Что делать, когда недостроен дом и кончились деньги

Условия банков и требования к заемщику

С учетом субсидии, предоставляемой учителям на покупку жилья, банки снижают процентные ставки и предоставляют ипотеку на более лояльных условиях. В частности:

• срок кредитования – до 30 лет;
• размер первоначального взноса – 10%-30% от стоимости недвижимости (в зависимости от требований конкретного банка);
• процентная ставка – не более 8,5% жилья на вторичном рынке и не более 10,5% при покупке квартиры в новостройке или индивидуального жилого дома;
• возможность отказаться от страхования займа.

Что же касается самих заемщиков, то помимо общих требований некоторые банки устанавливают и собственные критерии соответствия. Например, частая смена рабочих мест или возраст моложе 21 года могут не понравится кредитору

Кроме этого, во внимание принимается и кредитная история. При наличии просрочек по предыдущим займам, банк может отказать молодому учителю в получении кредита, даже несмотря на то, что ему положена субсидия на приобретение жилья

Нередко банки проверяют платежеспособность и созаемщиков, чьи невысокие доходы могут создать проблемы при оформлении договора.

Привычка № 2. Тратить меньше, чем зарабатывать

Крайне важно в тяжелые времена не позволять себе лишнего. Когда мы тратим больше, чем можем себе позволить, это неизбежно сказывается на нашей способности выплачивать кредиты и вовремя платить по счетам — ибо денег попросту взять неоткуда

Если сегодня не отказать себе в кратковременном удовольствии, потом за свою неосмотрительность можно серьезно поплатиться.

Некоторые специалисты в финансовой сфере рекомендуют следующую схему распределения денежных средств — 50/20/30:

• 50 % должно уходить на обязательные расходы: оплату квартплаты, транспортные расходы, погашение ежемесячных счетов.
• 20 % от вашего дохода необходимо пустить на долги и кредиты.
• 30 % можно потратить на себя. Это те расходы, без которых в принципе можно обойтись: поход в ресторан, покупка новой куртки и пр.

Такая схема хорошо работает при небольших суммах задолженностей. Если же кредиты действительно большие, то стоит подумать об уменьшении трат на себя и увеличении расходов на покрытие долгов.

На этапе проекта

Думать о том, как сэкономить на строительстве дома, стоит собираясь покупать участок для застройки. Земля в пригороде обходится дешевле. Но проведение коммуникаций – это тот пункт, на котором в городе проще сберечь средства.

Основной источник экономии – это грамотно разработанный и тщательно продуманный проект дома. Для этого:

• Реально оцените какая площадь постройки вам нужна. Нет смысла возводить дом на 450 кв.м., если в нем будут жить три человека.
• Отдайте предпочтение дому квадратной или прямоугольной формы, что на деле оказывается более экономным, чем постройка с выступающими элементами и закругленными формами.
• Выбирайте типовые проекты. Претворение в жизнь ваших идей может вылиться в копеечку.

Хороший проект дома – залог успешного строительства.

Все детали своего строительства тщательно продумайте еще до начала работ. Разработайте такой проект, который будет соответствовать назначению будущего дома.

Определите полезную площадь, дабы не строить ненужных помещений, так как каждый лишний квадрат – это дополнительные расходы. Решите, для каких целей вы возводите дом – будет ли проживание в нем постоянным или сезонным. Отталкиваясь от этого, определитесь с количеством и площадью необходимых помещений.

Также не возводите кровлю сложной каскадной формы. Классическая двускатная крыша сэкономит ваши финансы примерно вдвое. Отказ от архитектурных излишеств и нефункциональных площадей в пользу простоты и удобства также существенно сократит смету строительства.

Надежный фундамент обеспечит ваше спокойствие.

Одной из самых важных строительных частей любого дома является фундамент, к которому предъявляются очень высокие требования

И самое важное требование к фундаменту – это надежность. Но не стоит увеличивать прочность фундамента за счет его толщины

Перед началом работ необходимо учесть расчетные нагрузки на фундамент. Для этого нужно провести весной геологические исследования (в этом вам помогут соответствующие специалисты). Они определят тип фундамента, который подходит для данной местности и вашего проекта дома.

