Ремонт для «чайников» — сделай сам
Как минимум один из мифов правдив: грамотный ремонт с нуля и под ключ — это довольно дорого. В старой квартире на вторичке, в идеале, нужно менять всё: полы, потолки, обои, проводку, сантехнику, плитку. Качественный ремонт «по всем правилам» в двухкомнатной квартире будет стоить порядка миллиона рублей. После подобных подсчётов легко впасть в уныние и смириться с бабушкиными обоями и линолеумом из 80х. Но не всё так страшно! Если бюджет не предусматривает капитальных обновлений, можно эффективно пройтись «по верхам». Любая запущенная квартира заиграет по-новому после косметического ремонта, который хозяин может сделать сам.
Новые обои
В старых домах часто очень неровные стены. Профессиональные ремонтники относятся к этому очень ревностно: бесконечно грунтуют, шлифуют и выравнивают по уголку. Стремление к идеалу похвально и в целом обосновано, но не обязательно в среднестатистической квартире. Для того, чтобы обновить стены, не нужно специфических навыков. Грунтовка, клей, обои и краска продаются в любом строительном гипермаркете. Комнату размером 20 кв. м можно отремонтировать за выходные. Главное, что от вас потребуется, — это аккуратность. Нужно обязательно снять старые обои, а потом максимально ровно прогрунтовать и отштукатурить поверхность. Старайтесь клеить новые обои точно встык. А если кривизна слишком бросается в глаза, стены можно просто покрасить.
Новый пол
Современные напольные покрытия идеально подходят для самостоятельного ремонта. Любой из видов полов можно сделать самому, если иметь руководство. Проще всего раскатать линолеум, но и уложить ламинат в обычной комнате не сложнее, чем собрать пазл. В идеале нужно снять старый пол, сделать новую ровную стяжку, предусмотреть шумопоглощающие материалы… Но если денег в обрез, новый пол можно положить прямо поверх старого. При этом уровень станет выше на пару сантиметров. Главное, чтобы не получилась порожка, о который все будут спотыкаться. Чтобы этого избежать, лучше обновить покрытие во всей квартире, тогда оно будет вровень.
Новые двери
Любую дверь в квартире можно установить самостоятельно. Это сложнее, чем покрасить стены, но вполне по силу любому здоровому человеку. Главное, грамотно измерить ширину и высоту дверных проёмов, прежде чем заказывать дверь и откосы на фабрике. Сам процесс установки достаточно трудоёмкий, но не очень сложный. Профессионалы справляются с этим в среднем за час, у новичка может уйти полдня. Но, поняв принцип и набив руку на первой двери, остальные вы поставите гораздо быстрее. Только нужно учесть, что для этой работы понадобится напарник.
Сколько можно экономить на самостоятельном ремонте:
Можно прикинуть примерную смету для однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м. Допустим, вы решили обновить полы и обои в комнате и три межкомнатные двери. Площадь комнаты — 20 кв. м, высота потолков — 2,5 м. В среднем расценки у профессиональных ремонтников таковы:
Малярные работы — 1000 рублей за кв. м (Весь комплекс: снятие старых обоев, грунтовка, штукатурка, шпаклёвка с ошкуриванием поверхности, оклейка и покраска стен). В среднем -40 000 рублей за комнату (S стен минус S окна и дверей х 1000 рубей)
Укладка ламината — 200 рублей за кв. м. 20×200 = 4000 рублей.
Демонтаж старой межкомнатной двери — 900 рублей
Установка межкомнатных дверей — 2 000 рублей.
2900×3= 8700 рублей
Итого: больше 50 тысяч рублей экономии на ремонте
Можно ли делать все самостоятельно?
Запретить чинить машину своими силами вам никто запретить не в праве, но необходимо помнить, что любая оплошность останется на вашей совести. При ремонте одной детали можно сломать другую, соответственно ремонт обойдется дороже. Если же все-таки решили самостоятельно ремонтировать автомобиль, то необходимо под рукой иметь техническую инструкцию к данной модели.
Если ваш бюджет не особо располагает к покупкам оригинальных запчастей, вы всегда можете обратиться к каталогу их заменителей. Но не гонитесь за откровенной дешевкой. Ведь как мы все знаем скупой, платит дважды.При проводимых работах, соблюдайте технику безопасности, и удачи Вам!
