Правила выбора забора для загородного дома или дачи

Требования

Сначала стоит подробнее описать требования, которыми должны обладать лестницы в деревянном доме. Так как большинство таких проектов индивидуальны, то не существует определенных регламентированных технических норм. Некоторые параметры рекомендуется соблюдать для любого деревянного здания.

Ширина лестницы должна быть не менее 90 см, это обеспечит не только удобства подъема, но и безопасность, в том числе противопожарную – для быстрой эвакуации. Наклон обычно не превышает 40 градусов, более крутой станет неудобным и опасным, а при менее крутом подъеме вся конструкция становится более громоздкой и занимает больше свободного места. Перила лучше всего делать 80–90 см высотой.

Высота ступенек в такой лестнице должна быть 15–18 см, так поскользнувшись, не будет вероятности провалиться ногой в проем между балясинами, даже если ступени сплошные, то большая величина будет давать неудобный подъем. А если в доме есть дети, то лучше сделать вертикальное расстояние 7–10 см. Количество ступенек на один марш обычно составляет 8–15, вся лестница будет иметь 20–30 ступеней.

Прочность конструкции – это главное требование, лестница должна выдерживать как минимум 200 кг. Для этого надо использовать надежные крепления каркаса, ступеней и перил, крепкие опоры, качественный материал. Если она изготавливается из дерева, то следует брать шлифованные брусья толщиной не менее 20 мм – для ступеней, для каркаса и опор – не менее 60 мм, металлические лестницы должны быть надежно сварены в местах стыков.

ТОП-10 деревянных лестниц на второй этаж (фото, цена)

Модель
Характеристики
Лестница из хвои ЛС-92

19 630 р.

Купить

• • Высота от пола нижнего этажа до пола верхнего этажа: 2700 мм
  • Высота лестницы: 2475 мм
  • Минимальный проем 2-го этажа: 1800 x 830 мм
  • Габариты в плане: 1850 x 1030 мм
  • Возможен поворот:направо, налево
  • Ширина марша: 720 мм
  • Материал: хвоя
  • Угол наклона марша: 45°
  • Количество ступеней: 11 шт
  • Число шагов подъёма: 12
  • Толщина ступеней: 40 мм
  • Высота шага: 225 мм

Лестница из хвои ЛС-01У

21 770 р.

Купить

• • Высота от пола нижнего этажа до пола верхнего этажа: 2700 мм
  • Минимальный проем 2-го этажа:1640 х 900 мм
  • Габариты в плане:1650 х 1390 мм
  • Возможен поворот:направо, налево
  • Ширина марша:730 мм
  • Материал:хвоя
  • Угол наклона марша: 37°
  • Количество ступеней:13 шт
  • Число шагов подъёма: 14
  • Ширина ступеней:260 мм
  • Толщина ступеней:40 мм
  • Высота шага:193 мм

Лестница из хвои ЛС-10У

22 450 р.

Купить

• • Высота от пола нижнего этажа до пола верхнего этажа: 2920 мм
  • Минимальный проем 2-го этажа: 1900 x 850 мм
  • Габариты в плане: 2380 x 830 мм
  • Ширина марша: 830 мм
  • Материал: хвоя
  • Угол наклона марша: 53°
  • Количество ступеней: 12 шт
  • Число шагов подъёма: 13
  • Ширина ступеней: 170 мм
  • Толщина ступеней: 40 мм
  • Высота шага: 225 мм
  • Ограждение можно установить с любой стороны

Лестница из хвои Престиж ЛП-11

34 650 р.

Купить

• • Высота от пола нижнего этажа до пола верхнего этажа: 3200 мм
  • Минимальный проем 2-го этажа:1800 х 970 мм
  • Габариты в плане: 2790 х 1000 мм
  • Возможен поворот: направо, налево
  • Ширина марша: 810 мм
  • Материал: хвоя
  • Угол наклона марша: 50°
  • Количество ступеней:15 шт
  • Число шагов подъёма: 16
  • Ширина ступеней: 210 мм
  • Толщина ступеней: 40 мм
  • Высота шага: 200 мм

Лестница из сосны К-002М/3

42 990 р.