В целях экономии не стоит возводить двухэтажный дом с подвалом. Обустройство подвала под домом требует  серьезных трат – сооружение дренажа, укрепление фундамента и монтаж отопления подвального помещения. Геологическое исследование почвы и правильный расчет фундамента даст возможность сэкономить до 20 % средств от общего бюджета стройки.

Строительство частного дома: тщательно выбираем строительные материалы.

Стройматериалы желательно покупать не в строительный сезон, когда они не пользуются особым спросом. Зимой, например, производители и поставщики предлагают хорошие скидки и выгодные акции. Также следует покупать все материалы у одного поставщика. Большая партия строительных материалов даст право на скидку, а также дешевле обойдется доставка.

Материалы выбирайте доступные, но в тоже время не забывайте о качестве. Сейчас, например, очень популярно монолитное строительство, которое применяется уже и при строительстве частных домов и коттеджей.

Доступность и точность применяемого в монолитном строительстве оборудования позволяет существенно сэкономить деньги, время и силы. Так, например, используя стеновые опалубки или опалубки для фундамента, реально сэкономить на оплате подъемной техники и рабочей силы, ведь их может быстро собрать вручную на строительной площадке даже неквалифицированный персонал.

Опалубки вы будете эксплуатировать многоразово, используя их при возведении не только стен, но и колонн, перегородок, фундамента, при заливке перекрытий и вентиляционных ходов и т.д. На сайте производителя https://spb.pmg.su/prodazha-opalubki/opalubka-sten/  представлен широкий ассортимент опалубок и по их назначению, виду материала, стоимости

Преимуществ у такого оборудования перед традиционным не мало, поэтому непременно следует обратить на него внимание при строительстве частного дома или коттеджа

Если в процессе стройки возникла необходимость заменить какие-либо проектные материалы, не надо выбирать их дешевые аналоги. Например, существенно сэкономив (по вашему мнению) на покупке качественных газобетонных блоков у проверенного поставщика, можно «пустить под откос» надежность всего будущего строения.

 Экономная доставка материалов.

Считается, что стоимость доставки примерно составляет 10-20% от стоимости материалов. Для снижения этой цифры тоже есть свои методы. Например, стоит покупать материалы у тех поставщиков, склады которых находятся ближе к вашему строительству. Межрегиональные покупки вообще не стоит рассматривать.

Совершайте покупки большими партиями, чтобы хорошо загрузить транспортное средство и уменьшить количество поездок.

Используйте программы-приложения в качестве цифровой копилки

Метод несколько напоминающий предыдущую стратегию. Приложения подобной направленности работают как сводный счет, но с изюминкой. Они могут отправлять процент от каждой транзакции на инвестиционный счет, давая наличным дополнительные шансы на рост, предлагать на выбор различные сочетания акций или облигаций, в зависимости от того, насколько прогрессивным или консервативным вы хотите быть в финансовом плане.

В качестве минуса в данном случае можно отметить отсутствие страхования на федеральном уровне, как в банке или кредитном союзе. К тому же, такие приложения взимают плату, поэтому предварительно внимательно ознакомьтесь с пользовательским соглашением.

С чего начинается дешевый дом?

Строительство – это поэтапный процесс, причем на каждом этапе можно извлечь выгоду, вне зависимости от выбранных технологий и материалов. Как сэкономить на строительстве дома знают опытные строители.

Если принято решение о возведении собственного жилья «с нуля», следует приготовиться к указанным действиям:

• покупка земельного участка;
• разработка проекта;
• покупка и подвоз материалов;
• фундаментные работы;
• монтаж коробки и кровли;
• наружные сети;
• наружная и внутренняя отделка.

