Коммуникации в частном доме. проектирование и монтаж инженерных систем для дома

Проблемы и решения

Увы, зачастую холодное водоснабжение зданий функционирует далеко не так хорошо, как этого хотелось бы владельцам жилья. К счастью, некоторые проблемы несложно решить своими руками.

Слабый напор

Проблема номер один — недостаточный напор воды.

Недостаток напора чаще всего наблюдается на верхних этажах

Возможные причины:

Засор аэратора смесителя. В этом случае вы наблюдаете одинаково слабый напор холодной и горячей воды в одной точке водоразбора;

Аэратор смесителя придает струе объем при минимальном расходе воды

Засор подводки ХВС. Он может быть вызван крупным мусором, застрявшим на повороте трубопровода или перед арматурой (в том числе в корпусе смесителя), либо скоплением отложений на стенках стальной трубы;
Засор механического фильтра на вводе;
Не полностью открытый вентиль или кран на подводке или стояке;
Отложения в стояке или розливе;

Ржавчина и известь на стенках стального трубопровода ХВС

Низкое давление в магистральном водопроводе.

Проблемный участок розлива подлежит прочистке или замене

Решения:

Открутите аэратор и промойте его под струей воды. Если аэратор укомплектован несколькими нержавеющими сетками — удалите большую их часть, оставив одну-две;

Чистка аэратора смесителя

Попробуйте заткнуть излив смесителя пальцем, и одновременно открыть краны холодной и горячей воды. Как правило, напор ГВС выше, и обратный ток воды нередко ликвидирует засор подводки;
Перекройте кран на подводке, вскройте смеситель и попытайтесь прочистить засор подводки тросиком или упругой стальной проволокой;
При перекрытой воде вскройте фильтр и очистите его сетку от песка и прочего мусора;

На фото — разобранный для прочистки фильтр

До отказа откройте краны на подводке и стояке.

Течь вентиля

Еще одна типичная проблема — течь винтового вентиля или шарового крана по штоку. Обычно она возникает после его закрытия.

В большинстве случаев для прекращения течи вентиля достаточно с небольшим усилием открыть его до отказа. При этом резьба штока поджимает сальниковую набивку.

Полностью откройте вентиль — и течь прекратится

Если это не помогло — нужно набить сальник.

Вот пошаговая инструкция по выполнению этой несложной, в общем-то, работы:

Закройте вентиль;
Снимите с него барашек;
Открутите рожковым, разводным или трубным ключом гайку сальницы;
Подденьте сальницу отверткой и снимите ее со штока вентиля;
Уложите вокруг штока несколько витков графитового или масляного сальника, уплотняя каждый виток отверткой;
Соберите вентиль в обратном порядке и откройте его, проверив шток на предмет утечек.

Набивка сальника винтового вентиля

Штоки шаровых кранов обычно уплотняются фторопластовой или тефлоновой шайбой. Для прекращения течи достаточно затянуть гайку сальницы на 1-2 оборота.

Течь по штоку шарового крана

Свищ стояка или подводки

Сквозные свищи возникают, как правило, на сварных швах (поперечных или продольных — все водогазопроводные трубы производятся свариванием плоской заготовки).

Свищ в стальной трубе

Для устранения течи проще всего использовать бандаж из алюминиевого хомутика и кусочка резины (например, прокладки для кранбуксы).

Алюминиевый хомут поможет устранить течь

Участок трубы около свища зачищается напильником или ножом от ржавчины и краски;
На трубу надевается хомут соответствующего ее диаметру размера;
Под него вставляется резиновая прокладка;
Хомут затягивается, прижимая прокладку к месту течи.

Установленный бандаж

↑ Виды инженерных коммуникаций

При отсутствии вблизи загородного участка магистрального водопровода, теплопровода, канализации или возможности подключения к ним возникает потребность в проведении индивидуальных технических сетей. В современных домах разработка всех важных коммуникаций выполняется уже на этапе проектирования коттеджа. При отсутствии ошибок в расчётах и правильном монтаже инженерные системы прослужат долго, не требуя ремонта или реконструкции. Каждый собственник загородного дома имеет своё представление о комфортных условиях проживания. Кто-то удовлетворяется наличием электроэнергии, отопительных приборов, тёплого санузла, по возможности, природного газа. Ценители уюта дополнительно обустраивают жилище системами кондиционирования и вентиляции.

Современный загородный коттедж обычно имеет следующие инженерные коммуникации:

Водоснабжение.
Канализацию.
Электросеть.
Газопровод.
Вентиляцию.

