Какие материалы нужны для ремонта квартиры в 2021. обзор

Остекление лоджии/балкона

Для проведения этого вида работ лучше обратится в компанию, которая занимается изготовлением и установкой пластиковых оконных конструкций. Специалист сделает замеры и в короткие сроки бригада произведет остекление.

В зависимости от конструкции балкона, лоджии могут быть разные варианты какое остекление выбрать:

Если у вас старая хрущевка и бетонная плита балкона держится на “честном слове”, то нет смысла тратить деньги. Максимум получится сделать раздвижные алюминиевые окна.
Если у вас новостройка с большой лоджией тогда стоит задуматься об ее утеплении. Для этого придется устанавливать хорошие стеклопакеты.

Остекление балкона или лоджии не является задачей первостепенной важности, если бюджет семьи ограничен, то с данными работами можно повременить. Статья о том какие пластиковые окна выбрать

Будет полезно и при остеклении лоджии, балкона

Статья о том какие пластиковые окна выбрать. Будет полезно и при остеклении лоджии, балкона.

Организация закупки и доставки материала на объект

Приобретение сразу всего объёма материала нерационально. Всё, чего добьётся заказчик в этом случае – это захламление помещений. Лишний материал будет мешать работникам, его постоянно придётся перемещать с места на место, что приведёт к потере времени. Начинать следует с малого. Необходимо разделить все работы на два основных этапа: черновую и финишную отделку. Начнём с черновой отделки, к которой относится:

выравнивание, оштукатуривание различных поверхностей (стен, потолка, пола);
гидро- , тепло- и звукоизоляция помещений;
армирование трещин специальной сеткой;
замена досок пола;
замена оконных блоков.

Помещение перед началом черновой отделки ФОТО: aivago.ru

Что должно быть в договоре с ремонтной бригадой?

В первую очередь позаботьтесь о том, чтобы в договоре были четко прописаны сроки, в которые ремонтная бригада обязана уложиться. Юристы советуют также обозначать неустойку, это даст вам гарантии и долю спокойствия, ведь ремонт, как известно, занятие нервное, даже если вам предстоит просто контролировать процесс.
Далее следует указать, какие именно работы будут проводиться в вашей квартире. Не забудьте прописать точный адрес места планируемого ремонта, а также начальные, промежуточные и конечные сроки.
Не пренебрегайте пунктами, где будут указаны требования к качеству, под которыми подразумевается чаще всего отделка потолка, стен, напольные покрытия и залив стяжки, монтаж и демонтаж систем отопления

Такие работы принято выполнять в соответствии с определенными нормативами, ведь важно, чтобы ремонт был не просто красивым, но и качественным.
И, конечно же, материальная сторона вопроса, которая тоже обязательно прописывается в договоре. Указывается порядок расчета, он бывает двух типов: по факту завершения и по предоплате

Этот момент решает индивидуально заказчиков и исполнителем.
По договору строительного подряда ремонтная бригада обязуется выполнить все работы качественно и в срок, в то время как заказчик обязан создать все необходимые условия для выполнения работы и, соответственно, оплатить ее по завершении.

В договоре обязательно стоит прописать:

Вид ремонта (косметический, капитальный).
Стоимость.
Сроки.
Порядок оплаты ремонта и материалов.
Обязательства сторон (в том числе кто будет выбирать и закупать стройматериалы и каким образом их доставлять).
Как будет проходить приемка (лучше — по этапам ремонта).
Гарантийные обязательства.
Ответственность обеих сторон за срыв обязательств, некачественное их выполнение, несоблюдение сроков.
Форс-мажорные обстоятельства.
Условия и порядок расторжения договора.

Время для ремонта

Вопросы гигиены, обновление испорченной отделки и желание сменить обстановку – неважно, каковы причины для проведения косметического ремонта. Взяться за работу можно либо по желанию (надоели обои и крашеные стены, раздражает линолеум), либо по необходимости

Регулярный гигиенический ремонт проводится каждые 5 лет, хотя все зависит от условий эксплуатации жилья. Протекающая крыша, сырые стены, усадка здания могут потребовать обновления уже через 2-3 года.

Еще один нюанс: одни виды отделочных материалов прослужат дольше, другие меньше. Поэтому замена линолеума требуется раз в десять лет, а обновлять лаковое покрытие деревянного и паркетного пола придется каждые 2-3 года. Натяжное полотно прослужит до 15 лет, перекрашивать потолок нужно раз в 4-5 лет.