Очень дешевым может быть скромный дачный домик. Жилье, предназначенное для постоянного проживания, требует несколько иного подхода и более высоких затрат

Как сэкономить при закупке материалов?

Если вы строите бетонный, кирпичный или газобетонный дом – все работы, связанные с землей, фундаментом и стенами правильнее производить в тёплый сезон. Каркасный деревянный дом можно строить весь год, но возводить фундамент лучше в теплое время. Сэкономить, кстати, можно при выборе технологии канадского каркасного дома. Она позволяет возвести дом своими руками независимо от времени года.

Если вы начинаете строительство весной, то приготовления лучше начать в начале зимы. Подготовка – экономия и сокращение сроков строительства одновременно.

Что можно сделать заранее:

1. Купить арматуру, проволоку, все составляющие для опалубки, песок и щебень для бетона, необходимые инструменты
2. Соорудить хомуты для каркасов фундамента, балок, перекрытия, перемычек, ригеля, опалубку
3. Выбрать и заказать окна и двери.

Осуществлять закупки лучше зимой, при этом Вы сэкономите на строительстве собственного дома немалые деньги.

В этот период темпы строительства падают, и стоимость материалов снижается. И если Вы настроены построить дом недорого, сэкономить на стоимости, а не на качестве материалов, лучше подготовиться к началу строительства зимой.

Как меньше потратитьна материале для стен при строительстве дома

В общей смете 30% составляет стоимость стен. Возможность сэкономить зависит от того, как Вы представляете свое будущее жилье. Самым дорогим является возведение стен из кирпича. Это большие затраты труда и времени, также особенности строительства требуют высококвалифицированных рабочих, и устройства мощного фундамента.

Экономнее будет применять керамический поризованный камень. Его использование упрощает технологию строительства: требуется меньше бетона, сокращаются сроки работ. А малый коэффициент теплопроводности делает возможным возведение стен без дополнительного утепления, только керамический камень и облицовочный кирпич.

Из экономичных вариантов можно рассмотреть строительство каркасных домов, саманных домов, или из пенобетона. Строительство дома, по технологии пенополистирольной несъёмной опалубки можно считать бюджетным очень условно.

Условия жилищной программы для учителей в 2021 году и требования к кандидатам

Жилищная программа “Ипотека для учителей” разработана российским правительством при сотрудничестве с Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). Порядок и «механизмы» предоставления субсидий определяются регионами самостоятельно. Это объясняется тем, что величина прожиточного минимума и стоимость жилья во всех субъектах разная.

Финансирование «льготников» реализуется в нескольких вариантах, из которых каждый выбирает самый оптимальный для себя. Итак, субсидии учителям на приобретение жилья выдаются для:

• покупки недвижимости по ипотеке;
• приобретении жилья из государственного жилого фонда по себестоимости;
• погашения первоначального взноса по ипотеке либо части процентов по уже существующему кредиту.

Воспользоваться льготной субсидией и получить квартиру учитель имеет право лишь один раз, для чего он должен соответствовать ряду критериев, предъявляемых государством:

• возраст не старше 35 лет;
• обязательное наличие высшего образования, полученного в России;
• отсутствие права собственности на жилую недвижимость;
• нуждаемость в улучшении жилищных условий и написание Заявление о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий;
• обязательное гражданство РФ;
• подтверждённая платежеспособность (преподаватель должен за свой счет погасить первоначальный взнос при оформлении кредита);
• стаж работы более 12 месяцев.

Репетиторские услуги – бизнес без стартового капитала

Принцип прост: вы умеете что-то хорошо делать? – научите другого.

В отличие от консультирования, которое обычно сосредоточено исключительно в бизнес-сфере, репетиторство «процветает» в других направлениях.

Чаще всего на частных уроках учат:

• владение музыкальными инструментами;
• пение;
• рисование;
• школьные предметы;
• иностранные языки;
• самооборона и прочие боевые искусства.

Это только самые популярные варианты для преподавания.

На самом деле их куда больше, достаточно ориентироваться на спрос.

