Ремонтируем цоколь и отмостку в загородном доме

Сбор нагрузок на фундамент

Представьте себе ситуацию, которая иногда встречается в наше время. Приходит человек в строительную компанию и говорит: «Я хочу заказать у вас строительство кирпичного двухэтажного дома с гаражом. Только у меня одно условие. Так как я располагаю небольшим бюджетом, не могли бы вы построить дом без фундамента, его все равно ведь не видно?» Как вы думаете, что ему могут ответить? С вероятностью в 99% ответ будет звучать так: «Извините, но это не возможно, ведь фундамент — это основа любого дома, без которой он просто развалится».

Действительно, фундаменты являются главными конструкциями практически для любого сооружения. И поэтому к ним должны предъявляться особые требования. В частности их подбор нужно производить исключительно по расчету, в котором учитывается будущий вес конструкций, опирающиеся на фундамент. Другими словами, необходимо произвести сбор нагрузок на фундамент.

Данная процедура выполняется согласно СНиП 2.01.07-85* (СП 20.13330.2011) «Актуализированная редакция» .

Общая нагрузка на фундамент складывается из следующих нагрузок:

1. Крыша и кровля.

Сюда входят вес конструкций крыши (стропила, обрешетка, железобетонная плита покрытия и т.д.), вес кровельного «пирога» (утеплитель, профнастил, металлочерепица, ондулин и т.д.), а также снеговая и ветровая нагрузки.

О том, как собирается нагрузка на кровлю, вы также можете найти на данном сайте.

Иногда к этим нагрузкам добавляется временная — вес человека в процессе обслуживания кровли, равная 100 кг/м 2 .

2. Межэтажные перекрытия.

Данный раздел включает вес несущих элементов перекрытия (железобетонные плиты перекрытия, деревянные и металлические балки), вес элементов покрытия пола и отделки (доски, ламинат, линолеум, штукатурка потолка и т.д). Кроме этого, здесь необходимо учитывать временные нагрузки от перегородок, людей, мебели и т.д.

О том, как это делается, вы можете узнать из специальной статьи, где рассмотрены примеры сбора нагрузок на перекрытие.

3. Покрытие.

В том случае, если, например, ваш дом имеет холодный чердак, т.е. комнат для проживания там не предусматривается и утеплитель располагается не в крыше, а над последним этажом, то это нужно учесть в отдельной категории.

Обычно здесь учитывается вес несущих элементов перекрытия и теплоизоляционного материала (минплита, пенополистирол, керамзит и т.д.). Редко к ним прибавляется цементно-песчаная стяжка.

Временная нагрузка для чердачного помещения — 70 кг/м 2 .

4. Подвальное перекрытие.

Если пол первого этажа опирается на стены, то его необходимо учитывать при сборе нагрузок на фундамент. В том случае, если пол устроен по грунту, то он передает нагрузку непосредственно на грунт, а не на фундамент. И, следовательно, его учитывать не нужно.

Данная нагрузка получается суммированием следующих масс: конструкции перекрытия (ж/б плита, балки и т.д.), «пирог» пола (ламинат, паркет, Ц/П стяжка, гидроизоляционные и теплоизоляционные материалы), временные нагрузки (перегородки, люди, мебель и т.д.).

Примечание: для того, чтобы перенести перечисленные выше нагрузки на фундамент необходимо знать грузовую площадь. Грузовая площадь — это нагрузка, которая воспринимается несущими конструкциями. Например, для здания с двумя несущими стенами, расположенными на расстоянии 5 метров друг от друга и, на которые опирается перекрытие, грузовая площадь для каждой стены будет равна 2,5м · 1м = 2,5м 2 . Потом эта цифра умножается на нагрузку, выраженную в кг/м 2 для того, чтобы получить кг или, другими словами, получить тот вес, который должен восприниматься фундаментом. Если же вы хотите получить равномерно распределенную нагрузку (кг/м), то просто разделите эту величину на 1м.

В том же случае, если у вас 4 несущих стены при тех же условиях, то грузовая площадь на стены собирается следующим образом.

Ну, а если дом снабжен внутренними несущими стенами, то необходимо сложить 2 грузовых площади с каждого полупролета. Но об этом в примере ниже.

5. Вертикальные конструкции.

К таким конструкциям относятся несущие стены и колонны, а также, собственно, фундамент.