Поиск строителей в интернете: подводные камни

Вы решили искать подрядчиков через интернет? Есть хорошие фирмы и умелые частные бригады по ремонту квартир, но как не ошибиться с выбором? Изучите несколько советов, как найти достойных:

Вам кажется, что вы нашли неплохую бригаду или компанию? Забейте в поиск «название компании, бригады+отзывы» или «+черный список» — люди всегда рады поделиться негативом в сети. Эта компания/фирма/бригада уже «намастерила» кому-то дома или ремонт из «навоза и веток»? Вы увидите это.
Не «ведитесь» на красивый сайт с длиннющими хвалебными отзывами — сделать его дешевле, чем оплачивать работу профессиональных рабочих, а отзывы легко заказать. Это может быть контора «Рога и копыта», фирма-однодневка — она продаст ваши контакты другой фирме или бригаде, о которых вы понятия не имеете.
Посмотрите контакты на сайте: если указаны только мобильные номера, но не адрес офиса — это частники.
Все уставные документы должны быть выложены на сайте.
Также признак добросовестного подрядчика — возможность оплаты по безналичному расчету.
Постарайтесь ознакомиться с портфолио фирмы/бригады. Если галерея представлена на сайте и выглядит слишком привлекательно, убедитесь, что это не 3D визуализация (интерьер смотрится безупречно, людей в нем нет, погода солнечная) и не ворованные с других, возможно, даже иностранных сайтов фотографии (проверьте с помощью сервиса Google-Поиск по картинкам).
У частных бригад может вообще не быть портфолио — не стесняйтесь попросить контакты предыдущих заказчиков, позвоните им. Профессионалам скрывать нечего!
Узнайте о составе бригады. В идеале вы должны познакомиться с дизайнером, прорабом, работниками до заключения договора.
Серьезная компания или правильная бригада никогда не озвучат вам полную стоимость ремонта, если еще не видели объекта и не проводили необходимых замеров и расчетов. Составляя вместе с бригадиром/прорабом/представителем фирмы смету, учтите — конечная стоимость может оказаться повыше первоначальной (докупка стройматериалов, поломка инструментов в процессе работы).

Работа со строительной фирмой дает клиенту ряд преимуществ.

Можно посмотреть готовые или строящиеся объекты данного подрядчика. По возможности желательно осмотреть и те и другие. На законченных объектах вы увидите финишное качество строительных работ, на строящихся – организацию строительного процесса.
Второй положительный момент – все вопросы, возникающие в ходе строительства, вы будете решать не со строителями(рабочими), а с ответственным лицом (прорабом или руководителем фирмы).

Если вы располагаете не слишком большими средствами, попробуйте нанять бригаду строителей, воспользовавшись объявлениями в рекламных изданиях или советами своих знакомых. Нанимая бригаду строителей, подпишите с ними договор. Ссылаться на письменный источник всегда предпочтительнее, чем на устную договоренность.

Как избежать проблем при ремонте дома?

(1) Для многих собственников загородной недвижимости ключевым фактором выбора ремонтников является самая низкая цена. Действительно, если выбрать малоизвестную, небольшую строительную компанию или бригаду, то ремонт и отделка в вашем доме обойдется существенно дешевле.

Однако, чаще всего это не лучшим образом сказывается на сроках проведения работ. Поэтому нужно заранее определить, что вам важно – сэкономить или быстрее сделать ремонт?

(2) Если вы не заказываете ремонт и отделку под ключ, стоит быть готовым к тому, что вам придется погружаться в процесс, и он будет отнимать у вас значительное время. И скорее всего придется даже брать отгул / отпуск на время работ.

Если это нереально, то лучше привлечь прораба, который будет ежедневно контролировать закупку материалов и ход всех работ, и отчитываться лично вам.

(3) Стройматериалы лучше всего покупать в специализированных магазинах или на строительных рынках. Приобретать их на рынке выгоднее всего у одного продавца, так как постоянным клиентам обычно дают неплохие скидки.

(4) Необходимо заранее спланировать порядок проведения ремонта.

Обычно последовательность такая:

сначала проводятся грязные работы (выравнивание пола, стен, потолков, черновая отделка);
затем выполняется чистовая отделка помещений, ее выполняют «сверху вниз» (то есть начинают с потолка, а заканчивают полом);
затем проводится финишная отделка под ключ.