Купить

• • Высота от пола нижнего этажа до пола верхнего этажа: 3120 мм
  •    Высота лестницы: 2925 мм
  •    Минимальный проем 2-го этажа: 2920 х 1560 мм
  •    Габариты в плане: 2050 х 2920 мм
  •    Возможен поворот: направо, налево
  •    Материал: сосна
  •    Угол наклона марша 42°
  •    Количество ступеней: 15 шт
  •    Толщина ступеней: 40 мм
  •    Высота шага: 195 мм

Лестница из сосны К-033М

53 490 р.

Купить

• • Высота от пола нижнего этажа до пола верхнего этажа: 3120 мм
  • Высота лестницы: 2925 мм
  • Минимальный проем 2-го этажа: 1820 х 1820 мм
  • Габариты в плане: 2050 х 1800 мм
  • Возможен поворот: направо, налево
  • Материал: сосна
  • Ширина марша: 950 мм
  • Угол наклона марша 42°
  • Количество ступеней: 15 шт
  • Толщина ступеней: 40 мм
  • Высота шага: 195 мм

Лестница Престиж разворотная

65 726 р.

Купить

• • Высота шага стандартная: 190-225 мм
  • Ширина ступени: 300 мм
  • Ширина марша: 900 мм
  • Материал ступеней: сосна/бук
  • Исполнение: без монтажа/с монтажом
  • Материал ограждения: бук, металл
  • Материал: сосна
  • Толщина ступеней: 40 мм

Лестница Соло разворотная

91 930 р.

Купить

• • Высота шага стандартная: 180-230 мм
  • Ширина ступени: 300 мм
  • Ширина марша: 900-1000 мм
  • Материал ступеней: сосна/бук/дуб
  • Исполнение: без монтажа/с монтажом
  • Материал ограждения: стандартные балясины d 25мм, поручень из бука d 50 мм, кованые балясины (доп.опция)
  • Материал: сосна
  • Толщина ступеней: 40 мм

Лестница «СуперЭлегант» прямая

113 118 р.

Купить

• • Высота шага стандартная: 180 мм (возможна высота шага от 140 до 230 мм)
  • Ширина ступени: 300 мм
  • Материал ступеней: бук/дуб
  • Исполнение: без монтажа/с монтажом
  • Материал ограждения: стандартное (металлические балясины, буковый поручень), кованые балясины (доп.опция)
  • Цвет: на выбор
  • Материал: сосна
  • Толщина ступеней: 40 мм

Лестница «СуперЭлегант» поворотная

131 950 р.

Купить

• • Высота шага стандартная: 180 мм (возможна высота шага от 140 до 230 мм)
  • Ширина ступени: 300 мм
  • Материал ступеней: бук/дуб
  • Исполнение: без монтажа/с монтажом
  • Материал ограждения: стандартное (металлические балясины, буковый поручень), кованые балясины (доп.опция)
  • Цвет: на выбор
  • Материал: сосна
  • Толщина ступеней: 40 мм

Небольшая лестница в пастельном интерьере

Стильная лестница в атмосфере эклектики

Особенности

Любой проект начинается с того, что дизайнеры осматривают участок, собирают все данные о нем. Благодаря такому подходу можно создавать уникальный ландшафт. Потом создается план, его показывают заказчику для ознакомления, он либо подтверждает его, либо говорит о доработках.

Ландшафтное проектирование подразумевает выделение всех деталей, даже самых мельчайших.

Все объекты проектирования можно разделить на несколько видов:

• природная среда – сюда относится рельеф, изменяемый человеческими руками;
• предметы естественного и искусственного образования;
• растительность и архитектура, а также фонтаны, бассейны, лестницы.

Ландшафтный проект обязательно подразумевает использование генерального плана. Это чертеж, с помощью которого можно изучить имеющееся пространство родового поместья и оформить участок в любом дизайне. В плане указываются все данные об особенностях рельефа сада, об участках, где будут располагаться деревья и различные кустарники.

Проектирование включает в себя следующие стадии:

• Дизайнер приезжает на участок, чтобы оценить территорию. Уточняются границы двора и вписываются в план, определяется месторасположение насаждений и коммуникаций, анализируется тип грунта.
• Создаются изображения, в которых указываются типы озеленения, выбирается архитектура.
• Создается генеральный план.
• Выбирается растительность.
• Создаются чертежи проекта.