Далее рассмотрим пример сбора нагрузок на ленточный фундамент.

Технология заделки разных видов фундамента

Выбирая строительные материалы для облицовочных работ, необходимо учитывать, что цветовая палитра формирует первое восприятие о доме, вкусах и предпочтениях его владельцев.

Подбирая технологию отделочных работ, необходимо принимать во внимание такие основные характеристики:

1. Климатические особенности района строительства.
2. Техсостояние поверхности цоколя.
3. Тип конструкции основания и период его постройки.
4. Допустимые нагрузки на фундамент объекта.
5. Необходимость вспомогательной теплозащиты фундамента и его гидроизоляция.
6. Архитектура дома, дизайн и декор других строений на придомовом участке.

При выборе важное значение имеют фактура материала и текстурные рисунки на образцах. Застройщику необходимо не забывать, что объемные компоненты в поверхностной отделке зрительно уменьшают поверхность и могут вызвать визуальную непропорциональность структурных частей дома

Также нужно очень осторожно подходить к использованию диаметрально отличных расцветок на цоколе и стене здания. Они способны изменить в худшую сторону облик строения и его художественную целостность

Свайно-винтовой

Данное основание дома очень часто применяют в частном жилом строительстве. Это объясняется невысокой ценой монтажа и допустимостью использования на практически любых грунтах, включая слабые.

Строения, располагающиеся на таких опорах, обладают проветриваемым подпольем. Для обвязки свай устанавливают ростверк, который объединяет раздельно расположенные компоненты в единую систему. Ростверк изготавливается из бетона и металла.

Вне зависимости, какая будет выбрана облицовка, в ней в обязательном порядке должны быть предусмотрены продухи, чтобы обеспечить хорошие условия вентиляции подпола, не допустить создание влажной разрушающей среды и скопления опасного радонового газа. Прикрывать продухи зимой не рекомендуется.

Отделочные работы на внешней части свайно-винтового фундамента производится из натурального камня и искусственных изделий: сайдинг и профнастил. Искусственные стройматериалы, хотя и обладают меньшим сроком эксплуатации, но при этом они легкие в установке и отличаются низкой стоимостью. Их просто закрепить на обрешетке из дерева, размещенной на каркасе, после монтажа системы теплоизоляции.

Как и чем произвести обшивку цоколя свайно-винтового фундамента, можно узнать тут.

Дом из дерева

Для облагораживания цоколя деревянного дома на практике применяют всевозможные облицовочные материалы. Главное условие — они обязаны гармонировать с бревенчатыми стенками.

в качестве отделки внешней части основания выбирают:

• кирпич,
• фасадную плитку,
• сайдинг,
• натуральный/искусственный камень,
• дерево.

Отлично выглядит на цокольных поверхностях дома из бруса декоративная штукатурная отделка, которая не пропускает влагу и хорошо защищает их от повреждений.

Поскольку не у всех застройщиков есть возможность выполнить отделку кирпичом, в последнее время многие выбирают клинкерную плитку. Владея многими достоинствами кирпича, она так же имеет собственные преимущества, которые особо хорошо проявляются при отделке деревянных домов:

• незначительный вес, по этой причине каркас не перегружается;
• не предполагает производства собственного фундамента;
• хорошие строительные комплекты с готовыми угловыми элементами, что упрощает укладку плитки.

Подходящие варианты отделки и инструкция по обшивке цоколя деревянного дома рассмотрены тут.

Из кирпича

Такую отделку также можно выполнить из разнообразных отделочных материалов от водостойкой декоративной штукатурки до натурального камня. Последний вариант в таких домах является предпочтительным, несмотря на то, что процесс является довольно трудоемким из-за большого веса отделочного материала.

По большому счету, отделка натуральным камнем должна быть заложена еще на этапе выполнения проекта. В таком случае можно гарантировать долговечность отделки и самого фундамента.

Приступать к облицовке необходимо не раньше, чем конструкция фундамента станет прочной, и не будет деформироваться. В идеальном варианте нужно подождать до того времени, пока здание прекратит усадку, особенно для мрамора, базальта и кварцита.

Процесс отделки природным камнем делится на следующие основные этапы:

1. Подготовка поверхности с очисткой, нанесением насечек на бетонные стены и их грунтовка.
2. Установка металлической сетки 30 х 30 мм и штукатурка поверхности.
3. Зачистка камня от загрязнений.
4. Установка камня на специфические клеевые растворы.
5. Расшивка швов с применением цементного раствора.
6. Защита камня снаружи гидрофобным раствором.

