Канадская и скандинавская технология каркасного строительства

История развития строительства жилых домов

Потребность в жилье у людей появилась еще в период первобытно-общинного строя. В основном, люди в то время жили в различных гротах или пещерах. Древнейшими обиталищами у людей, заселявших равнины, служили землянки и шалаши.

Изменения климата, наступивший ледниковый период вынудил людей более активно заниматься обустройством своих жилищ, так как первоначальные жилища перестали и уже не могли в должной мере удовлетворять все их нужды и потребности.

Жилища в современном смысле стали строить, приблизительно, во времена неолита, однако, хотелось бы это подчеркнуть, что в разных местах и в разных культурах, строительство жилых домов началось в разные периоды времени.

Например, самые ранние известные неолитические жилища обнаружены на территории Древнего Египта, их возраст составляет около 10 000 лет, а самым ранним найденным постройкам на территории Древней Греции около 6 000 лет.
Оазис Сива. Развалины жилого поселения цивилизации Древнего Египта

В северных регионах планеты, где господствовали суровые зимы, жилище строилось в виде круглого или квадратного помещения, где посередине обустраивалось место для очага, а наверху отверстие для выхода дыма. Порой, чтобы уберечь свой скот, люди ночевали в таком жилище вместе со своими домашними животными.

История развития строительства жилых домов или жилых сооружений Древнего Египта, Древней Греции, Древнего Рима или Руси представляет собой достаточно объемный и обширный материал, которому можно посвятить не одну статью, ссылаясь на археологические раскопки и находки и достоверные исторические факты.
Развалины жилого дома в Древней Греции V-IV века до нашей эры

Цель этой статьи заключается в ознакомлении с предметом строительства жилых домов в целом. Плюс рассмотрим его особенности в современных условиях: получение разрешений на строительство, документы на строительство жилого дома, участки для строительства жилого дома.

Материалы для каркасного дома по канадской технологии

Канадские каркасные домапрактически полностью выполняются из древесины, каркас строения создается из этого же материала. Для такого дома основными материалами остаются:

Бруски из дерева, выполняющие функцию стоек для скелета строения. Как правило, для этого используется брусок с сечением от 50 мм, в зависимости от размеров строения подбирается и длина пиломатериала. Материал для выполнения таких работ должен быть наивысшего качества, так как от этого зависит срок службы будущего строения. При выборе материала предпочтение лучше отдавать твердым породам древесины, таким как дуб, кедр, ясень – изделия из данных пород прослужат долго.

Балки поперечные, они тоже должны выполняться из крепкой древесины, так как стоят на втором месте после стоек по выдерживаемой нагрузке в конструкции. Экономить на них тоже не рекомендуется, так как впоследствии на них будет осуществляться нагрузка от веса оконных и дверных проемов.

Каркасные дома по канадской технологиипредполагают приобретение обшивных панелей из дерева. Это щиты, прочно соединенные между собой. Данные элементы конструкции также должны выполняться из определенной древесины, но в этом случае это должна быть хвоя, так как древесина таких пород превосходно противостоит влаге и не подвергается гниению. Кроме этого, можно обшивать строение СИП-панелями, которыми допускается обшивать не только стены – они также с легкостью применяются для обшивки пола и потолка.

Строительство в современных условиях

Вследствие того, что на протяжении всего периода существования человека, строительный процесс или строительство является фундаментом цивилизации, то и в нашей современной жизни ему отведено и уделяется огромное внимание. Так что же такое, в общих чертах, представляет собой строительный процесс или строительство?

Определение понятия «строительство»

Строительство представляет собой технический термин, который подразумевает создание или возведение зданий, строений и сооружений, и является одной из важных отраслей народного хозяйства. Также, в широком смысле, к строительству, как отрасли, можно отнести капитальный и текущий ремонт зданий и сооружений, их реконструкцию, реставрацию, а также реновацию.

Процесс строительства объединяет в себе все организационные, изыскательские, проектные, строительно-монтажные и пусконаладочные работы, которые связаны с созданием, изменением или сносом объекта в тесном взаимодействие с компетентными органами, которые не только контролируют, но и несут ответственность по поводу производства таких работ.
Процесс строительства индивидуального жилого дома

Результатом строительства является возведенное здание или сооружение с обязательной внутренней отделкой, действующими инженерно-технологическими системами, а главное с полным комплектом документации, предусмотренным законом.