Основой ландшафта является растительность, именно она связывает архитектурные предметы и природу. Сегодня есть множество способов озеленения участка с высаживанием деревьев, кустарников различных объемов, цветочных и растительных композиций. Если места на территории много, то можно создать зимний сад или же оформить газон.

Ландшафтное строительство не обходится без систем инженерии.

Парки и сады будут красивыми и пышными только при наличии дренажей и поливных систем:

• автоматический полив;
• дренажная и линевая система;
• освещение сада.

Какие объекты нужно оформлять обязательно?

Регистрировать необходимо только объекты капитального строительства. Такие объекты должны соответствовать двум основным требованиям:

• их нельзя переместить или переставить, при этом не разрушив;
• имеют прочный фундамент (неразрывно связаны с землей).

Жилые строения

Существует много видов капитальных строений. Нас с вами интересуют только объекты индивидуального жилищного строительства, а именно частный жилой дом. Ставить на кадастровый учет индивидуальный жилой дом должен сам владелец.

Градостроительный кодекс РФ дает такое определение:

индивидуальный жилой дом – это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более 3-х, высотой не более 20 метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не подлежит разделу на самостоятельные объекты недвижимости. Жилой дом рассчитан на долгий срок службы и предназначен для постоянного проживания.

Индивидуальный жилой дом надо регистрировать

Нежилые строения

К ним относятся дачные и садовые дома, гаражи и бани, а также постройки хозяйственного и вспомогательного назначения. Все они не являются «жилыми», т.е. не пригодны для постоянного, круглогодичного проживания.

1. Дачные и садовые дома

Федеральный закон №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества» дает такое определение:садовый дом – это здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

Садовые и дачные дома в отличие от индивидуального жилого дома не являются жилыми в законодательном отношении. Однако садовый дом возможно перевести в категорию «жилой» на основании Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением…» ред. от 24.12.2018 г. Это даст право на постоянное проживание и возможность получения прописки.

Садовые и дачные дома также подлежат обязательной регистрации.

2. Гаражи, бани, беседки (капитальные)

Баню с прочным фундаментом и коммуникациями относят к капитальным строениям. Ее нужно регистрировать.

Пример беседки, которую надо оформлять

Гараж такого плана является капитальной постройкой. – Оформляем? – Да!

3. Хозяйственные и вспомогательные постройки

Это теплицы, сараи, туалеты, пристройки, летние кухни, складские помещения, имеющие черты капитального строения.

Рассмотрим фото-примеры таких строений.

Какие строения регистрировать не нужно?

Все некапитальные строения не надо ставить на кадастровый учет и получать на них право собственности тоже. В Градостроительном кодексе РФ нет четкого определения некапитального объекта строительства, однако можно выделить ряд его характерных черт.

Некапитальной постройка считается, если:

• ее легко можно переставить или перенести на другое место,
• она имеет временный или сезонный характер,
• не имеет капитального фундамента,

Не всегда наличие этих признаков говорит о том, что постройка является объектом некапитального строительства. В некоторых случаях требуется проведение строительной экспертизы. Итак, рассмотрим примеры некапитальных построек, которые чаще всего встречаются на земельных участках. Это различного рода разборные гаражи, сараи, туалеты, теплицы без фундамента, переносные бани, временные пристройки, хозблоки, навесы, бытовки, а также колодца, дровницы и т.п.

30 % из поступающим к нам в компанию писем – это вопросы, касающиеся того, нужно ли ставить на кадастр то или иное строение. Надеемся, эта статья поможет Вам и нашим заказчикам быстро и легко разобраться с этим вопросом. Кроме того, Вы всегда можете обратиться к нашим кадастровым инженерам и получить бесплатную консультацию даже в выходные и праздничные дни.

Пришлите изображение вашей постройки на почту Центрального кадастрового бюро или в WhatsApp по телефону +74993508089, и мы подскажем, нужно ли его регистрировать.