Не забудьте также прописать в договоре подряда время проведения работ. Помните, что есть законы и акты местной администрации касательно ограничений на шум, порядка вывоза строительного мусора, пользования общей инфраструктурой (подъездами, лифтами, чистоты дорог и т. д.).

К примеру, в Москве шумные работы могут проводиться исключительно по будням с 11 до 19 часов. А вот по выходным дням шуметь нельзя, по крайней мере, не разрешается нарушать покой соседей. В это время можно клеить обои, штукатурить стены и заниматься прочими малошумными работами.

Как проверить квартиру перед покупкой?

Алгоритмы этой процедуры разнятся в зависимости от того, покупаете вы ее на первичном или вторичном рынке.

Приобретая ее в новостройке, проверку нужно провести следующую:

Будучи юридическим лицом, застройщик не должен скрывать от инвесторов ЕДРПОУ, по которому на сайте Минюста вы можете узнать о нем важную информацию – данные учредителя, дату создания предприятия;
Если компания была замешана в судебных тяжбах, данные об этом вы найдете в Едином государственном реестре судебных решений;
В Публичной кадастровой карте Украины вы можете ознакомиться с принадлежностью участка для строительства (аренда или собственность), целевым его назначением. Если он не предназначен для возведения многоквартирных домов, лучше отказаться от сотрудничества с такой компанией;
Существует такой сайт как Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам. Здесь вы найдете информацию о застройщике, если у кого-то уже возникали с ним проблемы.

Если вы уже определились, в каком доме выбрать хорошую квартиру на вторичном рынке недвижимости, пришло время справиться с не менее важной задачей – убедиться, что вы имеете дело не с мошенниками, что после оформления сделки приобретение будет вашим на законных основаниях, и никто не сможет этого оспорить. Для этого:

Для этого:

Определите, находится ли жилье под арестом либо в залоге, что можно сделать с помощью Единого государственного реестра судебных решений;
В едином реестре должников вы можете посмотреть, есть ли долги за коммунальные услуги;
Попросите у продавца справку о составе семьи либо выписку, в которой отражен полный перечень регистраций в квартире. Желательно, чтобы прописан в ней был только человек, с которым вы будете заключать сделку. Если это не так, уточните, кем являются остальные зарегистрированные лица. Например, если кто-либо из них отбывает наказание в тюрьме, по освобождению он вправе заявить свои права на жилплощадь.

Для уверенности в том, что вы действительно получите достоверную и исчерпывающую информацию, лучше обратиться к нотариусу, который сможет проверить недвижимость по всем необходимым пунктам. Чтобы подстраховать себя, лучше найдите специалиста сами, и для надежности желательно через знакомых.

Watch this video on YouTube

Отделка стен в квартире – материалы

Основной и важный этап в проведении ремонта квартиры – выравнивание стен. Есть несколько способов сделать поверхность идеально ровной, ниже описаны два самых распространенных.

Штукатурка и шпаклевка стен

Процесс трудоемкий, но выполнить эту работу самостоятельно вполне возможно

Потребуются следующие материалы:

сухая штукатурная смесь на гипсовой основе
грунтовка
шпаклевка
маячковые профили

Из инструмента понадобится:

шпателя
ведро строительное
перфоратор с насадкой
мастерок
уровень
правило

Материал рассчитывается исходя из состояния стен и их кривизны, аналогично расчетам материалов для пола (см. выше).

Работа выполняется следующим образом:

Производится подготовка поверхности, замазываются большие трещины и выбоины, плоскость грунтуется на 2 слоя, для улучшения адгезии (прилипания) штукатурки.
Устанавливаются маяки на расстоянии полутора метров друг от друга. Установка начинается с угла, от которого следует отступить 15 см. С противоположной стороны устанавливают второй маяк на таком же расстоянии от угла. Натягивается строительный шнур между маячковыми элементами: сверху, снизу и посередине – это ориентир для установки остальных профилей.
Как только маяки установлены, и раствор высох, можно приступать к выравниванию стен.
Развести штукатурную смесь по инструкции на упаковке. Начиная от пола закидать расстояние между маяками смесью, при этом постепенно выравнивая правилом по маякам.
Процесс продолжается пока вся поверхность стен не будет полностью закрыта штукатурной смесью.