Канадский дом из досок

При строительстве каркасного дома по канадской технологии своими руками путем изготовления каркаса из досок потребуются доски с разрезом 50 на 150 мм. Расстояние между стойками уменьшается до 500-1000 мм. Для нижней и верхней обвязки две доски устанавливаются на ребро с зазором 50 мм, это требуется для последующего монтажа стоек. По её краям необходимо выпилить шипы. Они создаются так: отмеряется вдоль стойки 150 мм, проводится линия, на ней отмечаются точки с интервалом 50 мм, и чертятся отрезки. 2 крайние части выпиливаются, а по центру остается брусок размером 50 на 50 на 150 мм. Стойка вставляется в зазор с шипом и скрепляется подкосами и гвоздями. Прикрепленная дощечка 50 на 150 мм к установленным стойкам увеличит их жесткость и прочность.

У нас нет толковых учебных программ по деревянной архитектуре

— Насколько отечественное архитектурное сообщество сегодня подготовлено для проектирования из дерева? И что делается для того, чтобы таких проектов стало больше? Есть ли уже проекты повторного применения из деревянных конструкций?

— Проекты повторного применения есть — их семь. Школа, детский сад, опорный пункт милиции и фельдшерско-акушерский пункт. Есть еще несколько многоквартирных деревянных домов. Если говорить о квалификации архитекторов, то у нас фундаментальное обучение студентов в вузе идет, в основном, по бетону и металлу. По дереву нет даже толком разработанных учебных программ.

Поэтому и талантливых архитекторов, работающих с деревом можно по пальцам перечесть: Тотан Кузембаев, Николай Белоусов, Владимир Кузьмин, ряд других. Но зато это архитекторы практически мирового класса.

Интерес к архитектуре из дерева у профессионального сообщества есть. Мы плотно работаем и с Союзом архитекторов, и с НОПРИЗ. Думаю, очень скоро зодчих, увлеченных деревом, будет гораздо больше. А новая нормативная база заложит фундаментальные основы деревянного домостроения.

Good wood plaza, МО

Строительство каркасных домов: недостатки

Большинство недостатков и сложностей при строительстве возникают из-за некачественных материалов, неправильном их хранении. Другими минусами каркасных домов являются:

● Горючесть. Это один из основных отрицательных сторон древесины. По степени пожарной опасности панельные дома из SIP-панелей относят к классу К3. Однако пенополистирол в составе строительного материала активно препятствует быстрому распространению огня.

● Недостаточный уровень шумоизоляции. Данный недостаток легко устранить, достаточно лишь облицевать панели в два слоя гипсокартоном. Материал защитит от шума с улицы, и звуков, доносящихся из соседних комнат.

До недавнего времени существовало мнение, что в SIP-пaнeлях заводятся грызуны. Однако это не так. Пенополистирол несъедобен для мышей. Кроме того, прогрызть панели и другие твердые вещества – весьма затруднительно. При всех своих положительных и отрицательных сторонах, строительство каркасных домов по канадской технологии – идеальный выбор для бюджетного и качественного строительства вашего будущего семейного гнездышка.

Этапы строительства

Каждое строительство дома начинается с выбора проекта. Нужно учесть все, что необходимо для вашей семьи в новом доме:

спальня;
гостиная;
столовая;
комната для гостей;
кухня;
детская игровая;
мужской кабинет;
будуар супруги;
бассейн;
кладовая;
погреб;
комната для стирки;
комната для прислуги;
бильярдная;
курительная;
санузел;

Из этого, неполного списка, нужно выбрать необходимое количество помещений, их площадь, определиться с количеством этажей, и разработать проект:

Если, нет проблем с почвенными водами, песками и грунт вполне годится для постройки дома, следует приступить к закладке фундамента. Благо каркасные дома не тяжелые и вам не понадобится мощный фундамент. В последнее время стали популярными фундаменты на винтовых сваях. Но можно использовать и традиционный неглубокий ленточный фундамент.
Следующий этап один из самых важных. Строится каркас дома из бруса как минимум 100 х150 мм. Для крепления, на торцах бруса делаются вырубки, чтобы они накладывались друг на друга. Соединения фиксируются нагелями. В некоторых случая угловые крепления брусьев крепятся металлическими уголками.
После того как каркас готов, можно приступать к настилу пола. Сначала на брусья стелется черновой пол. Для него используется самая дешевая не обрезная доска. Сверху укладываются лаги на расстоянии друг от друга – 60 см. Между ними укладываются теплоизоляционные полистирольные плиты, сверху гидроизоляционная пленка. Затем укладываются доски чистового пола, которые желательно пропитать средствами от влияния сырости, насекомых и грызунов.
Теперь можно приступить к обшивке дома. С внешней стороны дом может быть обшит досками или щитами, с внутренней фанерой или гипсокартоном. Под штукатурку, конечно, лучше использовать гипсокартон. Между внутренней и внешней обшивкой необходимо обязательно проложить слой гидро- и теплоизоляции. В последнее время в продаже появились СИП-панели, которые включают в себя три слоя: две плиты обшивки и внутренний изоляционный слой. Они удобны, практичны и долговечны.
Для обустройства потолка используются балки 100х80 мм. Балки обшиваются досками, фанерой или гипсокартоном с внутренней стороны при помощи гвоздей или шурупов. С внешней стороны обшивается досками. Между слоями следует уложить тепло- и гидроизоляцию.
Для окон можно использовать любые стеклопакеты. Стоит только учесть, что в стандартных случаях окно не должно занимать больше 20% площади стены. В стене просто вырезается проем для окна, куда оно вставляется и закрепляется. Щели задуваются монтажной пеной.
Кровля крыши укладывается на стропила. Обычно скат крыши делается под углом 35-45 градусов. В качестве кровельного материала можно использовать: профнастил, шифер, ондулин, керамическую черепицу, полимерную черепицу, битумную черепицу, металлочерепицу. Обязательно под любую кровлю необходимо уложить гидроизоляционную пленку.
Окончательным этапом можно считать отделочные внешние и внутренние работы. Внутренние отделочные работы настолько разнообразны, что нет смысла о них говорить в этой статье. В качестве внешней отделки часто используют сайдинг. Он может быть металлическим, деревянным, пластиковым. Обычно используется пластиковый. Он легкий недорогой и долговечный. Но не менее популярны и штукатурка, вагонка, камень, клинкерная плитка.

Конечно, это приблизительный и упрощенный список этапов.

Клееное дерево обугливается, но не горит

— Дерево — материал замечательный. Но оно всегда считалось материалом достаточно «мягким», малопригодным для масштабных сооружений. Новые технологии исправили эту ошибку?

— Это миф, который опровергается новыми технологиями. Говоря о дереве, многие вспоминают деревянные бараки, построенные при царе Горохе или бревенчатые деревенские избы.

Но тут надо понимать, что век индустриализации в корне поменял и деревянное домостроение. Раньше, например, был другой уровень обработки древесины, который способствовал распространению огня по поверхности. Современная обработка уплотняет верхний «ворсистый» слой, и у огня нет «пути», по которому он мог бы продвигаться.

Если взять клееный брус, поджечь такую стену достаточно сложно. Был такой случай, во время строительства одного из аквапарков загорелись лакокрасочные материалы. Огонь достиг деревянных балок, которые испытывали колоссальные температурные нагрузки. В итоге, деревянная балка большого сечения «держалась» 6 часов, пока не прогорела. За это время специалисты успели демонтировать оборудование. Если бы это были металлические или бетонные конструкции, вреда было бы значительно больше.

Некоторые считают, что современные строительные материалы из дерева, например клееный брус, довольно далеки от экологических стандартов. Клей, который здесь используется, выделяет формальдегид и другие не очень полезные вещества. Как выходят из положения производители, чтобы сохранить экологические свойства древесины?

— Формальдегид формальдегиду рознь. Весь вопрос в концентрации. Любой материал сейчас выделяет какие-то неполезные организму вещества — главное, чтобы это было в пределах допустимых концентраций.

Клеи, которые сейчас используются, имеют минимальное содержание вредных веществ. Проводились испытания деревянного конструктива, применяемого в детских садах. У нас в России очень жесткие нормы ПДК — так вот, деревянные клееные конструкции оказались вполне безопасными.