С каких комнат лучше начать ремонт в квартире
Совсем избежать неудобств при ремонте квартиры конечно не получится. А вот свести их к минимуму можно попробовать.
Начнем с самого сложного случая, когда ремонт необходимо делать в однокомнатной квартире. То есть, когда нет возможности временно перебраться для проживания в другую комнату. Это конечно сложная и малоприятная ситуация, если вы планируете серьезный ремонт в этой комнате. Придется как-то изворачиваться.
Один из вариантов – это закреплять пленку ПВХ или ей подобную от потолка до пола вдоль одной из ремонтируемых стен на расстоянии 70-80 см. и выполнять ее ремонт. На оставшейся площади как-то существовать. И так действовать пока вся комната не будет отремонтирована.
Совет: выполнять ремонт в однокомнатной квартире, продолжая в это время проживать в ней, лучше весной или летом, когда можно полноценно проветривать помещения, не боясь простудиться.
Если вы намереваетесь произвести полномасштабный ремонт во всех комнатах квартиры, то начать, пожалуй, нужно с тех помещений, которые принесут вам больше всего грязи и пыли.
Скорее всего, это будут ванная комната и туалет в том случае, если планируется замена керамической плитки на стенах и полах. Тем более, если потребуется выравнивание пола и цементная стяжка.
Если вы выполните ремонт сначала в гостиной или спальне, то во время ремонта ванной и туалета вам будет гарантирована пыль и грязь на стенах, мебели и полу, как бы вы не старались при этом завешивать двери и постоянно мыть пол.
Но эта рекомендация не является обязательной к исполнению. Если у вас есть веские причины начинать ремонт с какой-то другой комнаты, а не с ванной комнаты и туалета, то пусть будет так.
Если ремонт предполагается только в каком-то одном помещении, то в этом случае выбирать не приходится. Дальше нужно будет двигаться в определенной последовательности, о которой мы сейчас и поговорим.
Если у вас нет достаточного опыта в самостоятельном ремонте квартиры, то я очень рекомендую вам посмотреть вначале полезные видеоуроки по ремонту квартиры, в которых действительно грамотный специалист с огромным стажем работы Александр Смолин в доступной форме расскажет обо всех основных нюансах ремонта квартиры.
Нейтралитет
— В гости ходить не люблю: чувствую себя в гостях. К себе звать тоже не люблю. Когда приходят ко мне, я не могу в присутствии чужих людей вести себя так, как вел бы в одиночестве, — рассказывает радиоведущий Юрий. — А вот посидеть где-нибудь в кафе — самое то!
Из моих разговоров со знакомыми и друзьями начинает вырисовываться любопытная картина: нам стало неуютно в чужой квартире, потому что мы заметили границы частного пространства.
— Посиделки на кухне за чаем-водкой себя исчерпали, — говорит коммерческий директор Ирина. — Сегодня куда уместнее формат светского раута в кафе — от публики требуется только хорошее настроение, красивая одежда и непринужденность в общении.
— За шесть лет, которые я живу в Москве, мы с мужем были в гостях два раза, — говорит художница Лилия. — По сравнению с провинцией, откуда я приехала, в столице все ото всех дистанцированы. Все делают карьеру. Всем лениво куда-то идти. А чтобы позвать к себе, нужно выкраивать время, деньги, эмоции. Зачем? Много проще встречаться на нейтральной территории. Полная независимость — и от друзей, и от обязательств. Пришли в кафе — вас обслужили, вы заплатили. И никто никому ничего не должен.
Работа
Но дело не только в недоверии. Постперестроечные времена понятным образом изменили приоритеты: сначала в гости ходить стало некогда, принимать гостей — не на что, потом уже — и незачем. Дружеское общение девальвировалось: в девяти случаях из десяти жители больших городов делают выбор в пользу вечерней работы. Business before pleasure, как говорят американцы.
— Еще двадцать лет назад было принято просто собираться и разговаривать, была такая потребность, — считает этнолог Ирина Кызласова. — Связи между людьми были более крепкими и более личностными. Люди ощущали внешнее давление, которому нужно было психологически противостоять, и нужна была эмоциональная разрядка в кругу единомышленников. Сейчас это ощущается гораздо меньше.
И дело даже не в том, что исчезли психологические нагрузки — их как раз в больших городах хоть отбавляй, — изменились способы справляться с ними. Скажем, о вещах, о которых еще десять лет назад можно было запросто посоветоваться с друзьями, сегодня мы скорее расскажем психологу.