Отличие репетиторства от консультаций в том, что последнее обычно имеет однократный характер.

В то время как преподавание имеет постоянный характер, то есть приносит стабильный заработок.

Общая черта у них, однако, имеется: репетиторство тоже можно сделать пассивным бизнесом, если записать обучающие уроки на видео и распространять их за плату.

Или же создать канал на YouTube с роликами и монетизировать его.

3 главных совета как сэкономить на строительстве ленточного фундамента

Любой профессиональный строитель вам скажет, что на фундаменте, в принципе, лучше не экономить. И будет по-своему прав. От прочности, надёжности и качества основания зависит будущее всего дома. Один промах – и на стенах пойдут трещины до самой кровли. Весь дом может перекосить, а в худшем случае он и вовсе завалится.

Именно по этой причине любая экономия должна быть строго рассчитанной и обоснованной.

Прежде чем заменять одни элементы другими, менять глубину залегания или вносить другие коррективы, нужно тщательно просчитывать нагрузку и возможности конструкции

Есть три совета, как уменьшить расходы на установку ленточной конструкции.

Совет 1 – уменьшить глубину укладки фундамента

Это непростой шаг, который следует очень тщательно просчитать. Если вы хотите уменьшить глубину укладки основания, то, прежде всего, тщательно исследуйте грунт на всём участке. Для строительства дома найдите место, в котором прочностные характеристики грунта самые высокие. То есть там не должна застаиваться вода, земля должна быть плотной.

Такие мелкие фундаменты можно устраивать на песчаных и крупнообломочных почвах, промерзающих не глубже, чем на полметра

Если вы планируете сэкономить таким способом, учтите, что придётся отказаться от цоколя и подвального помещения.

Совет 2 – сократить расходы на опалубку и земляные работы

На земляных работах можно сэкономить только одним способом – сделать их самостоятельно. Не привлекайте технику для копки и вывоза грунта. Сделать разметку и выкопать траншею вполне по силам и самостоятельно. А изъятый грунт можно равномерно распределить по участку.

А вот с опалубкой можно поступить так: используйте бывшие в употреблении доски, картон или листы ДВП.

А если у вас в запасе есть хорошие пиломатериалы, крепите их очень аккуратно и накройте полиэтиленом, чтобы потом можно разобрать опалубку и использовать доски для других целей

Совет 3 – как сэкономить на строительстве фундамента для дома на стадии армирования

Чтобы армировать фундамент, необязательно использовать дорогой металлопрокат. В дело пойдет металлолом, старые трубы и уголки, прут, рельсы и другие подобные изделия.

Чем больше металла и сложнее его конфигурация, тем прочнее будет фундамент

Проект и привязка дома к участку

Проекты есть типовые и индивидуальные. Для экономии можете приобрести готовый проект. Их продают многие компании, их стоимость варьируется от 24000 до 65 000 руб. Обязательно убедитесь, что проект содержит полный комплект документов, включая архитектурную, строительную и инженерную часть. Последняя особенно важна, и иметь её нужно сразу. Даже если проект дома Вам подходит, но что-то хочется поменять, это выйдет дешевле, чем заказывать индивидуальный проект.

Следует оценить и внутреннюю планировку Вашего загородного дома. Ей следует быть экономичной и удобной.

Лучшая форма здания для экономии– квадрат, в нем оптимально соотношение жилой площади и хозяйственной.

В доме не нужно большое количество коридоров, и их площадь не должна превышать, указанную в нормативных документах.

После покупки проекта, следует грамотно разместить дом на участке. Использование принципа «солнечной архитектуры», позволит избежать дополнительных финансовых затрат на отопление. Согласно им дом ориентируют на участке так, чтобы максимальное количество окон выходило на юг. Этот простой способ обогрева известен ещё древних времен. Через окна, ультрафиолетовые лучи нагревают помещение и снижают тем самым затраты на отопление.

Как сэкономить на строительстве дома при закупке материалов?