На данном этапе работа прекращается до полного высыхания оштукатуренной поверхности.

В зависимости от финишного покрытия стены может потребоваться также зашпаклевать и зашкурить, для поклейки обоев например. Если планируете использовать декоративную штукатурку или камень, то необходимости в этом нет.

Способ второй – отделка стен гипсокартоном (ГКЛ)

Этот способ выравнивания стен намного проще и чище, к тому же можно сразу сделать хоть и небольшую, но звукоизоляцию стен. Для этого потребуется проложить дополнительно звукоизоляционный материал.

Стоимость конечно увеличится, но в замен получите больше комфорта.

Потребуются следующие материалы:

профиль направляющий – будет установлен на потолке и полу
профиль стеновой – используется в качестве обрешетки
плиты ГКЛ 12 мм
саморезы и дюбельгвозди
прямой подвес
серпянка
штукатурная смесь
шпаклевка на полимерной основе
демпфирующая лента – чтобы уменьшить шум от соседей через стены

Из инструмента:

перфоратор для установки профилей
бур
шуруповерт с битами
шпателя
ножницы по металлу
уровень

Как только все готово, можно приступать к сборке обрешетки из профилей.

На потолок и пол установить направляющие профили по уровню, при помощи дюбельгвоздей, шаг которых будет 25 см. Не забудьте проклеить демпфирующую ленту со стороны где они будут прилегать к стенам, полу и потолку.
Затем начинают установку стеновых элементов, которые вставляются в направляющий профиль и прикручиваются маленькими саморезами. Шаг между профилями 60 см.
К подвесам крепится стеновой профиль, для лучшей жесткости конструкции.
Далее стоит установить перемычки. Они формируются из стенового профиля, который разрезают ножницами по металлу. Перемычки устанавливают на расстоянии 50 см друг от друга в шахматном порядке.
Как только каркас из профилей собран, можно приступать к обшивке обрешетки гипсокартоном. Обшивать начинают от дальнего угла в шахматном порядке, со смешением следующего листа на 50 см.
Прикручивают гипсокартон саморезами шаг которых: по шву – 15 см, по листу – 25 см.
Как только все стены закрыты плитами ГКЛ, приступают к чистовой отделке.
Первым делом нужно заделать швы: проклеить их серпянкой и замазать шпаклевкой.
Затем поверхность нужно покрыть грунтом в два слоя и зашпаклевать.

Как только высохнет слой шпаклевки, ее нужно зашкурить и можно приступать к поклейке обоев или других финишных материалов.

Два повода для авантюры

Объективных причин для самостоятельного ремонта ровно две: перфекционизм и недостаток бюджета. В нашем случае имели место обе. Нам не нужен был ремонт из категории «бедненько, но чистенько» — хотелось сделать надолго и максимально экологично, используя лучшие и надежные материалы.

У нас был шанс взять квартиру намного дешевле, но в тех вариантах не было черновой стяжки — этот момент и определил наш выбор: со стяжкой возиться грязно и муторно.

К ТОМУ ЖЕ МЫ ПЛАНИРОВАЛИ ПЕРЕЕХАТЬ СРАЗУ ПОСЛЕ ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛКИ — НЕГДЕ БЫЛО ЖИТЬ, А ДЕЛАТЬ РЕМОНТ И ОДНОВРЕМЕННО СНИМАТЬ ДРУГУЮ КВАРТИРУ БЫЛО НЕ ПО КАРМАНУ.

И еще одно: Дмитрий долго жил в частном доме — за эти годы он научился работать руками. Наличие этого опыта — еще одна причина, которая побудила взяться за ремонт самостоятельно. Без мужчины с руками такое мероприятие начинать бессмысленно.

Нас ждало пространство из бетона и как попало установленных стен из гипсовых блоков. Скрывалось это все за «картонной» входной дверью. Мы поняли, что работы предстоит много.

Что постелить на пол?

Во время ремонта необходимо правильно выбрать напольное покрытие. Оно является фоном всего интерьера. Существуют десятки материалов, которые сегодня используются для облицовки пола. Наибольшей популярностью отличаются:

Паркет. Изготавливается из массива дерева. Если вы хотите преобразить свой старый паркет – закажите услугу циклования. С ее помощью с паркета снимается верхний слой. Поверхность преображается и обновляется.
Керамогранит. Более плотный вид керамической плитки. Им можно облицевать пол в ванне, кухне, туалете, балконе и т. п. Керамогранит устойчив к перепадам температуры. Его можно применять в системах «теплого пола».
Ламинат. Это напольное покрытие, благодаря низкой цене, стильному внешнему виду и простой укладке, часто используется в современных интерьерах. Но для настила ламината необходимо идеально ровное основание.

Вопрос третий: о правоустанавливающих документах

Для чего необходима эта информация? Узнав о типе правоустанавливающего документа, вы будете понимать возможный дальнейший сценарий развития событий. Если квартира досталась продавцу по наследству менее 3-х лет назад, возможно, вместе с ней вы получите имущественные претензии тех, чьи права были нарушены. При этом не имеет значения, какая была форма наследования – по закону или по завещанию.

Рискованным для покупателя будет и вариант, когда в качестве документов выступает договор пожизненной ренты – в этом случае также могут возникнуть проблемы.

Квартира находится под залогом? Это также является фактором, осложняющим процесс проведения сделки. Чтобы провести ее, вам однозначно потребуется помощь квалифицированного юриста.

Бессознательные методы

Мы часто попадаем в такие ситуации, когда нужно решение принять быстро, а проанализировать его не получается, потому что нет еще подобного жизненного опыта, мало информации и время поджимает. Тогда мы принимаем решения с помощью методов, которые никак не назовешь рациональными, потому что они лежат за гранью разума.

Интуиция

Очень часто мы практически сразу чувствуем, какой выбор надо сделать. Это продиктовано нам внутренним голосом – интуицией. Интуитивно мы принимаем решения, связанные с личной жизнью, с человеческими взаимоотношениями, эмоциями и чувствами. Эти сферы жизни сложно прогнозировать, и ничего не остается, как принять решение и смотреть, что будет дальше. Если внутреннее чутье не подвело, то все сложится замечательно. А иначе придется поработать над тем, чтобы развить интуицию.

Гадание

Некоторые люди, которые не доверяют своей интуиции, обращаются к гадалкам. Они уверены, что посторонний человек, обладающий даром ясновидения или хотя бы умеющий правильно раскладывать и толковать карты таро, сможет однозначно сказать, как правильно поступить. Мне кажется, что это всего лишь способ избежать ответственности за принятое решение. Ведь если оно окажется ошибочным, то можно будет обвинить во всем гадалку, карты – в общем всех, кроме себя самого.

Молитва

Верующие люди не обращаются к гадалкам, ибо гадание – от лукавого. Со своими внутренними противоречиями и вопросами они идут в храм, где усердно молятся. Конечно же, чуда ждать не стоит. Однако молитва помогает сосредоточиться на проблеме и прислушаться к своему сердцу. Оно-то как раз и подскажет правильное решение.

А еще в христианстве есть одна удивительная книга – псалтырь. В ней содержатся тексты на все случаи жизни. Для принятия правильного решения необходимо выбрать псалом, относящийся к соответствующей сфере, и прочитать его несколько раз. В самом храме обязательно подскажут, кому надо молиться.

Стакан воды

Основателем данного метода является американский парапсихолог Хосе Сильва, который разработал ненаучные методики, помогающие людям повысить уровень интеллекта, исцелять себя и других, развить психические навыки.

Чтобы принять решение с помощью данного метода, сделайте следующее:

Перед тем как лечь спать двумя руками возьмите стакан с чистой некипяченой водой.
Закройте глаза и мысленно сформулируйте вопрос, который хотите решить.
Маленькими глотками отпейте примерно полстакана, при этом повторяя про себя заговор: “Это все, что мне нужно сделать, чтобы принять правильное решение”.
Откройте глаза, поставьте стакан возле кровати и ложитесь спать.
Утром допейте оставшуюся воду и поблагодарите за правильное решение.

Как уверяет автор данной методики, решение может прийти сразу же после пробуждения или появится внезапно в течение дня. При этом человек ни капли не будет сомневаться в его верности. Настолько оно будет очевидным.

Ученые объясняют принцип действия данного метода тем, что человек состоит на 80 % из воды. Сама же вода, по мнению ученых, обладает памятью. Она может запоминать различную информацию и даже передавать ее на большие расстояния.

Какие материалы нужны для ремонта пола

Полы в новостройках могут иметь значительные перепады по высоте. Кроме этого плиты перекрытия укладываются самой ровной стороной на потолок соседей снизу. Чтобы устранить трещины, неровности и перепад, нужно обустроить черновой пол.

Есть несколько видов выравнивания пола.

Самый популярный, можно выполнить самостоятельно – это мокрая стяжка, когда бетонный раствор заливается на плиту по маякам (направляющим)

Важно! Цементная (бетонная) стяжка застынет через 24 часа, но свою прочность возьмет только через 20 дней. Все это время придется ждать, укладывать напольное покрытие нельзя

Читайте сравнение видов напольного покрытия – какое лучше выбрать.

Альтернативные варианты: пол на лагах (деревянных подпорках) и сухая стяжка пола. Преимущество данных способов в том, что не придется тратить драгоценное время на ожидание, пока высохнет пол.

Инструкция по выполнению бетонной стяжки

Материал для бетонной стяжки

грубый ровнитель – если перепад поверхности по высоте более 5 см. после выравнивания поверхности этим материалом придется обустраивать финишную стяжку, толщина которой не должна превышать 1 см. расчет количества производится исходя из инструкции производителя материала, которую можно найти на упаковке
наливное покрытие – применяется, если на поверхности чернового пола есть небольшие неровности или трещины
маячковый профиль – покупается из расчета площади помещения и устанавливается на расстоянии 1 метра друг от друга
грунтовка – лучше купить состав глубокого проникновения, он улучшит адгезию материала с поверхностью, при этом предотвратит растрескивание и отслоение
гипсовая смесь – фиксация маяков на определенной высоте
гидроизоляция – применяется в ванной, а также для швов, чтобы не залить соседей
кромочная лента

Инструменты

емкость для замешивания раствора
перфоратор с насадкой миксер
правило
уровень
валик, для распределения грунтовки

Перед тем как залить бетонный раствор следует подготовить поверхность – замазать все трещины и щели, чтобы не залить соседей.

После этого можно приступать к обустройству стяжки:

Загрунтуйте подготовленную поверхность.
Наклейте на стены по всему периметру комнаты уплотнительную ленту.
Приготовьте гипсовую смесь для установки маяков, ее замешивают перфоратором с насадкой миксер.
При помощи уровня установить маяки на расстоянии 1-1,5 метра друг от друга на шлепки штукатурного раствора.
Как только гипсовая смесь высохнет, можно приступать к заливке.
По инструкции замешать раствор.
Залить составом расстояние между маяками и разровнять правилом.
Оставить стяжку до полного высыхания.

Еще раз следует отметить, что полное высыхание наступит только через несколько недель.

Сэкономь, изобрети

Из пяти с лишним лет в новом доме мы активно ведем ремонт два года — по финансовым соображениям. За это время потратили около 600 тыс. рублей, при этом у нас не было накоплений, все работы мы делали самостоятельно. За это время поняла еще одно: лучшие друзья девушки — строительные пылесосы.

Мы штробили стены под электрику заново. Подозревала, что это ад: пыль, как в дыму на пожаре с горящими покрышками! Не знаю, как бы я справилась без этой феи-крестной — домашний пылесос для строительной пыли, конечно, не годится. К счастью, строительный пылесос обошелся нам недорого — чуть более 4 тыс. рублей.

Если ты делаешь ремонт самостоятельно, будь готов, что это очень надолго: то не хватает времени из-за основной работы, то нет сил, то не получается собраться одновременно, чтобы сделать что-то, требующее участия минимум двоих людей.

А уж если муж без тебя плиточку не туда вклеил и полочка кривовата — скандал и развод! Шучу.

Еще надо постоянно ездить за стройматериалами. Готовьтесь или портить машину, если она есть, или платить бешеные деньги за доставку. Мы портили машину. И даже поставили багажник на крышу для крупногабаритных стойматериалов.

Но все равно это и приключение, и экономия. Так, мы соорудили шестисекционный стенной шкаф — монстр, на которого мы убили кучу времени и на котором сэкономили такую же кучу денег. Хотя дешевым его все равно не назовешь: дверцы, фурнитура и полки — около 35 тыс. рублей мы за него уже заплатили, и это не считая покраски, которая еще впереди.

К слову, двери и в шкафу, и межкомнатные у нас жалюзийные — дешево и мило. От шкафов за эти годы я успела отвыкнуть, поэтому когда он у нас, наконец, появился, счастью просто не было предела! До той поры все хранилось по коробкам и многое испортилось — безнадежно помялось, пропиталось запахами краски, испачкалось штукатуркой. На балконе хранить коробки — тоже не лучшая идея: на балконах в новостройках сначала все отсыревает и плесневеет, потом промерзает, а затем, высушенное на солнце, выгорает — например, так произошло с парой моих шуб.

БАЛКОН УТЕПЛЯЛИ САМИ. ЭТО ОКАЗАЛОСЬ ПРОСТО, ЕСЛИ НЕ ПРЕНЕБРЕГАТЬ СОВЕТАМИ БЫВАЛОГО YOUTUBE И ХОРОШО ИЗОЛИРОВАТЬ ВСЕ ЩЕЛИ. НЕ СТОИТ ПЛАТИТЬ ЗА ПОДОКОННИКИ ПРИ ЗАКАЗЕ ОКОН: ОНИ ОЧЕНЬ ПЛОХОГО КАЧЕСТВА, СМЕЛО СТАВЬТЕ САМИ.

Не покупайте все подряд в крупных строительных маркетах: очень много приятных вещей, инструментов и материалов можно заказать через интернет. Например, дорогие петли для шкафов в сети нашлись в три раза дешевле.

При установке натяжных потолков отказывайтесь от установки спотов — это совершенно выброшенные деньги, вы легко сделаете это за час.

Не пренебрегай строительными рынками

Строительные рынки сейчас переживают упадок, так как большая часть населения теперь ориентируется на крупные строительные гипермаркеты, которые работают с массовым, штампованным продуктом. Представители рынков же на протяжении десятилетий устанавливали связи с производителями из разных стран, а главным критерием было качество. Ты продал некачественный товар — твоя репутация испортится, тебя не посоветуют. Поэтому такие продавцы заказывали материалы у проверенных производителей. Такой естественный отбор в течение многих лет сформировал базу дилеров, товары которых намного качественнее масс-продукта из строительных гипермаркетов.

Где покупать строительные и отделочные материалы

Итак, мы определились с тем, какие строительные и отделочные материалы нам нужны, теперь нужно решить, где их приобретать. Производители постоянно расширяют и предлагают новый ассортимент своей продукции, и иногда бывает сложно сделать правильный выбор. При покупке стройматериалов на специализированных рынках и в супермаркетах нужно ориентироваться на качество, цену, производителя и поставщика.

Высокая стоимость материала не всегда бывает оправдана, но сложно ожидать качества от товара, продаваемого по низкой цене. При выборе стройматериала отдавайте предпочтение продукции известных брендов или компаний, которые уже зарекомендовали себя на рынке. О товарах малоизвестных компаний можно найти реальные отзывы в интернете, а теперь рассмотрим места покупки отделочных материалов.

Где покупать строительные и отделочные материалы – очень важный вопрос

Строительные рынки

Решив приобрести стройматериалы на рынке нужно быть осмотрительным. Строительный рынок — это не то место, где стоит приобретать дорогостоящие отделочные материалы в больших объёмах. Он отлично подходит для покупки мелочей, и в этом случае можно даже сэкономить, если нужно большое их количество.

Почему не рекомендуется делать покупку на рынке? Во-первых, продавцы работают от процента и поэтому они постараются «втюхать» вам неликвид, за реализацию которого они получат премию. Мы не утверждаем, что все реализаторы такие, но большинство из них – точно. Во-вторых, на рынках нет нормальных условий хранения строительных и отделочных материалов и повышенная влажность, перепад температур значительно ухудшает их качество.

Ещё один минус покупки стройматериалов на рынке – обилие подделок под продукцию известных брендов. Это качается как дорогих материалов, так и самой ходовой продукции в бюджетном и среднем ценовом сегменте. Есть несколько способов определить подделку, например, сухой штукатурной смеси. На заводе при фасовке мешки маркируются временной меткой. Если на мешках стоит разное время, значит это оригинал, если же на таре проштампованы одинаковые метки, то перед вами подделка.

На стройрынке хорошо закупаться по мелочам

Строймаркеты

Этот вариант считается оптимальным и выгодным по многим показателям. Во-первых, стоимость материалов не очень отличается от рыночной цены, а иногда она даже ниже. Во-вторых, в строймаркете можно не только купить всё необходимое, но и заказать бесплатную доставку товара, и даже с подъёмом в квартиру. К тому же, в строительных супермаркетах ассортимент материалов намного больше, чем на рынках, и в них очень часто проводят различные акции и скидочные дни, что позволит значительно сэкономить. К тому же, строймаркеты предоставляют скидки оптовым и постоянным клиентам и часто устраивают распродажи.

В строительных супермаркетах ассортимент намного больше, чем на рынке, а цены – наоборот, часто ниже

Вопрос пятый, касающийся технических особенностей квартиры

Выяснение всех технических характеристик квартиры позволит оценить ее ликвидность еще до просмотра. Первый и последний этажи, удаленность от станции метро более чем на 15 минут ходьбы, отсутствие балкона или лоджии, маленькая (менее 7 кв.м.) площадь кухни или линейная планировка существенно снижают ликвидность такого жилья.

Также постарайтесь выяснить в телефонном разговоре такие нюансы, как состояние подъезда и самой квартиры (если вы не планируете начинать ремонт сразу после покупки, требующая капитального ремонта квартира вряд ли вас устроит). Узнайте, куда выходят окна – квартира с окнами на расположенный рядом многоэтажный дом или на загруженную автомагистраль также будет менее ликвидна, чем жилье с видом на парк или реку.

Год постройки дома, несомненно, также важная характеристика. Чем более позднего года постройки дом, тем в лучшем состоянии его коммуникации, стены, крыша. Если квартира расположена в старом доме, уточните материал перекрытий (бетонные более долговечные), а также поинтересуйтесь, сколько времени прошло с последнего капитального ремонта. Большинство из нас покупают квартиру на долгие годы, поэтому понятно желание приобрести за немалые деньги наиболее ликвидный вариант, квартиру, отвечающую всем вашим потребностям.

Объем информации кажется внушительным, но чтобы обсудить все вопросы, достаточно пятиминутного разговора по телефону.. Конечно, люди все разные, и некоторые не настроены на разговоры по телефону, предпочитая «живое» общение. В этом случае постарайтесь корректно и вежливо объяснить свои вопросы не праздным любопытством, а отсутствием свободного времени и нежеланием обременять продавца нерациональными визитами. Мы уверены – увидев в вас серьезно настроенного покупателя, каждый адекватный продавец поделится с вами всей необходимой информацией.

Теперь вы знаете пять вопросов, которые нужно задать по телефону перед просмотром квартиры. Желаем вам удачного выбора!

Этапы работ

Подготовка

Предварительная подготовка обязательна. Продумайте, какой должна стать квартира. Важны все детали: цвет обоев и краски, количество ламината, линолеума и керамической плитки, оттенок дверей.

Современная квартира оформляется в едином стиле. Это относится и к косметическому обновлению. Кроме цвета, продумайте фактуру отделки. Например, в стиле хай-тек используют лаконичную отделку и металлические поверхности, в прованском — пастельные оттенки, натуральные ткани и деревянные предметы.

Замеры и закупка материала

Продумав стиль, измерьте параметры стен, потолка, пола и рассчитайте площади поверхностей. Подсчитайте, какое количество отделочных и строительных материалов (шпатлевки, грунтовки) понадобится. Для расчета используйте информацию, указанную производителем на упаковке.

Шпаклёвка влагостойкая Axton 1.5 кг — 106 руб., Leroy Merlin

Чтобы сэкономить, сравните цены в нескольких магазинах. Если выбиваетесь из бюджета, замените один вид отделочных материалов на другой, подешевле. Купите все необходимое, включая элементы декора и необходимые инструменты. Если ремонтируете своими руками впервые, лучше взять чуть больше материала.

Демонтаж

После того как все подготовлено, демонтируется старая отделка. Снимаются обои, кафель, старый линолеум, ковролин или ламинат. Смывается краска с потолка и стен. Нужно тщательно очистить поверхности, прежде чем приступить к отделке квартиры по-новому.

Отделка и монтаж

Косметический ремонт включает разные виды работ. Правильна такая последовательность: потолок, стены, пол. Однако если будет установлен натяжной потолок, то последовательность меняется: зачастую сначала ремонтируют стены и пол, в последнюю очередь монтируют потолочную конструкцию.

На заключительном этапе устанавливают новые розетки и выключатели, светильники и бытовое оборудование.

Выключатель Hegel Master 1-клавишный IP20, серебро — 149 руб., Касторама