— Теперь даже как-то странно с кем-то подробно о себе говорить, — вполне серьезно говорит моя подруга Марина, специалист по персоналу. — Другим людям, даже друзьям, просто неинтересны детали моей жизни, зачем же тратить их время? А для пространных бесед в определенном возрасте заводят психоаналитика.
Общение становится более прагматичным: мы все чаще проводим свободное время с теми, с кем работаем, превращая коллег в приятелей. А обычные дружеские встречи считаем бесцельным времяпрепровождением — почему-то в общении нам вдруг понадобилась какая-то конкретная цель.
— Такое ощущение, будто раньше было больше тем для разговоров: все было живое, взаимный интерес какой-то сумасшедший, можно было сидеть часами, разговаривать о любви, о сексе, о принципах, о жизни вообще, — рассказывает моя приятельница Ирина. — А теперь можно поговорить разве что о текущих делах. Часть тем теперь кажется наивной, часть — закрыта. Все обсуждается более прагматично и лаконично. Скажем, беременность подруги — это, конечно, ужасно интересно, но для разговора на эту тему хватит двадцати минут в кафе.
— Такая прагматизация касается многих сторон российской жизни, — говорит Игорь Морозов. — И в этом смысле мы приближаемся к Западу. Особенно это заметно на примере российских эмигрантов: сначала они пытаются поддерживать привычный образ жизни, часто собираются вместе, а потом начинают вести себя так же, как местное население, которое не склонно ходить в гости за исключением редких официальных поводов.
Преимущества самостоятельного ремонта
Если вам нужен ремонт, есть несколько путей: обратиться в ремонтно-отделочную фирму, нанять частного мастера или сделать все самостоятельно. Казалось бы, в первых двух случаях ваша задача сводится к постановке задач и контролю выполненных работ. Однако здесь есть свои подводные камни. Найти грамотных и надежных подрядчиков крайне сложно даже при приличном бюджете – рынок все еще наполнен недобросовестными мастерами, которые могут исчезнуть после внесения предоплаты.
Чтобы работы были выполнены в срок и с соблюдением всех требований, вам придется тратить много времени и вникать во все детали. В смете могут появиться лишние цифры, а получить гарантию, что все закупленные материалы были использованы по назначению, практически невозможно. Знание рынка, понимание ценообразования и правильных технологий отделки будет вашим преимуществом.
Если будете делать ремонт сами, к делу придется подойти еще более ответственно, однако вложенные усилия окупятся. Профессиональная подготовка в сфере отделочных работ не потребует много времени и средств, но поможет правильно выбрать материалы, избежать ошибок и лишних расходов и в результате сэкономить значительные средства. Кроме того, в вашем активе останутся по-настоящему востребованные навыки, которые могут стать профессией и принести хороший доход!
Работа для профессионалов — лучше без самостоятельности
Возможно, вы идеально собираете комод из Икеи, мгновенно справляетесь с засорами и построили отличный сарай на даче у родителей… Но, пожалуйста, не берите на себя слишком много — пожалейте соседей и родственников. За некоторые виды работ ни в коем случае нельзя браться самостоятельно, если ремонт не является вашей профессией или многолетним хобби.
Бетонная стяжка
Идеальные ровные полы — это мечта. Естественно, на них лучше ложится любое покрытие. Кроме того, старые «чёрные» полы, которые сохранились во многих домах под паркетом, — часто огромный пылесборник и хранилище разного хлама, который скинули вниз еще при прошлом ремонте. Но заливка пола бетонной смесью — сложный технологичный процесс. Не стоит делать его по самоучителю в интернете — риск слишком велик. Прежде всего, если вы недостаточно хорошо сделаете гидроизоляцию, всё неминуемо протечёт к соседям, и вам придётся платить ещё и за их ремонт. Но есть и более серьёзная опасность — не рассчитать с допустимым давлением на перекрытия. Тогда ваша самостоятельность станет угрозой всему дому.
Сантехника и тёплый пол
Монтаж сантехники — один из самых дорогостоящих видов работ, поэтому у многих появляется соблазн сэкономить и сделать всё самим. Но эффективно подкручивать текущий кран раз в полгода и сделать грамотную разводку воды в ванной — мягко говоря, не одно и то же. Если при монтаже сантехнических труб и узлов будет допущена небрежность, что-то окажется плохо завинчено, неаккуратно сварено, не рассчитанно на перепады давления, дело может кончиться грандиозным потопом. Более того, даже маленькая незаметная течь, которая будет по капельке просачиваться через перекрытия, гарантирует вам скандал с соседями и траты на ремонт их потолка. По той же причине не стоит самостоятельно монтировать батареи и водяной тёплый пол. Последствия, которые могут наступить при неправильном монтаже унитаза, страшно представить.