Этот вариант экономии денег подходит для всех, кто собрался построить своими руками, кто будет самостоятельно осуществлять постройку дома, нанимая бригаду.

Если вы собрались начать строить весной, то подготавливаться лучше в период с декабря по март.   К примеру китайцы строят дом за 6 дней, вот что значит подготовка. Подготовка, экономия, сокращение срока выполнения работ одновременно.

1. Закупить арматуру, вязальную проволоку.
2. Изготовить хомуты для каркасов фундамент дома, перекрытия, балок, ригеля, перемычек.
3. Купить комплектацию, все составляющие опалубки.
4. Изготовить щиты опалубки.
5. Закупить песок и щебень, если бетон будет приготавливаться непосредственно на стройке.
6. Купить весь необходимый инструмент.
7. Заказать окна и двери (при наличии места для складирования).

В зимний период темпы  падают, соответственно стоимость материалов останавливаются, а иногда и снижается, найти работу частным строителям тоже сложнее. Именно в этот период лучше осуществлять закупки, потому что можно сэкономить при строительстве собственного дома приличные деньги. Весной строительные компании начинает набирать темпы, спрос увеличивается, производители начинают поднимать цены на материалы. Такая ситуация на рынке происходит каждый год.

Поэтому если хотите построить дом недорого, получить экономию не на качестве материалов, а на их стоимости, то лучше подготавливаться к постройке зимой. Если хотите в будущем получить экономный в эксплуатации дом, советую прочитать пример, как построить тёплый дом, простые и нужные советы.

Вариант, как сэкономить на строительстве дома при закупке материалов даёт приличную экономию денег, абсолютно неважно строить самостоятельно или нанимать бригаду. Удачи в Вам и Вашему будущему дому

{lang: ‘ru’}

Я думаю вам это может быть интересно:

Загородный дом и его преимущества.

15 преимуществ термопрофиля лстк при строительстве каркасного дома.

Строительство деревянных домов из оцилиндрованного бревна.

08.12.2011   /   Строительство дома   /  

Выбор участка для строительства дома

Прежде чем начинать строительство, у вас должен быть участок, желательно огороженный, проект и разрешение на строительство. Решите, какие строения помимо дома Вы хотите поставить на участке, например для скромного дома, гаража и бани, достаточно будет 10 соток земельных владений. Помните, что непомерно большой участок существенно удорожает покупку, и в дальнейшем придётся вложить много труда, времени и денег, чтобы его облагораживать.

Сэкономить можно и на особенностях рельефа. Участки бывают ровными и с уклоном. Стоимость работ отталкивается от размера этого уклона, так как может потребоваться индивидуальный проект или выравнивание участка.

Размер и структура затрат также будут зависеть от особенностей грунта на участке: от степени их пучинистости и насыщенности водой. Узнать эту информацию можно обратившись в организацию по геологическим и геодезическим изысканиям в вашей области, или спросить о составе почвы у предполагаемых соседей.

Стоит обратить внимание на факт подведения коммуникаций к участку. Иногда дешевле купить сносящийся дом со всеми коммуникациями, чем платить огромные деньги, чтобы получить разрешение на подключение электричества и газа

С чего начать строительство дома: финансы

Финансист, оперирующий сухими цифрами, скажет вам, что он точно знает, с чего начинать строительство дома. Только прикинув свои финансовые возможности и определившись со сметой, вы сможете решить все остальные вопросы

На каком участке будет строиться ваш будущий дом? Будет ли это престижный район или стоит обратить внимание на участки попроще?

Всё это целиком и полностью зависит от ваших финансовых возможностей. Нет смысла говорить, что большой дом обойдётся дороже компактного, а возведение кирпичных стен требует более серьёзных денежных вливаний, чем монтаж панельных конструкций. Прихотливые формы, балконы и подвалы – всё это, несомненно, удорожает строительство. Растёт стоимость и с ростом количества этажей.