Дворец водных видов спорта в Казани

Все современные клеи для древесины широко применяются в Европе, в Японии — а там жестко следят за требованиями экологии. Вредоносность клееной древесины — это больше миф, чем реальность, а утверждение, что один клей «здоровее» другого — маркетинговый ход.

— Для того, чтобы защитить деревянную конструкцию от огня, применяются всевозможные пропитки. Насколько они увеличивают огнестойкость материала? И правдали, что из дерева теперь строят даже бензоколонки?

— Все зависит от типа здания, его назначения, конструктивного решения. Как известно, пропитку нужно раз в три года обновлять. Если мы используем закрытую конструкцию, в пропитках нет никакого смысла. Вы не можете отодрать обшивку и обработать поверхность под ней. Здесь применяется конструктивная защита — негорючим гипсокартонном, утеплителями. Защитные антипирены применяется там, где конструкции открытые.

Другой тип — укрывные материалы, которые во время горения вспучиваются, создавая защитную негорючую пленку. Это мастики и лаки — они более стойкие и их можно использовать десятилетиями. Но тут нужно следить за уровнем концентрации этих веществ. Если мы обеспечим необходимую вентиляцию, никаких проблем не будет.

Стадион «Енисей», Красноярск

Манипуляции при оценке стоимости работ

Вполне естественно, что заказчик желает четко представлять себе сумму, в которую обойдется грядущее строительство. Это, во-первых, дает заказчику понимание своих финансовых возможностей, а, во-вторых, провести некий сравнительный анализ подрядчиков на предмет цен.

Основным приемом, с помощью которого подрядчику удается заполучить клиента, является декларация сравнительно невысокой сметной стоимости. Подавляющее большинство заказчиков не имеют отношение к строительной отрасли, в связи с чем, возникают определенные затруднения. Неспециалист может представить себе основные этапы строительства, но не может учесть все работы, которые необходимо провести. Мало того, подрядчики укрепляют в сознании заказчика миф о том, что подсчитать все затраты полностью просто невозможно. Дескать – иногда может возникнуть необходимость проведения дополнительных работ, может не хватить материалов, и т.п. При этом менеджеры и прорабы ловко оперируют термином «открытая смета» (то есть, документ, который может быть дополнен до момента сдачи объекта в эксплуатацию).

Такой подход позволяет подрядчику умышленно занизить сметную стоимость для достижения привлекательной цены, исключив из сметы ряд работ (которые все равно впоследствии окажутся в смете, поскольку без них обойтись не получится). То есть, если смета, рассчитанная строительными компаниями с учетом рыночных расценок на проведение определенных видов работ (например, кладка, штукатурка), предполагает итоговую сумму в 2,5 млн. рублей, то предложение сметы с суммой в 2,1 млн. рублей или даже 1,9 млн. рублей воспринимается заказчиком с большим энтузиазмом. Вероятность того, что заказчик поручит проведение работ подрядчику, которые представил наиболее интересное предложение, достаточно высока. А уже после того, как договор подписан, и подрядчик перешел непосредственно к выполнению работ, сметная сумма понемногу начинает расти, и вырастает сначала до пределов рыночных реалий (2,5 млн. рублей).

По мере приближения строительства к завершению сумма может подрасти еще немного, поскольку на завершающих стадиях строительства работы уже не могут быть поручены другой компании (подрядчики неохотно берутся заканчивать работы, начатые не ими, кроме того, эти работы обойдутся дороже, так как нет объемов, за счет которых можно получить скидку).

Документы на строительство жилого дома

Важно понимать, что индивидуальное жилищное строительство или ИЖС на собственном земельном участке, является не только закономерным желанием каждого собственника земли, но и обязывает, в свою очередь, выполнять ряд определенных условий и требований, которые способствуют в реализации желания иметь собственный дом.

Такими требованиями являются оформление документов на строительство частного жилого дома, то есть необходимо оформление земельного участка (Федеральный Закон “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, статьи 16, 18) и получение разрешения на строительство индивидуального жилого дома.

Также важно знание всех тонкостей данного процесса, так как официальное разрешение необходимо, как для ввода дома в эксплуатацию, так и для подключения к коммуникациям.
Документы на строительство жилого дома: заявление на получение разрешения на строительство жилого дома

Что же такое разрешение на строительство индивидуального жилого дома? Что представляет собой земельный участок под строительство жилого дома, и какими бывают участки для строительства жилого дома?
Разрешение на строительство жилого дома

Если кратко, то желательно рассмотреть главные тезисы о том, что:

Разрешение на строительство индивидуальных жилых домов представляет собой официальный документ, подтверждающий, что предоставленный проект под строительство дома в компетентный орган соответствует проектам планировки участка и межевания территории, что в свою очередь, дает право собственнику на индивидуальное жилищное строительство или на проведение реконструкции уже имеющихся объектов недвижимости;
Получают разрешение на строительство индивидуального жилого дома в органах местного самоуправления района, то есть на территории района, где расположен участок земли. Если же предполагается проведение работ, связанных с использованием недр, то обращаться следует в Министерство природных ресурсов и экологии РФ или же в его территориальные подразделения. Если на участке земли используется атомная энергия, то посетить придется и Федеральную службу по экологическому, технологическому и атомному надзору;
Оформляют разрешение на строительство жилого дома при обращении в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Кроме этого полный перечень организаций, в которые необходимо обращаться в тех или иных ситуациях можно найти в Градостроительном Кодексе.

Образец разрешения на строительство индивидуального жилого дома
На заметку! Упрощенный порядок получения разрешения на ИЖС действует до 1 марта 2018 года, поэтому до указанного срока разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства (или ИЖС) в эксплуатацию не запрашивается, а правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав собственности на такой объект индивидуального жилищного строительства.

На основании Градостроительного Кодекса, правил землепользования и застройки территории все земли в Российской Федерации делятся на две основных категории, на которые существуют свои виды разрешенного использования (ВРИ), ниже приведены два вида ВРИ:

Первый вид разрешенного использования (ВРИ): земли населенных пунктов, то есть в России строительство осуществляется только на землях населенных пунктов с разрешенными видами использования (ВРИ), которые предназначены:

для индивидуального жилищного строительства;
малоэтажная жилая застройка;
приусадебный участок личного подсобного хозяйства (ЛПХ);
блокированная жилая застройка;

Участки ИЖС под строительство жилого дома в рамках коттеджного поселка

Второй вид разрешенного использования (ВРИ): земли сельскохозяйственного назначения.

На заметку! Узнать вид разрешенного использования земельного участка можно и на сайте Росреестра.

Хочется также отметить, что среди часто задаваемых вопросов в поисковой сети интернета встречаются вопросы о том, что представляет собой строительство гражданами жилого дома, что такое проекты домов под ключ, или договор на строительство жилого дома. Первые два вопроса подробно освещаются в наших предыдущих статьях (строительство домов из различных материалов, например кирпич, бревно, СИП-панель и так далее), дается определение и назначение проекта, проектных решений, а также каким бывает проект под строительство дома. А вот договор на строительство жилого дома можно более подробно рассмотреть сейчас.
Земельный участок под строительство жилого дома со строящимся на нем небольшим домом

Канадский дом от

специализируется на сооружении домов из СИП панелей не первый год. Наши специалисты досконально изучили свойства данного строительного материала и особенности работы с ним.

Еще одно наше преимущество – наличие собственных цехов по производству SIP панелей. Мы сотрудничаем только с проверенными поставщиками исходных материалов, поэтому с уверенностью гарантируем качество и безопасность производимых нами панелей.

Помимо СИП панелей мы выпускаем готовые домокомплекты, разработанные под тот или иной проект дома. Высокотехнологичное оборудование обеспечивает высокую точность изготовления каждой составляющей, что, в свою очередь, обуславливает качество сборки строительной конструкции.

Ограничения для каркасников по канадской технологии

Обязательными для соблюдения являются климатические, геологические и прочие регламенты, принятые в каждом конкретном регионе

Обязательными для соблюдения являются не только нюансы строительных работ, но и соответствие установленным проектной документацией правилам. В частности, это климатические, геологические и прочие регламенты, принятые в каждом конкретном регионе.

Высота дома не превышает 3 этажей;
Расстояние между стенами внутреннего направления, расположенными перпендикулярно к несущим, не должно быть более 12 метров;
Суммарная площадь оконных и дверных проемов не может превышать более 30% от общей площади стены;
Нагрузка на перекрытия между этажами допустима до 2,4 кПа;
В расчет принимается нагрузка ветровая и снеговая, параметры которой рассматриваются в СНиП каждого конкретного региона.