Газовое оборудование
Ни в коем случае не пытайтесь сами устанавливать газовое оборудование — плиты, духовки, колонки для нагрева воды! Это не просто совет — подобная самостоятельность официально строжайше запрещена. Утечка газа из-за ошибки при монтаже грозит не просто финансовыми потерями или нервотрёпкой, а фатальными последствиями для вас и ваших соседей. Граждане не вправе самостоятельно изменить или осуществить газовый проект, для подсоединения труб нужно вызывать мастеров с лицензией.
Сколько придётся заплатить профессионалам:
Демонтаж старого деревянного пола и лаг — 250 рублей за кв. м
Устройство стяжки цементно-песчаной смесью толщиной до 5 см — 350 рублей за кв. м
Стяжка в квартире площадью 25 кв. м: 21 тысяча рублей
Монтаж ванны на каркасе с обвязкой — 2 800 рублей
Монтаж раковины 800,00р
Монтаж смесителя + штанга душ — 1 700,00р.
Подводка ГВС, ХВС — 320,00р.
Установка счетчиков ГВС, ХВС — 500,00р.
Разводка фановых труб — 320,00р
Установка коллекторов — 3 000,00р.
Установка унитаза — 2 500,00р
Установка радиатора отопления — 3 000 рублей
Базовые сантехнические работы: около 15 тысяч рублей.
Демонтаж газовой плиты 300
Установка газовой плиты 1500
Монтаж газовой колонки 2200
Базовые газовые работы: 4 тысячи рублей
Итого: порядка 40 000 рублей — самые необходимые траты на профессиональную ремонтную бригаду.
Дарья Сергеева, корреспондент ГдеЭтотДом.РУ
Обмерный план квартиры – зачем он нужен и как его составить?
Прежде чем мы разберемся с обмерным планом, хотелось бы обратить ваше внимание на одну деталь. Нужно сразу определиться, будем мы планировать и выполнять ремонт как положено или как придется
Если как придется, что обычно нам ближе, то заморачиваться обмерным планом не стоит и разбираться, зачем он нужен тоже.
Но я все же рекомендую придерживаться нормального развития ремонтных работ.
Обмерный план – это немного скучная, но нужная и полезная работа, особенно если планируется крупный ремонт в квартире.
Выполнить эту работу совсем не сложно. Нужно взять блокнот, рулетку и снять все основные размеры в квартире. После этого нужно начертить на бумаге или в компьютере, как вам удобнее, план квартиры и перенести на него подготовленные вами размеры. Указать нужно не только общие размеры помещений, но и расположение стояков, батарей отопления, окон, дверей, розеток, выключателей. Это поможет вам избежать в дальнейшем досадных ошибок и многократных переделок.
В стройфирмах «обдирают как липку»
Эксперт по строительству и ремонту Антон Соколов убежден: делать серьезный ремонт самому – неправильно.
Стремление поиграть в «очумелые ручки» вместо того, чтобы доверить дело профессионалам, Соколов считает пережитком советского времени.
«Мне кажется, это наследство советской эпохи – 70-х – 80-х годов, когда мы умели и делали все: клеили обои на муку, на клейстер, сами лепили какую-то проводку. Это еще отголоски прошлого, и, к сожалению, наши граждане еще головой, наверное, в следующий век не перешли, многие почему-то живут старыми укладами», – говорит специалист.
При этом какие-то положительные тенденции все-таки наметились. Так, россияне стали чаще обращаться за помощью к дизайнерам и архитекторам. Но все-таки пока число таких людей незначительно.
Если человек все-таки решил обратиться к профессионалам, перед ним неизбежно встает вопрос: выбрать частного мастера или строительную компанию? Антон Соколов отвечает однозначно: лучше выбирать частников, поскольку в строительных фирмах клиентов часто «обдирают как липку».