В процентном отношении можно примерно разделить затраты следующим образом:

С чего начать строительство дома — на нулевой цикл, в который входит возведение фундамента, тратиться около 15 процентов бюджета. Эта цифра может колебаться в зависимости от сложности земляных работ и типа фундамента, который вы выберете для будущего дома.

Примерно столько же потребуется на прокладку различных коммуникаций. Горячая и холодная вода, канализация и отопление – всё это потребуется тем, кто будет проживать в доме. В наше время далеко не каждый согласится пользоваться дворовым туалетом и плескаться у рукомойника.

Общестроительные работы съедят порядка 35 процентов. Именно столько потребуется на возведение стен и укладку кровли. Главное, чтобы всё это выдержал фундамент. И не следует дожидаться холодов – строительные работы, если вы не строите дом на крайнем севере, лучше проводить в тёплое время года.

Ещё 15 процентов придётся потратить на утепление дома

и установку окон и дверей. Это тоже рекомендуется сделать до наступления заморозков. Холодные ветра, гуляющие по комнатам и коридорам строящегося здания – это совсем не романтично.

После этого можно сосредоточиться на отделочных работах, которые и поглотят последние 20 процентов. Отделку лучше производить при уже включённом отоплении. Тогда не придётся расстраиваться из-за осыпавшейся штукатурки или вздувшегося покрытия полов.

Не надо забывать, что многие начинающие финансисты забывают внести в стоимость расходы на незапланированные издержки. Жизнь показывает, что они редко бывают менее 20 процентов общей стоимости воплощаемого в жизнь проекта. Разумеется, в этом расчёте не учтены затраты на «подарки» для людей, дающих разрешения на проведение тех или иных работ. В реальности они могут весьма значительно раздвинуть границы необходимого для строительства бюджета.

Показатели пошли на спад

Впервые с момента оккупации полуострова российские власти заметно сократили объем безвозмездных поступлений в крымскую казну. В предстоящем году финансовые поступления из Москвы составят 136 миллиардов, в то время как прошлогодние ожидания на начало января составляли 149 миллиардов дотаций из российского бюджета.

В целом, судя по анализу данных с сайта российского министерства финансов Крым, динамика российских финансовых вливаний выглядит таким образом: 2015 год – 47 миллиардов; 2016 – 43,2 миллиарда, 2017 – 97,9 миллиардов, 2018 – 131 миллиард, 2019 – 149,7 миллиардов.

Сокращение субвенций и дотаций из российского бюджета на тринадцать миллиардов в министерстве объясняют тем, что строительство большинства объектов, финансируемых по программе социально-экономического развития Крыма завершается.

«В последующие годы субсидии республике из федерального центра начнут уменьшаться по мере ввода в эксплуатацию объектов ФЦП и, соответственно, прекращения их финансирования», – сообщает «Российская газета».

Однако в кулуарах урезание финансирования связывают не только с окончанием действия ФЦП, но и с проваленными сроками освоения поступающих из госбюджета средств. В пользу этой гипотезы говорит и анализ соотношения цифр между фактически выделенными по итогам прошлого года с теми, которые запланированы на 2020 год. Так, по состоянию на 27 ноября прошлого года размер фактических безвозмездных поступлений составил 135 миллиардов рублей. В этот же день был принят бюджет на следующий год, в котором аналогичная строка содержала почти такую же сумму.

Наличие проблемы с отставанием в «переваривании» российских бюджетных поступлений признают и крымские власти. Только в городских и районных администрациях, по словам министра финансов Крыма Ирины Кивико, остались не освоенными 1,8 миллиарда рублей.

Ирина Кивико

Информации о том, сколько не потраченных дотаций будут возвращены со счетов крымских госорганизаций, в публичном доступе найти не удалось.

БОЛЬШЕ ПО ТЕМЕ:

Использование материнского капитала

При оформлении кредита привлеките средства материнского капитала, если у вас больше одного несовершеннолетнего ребенка. В этом случае можно пойти двумя путями:

• потратить деньги на оплату кредита перед банком;
• получить сумму на строительство дома.