Требования к материалам следующие:

Каркасный дом может быть сооружен из пиломатериалов нужной влажности не более 15%. Допускается применение древесины хвойных пород дерева. При этом все элементы должны подвергаться предварительной обработке антисептиками, антипренами и быть тщательно защищены во время перевозки.
Дополнительные материалы, используемые в sip панелях, а также утеплители, отделка, плитные элементы, облицовка, продукция для кровли, герметики должны соответствовать требованиям и иметь гигиенические, пожарные сертификаты качества.

Древесина для каркасного дома

Для возведения каркасного дома по канадской технологии своими руками чаще всего используются хвойные породы древесины.

В состав древесины из ели и сосны входят необходимые смолы, которые препятствуют образованию плесени и грибка. Этим объясняется их популярность относительно лиственной древесины.

Поскольку ель и пихта обладают схожими свойствами, их часто применяют вперемежку. Сосна, относительно этих деревьев, обладает ещё и большими показателями устойчивости к атмосферным воздействиям, нагрузкам и механическим повреждениям. Лиственница же, также относящаяся к хвойным деревьям, без особых усилий сразу же раскалывается. Лиственные деревья не сильно разбухают, подвергаются усушке, они плотнее и весьма крепкие, однако их сложнее обработать. Как правило, они применяются при совмещении элементов.

Влажность дерева выражается в процентах и обозначает, сколько воды в массиве к массе самой древесины в сухом виде. Он фиксируется специализированными приборами – влагомерами. При высыхании дерево «усаживается» неодинаково, в направлении годовых колец усадка равна 5%, в радиальном направлении – 3% и вдоль – 0,3%. Это свойство дерева может способствовать деформации формы сооружений, при использовании влажного дерева. Если при обшивке каркаса не планируется применять OSB-плиты, то влажность древесины должна составлять 7-15%.

Как можно было убедиться, каркасный дом с применением канадских технологий может построить своими руками даже трудолюбивый новичок. Именно по этой причине они сегодня так популярны. Для построения собственного «канадского домика» часто не нужно покупать книги, можно посмотреть видео, почитать отдельные статьи, по конкретным, интересующим вопросам.

Преимущества канадской технологии

Энергосбережение и надежность

Хорошие теплосберегающие свойства домов позволяют экономить до 35% на отоплении. Жить в таком доме будет не только комфортно, но и выгодно. Несущими конструкциями быстровозводимых строений являются структурные теплоизолированные плиты. Они способны противостоять многотонным вертикальным и горизонтальным нагрузкам. Поэтому такие дома отличаются высокой прочностью.

Экономия

Компания «Техносип» предлагает построить каркасные дома в Москве по доступным ценам, включающим стоимость материалов и выполненных работ. Несмотря на быструю сборку, такие дома считаются одними, из самых надежных и безопасных. Их содержание не требует больших затрат и вложений, а низкая цена никак не влияет на качество постройки.

Безопасность и экологичность

Каркасно-панельная технология домостроения основана на использовании экологически безвредных материалов. Для соединения элементов используют деревянные брусья. Сами SIP-панели состоят из древесных ОСБ-плит, безопасного пенополистирола и 1-компонентного клея на водной основе. Конструкции канадских домов пожаробезопасны, не подвержены гниению и грибковым поражениям. В них не заводятся насекомые и грызуны. Панели прошли международную и отечественную сертификацию и разрешены для жилищного строительства.

Канадская технология строительства каркасных домов: плюсы данной технологии + чертежи узлов и пошаговая инструкция

Строительство дома начинается с проекта. Канадская технология строительства каркасных домов удачно сочетает пожелания заказчика: легкая прочная конструкция, быстрая сборка, экономия денежных средств. Воплощение архитектурного проекта с учетом привязки к рельефу местности тоже имеет значение.

Канадские технологии — строительные правила (Code) и приемы сопряжения деталей дома, которые используются в Канаде и Америке. Проект состоит из архитектурного, конструктивного, инженерного и экономического разделов.