«Я работаю и в частном секторе, и в то же время в качестве индивидуального предпринимателя. Практика у меня с 1996 года, поэтому я уже могу представить какую-то картину. В 80% случаев обращения в фирмы заканчиваются плачевно. Эти ребята действуют таким образом: предлагая самую низкую цену, привлекают клиента, подписывают договор. Потом начинают в процессе ремонта высасывать работу из пальца – придумывать какие-то нелепые сметы, доплаты, допматериалы, допработы. В итоге это вытекает в ту же стоимость, как сделал бы частник; даже, может быть, дороже – все зависит от жадности этих товарищей», – говорит Соколов.
Второе, что оставляет желать лучшего в данных компаниях – это квалификация рабочих, подчеркивает он.
Частников он также советует выбирать с большой осторожностью. Слишком низкая цена за услуги должна вас насторожить – это может быть признак неумелого мастера, который попросту испортит вам квартиру
Однако в последнее время компании стараются решать проблему профессиональной подготовки кадров, добавляет Соколов.
«В последние лет пять я стал наблюдать, что крупные компании, производящие стройматериалы и стройинструменты, стали привлекать к себе специалистов на обучение. Они открывают учебные центры, начинают подтягивать к себе строителей разного уровня и обучать их своим технологиям. Их интерес в том, что ты приобретаешь их материал, а твой интерес – в том, что ты получаешь от них нужную информацию.
О необходимости звукоизоляции
Многие из обладателей новых квартир просто не задумываются о том, насколько тихо будет в их жилище. Пока не до этого. Но когда вы въедете будет уже поздно. Современные тенденции в многоэтажном строительстве — сделать постройку как можно легче, чтобы сэкономить на фундаменте. Легкие материалы — это замечательно, но проблема в том, что они хорошо проводят звук.
Шумоизоляция в квартире — важный момент
В результате получается, что ремонт закончен, а вы, при желании, можете вести конспекты бесед ваших соседей, а они — ваши. Далеко не радужная перспектива. Потому стоит задуматься о звукоизоляции. Да, это дополнительные расходы и немалые, но тишина важнее.
Бригада или отдельные специалисты
Самостоятельный ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует много времени. Если у вас оно в запасе есть — не проблема. Если хочется быстрее въехать в новое жилье, придется нанимать строителей. Вот тут часто возникают вопросы. Кого нанять для ремонта в новостройке — бригаду, которая обещает сделать все «под ключ» или отдельных специалистов для каждого вида работ? Этот вопрос уже обсуждался сотни раз, но прийти к единому мнению так и не удалось. У обоих вариантов есть свои сторонники. Чтобы вы могли определиться, коротко о достоинствах и недостатках обоих решений.
Стадии ремонта в квартире сменяют одна другую
Под ключ?
Если нанять бригаду, которая будет делать все работы от начала и до конца, не факт, что вас устроит качество их работ. Все обещают качество и скорость, но мало кто действительно делает все работы на должном уровне. Очень часто приходится договор расторгать и искать, кто будет доделывать/переделывать. Эта задача еще сложнее чем поиски первой бригады: никто не хочет исправлять чужие ошибки. Это долго и хлопотно. Это минусы.
Найти бы хорошую бригаду
Плюс такого решения: нанятые люди отвечают за все этапы работ, вплоть до финишной отделки (если вы так договорились). Если что-то не нравится, можно попытаться заставить переделать, но лучше контролировать каждый этап работ. Второй положительный момент: ремонт продвигается быстрее, так как не надо искать исполнителей на каждую новую работу. Это плюсы.
Еще момент организационного плана. Составляя договор, прописывайте стоимость каждого этапа работ. Тогда при расторжении вы точно будете знать, сколько платить. Иначе вам начнут доказывать, что сделана большая часть, а осталась ерунда.
Спецы на выполнение отдельных видов работ
Если вы решите нанимать отдельных специалистов для каждого этапа работы, сложно предсказать конечный результат. Так как надо выполнить определенный объем работ и уйти, есть вероятность того, что слишком стараться работники не будут. И каждый следующий специалист может сказать (и обычно говорят), что ошибок наделали до него и требовать за их исправление дополнительную оплату. Выход тут один: постоянный и жесткий контроль на всех этапах работ, четкое оформление договоренностей с прояснением того, что вы хотите иметь по их окончании.
Результат не гарантирован
Если какие-то работы не делать самостоятельно, то суммарные затраты на оплату работ отдельными специалистами получатся больше. Но плюс такого решения — вы можете «растянуть» траты по времени. Появились деньги — сделали некоторый объем работ.