Характеристики, плюсы и минусы материалов для отделки цоколя кирпичного дома рассмотрены в этой статье.

Ремонт цоколя своими силами

При некоторой сноровке и навыках в строительстве можно осуществить ремонт цоколя дома своими руками.

Работы проводятся в определённой последовательности. Прежде всего, следует выбрать время. Наилучшим будет конец весны или начало лета, когда просохла земля, а погода установилась, и преобладают тёплые дни.

Затем следует очистить поверхность, и оценить урон.

Для этого нужно обмести цоколь и отмостку веником и внимательно осмотреть поверхность. При этом можно простучать её, «бухтящие» места подлежат удалению. Также следует удалить отваливающиеся части, и пройтись металлической щёткой, чтобы снять отшелушившиеся фрагменты конструкции.

Следует внимательно рассмотреть отмостку, если она сильно повреждена вокруг всего здания, отслоилась от фундамента, то её следует заменить полностью. Старую отмостку удаляют, очищают и обустраивают траншею глубиной сантиметров сорок, затем насыпается слой песка и гравия в 20 см и трамбуется. Поверх этого слоя расстилается геотекстиль и присыпается сверху слоем песка.

После этого в фундаменте сверлятся отверстия (каждые 50 см), в которые забивается арматура. К ней крепится армировочная сетка. Устанавливается опалубка, и заливается бетон.

После того как бетон застынет, можно приступать к ремонту цоколя.

Если требуется переделывать цоколь полностью, то по периметру здания потребуется закрепить армировочную сетку. В стене сверлятся отверстия под штыри арматуры, в один, два ряда, в зависимости от заданной высоты, в которые вбиваются пруты арматуры, такой длинны и на такую глубину, чтобы смонтированная на них сетка находилась в теле цоколя. Затем поверхность тщательно грунтуется грунтовкой глубокого проникновения (два раза), после чего устанавливают опалубку.

В качестве опалубки лучше всего использовать ламинированную, влагостойкую фанеру. После этого в опалубку заливается бетон, чтобы его равномерно распределить и утрамбовать, можно использовать прут арматуры. Опалубку можно демонтировать через неделю.

Оштукатуривание цоколя по сетке

Если толщина планируемого слоя не позволяет проводить работы по армированию, установке опалубки, и последующей заливке бетоном, то отремонтировать цоколь можно, оштукатурив его.

На стену, при помощи дюбелей, крепиться вытяжная сетка, поверх которой, для удобства работы, устанавливают штукатурные маяки. Затем поверхность два раза грунтуют и наносят на неё штукатурку. Используется цементный штукатурный раствор, который наносится также как при обычном оштукатуривании стен.

В случае когда можно обойтись ремонтом отдельных участков, порядок работ немного отличается. Участки, которые нуждаются в реставрации, тщательно очищаются и грунтуются.

Затем непосредственно в них дюбелями крепится вытяжная сетка, таким образом, чтобы она не выступала из углубления, образовавшегося на месте ремонтируемого участка. После этого поверхность снова обрабатывается грунтом и выравнивается слоем штукатурного раствора. Чтобы штукатурку было удобнее наносить, можно воспользоваться штукатурными маяками, а на небольших участках, в качестве ориентира, можно использовать неповреждённые участки цоколя.

Реставрацию и укрепление фундамента можно посмотреть в этом видео:

Основные причины разрушения цоколя дома

Если со временем на цоколе сооружения появилась трещина или образовался грибок, это свидетельствует о том, что мастер при проведении облицовочных работ допускал ошибки, которые теперь вызвали глобальные проблемы. Также иногда специалисты игнорируют нормы проектирования, которых было бы достаточно для избегания подобных осложнений в первые годы эксплуатации здания.