Не выдерживаем конкуренции по качеству деревообработки и срокам поставки

— Сейчас Россия больше ориентирована на экспорт древесины, а не на производство конечной продукции. Как вам кажется, сколько времени потребуется для того, чтобы переориентировать наши деревообрабатывающие производства на специфику многоэтажного деревянного домостроения и на те объемы, которые необходимы для возведения таких домов?

— Переориентировать можно достаточно быстро. Вопрос в другом. Сегодня все-таки недостаточно внутреннего спроса на такую продукцию. Все деревообрабатывающие предприятия имеют коммерческую составляющую — как только появится внутренний рынок, будут производить конечный продукт в нужных объемах. К счастью, вывоз товарного бревна сегодня государство несколько ограничило. А вот материалы неглубокой переработки — доска, пиломатериалы — экспортируются. Но ведь доска — материал с небольшой добавочной стоимостью.

Еще одна проблема — финансовые ресурсы. У наших предприятий нет соответствующих средств для того, чтобы иметь логистические склады на территории Европы. А ведь на любой стройке важен срок поставки материала. Так что мы еще зачастую проигрываем и по срокам поставки. Поэтому европейские закупщики предпочитают тот материал, который есть в наличии. Ждать под заказ из России имне всегда удобно.

Хотя, надо признать, что конструктивные качества нашей древесины очень высоки, и когда такой материал есть на рынке, европейские проектировщики предпочитают использовать именно его. Российская древесина более плотная — потенциально на нее очень большой спрос.

— Есть ли у Ассоциации деревянного домостроения «продвигающая» программа, которая популяризирует строительство из дерева, работает с населением, формирует благожелательное общественное мнение по отношению к такому строительному материалу как дерево?

— Безусловно, мы стараемся формировать информационное поле вокруг деревянного домостроения. Недавно запустили систему рейтинговой аккредитации. В этой системе предприятия оценивают сами себя. В отличии от традиционной сертификации, нет оценивающего органа, который можно купить. Адекватность оценки регулируется самой профессиональной конкурентной средой, а конкуренты, как известно, знают о друг друге больше, чем сами о себе.

Разработана специальная балльная система оценки по множеству параметров. Скажем, обеспечение качества производства и строительства домов. И каждая компания декларирует свои данные. Если эти данные не внушают доверия другим производителям, эту компанию проверяют. Все параметры в этой системе подтверждаются документально. Если хотя бы два параметра не подтверждается, компания вылетает из системы.

Кроме того, недавно запустили систему экспертизы от ассоциации. Предлагаем частным заказчикам заключать трехсторонний договор: с участником ассоциации и с самой ассоциацией, которая будет осуществлять надзор за всеми этапами строительства. То есть, мы выступаем в качестве третейского судьи. В итоге, потребитель продукции получается более защищенным, чем в случае, если бы он был один на один с компанией. В свою очередь компания, которая готова на технадзор третьей стороны, тем самым подтверждает уверенность в качестве своих работ. Думается, эти два инструмента должны серьезно повысить качество деревянного домостроения.

Есть исследование, кажется, у японцев — использование дерева в строительстве благотворно влияет на здоровье, снижает, например, давление на десять пунктов. Доказано, что обучаемость в деревянных интерьерах на 15-20% выше. Кроме всего прочего, человеческий глаз никогда не устает смотреть на дерево, потому что его фактура и рисунок уникальны. Думаю, даже этих фактов достаточно для того, чтобы человек сделал выбор в пользу дерева. Он его, в конечном итоге, и делает.

Беседовала Елена МАЦЕЙКО

Заключение

Настоящая статья посвящена вопросу “Строительство жилых домов” и решению жилищного вопроса. Реализация его возможна при использовании следующих вариантов: строительство индивидуальных жилых домов или ИЖС, строительство многоэтажных или многоквартирных домов (МКД) и долевое строительство жилых домов.

Мы рассмотрели и плюсы, и минусы каждого из вариантов, рассказали Вам, что представляет собой договор на строительство жилого дома и так далее. Одним словом, наша статья должна помочь Вам правильно ориентироваться на рынке недвижимости, выбрать самый оптимальный вариант, разбираться и грамотно решать любые проблемы в каждом конкретном случае. Ведь желание иметь свое жилье сегодня, как никогда востребовано и актуально. Необходимо поверить в свои силы и действовать.