Секреты удачной лестницы

Итак, ваша будущая лестница по-возможности должна быть как можно более пологой. Прекрасно, если площадь помещения позволяет соорудить безопасную маршевую лестницу. По ней смогут легко подниматься ваши пожилые родители, а ваши дети полюбят играть на ее широких ступенях. Но если места мало, хорошим вариантом станет двухмаршевая конструкция (четверть- или полуповоротная), которая расположится вдоль двух соседних стен.

В любом случае при наличии жильцов пожилого возраста не стоит конструировать основную (или единственную) лестницу в форме винтовой конструкции. Но как дополнительная лестница, винтовая будет смелым и уместным решением, которая оживит интерьер.

Продумывая облицовку будущего пролета, обратите внимание на поверхность ступеней. Они не должны быть скользкими и травмоопасными

В продаже имеются разнообразные противоскользящие накладки (мы уже неоднократно писали о них). Но для создания уюта в загородном доме нет ничего лучше коврового покрытия на всей протяженности пролета. Ковер будет выполнять три функции:

1. Оберегать от скольжения.
2. Защищать от холода босые ноги.
3. Создавать уют в доме.

Совет:

Основные элементы, входящие в процедуру благоустройства

Как уже было сказано выше, благоустройство территории представляет собой, действительно, сложный и многогранный процесс, который может включать в себя огромный комплекс самых разнообразных мероприятий, например:

1.             1. Озеленение – в зависимости от особенностей и схемы посадок насаждений, оно может являться придомовым, а также крышным или вертикальным.
2.             2. Покрытие поверхностей специальным материалом, который исключает скольжение и обеспечивает максимально комфортное пешее передвижение граждан. Такое покрытие может быть газонным, твердым, мягким  или комбинированным.
3.             3. Установку различных элементов сопряжения, которые также способствуют более комфортному передвижению, включая и лиц с ограниченными физическими возможностями. Сюда можно отнести установку дополнительных ступеней, пандусов и т.д.
4.             4. Возведение ограждений для обеспечения безопасности жителей.
5.             5. Установку спортивного или игрового оборудования и т.д.

Вышеуказанный перечень является далеко не полным. Он может включать в себя и иные мероприятия, которые, действительно, требуются для обеспечения комфортного проживания и придания красивого вида территории.

Лестница на улице в частном доме: как выбрать

Есть несколько критериев, которые надо поочередно пересмотреть, чтобы выбирать подходящую лестницу:

Назначение

1. Самое обычное крыльцо – это настолько привычный элемент конструкции, что его зачастую даже не воспринимают как лестницу. Впрочем, крыльцо может быть разной высоты, поэтому если здесь есть ступени, то правильнее всего будет говорить «крыльцо с лестницей».
2. Стационарные наружные лестницы, ведущие на второй этаж, мансарду или чердак. Именно их чаще всего имеют в виду, когда говорят про наружные лестницы.
3. Пожарные – обязательно устанавливаются в зданиях, высотой 10 и более метров. По сути, это те же стационарные лестницы, но имеющие определенные требования к конструкции, поэтому их принято выделять в отдельную категорию. Если стационарные лестницы предполагают регулярное использование, то пожарные, в первую очередь, устанавливаются на случай эвакуации или скорейшего доступа в помещение во время пожара. Впрочем, никто не запрещает использовать пожарную лестницу для других надобностей, если при этом к ней сохраняется свободный доступ.

Пожарная лестница может быть очень красивой и использоваться просто как отдельный входИсточник metkon26.ru

Конструкция

1. Маршевые – имеющие в конструкции пролет. Это наиболее частый вариант исполнения (если лестница высокая, то можно увидеть два-три марша с площадками между ними).
2. Винтовые (спиральные) лестницы. Используются, когда места не так много, как хотелось бы (их легко отличить, это обычно интересные «закрученные» конструкции).
3. Лестницы на больцах. Несмотря на сложное название, это попросту означает «на болтах» – ступени в этом случае каждая по отдельности крепится к стене.
4. Приставные или выдвижные (подъемные). С распространением мансардных этажей используются крайне редко, в основном, для доступа к неэксплуатируемому чердаку. Но по сути это тоже наружная лестница для дома.

Винтовая лестница, ведущая на второй этаж с улицыИсточник seattlehelpers.org

Выбрать нужную конструкцию достаточно просто – если нет места, то нужен второй вариант, в противном случае оцениваем удобство и затраты.