Со временем требуется ремонт цоколя

К основным причинам цокольных разрушений можно отнести следующее:

Усадка дома. Такие процессы зависят от грунта, немаловажную роль играет общий вес здания. Самые большие просадки наблюдаются в кирпичных многоквартирных сооружениях.
Некачественная отмостка. Если пренебрегать необходимыми технологиями изготовления отмостки, в будущем это обязательно приведет к проблемам с фундаментом.
Грунтовые воды. Если при создании проекта не была учтена глубина протекания грунтовых вод и не было предпринято никаких мер по гидроизоляции, это также спровоцирует подмывания. Если хозяин дома собирается самостоятельно возвести фундамент, лучше воспользоваться услугами профессионалов. Только они смогут корректно оценить обстановку и установить глубину протекания грунтовых вод.
Нарушены нормы проектирования

Достаточно часто строители не берут во внимание утепление фундамента, а также гидроизоляцию. Но такие проблемы, в основном, случаются у людей, которые без необходимого опыта пытаются строить самостоятельно

В будущем это обязательно приведет к образованию грибков и промерзанию всей конструкции. В свою очередь, это также спровоцирует разрушения определенной степени тяжести.

В данном видео вы подробнее узнает о ремонте цоколя:

Нанесение штукатурного раствора

Для данного процесса все методы хороши, но использовать нужно доступный, который не увеличивает затраты или время проведения работ:

• Ручная штукатурка по уровням или на глаз;
• Машинное нанесение штукатурки;
• Монтаж опалубки и заливка бетона в полость с вибрированием.

Чаще используется именно ручное нанесение штукатурки. Готовая смесь набрасывается мастерком на стену с определенной силой и довольно часто, чтобы заполнить все полости стены. Чтобы избежать порчи раствора, который сваливается с поверхности или разлетается в виде брызг, нужно предварительно застелить по периметру фанеру, ОСП или пластиковые панели. Раствор можно будет собирать и набрасывать снова.

После нанесения раствора на 1-2 м цоколя по длине, смесь выравнивается по поверхности шпателем соответствующего размера. При этом, желательно действовать последовательно, ведя работу строго справа налево или наоборот, но не хаотично, то с одной, то с другой стороны. Это необходимо для качественного вдавливания смеси под сетку, ее выравнивания, а также выгона воздуха.

Для более равномерного распределения массы можно использовать заранее установленные маяки!

Оштукатуренная стена должна сохнуть не менее 36-48 часов. В жаркую погоду, ее желательно несколько раз увлажнить из опрыскивателя, а также укрыть полиэтиленом, чтобы за счет неравномерного испарения влаги из раствора, поверхность не покрылась трещинами!

Почему важно защитить цоколь и фундамент от влаги

Существует множество негативных факторов, воздействующих на основание объекта. И наиболее сильным является влага. Грунтовые воды поднимаются и вымывают мелкую фракцию из-под фундамента, увлажняя основание дома. В то же время, атмосферные осадки, а именно дождь и талая вода, негативно воздействуют на цоколь и фундамент сверху.

Вода проникает в поры материала, заполняет его структуру и практически не испаряется, даже в течении теплого времени года. Уже с середины осени, когда возможны заморозки, влага замерзает, расширяется, и в результате материал начинает разрушаться. Порой, достаточно всего несколько сезонов, чтобы на несущей части здания появились трещины. В кирпичных сооружениях лопнувший фундамент и цоколь приведет к проседанию стен, полов, трещины распространятся выше, вплоть до мауэрлата. Отремонтировать дом будет крайне сложно и дорого. Что касается современных технологий домостроения, и дополнительной экономии на строительных процессах, повреждения могут быть куда хуже, вплоть до моментальных обрушений. В пример можно привести сооружения из пеноблока или газосиликата, под которые компании прочат легкий фундамент. Но если не защитить его, сэкономив при этомеще и на марке бетона, первые трещины фундамента перейдут на цоколь, и сразу расползутся по стенам. А если стена из столь непрочного пористого бетона чрезмерно нагружена, возможны самые негативные последствия.

Независимо от материала кладки стен, цоколь и фундамент должны быть надежно защищены от влаги. Предварительный ремонт и решение проблемы в тот момент, когда она только появилась – практически 100%-я гарантия исключения описанных ранее последствий!

Текущий ремонт цоколя

Текущий ремонт цоколя означает, что будет обновлена облицовка, а также гидроизоляционные слои. Зачастую износ происходит быстро из-за того, что цокольная часть всегда располагается в самой агрессивной среде и принимает на себя различные технические, а также атмосферные нагрузки. Чтобы избежать таких проблем, необходимо периодически проводить диагностику и обновление незначительных повреждений.