Водоснабжение частного дома

Система водоснабжения заключается в добыче воды, очистке нужного уровня с последующей подачей. Также в подаче воды нуждается система отопления и жильцы дома для бытового использования, после чего она должна куда-нибудь деваться.

Устройство водоснабжения состоит из следующих звеньев:

Источника воды — это может быть скважина, колодец, ближайший водоем и т.д.
Насоса, поднимающего наверх воду с подачей в дом.
Трубопровода для перекачки воды.
Распределительного коллектора, раздающего воду.
Для достаточного давления в насосе, устанавливается гидроаккумулятор, благодаря которому также осуществляется управление автоматикой насоса.
Фильтров по очистке воды.
Нагревательного устройства, для обеспечения горячего водоснабжения.

Также может понадобиться вспомогательное оборудование, исходя от определенного типа системы.

Особенности конструкции

Главное отличие частного дома от квартиры – это отсутствие централизованных водопроводных сетей и канализации. Поэтому все хлопоты по разводке, а также обслуживанию водопровода ложатся на плечи владельца дома или земельного участка. Перед тем как начинать разводку, нужно будет позаботиться о составлении плана конструкции. Схема водопровода в частном доме будет зависеть от того, каким будет источник подачи воды, будет ли это зимний или летний вариант трубопровода и сколько будет потребителей.

Система канализации обычно включает в себя:

источник водозабора;
непосредственно сами трубы, по которым будет осуществляться перемещение воды;
дополнительные приспособления: насос, фильтр, счетчики, другие приборы;
точки водоразбора.

Децентрализованное водоснабжение

Если собрались переходить на децентрализованное водоснабжение, учитывайте свойства грунта, глубину и состояние внутренних вод. А также будьте готовы установить насосное оборудование и фильтры для очистки воды.

ВАЖНО! За пользование автономной системой платить не нужно, однако насосное оборудование и обустройство скважины или колодца стоит дорого. Советы для выбора места под сооружения для забора воды:

Советы для выбора места под сооружения для забора воды:

Нужно устанавливать на расстоянии в 20-30 метров от очистных систем, компостных ям и других потенциальных источников загрязнений.
Участок должен быть без подтоплений.
Вокруг скважины или колодца должна быть специальная отмостка (не уже 2 метров). Поверхностная часть должна быть на расстоянии в 80 см от земли, сверху прикрыта крышкой.

Особенности водоснабжения из скважины

Вода из скважины

Есть два типа скважин для водоснабжения дома:

Скважина «на песок».

Глубина от 15 до 40-50 м, срок эксплуатации – от 8 до 20 лет.
Если водонос расположен неглубоко, можно пробурить вручную.
Для подачи воды понадобится установка насосного оборудования и фильтров.

Артезианская скважина.

Глубина до 150 м, срок эксплуатации – до 50 лет.
Бурит только специальная техника.
Вода поднимается сама, за счет собственного давления.
Насосы используют только для транспортировки.
Такую скважину регистрируют и оформляют на неё паспорт.

Плюсы скважины:

стабильный объем воды;
высокое качество воды;
не нужно регулярно ремонтировать.

Минусы скважины:

бурение — дорогостоящая процедура;
срок эксплуатации меньше, чем у колодца;
нужно использовать дополнительные дорогостоящие насосы.

Чаще всего скважины состоят из устья и надземной части. Устье сооружают в подземной камере – кессоне. Также у водозаборного устройства есть ствол. Его стены укрепляют обсадными трубами из стали. и водоприемная часть (состоит из отстойника и фильтра).

Колодец для водоснабжения

Это самое простое решение для автономного водоснабжения, если водоносный горизонт мощный и расположен на уровне 4-15 м.

Водоснабжение из колодца

Чаще всего колодец сооружают из бетонных колец или кирпича. Он состоит из надземной части с выведенной вентиляционной трубой, ствола, водоприемной и водовмещающей частей.

Вода внутрь колодца поступает через дно или стенки. В первом случае для дополнительной очистки воды на дно кладут гравийный донный фильтр.

Если вода поступает через стенки, делают специальные «окна» и насыпают в них гравий, который также служит фильтром.

Плюсы колодца:

несложно построить;
можно вручную поднимать воду, если отключили электричество;
низкая стоимость насосов;
долго служат — более 50 лет.

Минусы колодца:

Качество воды: туда могут проникать грунтовые воды с частицами земли и ила.
Чтобы вода не переливалась, колодец нужно регулярно чистить.
Уровень воды зависит от времени года, так что в жаркую погоду неглубокие источники могут засохнуть.

Колодец можно построить своими руками, для этого понадобятся кольца-ЖБИ, тренога с лебёдкой, ведра и лопаты. Колодец неприхотлив в обслуживании, доступ к источнику воды удобен.