Больцы очень красиво смотрятся, но их можно устанавливать только в том случае, если стена может выдержать дополнительную нагрузку, размер которой высчитывается в зависимости от конкретного проекта лестницы

Плюс, надо принимать во внимание сложность монтажа

Если искать компромисс, то это деревянные маршевые лестницы. Чаще всего делают их на так называемых косоурах.

Изготовление маршевой лестницы на косоурах занимает определенное время, но такая конструкция смотрится опрятно и красиво. Промежуточные марши изготавливаются также из досок или, как вариант, из щитов.

Материал изготовления

Дерево. Такая лестница достаточно недорогая в исполнении, но при этом ее стоит обязательно покрывать антисептиком и обрабатывать (покрасить) водостойким раствором. Кроме того, даже при выполнении всех правил, деревянная лестница не очень долговечна: ремонтировать первые ступеньки придется уже через 5-10 лет.

Деревянная лестница это просто и аккуратноИсточник derevyannyy.com

Металл. Может иметь очень красивое исполнение, особенно если вы раскошелитесь на дополнительное приобретение решений со стеклом или ковкой. Однако при наличии элементов ручного изготовления сроки выполнения работ тут возрастают в разы. Металлическая лестница может также имеет свои разновидности: из литых элементов, сварная или эконом-вариант – типовая разборная конструкция. Кстати, она же будет и самой быстрой по монтажу. Ну, и естественно, что каждая металлическая лестница требует антикоррозийной обработки;

Лестница из металла с кованными периламиИсточник krsk.au.ru

Монолитная лестница с отделкой мраморомИсточник seattlehelpers.org

Кирпич. Вариант достаточно редкий, но имеющий право на существование. В отличие от бетонной монолитной лестницы, которую можно сделать винтовой, основание из кирпича может быть только маршевым. Для изготовления самой лестницы можно использовать бутовый кирпич, а отделку проводить уже клинкерным.

Из кирпича можно выложить ступени любой формыИсточник katlavan.ru

Для снежных регионов можно использовать подогрев поверхности лестницы. В ряде случаев, это будет дешевле и проще облицовки противоскользящими покрытиями.

Сложность этапов строительства

Возведение загородного дома – система взаимодополняемых этапов строительства и проектирования

Важно правильно и в определенной последовательности осуществить этапы монтажа. На каждом этапе постройка должна соответствовать строительным нормам и стандартам

Установка фундаментной плиты и системы дренажа подразумевает:

• строительство котлована;
• возведение щебеночной или иной подушки;
• работы по установке опалубки;
• проведение гидроизоляции, утепления;
• установка арматуры, заливка бетона;
• демонтаж опалубки;
• обустройство дренажной системы;
• засыпка пазух в котловане.

И это только начало! Естественно, действуя в одиночку, без помощников, справиться со строительством дома самостоятельно обычному человеку будет сложно.

Не стоит забывать, что перед началом работ придется сделать правильный выбор в пользу одной из разновидностей фундамента, учесть геологические особенности местности, приобрести материалы. Если не сделать все правильно, могут возникнуть проблемы в будущем.

Правовые последствия самовольных действий на придомовой территории

Многим известны случаи, когда тот или иной собственник метров в МКД осуществляет действия, идущие в разрез с интересами других владельцев:

• спиливает деревья или кустарники;
• устанавливает шлагбаумы или натягивает тросы, препятствующие проезду транспорта;
• размещает на фасаде вывески или рекламу;
• организует места выгула животных во дворе дома;
• самовольно высаживает цветы, деревья, разбивает огород под окнами квартиры;
• производит полив зеленых насаждений, растущих около дома;
• заливает ледовые катки или устраивает фонтаны и пр.

Зачастую возмущение выливается в уничтожение произведенных «улучшений», наложение штрафов или судебные иски по возмещению ущерба.

Надо четко осознавать, что у собственников возникает право на придомовую территорию и проведение мероприятий по ее изменению только после закрепления в совместную собственность в процессе межевания. До этого территория дома и все что на ней расположено является собственностью местного органа управления (муниципалитета) и отвечает за благоустройство местный орган власти.

Точно так же собственники не вправе требовать с управляющей компании или ТСН (бывших ТСЖ) проведения работ по благоустройству или даже по уборке территории, если она не закреплена в собственность. Эти вопросы решаются на уровне местных органов власти, производятся силами подрядных организаций, но непосредственного участия в их проведении УК или ТСН не принимают, если территория  не входит в состав общего имущества дома.

Это – принципиально важный вопрос, связанный с благоустройством, который требует разъяснения всем собственникам на общих собраниях.

В случае самовольных изменений, произведенных «во благо» на не принадлежащей собственникам территории их придется узаконивать в местном органе власти. Или, за свой счет восстанавливать status quo, если муниципалитет сочтет их нарушениями утвержденного архитектурного плана.

Работы по благоустройству территории МКД всегда надо начинать с проведения общего собрания собственников. Первый решаемый вопрос – выяснение границ. Второй – расчет затрат на содержание. Третий – согласование планируемых мероприятий по благоустройству с местным органов власти. Без этого, все усилия могут обернуться иском о причинении вреда.

Виды лестниц в частном доме

Выбирая вид лестницы, надо опираться на габариты помещения. Для частного дома приемлемы два варианта конструкции – маршевая и винтовая.

14

Маршевая лестница с площадкой между этажами

К плюсам маршевой лестницы относится простота изготовления и высочайший уровень безопасности. Если говорить о минусах, то это большой расход материалов и громоздкость конструкции. Очевидно, что такой вид лестницы подходит для просторных помещений.

Маршевая лестница с контрастным сочетанием цветов

Широкая винтовая лестница

В достоинствах винтовой конструкции – эстетика, малые габариты и доступная цена. К минусам отнесем трудоемкий процесс возведения и повышенную травмоопасность. Однако это хороший вариант для помещения, ограниченного по площади.

Винтовая лестница как арт-объект

Важно! Чем меньше проем винтовой лестницы, тем круче подъем по ней. Учтите, что не каждый член вашей семьи сможет осилить такую конструкцию

Лестница может быть произведением искусства

Яркая лестница с красивой резьбой

Авангардный дизайн деревянной лестницы

Практичное и эстетичное использование пространства под лестницей

Образовавшуюся под лестницей свободную площадь можно использовать с пользой:

1. Создать зону отдыха. Уютный диванчик, торшер, книжная полка, журнальный столик и кружечка чая – это все, что нужно после напряженного рабочего дня.
2. Организовать рабочее место или кабинет. Это будет прекрасное решение в случае недостаточного количества комнат в доме.
3. Поставить шкаф или стеллаж. Декорированный различными предметами, он станет изюминкой вашего интерьера.

Рационально используют не только место под лестницей, но и между ступенями. Под ними создают специальные ящики для хранения вещей: обуви, журналов, газет. Слишком перегружать лестницы вещами не стоит, так как это может привести к разрушению конструкции.

Лестничное пространство между маршами заполняют мягкими сидениями и используют эту зону для чтения любимой книги или вечерних посиделок с близкими людьми.

Что входит в состав участка вокруг многоквартирного дома?

Согласно жилищному кодексу РФ в ее состав могут входить следующие объекты инфраструктуры:

1. земельный участок, на котором возведен дом;
2. зеленые зоны и иные элементы озеленения и благоустройства;
3. детские и спортивные площадки;
4. места для парковки и коллективной стоянки транспортных средств;
5. оборудованные места для сушки белья;
6. электрические подстанции и трансформаторы;
7. индивидуальные гаражи и погреба, а также специальные проезды для пожарной техники.

Все означенные выше объекты должны находиться внутри территории придомовой зоны.

Как принято проводить озеленение?

К разрешенным видам деятельности по озеленению придомовых территорий относятся:

• устроение цветочных клумб, газонов, посадка низкорослых кустарников и уход за ними;
• изготовление железных ограждений для зеленой зоны;
• обустройство балконов ящиками с цветами (при этом они должны соответствовать проекту дома;
• установка дополнительных креплений возможна лишь с разрешения).

При проведения озеленения запрещаются:

1. посадка;
2. пересадка;
3. спиливание и кронирование многолетних деревьев, а также сухостоя.

ВАЖНО. Подобные работы должны выполняться соответствующими службами, либо самими жильцами, но после получения необходимых разрешений в органах местного самоуправления.. Работы по озеленению на территориях, находящихся в долевой собственности, проводятся на деньги владельцев долей

Работы по озеленению на территориях, находящихся в долевой собственности, проводятся на деньги владельцев долей.

Каковы особенности благоустройства?

Кроме озеленительных работ, в благоустройство придомовых территорий входит обустройство детских и спортивных площадок, установка ограждений, уборка снега и мусора и другие работы (о санитарном содержании придомовой территории многоквартирного дома, читайте тут, а о том, кто отвечает за уборку, рассказано здесь). При этом следует знать, что размещение детских и спортивных площадок должно быть выполнено как можно ближе к самому дому, но при этом не должно мешать свободному проезду машин, а также не закрывать проезды для пожарной и иной спецтехники.

Ограждения на придомовой территории допускается возводить следующих видов:

• зеленая изгородь высотой до полутора метров;
• декоративные ограды из железа, камня или дерева;
• а также установка шлагбаумов для частичного ограничения проезда.

Кроме этого, допускается установка сплошных заборов вокруг детских площадок, мест складирования отходов и других целевых объектов, а также устройство временных заборов при проведении строительных работ.

СПРАВКА. Возведение сплошных заборов вокруг придомовой территории не допускается.

Одним из пунктов благоустройства является освещение, о котором можно прочитать тут.

Сколько составляет ширина проезда?

Ширина основной дороги для проезда автомобильного транспорта внутри придомовой территории должна равняться 3 метрам, а переулки и дороги второстепенного значения должны иметь ширину 2,75 метра.

Но следует учесть, что обязаны выделяться и специальные проезды для машин пожаротушения. Согласно СНиП их ширина напрямую зависит от высоты строения. При этом, их минимальная ширина должна быть не менее 6 метров, а максимальная — не более 16 метров.

В некоторых случаях допускается считать их ширину вместе с тротуаром, примыкающим к подъезду. Кроме этого, если дорога в придомовой зоне заканчивается тупиком, то в нем обязательно должна находиться разворотная территория для пожарной спецтехники с размерами не менее 15 метров Х 15 метров.

Стоянка машин в проездах или их длительное перегораживание категорически запрещаются.

Руководствуясь описанными выше правилами, жильцы любого дома могут выполнять благоустройство и возведение разрешенных объектов на своей придомовой территории.

Стоит знать, что такие решения должны приниматься коллективно советом жильцов, а для возведения крупных объектов или озеленения с помощью деревьев нужно получить разрешение в органах самоуправления.

Границы участка определяются выпиской из кадастрового учета, где будут подробно указаны все владельцы, а также границы территории.

Итог

Согласно принятой программе по благоустройству, содержание городов и наиболее часто используемых людьми городских территорий вышло на новый, более качественный уровень. Это касается и выделенных средств, и правил благоустройства, содержания, эффективных систем по уборке, освещения и озеленения придомовой территории.

Предполагается, что более половины финансирования в этом случае будет потрачено на обустройство дворов многоквартирных домов. Следует отметить, что даже если регион подпадает под программу, то без инициативы от самих граждан ее реализации для конкретной придомовой территории не будет. А потому необходимо написать соответствующее заявление, о чем было сказано выше.

Для того чтобы провести необходимые работы, составьте проект, утвердите его на собрании. Следует отметить, что дизайн-макет будущего двора должен соответствовать установленным российским законодательством СНиП.

Исходя из вышесказанного на вопрос – кто должен заниматься благоустройством – ответ очевиден. Несмотря на то что за содержание, уход, благоустройства и в большинстве случаев его оплату отвечают сами жильцы, регулируют его определенные государственные стандарты, установленные для практически каждого элемента по улучшению дворовых площадей.

И чтобы проделанные работы не были напрасными, следует внимательно изучить соответствующие правовые акты и подготовить подробный план по благоустройству придомовой территории многоквартирного дома. Если у вас возникают какие-либо проблемы или вопросы по обустройству вашей придомовой территории, обращайтесь в УК за консультацией.