Не получится взять средства в том случае, если речь идет о дачном домике. Деньги, полученные в ПФ РФ, могут быть потрачены только на возведение сооружения, построенного на землях под индивидуальное жилое строительство. Это может быть село или деревня, но не садоводство. Готовый дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания, иметь все необходимые инженерные системы. Он может быть деревянным, из пеноблоков или другого материала.

В заключение отметим: достроить дом проще, если коробка и крыша уже установлены. Если же денег все равно не хватает, остается только один вариант – продать частное хозяйство, а на вырученные деньги купить сооружение поменьше. Вы можете обратиться в фирмы, занимающиеся продажей и обменом недвижимости. Агенты помогут найти покупателей. Иногда с их помощью становится проще взять кредит в банке, поскольку подготовка пакета документов ложится на их плечи.

Социальный бюджет

В обмен на усиление налогового давления крымчанам обещают социальные блага.

«Приоритет по-прежнему – социальная сфера

Большое внимание уделено сохранению всех социальных выплат. В 2020 году 41,8 процента расходов пойдут на социальную сферу», – заявила министр финансов Крыма Ирина Кивико и пообещала в октябре поднять зарплаты бюджетникам на три процента

При этом Кивико уточнила, что дороже всего крымскому бюджету обходится сфера образования – 29, 4 миллиарда рублей, затем идет выплата пенсий и прочих социальных пособий – 27 миллиардов. На бесплатное здравоохранение крымчан, которое вызывает нарекания, предусмотрено двенадцать миллиардов, а на поддержание культуры – 3,8 миллиарда рублей. Еще четыре миллиарда заложены на общегосударственные вопросы. Между тем, 27 миллионов рублей из средств, направляемых на «общегосударственные вопросы» – это обеспечение деятельности депутатов российской Госдумы и членов Совета Федерации России.

КР в мобильном

Примечательно, что в крымском правительстве практически никто не давал публичную оценку принятому проекту документа о бюджете на 2020 год. Исключением стал спикер российского парламента Крыма Владимир Константинов, который заявил: «Я могу заверить крымчан в оптимизме, который сам испытываю».

Владимир Константинов

Аннексия Крыма Россией

В феврале 2014 года вооруженные люди в форме без опознавательных знаков захватили здание Верховной Рады АРК, Совета министров АРК, а также симферопольский аэропорт, Керченскую паромную переправу, другие стратегические объекты, а также блокировали действия украинских войск. Российские власти поначалу отказывались признавать, что эти вооруженные люди являются военнослужащими российской армии. Позже президент России Владимир Путин признал, что это были российские военные.

16 марта 2014 года на территории Крыма и Севастополя прошел непризнанный большинством стран мира «референдум» о статусе полуострова, по результатам которого Россия включила Крым в свой состав. Ни Украина, ни Европейский союз, ни США не признали результаты голосования на «референдуме». Президент России Владимир Путин 18 марта объявил о «присоединении» Крыма к России.

Международные организации признали оккупацию и аннексию Крыма незаконными и осудили действия России. Страны Запада ввели экономические санкции. Россия отрицает аннексию полуострова и называет это «восстановлением исторической справедливости». Верховная Рада Украины официально объявила датой начала временной оккупации Крыма и Севастополя Россией 20 февраля 2014 года.

Как построить дом дешево самому?

Однако, не у всех есть возможность купить шикарный коттедж. А быть может, вы уже давно задумались, как построить дом дешево самому? Тогда послушаем советы профессионалов.

Специалисты утверждают, что при строительстве дома собственными руками, возможно сократить затраты на 30 %. Аксиома гласит, что правильная организация строительства помогает сэкономить и время, и деньги.

Нужен план!

Но это ведь не гараж дешевый строить. Необходимо провести все необходимые

масса непредвиденных расходов

Планировку участка, проект дома и его согласование в соответствующих органах лучше доверить специалистам. Они сделают это быстро и грамотно. Вы же будете метаться из кабинета в кабинет с ворохом бумаг и только испортите себе здоровье. Это именно те услуги, за которые стоит заплатить.

Самый дешевый вариант

мелкозаглубленном фундаменте

Что касается материалов для строительства, то стоит отметить, что чаще организации имеют больше бонусов и скидок при закупке строительных и отделочных материалов. Поэтому есть смысл поручить это подрядчикам.

Кто будет строить?

А вот кому заняться
непосредственным строительством (самостоятельно или подрядчику) — вопрос спорный. С одной стороны, делая это своими руками, вы рискуете остаться в состоянии строительства на долгие годы. И если вы не профессиональный строитель, то качество дома может существенно пострадать. Вот, например, кто еще вам может подсказать идею отопления дома тепловым насосом? Но, с другой стороны, главный плюс, конечно, состоит в том, что это намного экономичней, чем нанимать подрядчика.

Естественно, дешевле много сделать своими руками. Гипокартонные конструкции, к примеру, в умелых руках превращаются в шедевры дизайнерского искусства.

Также вы без труда можете освоить самостоятельную установку пластиковых окон. Поэтому, если вы задумались, как построить дом дешево самому и если вы владеете строительными вопросами, то есть готовы тратить собственное время и силы, то можете попробовать сделать это самостоятельно. Самый большой фактор риска – это ваш не профессионализм, который может повлечь за собой неприятные моменты. Удачи!

https://youtube.com/watch?v=_-L-JGBVCdgVideo can’t be loaded because JavaScript is disabled: Как быстро построить недорогие частные дома из блоков (https://youtube.com/watch?v=_-L-JGBVCdg)

Доставка и разгрузка

Доставка и разгрузка строительных материалов может «съесть» львиную долю бюджета, если не продумать их заранее. Самый оптимальный вариант – договорится с бригадой строителей о том, что разгружать материалы они будут сами. Этот момент также нужно оговорить в договоре, чтобы рабочие не потребовали дополнительной платы за разгрузку.

Некоторые поставщики стройматериалов обещают бесплатную доставку. У таких снабженцев нужно проверить цены. Часто они оказываются намного выше, чем в среднем по рынку. Сэкономить здесь вряд ли получится. У других поставщиков цены могут быть минимальными, но доставку они делают платной. Стоит посчитать, какой из вариантов обойдется дешевле.

При плохом подъезде к месту стройки придется дополнительно потратиться на транспортные услуги. Возможно, есть смысл выложить дорогу дорожными плитами, чем каждый раз оплачивать услуги манипуляторов повышенной проходимости.

Мощение дороги плитами

Строительство дома – это всегда затратное мероприятие. Но, если подойти к этому вопросу грамотно, делая по ходу работ постоянные расчеты, можно сэкономить значительную часть бюджета без ущерба качества.

Подводя итоги

Чтобы ипотечное инвестирование оказалось действительно выгодным вложением, нужно чтобы совпала масса условий.

Как ни странно, но доходность инвестиционного инструмента, во все времена считавшегося стабильным и сопряженным с минимальными рисками, оказывается под влиянием банального везения.

Есть смысл инвестировать в недвижимость, если у заемщика есть как минимум 30-40 % первоначального капитала, а еще лучше – до 70 %. Хорошо, если это будет новостройка на стадии котлована в востребованном и перспективном районе с развитой инфраструктурой.

Имеет смысл обращать внимание и на город. В Москве и Санкт-Петербурге брать жилье в ипотеку для последующей сдачи в аренду – крайне невыгодно в силу астрономических цен на недвижимость

И даже высокие арендные платежи не смогут покрыть сумму ежемесячных взносов по кредиту.

Прежде чем задумываться о выгодах ипотечных инвестиций, стоит оценить свои финансовые возможности и рассчитать хотя бы приблизительный прогноз доходов семьи на ближайшие годы.

И, несомненно, лучше инвестировать собственные накопления, нежели заемные средства.

Всем профита!