Вариант с колодцем подойдёт в следующих случаях:

если уровень потребления воды среди жильцов дома — низкий;
есть мощный защищенный источник с хорошей водой;
если нет других вариантов.

Последовательность при организации системы водоснабжения

При процессе обустройства водоснабжения дома нужно соблюдать определенную последовательность. После того как источник воды готов, монтируют:

наружный и внутренний трубопровод;
насосное и дополнительное оборудование;
фильтры для очистки воды;
распределительный коллектор;
водонагревательное устройство.

В конце подключают сантехнические приборы.

Вода из подземных источников: бассейнов и водоносных горизонтов

В данном случае речь идет об обустройстве скважин и различных колодцев. Пожалуй, использование подземных источников воды – наиболее распространенный вариант при разводке и прокладке систем водоснабжения своими руками.

Правда произвести обустройство колодца, а тем более скважины, своими руками достаточно сложно, можно сказать невозможно. Обусловлено это тем, что для создания колодца или скважины для водопровода дома, потребуется довольно дорогостоящее оборудование. Цена работ по обустройству скважины или колодца для водоснабжения в большей мере зависит от глубины пролегания подземных вод.

Обустройство скважины для водопровода дома детально рассмотрено в видео ниже:

Устройство

Механизм водоснабжения является одной из главных составляющих домашнего быта. О работе ее говорить нет смысла еще раз. Проект сети сделан так, чтобы постройка была полностью обеспечена водой по потребностям хозяев.

Организовать механизм необходимо, чтобы вода поступала в точки водозабора из водомерного узла. Такой механизм дает возможность существенно уменьшить расходы на жилье.

Чтобы такая система функционировала качественно, она должна оснащаться техприспособлениями и техникой, которая обеспечивает не только частично, но и полностью автоматический эксплуатационный режим. Чтобы система стала такой, необходим монтаж гидроаккумулятора. Используют его в качестве буферного бака, где формируется водный запас, или же как устройство, которое позволяет поддерживать стабильный напор воды в механизме. Также будет необходим мембранный бак. Он обычно подразделяется на 2 отсека. В одном будет находиться вода, а в другом – воздух. Они отделены резиновой мембраной. Когда емкость наполняется водой, то воздушная часть сжимается сильнее и повышает давление внутри бака.

В момент, когда где-то открывается кран водоснабжения, давление в системе начинает медленно падать. На такое изменение снова реагирует электрическое реле. Оно снова активирует насос, когда уровень израсходованной воды подходит к отметке в 50 процентов. Применение гидроаккумулятора позволяет не только обеспечить автоматизацию все системы водоснабжения и создать запасы воды, но и существенно продлить срок эксплуатации насосного оборудования за счет уменьшения количества его включений и отключений.

Следует сказать, что автономные механизмы снабжения водой состоят обычно из наружных и внутренних элементов. Во внутреннюю часть обычно входят трубы, проложенные от источника до водозаборных точек, сантехническое оборудование, арматура, бак для накопления, насос, а также гидроаккумулятор.

Дабы максимально точно и правильно подобрать особенности механизма, следует:

четко сформулировать требования к тому, насколько интенсивное и регулярное водоснабжение вам требуется;
понять, какие есть источники водоснабжения, а также сколько будет стоить та или иная система;
проанализировать качество воды;
подобрать оборудование и провести расчет примерной стоимости прокладывания сетей инженерного типа.

Этапы создания системы подачи воды

Главными моментами при создании системы для подачи воды в доме являются следующие:

Выбирается тип системы для подачи воды.
Выбирается место для создания источника.
Создается скважина или колодец.
Создается система подачи воды с помощью кессона, насоса или пластиковой накопительной емкости для воды.
Направление подачи воды в дом.
Организовывается подача воды в аккумулятор или емкость для накопления.

Для организации системы водоподачи в дом потребуется следующее:

готовый источник;
насос или станция;
наружный водопровод;
гидропневматический бак;
насосная станция для 2-го подъема, при нужде;
очистительные фильтры;
автозащиты и электросистема;
внутренняя система для снабжения дома, которая состоит из трубопровода, а также соединительных деталей, задвижки, водопроводных кранов, вентиля, смесителей т. п.

Инженерные коммуникации коттеджа: автоматизация и надежность

Загородный дом давно перестал быть местом для летнего отдыха. Многие семьи живут за городом круглогодично, поэтому от инженерных систем требуется безукоризненная работа. Если зимой в городской квартире на несколько часов пропадет электричество, это будет выглядеть как досадная неприятность, ни на что серьезно не влияющая. Если подобное произойдет в частном доме с автономными коммуникациями, может замерзнуть система водопровода, отопления и канализации, что иначе, как катастрофой, не назвать.