Капитальный ремонт

Чтобы произвести капитальный ремонт, первое, что необходимо сделать, это залить новую отмостку. После того как освобождено пространство, стоит выкопать траншею, глубина которой составит 35-45 см. Ширина выбирается на усмотрение хозяина дома. Нижние 20-25 см засыпаются песком, а также щебнем, и плотно трамбуются.

Не забываем про отмостку

Далее расстилается геотекстиль или рубероид, который засыпается песком. Чтобы сделать перевязку, в фундаменте делают отверстия и забивают туда куски арматуры через каждые 50 см. Сюда же приделывают армированную сетку. Теперь можно установить опалубку и залить конструкцию бетоном.

Дальнейшие ремонтные работы необходимо начинать только после полного застывания. На цокольную очищенную поверхность наносится армированная сетка. Чтобы выполнить эти действия, можно просверлить в стене отверстие и вбить арматуру в 1-2 ряда, привязывая к ней сетку. Далее поверхность стоит загрунтовать и поставить опалубку, заливая цементом и утрамбовывая.

Косметический ремонт цоколя

Для косметического ремонта вовсе не требуются какие-либо глубокие познания в области строительства. Вся работа заключается в том, чтобы восстановить покраску, штукатурку или другую отделку. Если произошли какие-либо механические повреждения, возможно, потребуется заменить один элемент облицовки на другой.

Чтобы разобраться в такой работе, достаточно иметь представление, как подготовить штукатурку или краску и нанести ее на поврежденную поверхность. Что касается замены каких-либо частей, здесь потребуется приложить больше усилий, но такие действия можно произвести, опираясь на принцип монтажа, проведенного при строительстве дома ранее.

Ремонтируем цоколь дачного дома

Цоколь оббит и очищен, отмостка залита и плотно к нему прилегает – остается только переходить к основному нашему заданию.

По всему периметру цоколя следует набить мелкую армирующую металлическую сетку. Желательно придать ей и форму, так как сетку будет удерживать слой раствора. То есть, сетку можно набить более ровно по вертикали, корректируя ее положение дюбелями.

Следующий этап – грунтовка. Провести грунтовку можно прямо сквозь сетку, чтобы состав попал и на нее, и на саму поверхность. Если же грунтовка не подразумевается, просто хорошо увлажните поверхности перед нанесением раствора.

После этого, более жидким раствором хорошо набрасываем на сетку слой, чтобы смесь для оштукатуривания проникла сквозь сетку и заполнила по цоколю все полости. Для этого не стоит ускоряться, необходимо наоборот, действовать очень аккуратно, даже вдавливая раствор внутрь сетки, забивая ним все полости и выямки. Таким образом, происходит отделка по всему периметру, слоем, через который только будет просматриваться сама сетка.

Желательно дать слою немного подсохнуть, а далее можно приступать к окончательному оштукатуриванию. Здесь можно положить еще один слой цементного раствора, или же работать с декоративной штукатуркой, оригинальной кладкой камня и кирпича.

В зависимости от вашего выбора, могут быть очень разные варианты дальнейших процессов.

Основные работы по ремонту фундамента кирпичного дома

Диагностика повреждения

Наиболее частые причины повреждений фундамента дома:

• ошибки в расчетах и проекте;
• ошибки в выборе места возведения дома (не учтено сезонное состояние грунта, уровни, на котором проходят грунтовые воды и пр.);
• не соблюдена технология производства и последовательности ведения работ;
• на этапе возведения здания не была предусмотрена защита от влаги (отмостка, дренаж и пр.);
• опрокидывание основания;
• применение некачественных материалов при строительстве;
• не была предусмотрена гидроизоляция;
• просадка грунта;
• сильная нагрузка на фундамент;
• в процессе эксплуатации здание подвергалось вибрационным и силовым воздействиям.

Чтобы узнать прогрессирует ли разрушение здания в данный момент необходимо установить маячки. Для их изготовления можно использовать гипс и бумагу. Такие маячки устанавливают на трещину в нескольких местах и наблюдают за ними. Если по истечении определенного времени (обычно 2 недели) они остались целыми, то потребуется просто сделать косметический ремонт. Если маячок треснул, то придется производить ремонт фундамента кирпичного частного дома своими руками.

Если визуально не удалось определить проблему, то придется воспользоваться следующим вариантом – вырыть шурфы. Подходящее место для этого – участок старого цоколя или фундамента с большим количеством дефектов. Благодаря этому методу можно оценить степень и характер повреждений, посмотреть в каком состоянии находится гидроизоляция. Одной из частых причин по которой портится фундамент – подтопление и затопление.

Выбор способа ремонта фундамента

После того как причина повреждения определена, необходимо решить вопрос о том, как произвести ремонт фундамента и старого цоколя кирпичного частного дома своими руками. Для ремонта фундамента и цоколя не рекомендуется использовать силикатный и пустотелый кирпич. Лучше всего использовать для этих целей керамический пустотелый.

Устройство дренажа

Если причина деформации фундамента и цоколя – подтопление грунтовыми водами, то ремонт подразумевает устройство водоотвода или дренажа. Водоотвод в этом случае сооружают в виде отбойного барьера, канавки которого отводят воду от здания. Глубина траншеи зависит от уровня грунтовых вод. Дно канавки застилается текстильной мембраной, далее необходимо засыпать слой щебня толщиной 25 см и закрыть геотексти лем. Сверху уложить слой почвы.

Утепление конструкции

Если причиной разрушения фундамента или цоколя стала зона промерзания грунта, то ремонтные работы подразумевают утепление конструкции. Для этого выкапывается траншея, которая имеет ширину не менее 0,7 м вдоль фундаментной стены на расстоянии 20–30 см. Часть образовавшейся ямы (примерно 0,15 м) необходимо заполнить щебнем или песком, а остальную часть – утеплителем. В качестве утеплителя можно использовать плиты пеноплекс.

Сверху необходимо будет обустроить отмостку. Для этого устанавливают деревянную опалубку по периметру траншеи. Высота конструкции должна составлять 0,15–0,2 м. Далее, производится укладка арматурных сеток и заливка бетоном.

Увеличение несущей способности здания

Если вовремя произвести работы по усилению несущей способности конструкции, то можно будет предотвратить осадку и разрушение. Для этих целей вдоль ослабленного участка стены необходимо выложить новую часть. Чтобы снять нагрузку можно применять бетонные блоки, внутри которых есть железная конструкция. Такие блоки должны проходить сквозь цоколь.

Ремонт ленточного фундамента

Учитывая все особенности того, как сделать ремонт фундамента ленточного типа, можно выполнить все работы самостоятельно. Данный вид основания имеет наибольшую популярность при возведении домов и построек, поэтому следует начинать именно с него. Основной причиной, требующей его реконструкцию, считается наличие трещин на поверхности.

Причинами их возникновения можно назвать следующее:

• монтаж кирпичного цоколя без использования армирующей сетки;
• ржавый металл в качестве армирования;
• отсутствие вентиляции;
• изготовление фундамента без армирования и основного каркаса;
• цоколь, сделанный на насыпном грунте;
• использование бетона смешанного в неправильных пропорциях или из цемента низкого качества;
• отсутствие сливов или их неправильный монтаж.

Незначительная трещина в конструкции требует своевременной реакции владельца и выполнения реставрации. Связано это с попаданием внутрь конструкции влаги и постепенного разрушения основания под её воздействием. Особенно опасно это в зимнее время. О том, как отремонтировать основание дома, стоящего на склоне, смотрите в этом видео:

Возможные варианты ремонта

Ремонт фундамента, связанный с заделыванием трещин, можно выполнить 2 методами: первый способ заключается в том, что применяется замазка. Второй предполагает применение цементного раствора. Предварительно нужно зачистить все образовавшиеся недостатки, затем выполняется инъецирование подготовленной смеси, которая изготавливается путём смешивания цемента с песком в пропорции 1 к 2. Отделанная поверхность затирается правилом с незначительным смачиванием водой. После полного затвердевания можно окрасить её.

Если основание постоянно подтапливает, в первую очередь займитесь монтажом дренажа вокруг здания

Ремонт фундамента дома, который подвергается периодическому подтапливанию, выполняется с монтированием дополнительного дренажа, необходимого для отвода воды от стен здания. Если сделать это проблематично, можно ограничиться изготовлением отбойного барьера, направляющего воду по канаве или качественной отмостки шириной более 80 см.

Если появление трещины связано с монтажом основания выше уровня промерзания почвы, требуется выполнить ремонт ленточного фундамента, связанный с его утеплением. Вдоль всего цоколя выкапывается канавка, которую нужно засыпать влажным песком. Верхняя часть закрывается теплоизоляцией, а затем делается отмостка.

