скорости возведения зданий. Возникли и новые, более качественные проекты, основанные на применении новых стройматериалов и технологий.
Что будет дальше? Каковы перспективы коттеджного строительства?
Коттеджи и загородные дома в нашей стране ассоциируются у большинства людей с высоким уровнем жизни, дохода, статуса. Даже если это небольшой домик или таунхаус в часе езды от города. Экономическая стагнация и кризисы вынуждают людей экономить на многих вещах, в том числе на загородной недвижимости. Конечно, в элитном и бизнес-классе тенденции снижения спроса не столь яркие, но все же есть.
По итогам прошлого года ситуация на рынке поселков Подмосковья немного стабилизировалась — цены прекратили снижение, появились новые успешные проекты и интерес людей к загородному жилью.
Возможно, основной причиной тому стало снижение комфорта проживания в жилых комплексах Москвы: люди столкнулись с нехваткой парковочных мест, новыми налогами и запретами, шлагбаумами, переполненными дворами и мусорками, вырубкой деревьев и все более плотной застройкой многоэтажками и торговыми центрами.
Многие москвичи понимают, что даже просторная квартира в престижном районе столицы по уровню комфорта не идет ни в какое сравнение с коттеджем и собственным участком.
Если раньше обеспеченные жители Москвы стремились покупать квартиры в городе, то сейчас эта тенденция переместилась на загородный рынок и все большее число городских жителей стремятся приобрести коттедж в Подмосковье. И причина такой популярности понятна: ведь цены частных домов мало чем отличаются от цен квартир в Москве. И не нужно объяснять, почему выбор падает в сторону загородного дома: кому не хочется уединения с природой вдали от суматохи и шума города!
Но это еще не все. Люди мечтают не просто о загородном домике, а о комфортном жилье с развитой инфраструктурой и подъездными путями. Поэтому сейчас строятся коттеджные поселки со всеми комфортными условиями: с наличием супермаркетов, аптек, охраной, спорткомплексов и т.д.
Сегодня в садах разбивают огороды и живут
Современные коллективные сады очень разные. Одни участки стали полноценными дачами с коттеджами и всеми удобствами для жизни круглый год. Их владельцы могут жить и отдыхать на даче, а городскую квартиру сдавать в аренду. В этом случае происходит контрурбанизация: исход из города на природу, появление альтернативного, не городского жилья.
Другие земельные участки остаются территорией для сельхозработ. Владельцы собирают урожай, но не тратят силы и средства на благоустройство дома. На таких участках строят простые летние домики и сараи. Саун и бассейнов здесь нет. Хозяева появляются только в период садовых работ, наездами. Отсюда — сезонные колебания численности населения коллективных садов. Одни живут здесь постоянно, другие — мигрируют.
https://vk.com/video_ext.php
Дискуссия Григория Ревзина, Олега Михайлика, Николая Лызлова, Дарьи Радченко и Алексея Коротких о том, каким может стать новый пригород и каковы его перспективы.
У большинства садовых участков в городах появилось второе-третье поколение собственников. Для новых владельцев коллективные сады стали приближенным к природе летним жилищем, где можно недорого отдохнуть в выходные. Капитальный садовый дом — другая история. Это резервное жилье, вариант получения дополнительного дохода или дом для старших родственников — пенсионеров.
Развитие строительства в 30-е года
Все изменилось в 30-х годах, когда первые пятилетки набрали обороты, и в стране появилось множество своих собственных молодых и одаренных специалистов-строителей. Приток рабочей силы в города все усиливается, и проблема жилья уже не позволяет этот вопрос игнорировать. По всей стране появляется множество проектных бюро и строительных трестов, в первых разрабатываются новые типовые проекты, во вторых осуществляется проверка и внедрение самых разных строительных технологий. Так, появились технологии каркасного и сборного строительства жилых домов, весьма кстати подоспела технология монолитного железобетонного строительства, которая позволила значительно повысить скорость возведения зданий.
Постепенно вырабатывается единый стандарт дешевой, но комфортной квартиры. Таким образом к концу 30-х годов количество построенного жилья возросло до 80 миллионов кв. м – это был своеобразный рекорд, столько жилья не строилось даже в индустриальной Америке. В каждом промышленном городе возникают целые жилищные кварталы, и даже районы, застроенные типовым жильем. Общая технология строительства с общим архитектурным стилем и унифицированным набором стройматериалов позволили значительно расширить государственную программу жилищного строительства. Мало того – в колхозах и совхозах также стали массово строиться целые поселки по типовым проектам, включающим жилые дома высотой до 3-х этажей.
Проверка документов на прилесной участок
Прежде всего покупатель должен внимательно изучить все бумаги. Для этого необходимо:
1. Узнать статус участка
Все операции с лесными массивами попадают под действие Лесного кодекса и других соответствующих законов — участки в лесу купить нельзя, можно лишь арендовать на срок от 1 года до 49 лет.
Недобросовестные продавцы действуют следующим образом: на арендованной территории строят коттедж, продают его, «забыв» при этом предупредить приобретателя о принадлежности участка Гослесфонду. При таких обстоятельствах покупатель не сможет оформить его в частную собственность.
2. Выяснить, нет ли у судебных органов претензий к застройщику?
Важно проверить были ли какие-либо нарушения в процессе пользования лесным участком продавцом. Иногда дело в суде зарегистрировано, но официально право на владение землей еще не прекращено
Есть и другой распространенный случай — при переводе земель. Если в процессе судебного разбирательства будет установлено, что застройщик нарушил правила перевода земельного надела из лесфонда в категорию ИЖС, то строительство будет считаться незаконным и потери понесет покупатель.
4
Обратить внимание, как близко расположены другие жилые постройки. Многие покупатели загородного жилья сознательно выбирают участки у леса, так как хотят уединения и тихого отдыха
Наличие соседей поблизости в этом случае — нежелательно. Отсутствие приватности на прилесной территории и постоянно находящиеся рядом люди могут быть расценены как вмешательство в частную жизнь собственника
Многие покупатели загородного жилья сознательно выбирают участки у леса, так как хотят уединения и тихого отдыха. Наличие соседей поблизости в этом случае — нежелательно. Отсутствие приватности на прилесной территории и постоянно находящиеся рядом люди могут быть расценены как вмешательство в частную жизнь собственника.
5. Как далеко находится проезжая часть, КПП или пункт охраны?
Контрольно-пропускной пункт расположен обычно рядом с главной дорогой, а это шум проезжающих машин, загазованность воздуха. Хотя для многих домовладельцев это является положительным фактором, так как, по сути — это бесплатный круглосуточный присмотр за их недвижимостью.
6
Обратите внимание на рельеф участка. Как чудно иметь свой загородной дом находится на склоне у леса! Смотреть свысока на живописные пейзажи
Однако с покупкой такой недвижимости лучше не спешить, поскольку с подъездом к ней могут быть проблемы
Как чудно иметь свой загородной дом находится на склоне у леса! Смотреть свысока на живописные пейзажи. Однако с покупкой такой недвижимости лучше не спешить, поскольку с подъездом к ней могут быть проблемы.
Оцените насколько удобен подъезд к дому на случай пожара или вызова машины «Скорой помощи». Если дороги нет, либо она слишком узкая, а вырубка растительности запрещена, то впоследствии найти выход из этой ситуации будет очень сложно и дорого.
7. Приобретая коттедж в лесной зоне, нельзя забывать о заботе об окружающей среде
Очевидно, что главные враги леса — огонь и мусор.
Распространение насекомых также может нанести значительный ущерб как лесу, так и домовладельцу. Помимо этого надо следить за состоянием посадок и их возрастом, своевременно вырубать подгнившие деревья. Это даст возможность сберечь ценные породы насаждений.
Только учитывая эти «мелочи», можно избавить себя в дальнейшем от ненужных проблем и расходов.
Но вот дом или участок выбраны, все юридические вопросы утрясены. Следующий шаг до оформления документов купли/продажи — определение всех «за» и «против» данного приобретения.
Наши видео
Проекты РПК «Модуль на Олимпийской стройке»
Полностью оснащённые модульные офисы представительского класса, штабы строительства, общежития, посёлки, возведённые компанией «Модуль» под ключ для обеспечения строительства объектов к Олимпиаде 2014 года в Сочи.
Российская Производственная Компания «Модуль»
Полностью оснащённые модульные офисы представительского класса, штабы строительства, общежития, посёлки, возведённые компанией «Модуль» под ключ для обеспечения строительства объектов к Олимпиаде 2014 года в Сочи.
Типология модульных зданий РПК «Модуль»
РПК «Модуль» производит модульные здания всевозможных назначений: столовые, офисы, общежития, банно-прачечные комбинаты административно-бытовые комплексы, здания сервисного типа, контрольно-пропускные пункты.
Проект «Таманьский терминал наволочных грузов»
Монтаж бытового городка в Тамани площадью 17600 кв.м Первая очередь строительства: общежития, столовая, административно-бытовой комплекс, здания сервисного типа
О компании
«Модуль» – это группа предприятий Центрального и Приволжского федеральных округов (города Калуга и Пенза). Общее управление, коммерческие и представительские функции компании сосредоточены в Москве. Территория производственных предприятий – не менее 6 га; тёплые оборудованные помещения – не менее 10 000 м. Всё производство оснащено современным оборудованием, предприятия газифицированы, подключены к основным коммуникациям. Форма владения – собственность.
Каждое предприятие в своём составе имеет: цеха для производства блочно модульных высококачественных конструкций, складские помещения, офисы, собственный автопарк легкового и грузового транспорта, монтажные подразделения.