Новое поколение инженерных коммуникаций в частном доме обладает высоким уровнем автоматизации. Они способны работать эффективно и надежно, справляясь с возросшими запросами и нагрузками современной жизни:

Площадь дома. В большинстве случаев она превышает площадь городского жилья, что подразумевает возросшую инженерную нагрузку.
Количество оборудования. В загородных коттеджах устанавливают не только посудомоечные машины, джакузи и домашние кинотеатры. Нередко дом украшает закрытый бассейн или велнесс-центр, а за порядком следит система охраны и пожарной сигнализации.

Автоматизация значительно упрощает управление системами домаИсточник proexpress.com.ua

Все чаще автоматизация загородного жилья проводится комплексно (система «Умный дом»), с максимальным управлением и компьютерным контролем. Оборудование системы обходится недешево, но в будущем позволяет экономить время и финансы, а также надежно решать несколько задач:

Выбрать оптимальную нагрузку, с которой будут работать системы.
Разработать динамичную систему с возможностью гибкого управления и модернизации. Хозяева смогут задавать режим работы для сигнализации и камер видеонаблюдения. Не трудно установить график включения и выключения для ламп, жалюзи, бытовой техники, компьютера или музыкального центра.
Настроить систему предотвращения аварийных ситуаций (отключение газа или воды) и оповещения об опасности.

Система видеонаблюдения позволит присматривать за домом с планшета или смартфонаИсточник starsb.ru

Расходные материалы

Какой именно расходный материал для водоснабжения может применяться при монтаже или обслуживании инженерных систем?

Изображение	Описание
Графитовый сальник	Графитовый и масляный сальник используют для уплотнения штоков винтовых вентилей, задвижек и валов насосного оборудования.
Лен для подмотки резьб	Сантехнический лен нужен для герметизации резьбовых соединений. Для увеличения срока службы СНиПы полувековой давности рекомендовали пропитывать его свинцовым суриком. В нынешних реалиях сурик с успехом заменяется силиконовым герметиком.
Тангит Унилок — полимерная герметизирующая нить для уплотнения резьб	Наряду с льняной подмоткой для уплотнения резьб используется полиэстеровая нить с силиконом. Этот расходный материал по водоснабжению исключительно удобен в использовании, но стоит существенно дороже льна.
Прокладки из паронита для фланцевых соединений	Для герметизации фланцевых соединений служат паронитовые и резиновые прокладки.
Пенопластовая скорлупа для теплоизоляции водопровода	Для теплоизоляции металлических трубопроводов применяются материалы из вспененных полимеров — пенополиэтиленовые трубки, скорлупа из пенополистирола и полиуретана.
Сменные картриджи для систем очистки воды	Для очистки питьевой воды используются системы фильтрации со сменными картриджами.

Обустройство внутренней канализации

Частями внутренней системы являются:

стояки;
сантехника (унитазы, раковины, сливные бачки);
трубы, посредством которых канализация выводится из дома;
отводящие трубопроводы;
трубы для вентиляции.

При прокладывании канализации в деревянном доме своими руками необходимо руководствоваться правилами:

в качестве трубного материала рекомендуется выбирать поливинилхлоридные или полипропиленовые изделия;
использовать в качестве отвода воды из кухни с ванной трубы 50 мм в диаметре;
трубопровод, применяемый для вывода стоков из туалета, должен иметь диаметр не меньше 100 мм и длину порядка 100 см;
вся система трубопровода подсоединяется к единому стояку;
если дом построен недавно, то крепление труб производится в подвижном соединении, что предотвращает разрушение канализационной системы при усадке фундамента;
для удобства прочистки труб места их поворотов оборудуются ревизией;
избежать засорения трубных изделий позволит установка пластиковых колен на них под углом 45;
после установки канализации в деревянном доме трубные стыки нужно тщательно загерметизировать, закрепив все элементы.

Внутри деревянного здания всегда необходима вентиляция. Она предотвращает распространение по сооружению неприятных запахов и защищает его от срыва затвора.

Установка водопровода

Внутренняя и наружная схема труб различаются так же, как скрытая и открытая система водопровода. Скрытая проводка предполагает расположение труб под отделочными материалами или в стенах. Внешняя схема предусматривает открытое размещение труб. Можно использовать полускрытую схему разводки. В этом случае трубы закрываются коробами, так же как компьютерные провода. Короба можно не отделывать материалами, так как они чаще всего белого цвета, и не нарушают эстетики здания. Но можно и заклеить какими-либо материалами.