В том случае когда разрушение фундамента значительное, может понадобится капитальная реставрация. В этом случае роется канавка, аналогичная ранее описанному методу, старая поверхность очищается от отслоившейся штукатурки и гидроизоляции и обрабатывается грунтовкой. О том, как заменить фундамент, находящийся во влажном грунте, смотрите в этом видео:

На расстоянии 80 100 см друг от друга высверливаются отверстия, в них вставляется арматура. Делается 3 – 5 ряда таких штырей. Вся поверхность, которую нужно отремонтировать, закрывается металлическим каркасом из арматуры. Затем делается опалубка и заливается новый слой фундамента, после чего делается отмостка.

Как выбрать оптимальный вариант?

С учётом того обстоятельства, что подготовка фундамента связана с ощутимыми затратами, вполне понятным является желание застройщика оптимизировать основные параметры возводимого сооружения. Высота выдающейся над землёй части фундамента является единственной регулируемой величиной, значение которой вы можете выбрать по своему усмотрению (при фиксированной глубине и ширине).

Обратите внимание! Всё, что находится выше так называемой нулевой отметки, может быть отнесено к надземной части постройки, для подготовки которой допускается использовать материалы более дешёвой ценовой категории

Чем лучше отделать снаружи: варианты с фото

Среди материалов можно выделить основные:

Клинкерные плитки

Клинкерная плитка – экологически безопасный материал, произведенный из формированной глины с высокотемпературным обжигом. Основные достоинства – долговечность. Заявленная производителем, составляет 50 лет. Также отличает материал влагопрочность, химическая инертность.

Фасадная часть может быть любой (гладкая, рифленая или искусственно состаренная, имитировать природный, обработанный камень).

Минус – низкие теплопроводные свойства, в результате чего плитка требует утепления. Кроме этого, следует учесть немалую массу и высокие цены. Хрупкость – параметр, влияющий на условия транспортирования. Производители, заботясь о своих клиентах, предусмотрели вариант плиток сразу с приклеенным утеплителем на изнаночной стороне.

Кирпичи

Материал обладает надежностью, устойчив к проникновению влаги в стену. Основной плюс – универсальность кирпича, большой выбор (керамический, пустотелый, щелевой, гиперпрессованный) в различной цветовой гамме. Можно сделать в едином стиле со стенами дома.

При облицовке цоколя красным кирпичом, полученного при высокотемпературном обжиге, он не требует облицовочных работ и служит в качестве защитной, декоративной роли. Большой вес материала необходимо учитывать при закладке, заливке фундамента. Обшивка будет дороже, чем клинкерной плиткой.

Натуральные камни

Для декорирования цокольной фасадной поверхности применяют:

• гранитный,
• гравийный,
• доломитовый камень,

которые обладают необходимыми прочностными характеристиками. Мрамор не применяется из-за своей дороговизны. Недостатки натурального камня – большая масса, что усложняет доставку, монтирование. Необходимо дополнительное армирование цоколя, чтобы он выдержал столь тяжелый материал. К недостаткам относится высокая цена на изделия.

Искусственные камни

Отделочные камни природного происхождения современное производство заменило искусственными, минимизировав недостатки природного материала. Он более легкий, прост в монтаже, не требует ухода и доступен по стоимости.

В основе искусственного камня гранитная крошка мелких фракций

Панели

Листовые панели, собранные на основе пластикового, металлического, цементного материалов. Лицевая часть может иметь любой окрас с имитацией под камень, дерево, кирпич.

Панели устойчивы к излишней влаге, воздействию ультрафиолета, перепадам внешней температуры, обладают высокой прочностью. Менее прочны панели на основе пластика. При механическом воздействии панель покрывается трещинами, поэтому для облицовки цоколя кирпичного дома используются редко.

Сайдинг

Эти достоинства сделали материал популярным, особенно в тех зданиях, где у фундамента нет дополнительных укреплений. Для фиксации материала необходим каркас, к которому на саморезах крепятся панели.

Оштукатуривание

Считается одним из самых дорогих и трудозатратных способов, хотя об эффекте говорить не приходится. Безупречно ровная поверхность цоколя кирпичного дома способна вызвать восхищение.

Чтобы фасад защитить от воздействия влаги, солнца, морозов на обработанную поверхность наносится защитный финишный слой со специальными акриловыми средствами.

Наиболее популярна штукатурка с каменной крошкой мелких фракций