Наиболее сложным является создание правильной схемы водопровода. Необходимо спланировать схему канализации и сделать отверстия для труб в стенах. При расчете водопровода нужно учесть мощность скважины, потребление воды в каждом месте забора. Установка и соединения труб в частном доме является кропотливой и трудоемкой работой, но вполне возможной для самостоятельно проведения.

Подбор труб для водоснабжения

Если все же вы приняли решение своими руками выполнить прокладку водопровода в своем доме, после разработки схемы вам следует выбрать подходящие для системы водоснабжения трубы. В первую очередь необходимо точно определиться с количеством труб для водопровода. При этом в процессе расчета по диаметру и длине необходимо учитывать все повороты и уклоны, которые будут возникать при разводке водопровода и установке различных элементов.

Что касается диаметра труб для водопровода, то минимальный диаметр труб, которые могут применяться для монтажа схемы водопровода в частном доме, должна составлять 32 мм. Минимальный диаметр труб для водопровода в 32 мм выбирается в не зависимости от материала, из которого выполнены трубы. Другими словами, будь-то трубы из полипропилена или традиционные стальные трубы – в любом случае диаметр трубы для водопровода в частном доме должен составлять минимум 32 мм.

Кроме диаметра труб и их длины обратите внимание на метод соединения труб друг с другом. Помните, что абсолютно все соединения между трубами водоснабжения должны быть герметичны и надежны. Если вы планируете выполнять монтаж труб водопровода своими руками, задайте себе самому вопрос: под силу ли вам будет произвести надежное соединение труб водопровода?

Если вы планируете выполнять монтаж труб водопровода своими руками, задайте себе самому вопрос: под силу ли вам будет произвести надежное соединение труб водопровода?

Так, например, если для монтажа водопровода дома вами выбраны полипропиленовые трубы, вы должны понимать, что для их соединения потребуется специальный паяльник, с принципом работы которого вам самому придется разбираться. К тому же, для пайки разного диаметра труб, кроме самого паяльника, понадобятся и специальные насадки различного диаметра. Паяльник для сварки разного диаметра труб показан на фото:

Кроме всего прочего при выборе труб для разводки водопровода своими руками необходимо учитывать следующие моменты:

При выборе труб для водопровода в частном доме обязательно проконтролируйте, чтобы они были предназначены для пищевых систем водоснабжения частного дома из колодца или скважины. Диаметр труб для водопровода здесь не имеет никакого значения – и большие и меньшие по диаметру трубы должны быть пищевыми.

Встречаются случаи, когда не совсем добросовестные продавцы продают трубы технического назначения, выдавая их за трубы для пищевого водоснабжения. Конечно, цена технических труб на порядок ниже цены на пищевые трубы, однако экономия в данной ситуации просто неуместна.

Поскольку при подключении водопровода дома к централизованной системе водоснабжения или насосной станции колодца или скважины в случае с автономным водоснабжением, трубы будут прокладываться в вырытых траншеях, необходимо подумать и об утеплении труб. Для утепления труб водоснабжения при монтаже водопровода применяют, как правило, специальную минеральную вату.
В случае если при монтаже водопровода его трубы будут прокладываться над землей без размещения их в траншеях, так же потребуется утеплитель. При наземной разводке системы водоснабжения кроме минеральной ваты могут использоваться и другие утеплители. Если прокладка системы водоснабжения производится в регионе с очень низкими температурами в зимний период года, кроме утеплителя рекомендуется использовать активный обогрев труб водопровода дома в виде обогревающего электрокабеля. Цена обогревающего кабеля довольно высока, однако его использование полностью исключит возможное замерзание труб водопровода дома.

↑ Газоснабжение

Наиболее недорогой и удобный вид топлива для обогрева частного дома – природный газ. Помимо отопления помещений, его применяют для приготовления еды и как источник огня в каминах – популярном дизайнерском решении оформления залов и гостиных. Обычно для подачи газа к дому подводят трубы от центрального газопровода. В негазифицированном населённом пункте в качестве альтернативного способа может быть использован газгольдер – резервуар, заполненный сжиженным природным газом.

Газификация жилых домов осуществляется специализированными компаниями. Работы могут проводиться в любой сезон года. При подведении автономного газопровода в дом под ключ:

создается проект с указанием подходящей модели котла, названия счётчика, типа труб;
составляется смета;
в соответствующей организации получается разрешение на газификацию дома;
прокладываются трубы, выполняется монтаж газгольдера с редуктором для снижения давления подаваемого газа;
проводится испытание системы и, при отсутствии утечек газа, запуск в работу.

Схема автономного газоснабжения частного дома: