ТИПОВОЙ или ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ
Типовой
технологичный, экономный, проверенный практикой,
но «как у всех».
Индивидуальный
единственный в своем роде, разработанный индивидуально под вас,
но обычно дороже типового, не имеющий аналогов, а значит, апробированых конкретно для этого проекта технологических решений.
***
Однозначно на вопрос «Что лучше – заказывать индивидуальный проект или приобретать типовой?», вам, пожалуй, не ответит никто. Каждому будущему домовладельцу приходится решать эту задачу самостоятельно, в зависимости своих желаний и возможностей.
Если вы мечтаете о доме, которого «ни у кого еще не было» и располагаете достаточными средствами для этого, смело обращайтесь к архитектекторам за индвидуальным проектом. В этом случае можно максимально полно воплотить все пожелания, выбрать оптимальное сочетание архитектуры, строительных материалов, инженерии и технологий.
Однако будьте готовы , что индивидуальное проектирование потребует дополнительного времени, а значит, с новосельем придется повременить. Тем не менее, в серьезных компаниях проект Вам сделают бесплатно, если договор подряда будет заключен в этой же компании.
Тем, кто ищет более рациональное решение своего «домового вопроса» или торопится побыстрее приобрести жилье за городом, советуем обратить внимание на типовые проекты. Профессиональные строительные компании, работающие не первый год на рынке, сегодня предлагают немало интересных типовых вариантов – проверенных временем и практикой, рассчитанных до мельчайших подробностей, как технологических, так и планировочных
При этом, слово «типовой» вовсе не означает, что вы получите некую безликую «штамповку» из разряда городских многоэтажек эконом-класса. Все типовые коттеджи когда-то появились на свет как индивидуальные, а затем уже были включены в общий каталог застройщика и стали доступны. Неоспоримое преимущество типовых проектов еще и в том, что вам не придется тратить время на ожидание, в течение которого архитекторы будут придумывать ваш будущий дом. С типовым проектом к строительству можно приступать немедленно. При всем при этом не исключаются возможность внесения небольших изменений: окошко передвинуть, внести корректировки в планировочные решения и т.д.
Типы строений
Если посмотреть на фотографии готовых частных домов или же обратиться в строительную компанию, то можно заметить, что большинство типовых проектов рассчитано на строительство жилья на ровной поверхности. При этом определить тип и толщину основания можно, учитывая размеры и этажность будущей постройки, а также тип грунта. Если домик небольшой или выполнен из дерева, то можно и вовсе отказаться от фундамента, что позволит сэкономить на строительстве.
При возведении жилья на наклонном рельефе можно использовать привозной насыпной грунт (при небольшом угле наклона), что позволит выровнять приобретенный участок. Для строительства выбирают легкие материалы, благодаря чему можно отказаться от фундамента, создающего дополнительную нагрузку на грунт. Если угол наклона поверхности составляет 8-20 градусов, то подушка из насыпного грунта не решит проблему. Выходом из ситуации станет обустройство ассиметричного цокольного этажа, высота которого может позволить обустроить гараж, кладовую или мастерскую. Альтернативный вариант – уютная зона отдыха с библиотекой или бильярдной комнатой.
Если планируется строительство жилья на крутом склоне (угол наклона более 20 градусов), то решить проблему могут только профессиональные архитекторы. Они не только разработают индивидуальный проект, учитывающий особенности рельефа, но и проведут расчеты, выберут тип основания и материалы, что будут использоваться при строительстве частного дома. Отдельно стоит сказать, что для строительства дома на склоне многие предлагают многоуровневые конструкции, позволяющие грамотно обыграть рельеф и его особенности.
Дом мечты: фото проектов
Представьте себе собственный проект дома мечты. Насколько он большой? В каком стиле оформлен? И главное, где он находится? Делая подборку для этого поста, мы обнаружили, что местоположение играет решающую роль. Жить с видом на океан, озеро, лес или долину куда интереснее!
1. Тур по дому: 36 фото морского стиля (ссылка на статью)
Пересматривая фото этого дома, хочется поскорее упаковать чемоданы и отправиться в путешествие куда-нибудь на юг. Все настолько гармонично и продумано: мягкие песочные оттенки, белые стены, много дерева и черных деталей. Морской, или как его еще называют прибрежный стиль дизайна, создает идеальные условия для отдыха. Ох … скорей бы лето!
2. Красивый загородный дом у пруда (ссылка на статью)
Деревянные дома сами по себе всегда вызывают ассоциации с уютом и теплом. Кажется, любовь к этому материалу заложена у людей с природой. При этом внутренний интерьер, как правило, оформляют в деревенском или утонченном классическом стиле. В этом же доме архитектор использовал арт-деко, тем самым превратив внутренне убранство практически в произведение искусства. Заглядывайте!
3. Роскошный дом с английскими традициями (ссылка на статью)
Английская классика, как всегда, на высоте! Строгие пропорции, симметрия и нежные молочные оттенки создают изящный интерьер семейного дома. Список домов мечты не был бы полным без шикарного представителя традиционного английского стиля.
4. Испанский дом с роскошным садом (ссылка на статью)
Старые каменные дома все также кажутся привлекательными, поэтому некоторые люди, желая сохранить традиции, повторяют архитектуру былых лет, используя те же материалы. Этот дом был построен не так давно, хотя создается впечатление, как будто ему как минимум лет 60. Он возведен испанским архитектором, который хотел иметь частичку родной Майорки в Гамбурге, на севере Германии. Сердцем дома является сад с цветущим бугенвилем. Ну чем не маленький рай на Земле?
5. Дом мечты для фотографа (ссылка на статью)
Этот современный дом был спроектирован Hyde + Hyde Architects для молодого фотографа. По своей форме он напоминает объектив фотоаппарата, а благодаря панорамному остеклению, фокус окружающего ландшафта собран в одном месте. Его внутренний интерьер очень прост и лаконичен.
6. Дом в стиле хай-тек в Торонто (ссылка на статью)
Еще одним представителем современной архитектуры является этот канадский дом. Как и положено для такой архитектуры внутренний интерьер выполнен в модном стиле хай-тек, основой которого служит белый цвет.
Почему так происходит?
80-летний Ширли Бартон, который в декабре 2016-го получил дом за 900 000 долларов, перепродал его в марте следующего года, всего за 565 000 долларов, что далеко не соответствует объявленной стоимости.
Бартон был девятым победителем подряд, продавший полученный дом. Такой подход может удивить тех, кто раскупил 30 000 билетов, пытаясь завоевать дом прошлой осенью, но это не шокирует одну из предыдущих победительниц — Карен Свагерман
«Большинство людей хотят избавиться от этого» — говорит Свагерман, которая в 2013 продала свой лотерейный дом мечты со скидкой 140 000 долларов. Продажа произошла в течение нескольких недель после выигрыша.
«Выиграть приз это замечательно. Это огромное удовольствие. Но, это дорого. Вы действительно должны об этом думать, и я не уверена, что люди задумываются про это когда покупают билеты.
Люди любят мечтать
«Hospital Home Lottery» — крупнейший сборщик средств для Фонда Госпиталя Святого Иоанна, осенью этого года лотерея будет отмечать свое 10-летие.
Билеты стоят 100 долларов каждый (чуть меньше для тех, кто покупает оптом) и расходятся почти всегда полностью, так же как и в прошлом году. Главный приз — большой новый дом, построенный по индивидуальному заказу, его стоимость, на протяжении десятилетия, варьировалась от 675 000 до 900 000 долларов.
Но, хотя людям нравится мечта о жизни в элитном доме (собственно говоря именно ради этого они и покупают билеты!) — ни один из первых девяти победителей не сохранил выигранное жилье. Большинство стараются продать приз в течение нескольких недель, для чего приходится отчаянно демпинговать.
Анита Клайн, со своей сестрой Сюзанной Элдридж и ее боссом Дуайтом Оу выиграла дом мечты, стоимостью 775 000 в 2012 году. Победители решили избавиться от выигрыша как можно быстрее, и выручили за него 650 тысяч. Просто потому, что ожидание лучшего предложения была бы нецелесообразна.
Страховка, налоги и расходы на содержание
В первый же день после получения дома в качестве выигрыша, Аните и ее друзьям пришлось потратиться на страховку — 800 долларов в месяц, отчасти потому, что там никто не жил.
Муниципальный налог на имущество составил 625 долларов в месяц, а налоги на недвижимость в провинциях (поскольку он считался вторым домом для всех трех собственников) добавили еще 700 ежемесячных платежей.
Группа вступила во владение в декабре и Анита вспоминает расходы, требовавшиеся на отопление большого дома (около 500 долларов в месяц), плюс уборка снега тоже требовала денег…
«Хорошо мечтать о таком доме, но не всем реально жить в нем, слишком большие затраты на содержание — говорит Клайн.
Раньше Фонд предоставлял победителям 10 000 долларов наличными, чтобы помочь с первоначальными расходами, но несколько лет назад сократил эту сумму наполовину. Это одна из причин, по которой победители, не имеющие большого количества ресурсов, стараются продать доставшееся им жилье как можно быстрее. Часто на 150 — 200 000 дешевле, чем если бы они ждали идеального покупателя (разумеется, все это время необходимо нести расходы на содержание дома)
Сара Кливленд, выигравшая в 2011 году дом стоимостью 750 000 долларов тоже не могла позволить себе быть терпеливым продавцом. В свои 24 года она знала, что не может позволить себе такое жилье и беспокоилась о том, что произойдет, когда денежная часть приза ($5 000) закончится.
«Если у вас нет денег, чтобы содержать дом, заплатить страховку, налоги, отопление и освещение — то это может быть громадным стрессом говорит она. Сара продала свой дом через месяц после вступления в собственность — на 210 000 дешевле его призовой стоимости. «Мне очень повезло, что я быстро нашла покупателя — говорит она. «И мне действительно все равно, за какую цену продаются такие дома»
Никаких денег, только дом!
Кливленд говорит, что победителю было бы легче, если бы существовала возможность выбрать вместо дома денежную выплату. Но, Фонд Госпиталя Святого Иоанна отверг такую идею.
Президент Фонда Джефф Макалун говорит, что лотерея не сможет предлагать такие же уникальные дома, если не будет уверенности, что победитель заберет свой приз.
И люди покупают билеты. Карен Свагерман говорит, что она продолжает участвовать в этой благотворительной лотерее — «Мама и я, мы все еще покупаем билеты. Я помню, как она говорила в прошлом году: «О, Боже, я надеюсь, что мы больше не выиграем этот дом».
По материалам — cbc.ca
КОМУ ДОВЕРИТЬ СТРОЙКУ
Вряд ли нужно кому-то пространно объяснять, почему так важно выбрать правильного подрядчика для строительства дома. Совершенно очевидно, что именно от его работы будет зависеть то, насколько качественным, красивым и комфортным получится готовый дом, а значит, и насколько долго он будет радовать своих хозяев
Другой вопрос – где найти и как выбрать такого подрядчика.
Как показывает опыт, один из самых распространенных способов поиска строителей — «сарафанное радио». Казалось бы, ничто так не убеждает нас в благонадежности исполнителя, как рекомендации друзей и знакомых.
Однако мы советуем все же не полагаться только на этот подход. Изучите рынок самостоятельно: наведите справки о деятельности понравившихся вам компаний, пообщайтесь со специалистами лично. Обязательно посмотрите портфолио с уже выполненными проектами. Причем, не ограничивайтесь изучением картинок на сайте – найдите время и съездите посмотреть на готовые проекты, что называется, в живую. Ну и конечно, же постарайтесь получить подробню информацию из первых уст – пообщайтесь с реальными клиентами застройщика, почитайте отзывы на форумах, задайте свои вопросы их участникам. Поверьте, ваши внутренние ощущения при выборе подрядчика, который воплотить вашу мечту об идеальном доме в жизнь, играют далеко не последнюю роль.
Особое внимание уделите технологиям, которые использует ваш потенциальный подрядчик в работе. Узнайте, есть ли у него опыт реализации таких проектов, как ваш, какие сотрудники работают на площадке, есть ли среди них конструктор, архитектор, специалисты по водо-, тепло- и электроснабжению
Идем другим путем
DOM TECHNONICOLэнергоэффективностиЕсли вы хотите построить дом своей мечты быстро и без проблем, обратите внимание на проекты от DOM TECHNONICOL
Как это работает?
Шаг 1. Вы приходите за домом своей мечты, и специалисты компании ТЕХНОНИКОЛЬ начинают работать над воплощением. Начальный этап — проект. Его можно выбрать из типовых — или проработать индивидуальный. В нем будет заложен не только конструктив, но и абсолютно все расходники. Таким образом, вам не придется искать качественные, безопасные, долговечные стройматериалы — считайте, что они у вас уже есть.Шаг 2. Выбор подрядчика. Заметьте: вы не ищете бригаду, а именно выбираете из тех, что проверены компанией ТЕХНОНИКОЛЬ. Это надежные работники, которые прошли обучение и хорошо знакомы с технологией DOM TECHNONICOL.Шаг 3. Составление сметы. Эту кропотливую и очень ответственную работу вам также не придется делать самостоятельно. Вы можете контролировать и корректировать итоговую сумму, внося изменения в проект, если это необходимо. Все наглядно и прозрачно!Шаг 4. Отдых. Странный этап строительства? Не для клиентов ТЕХНОНИКОЛЬ. Пока бригада строит, вы действительно можете не переживать за качество и сроки выполненных работ. Контролировать процесс за вас будут специалисты технадзора от ТЕХНОНИКОЛЬ
Они точно знают, на что обратить внимание.Шаг 5. Приемка готового дома и наслаждение загородной жизнью.Доверьте работу ответственным профессионалам
Замок, многоэтажка, терем — что строить?
Полет фантазии любого новоявленного собственника земли безграничен, а вот финансы — нет. Поэтому надо заранее все продумать и реально, без лишнего оптимизма оценить свои возможности: потянешь ты большую стройку или она растянется лет на 10—15 (так, что и жить в этом доме будет некогда). И еще всегда держать в голове простую формулу: сколько бы ты ни закладывал средств на строительство, все равно выйдешь за рамки бюджета (и порой очень прилично). А иначе откуда под Минском столько «консервов», которые в лучшем случае доросли до состояния газосиликатной коробки?
— Раньше у белорусов была четкая установка — строить большие двухэтажные дома, с множеством спален и обязательно с комнатой для гостей. Однако, увлекшись стройкой, люди забывали, что такие дома тяжело отапливать, убирать, да и продать потом непросто, — говорит специалист. — Благо лет семь назад эта мода пошла на спад, на смену «гигантизму» сейчас приходит практичность: все чаще от клиентов звучит запрос на проектирование одноэтажных домов. Можно сказать, что подход к строительству стал более сбалансированным, исчезают многочисленные комнаты для гостей, внуков и правнуков. Мы наконец начали строить для себя, а не на показ.
Я рекомендую проектировать дом одноэтажным, при возможности его рационального размещения на участке. Все-таки бегать по лестнице вверх-вниз надоедает, а еще если и здоровье подводит (возраст, травмы), второй уровень вообще перестают использовать. Если же одноэтажный дом съест слишком много площади участка, то стоит строить двухэтажный — мансардный хоть и выглядит интереснее, но по комфортному использованию уступает двухэтажному.
Из чего строить дом для пмж. Дом из камня
Под камнем подразумевается использование валуна, кирпича, бетона (монолита), пенобетона и газобетона.
В чем разница между кирпичом и пенобетоном? Кирпичи более прочные, из них можно выстроить многоэтажку. Пенобетон не подходит для высотного строительства, он используется в двух-, трехэтажных коттеджей.
Строит частный дом из кирпича, это излишества, хотя хуже от этого не станет. Кирпичи, в отличие от пенобетона, являются гигроскопичным материалом, и впитывают воду.
В этом легко убедится, достаточно бросить в воду кирпич и пенобетон, и расколоть эти предметы спустя 7 дней. Кирпич будет полностью мокрым внутри, в отличие от пенобетона.
Так же существуют газобетонные блоки. Не путать с пенобетонными! С виду разница практически не заметна, но блоки из газобетона изготавливаются по другому. Определить где какой материал можно, если намочить их. Блок из газобетона сразу же, как губка, вберет в себя всю воду. Если газобетонный блок намочить, то он уже никогда не станет сухим.
Мечта о загородном доме
Тот момент отчетливо не помню, но как-то мы пришли к осознанию, что пора бы подумать о собственном доме. Бывали во многих загородных туристических комплексах, где можно снять отдельный коттедж на выходные или время отпуска. Брали там лодки напрокат, катались по Каме и Чусовой. Там есть лошадки, козочки с собачками. Мангалы, бани, гамаки, качели — летом. Снегоходы, ледянки и горки, бассейны — зимой. Все прекрасно, заплати, поживи несколько дней и порадуйся счастливым мгновениям.
Валяясь на траве в лесу или загорая на пляже, мы всей семьей рисовали в своем воображении рядом стоящий наш дом мечты. Чертили на песке размеры комнат, расставляли в них мебель. Выделяли место на крытой веранде для велосипедов и скейтбордов. Муж подрисовывал рядом баньку с трубой, сыновья – летний открытый бассейн, а я – цветочки, клумбочки, зеленые скульптуры, арки, увитые плющом и розами. Пора было помочь Вселенной реализовать наш план — переходить к решительным действиям.
Так воплощается наша мечта в жизнь.
Первые шаги
Рассматривали и покупку дома, и строительство. Пришли к выводу, что строительство, хоть и сэкономит нам денежки в какой-то мере, что не факт, но отнимет время и нервы. Придется нанимать кого-то, следить за качеством работы и количеством материалов. В строительстве мы не сильны – муж программист и опыта у него нет. Папа его — железнодорожник, а мой – электрик. К тому же все мы заняты своей работой. Опять же в последние годы построено вокруг Перми много новых поселков и домов, которые выставили на продажу по низкой цене. На рынке загородного жилья явный спад спроса, удачная покупка была бы ниже по стоимости вложений на строительство.
Выбор участка
Участок
Ограничения
Даже участки в чистом поле могут иметь ряд ограничений вплоть до полного запрета на строительство. И наличие рядом домов — не показатель благонадежности сделки. Например, именно этот участок или даже его часть (!) входит в зону КУРТ (комплексного устойчивого развития территории), по нему проходят сети (газовые, электрические, водопроводные) или он расположен вблизи предметов культурного наследия. Прежде чем купить участок, обязательно узнайте, нет ли для него ограничений по застройке.
Изучите все доступные источники информации, чтобы знать перспективы развития близлежащих земель
Расположение
Что может быть живописнее домика на берегу реки или на краю высокого склона! Вот где нужно делать французское остекление в пол — и наслаждаться видами. Только придется учесть, что наличие поблизости водоема может обернуться проблемами, например постоянными подтоплениями или невозможностью организовать цокольный этаж и погребок для запасов. Да и строительство на склоне чревато сползанием грунтов и деформацией конструкции дома.
Присутствие водоема рядом может обернуться проблемами с подтоплением
Садоводства, деревни или коттеджные поселки?
От статуса участка могут зависеть не только его стоимость и последующие ежемесячные платежи за обслуживание близлежащих территорий, но и возможности строительства. Например, в СНТ зимнее строительство может быть затруднено не чищенными от снега дорогами. В коттеджном поселке могут существовать свои правила, которых придётся придерживаться. Иногда существуют четкие требования к проекту дома и оформлению территории вокруг него.
Иногда место заранее накладывает требования к экстерьеру вашего дома
Сбор денежных средств
Мы использовали все законные способы найти нужную сумму. Промониторив рынок, пришли к выводу, что суммы в 1-1,5 млн. рублей нам бы вполне хватило на скромное начало реализации мечты. Советовались со всеми коллегами, родственниками и друзьями. Потом применяли на практике кое-какие дельные лайфхаки или народную мудрость, говоря по-простому.
Подсчитываем активы
Итак, мы засели за расчеты, обложившись ручками, бумагой, калькуляторами и ноутбуками. Что мы имели на старте:
- Зарплата мужа и моя в сумме составляли 120 тысяч рублей в месяц, из которой можно выделять половину для накопления на мечту;
- Отложенные в кубышке еврорубли, в переводе по курсу 50 рублей к 1 евро на тот момент, составляли около 200 тысяч — наш стратегический двухмесячный запас на непредвиденные обстоятельства;
- Еще у меня была в собственности квартира, доставшаяся в наследство от деда в небольшом городе Кудымкар, которую мы периодически сдавали за символические 5 тысяч в месяц. Ее можно было продать тысяч за 300-400;
- Попросили помощь у родителей, чего уж стесняться, они помогают нам время от времени, получили обещание в общей сумме 300 тысяч рублей.
В итоге вышло теоретически собрать за год искомые скромные 1,5 миллиона, затянув потуже пояса и на время забыв о путешествиях и новых вещах. С едой решили экономить на кафе и экзотических фруктах-продуктах, тем более, что каждый магазин призывал покупать наше, пермское. Так наша грязная морковка стоит 15 рублей за килограмм, а красивая упаковочка импортной – 50 рублей за 200 грамм, хотя неизвестно от какой больше пользы, хочется верить, что от нашей. Точно также с другими овощами, печеньем, вареньем, молочкой. Мясо и птицу мы и так покупали не особо дорогие, исходя из моей теории рациональности. Одежду и обувь решили покупать только в том случае, когда что-то из них совсем придет в негодность. И пожить только с бесплатными развлечениями.
Комната на втором этаже.
Переходим к практике
В первый месяц мы честно не трогали зарплату мужа, а пытались прожить на одну мою
Получалось неважно, хватило запала недели на две, потом у мужской части энтузиазма поубавилось. Пришлось поступиться мечтой и взять немного, еще немного
В итоге нетронутыми остались 30 тысяч.
Мы не стали открывать вклад под невероятные 10%, которые обещали нам тогда небольшие банки. Оставили в том, где был государственный уставной капитал. У банков в то время почти каждый день отзывали лицензии, и мы не захотели рисковать. Наш разум сражался с жадностью и победил.
Их фирма производила какую-то реструктуризацию, и его, как пенсионера, попросили освободить дорогу молодым. Так как они привыкли жить, не особо себе в чем-то отказывая, то факт увольнения сильно скорректировал их планы по благотворительности. Тут уж пришлось нам переживать, как бы не пришлось помогать моим родителям. У свекров дела были тоже не очень, отец мужа заболел и на лечение требовалась круглая сумма. Напоминать им про обещание помочь с домом, язык не поворачивался. Решили рассчитывать на свои силы.
Нестандартный ход
По совету друзей бабушку мужа, у которой в собственности не было недвижимости, мы поставили на очередь для получения бесплатного земельного участка. Была такая программа, может быть есть и сейчас, когда выделяли землю инвалидам под ИЖС в размере 10 соток. У нее в активе были 2-я группа и более 5 лет проживания в городе, с отсутствием за этот период жилья в собственности — это минимальные условия для приема заявления. Особого толка мы не добились, ни с парадного входа, ни с заднего двора.
«Нужные люди», с которыми мы знакомились под завесой тайны, с заметанием следов, как в шпионских фильмах, предлагали посодействовать. Их услуги заключались в том, что бабушке без проволочек выделяют бесплатно хороший дорогой участок с газом и прочими прекрасными опциями. Мы оформляем с бабушкой дарственную на участок на третьих лиц, указанных этими маклерами, и получаем вознаграждение от 100 до 150 тысяч. Рыночная цена тех сказочных угодий была ровно в 10 раз выше.
В этом деле мы тоже решили не рисковать, оставить все как есть – бабушку в каких-то великолепных списках на бесплатный сыр, а мы оставляем попытки что-то заработать на этой сложной схеме.
Сколько собрали за год
Цены на дома за тот год не выросли, поэтому в главном наш план не изменился. Для подстраховки решили обратиться в банк за кредитом. Мы большие противники долгов, ну, а вдруг захочется купить уж очень хороший недорогой дом, а денег немного не хватит. Потребительский кредит нам предложили в трех банках под более 20% годовых, а ипотеку под приобретаемый дом пообещали выдать под 12-16% годовых. Мы решили воспользоваться этими предложениями в самом крайнем случае.
КАКОЙ ДОМ БУДЕМ СТРОИТЬ?
Технологий строительства загородных домов – сегодня великое множество. Человеку, решившему переехать из душного суетливого города за его пределы, не просто определиться с выбором. Ведь хочется найти идеальный вариант, поэтому может возникнуть масса вопросов.
Думать придется о многом: от собственных предпочтений, назначения будущего строения, характеристик земельного участка до архитектурной концепции коттеджного поселка, если таковая в нем имеется.
Современные дома должны быть удобными, долговечными, надежными, безопасными и, конечно же, привлекательными. Какие же актуальные и экологичные технологии используются при строительстве домов?
Из чего лучше строить дом? не совершайте моих ошибок. Какой дом лучше построить для постоянного проживания вашей семьи
Существует множество технологий строительства частных домов. Скажу сразу учитесь на чужих ошибках и не повторяйте их. В настоящее время в нашей стране сложилась такая экономическая ситуация, при которой итоговая стоимость постройки дома из различных материалов примерно одинаковая.
Внимание! Построить хороший дом стоит столько же сколько и плохой!
Ваш будущий дом должен отвечать следующим критериям: быть теплым и эноргоэффективным, комфортным и максимально экологичным и что не мало важно быть ликвидным. Что бы это получилось необходимо правильно выбрать материалы и конструктив вашего дома и определиться с планировкой и архитектурным стилем
Мое личное мнение, основанное на опыте проживания, эксплуатации и последующей продажи дома. Из чего точно не надо строить дом для постоянного проживания так это бревно, брус в том числе профилированный и клееный. Каркасная технология при правильном ее применении имеет место быть, но при этом хочу отметить, что стоимость качественного каркасного дома в итоге сопоставима со стоимостью дома из других материалов. При этом каркасный дом однозначно уступает по ликвидности, тепло ёмкости и экологичности дому из каменных материалов.
Так какой дом лучше построить для постоянного проживания? Для себя я вывел оптимальную по стоимости возведения, затратах на дальнейшую эксплуатацию, и достаточно ликвидную при продаже конструкцию дома.
Что бы дом получился комфортным и безопасным, продумываем планировку и посадку дома на местности. Если позволяет размеры участка, то делайте одноэтажный дом. При этом надо понимать для себя, что стоимость одноэтажного дома однозначно будет выше, чем стоимость двухэтажного, тем белее дома со вторым мансардным этажом. Правильно выбираем технологию строительства фундамента в зависимости от геологии почвы, уровня грунтовых вод и рельефа участка.
Что бы дом получился максимально экологичным внешние стены дома лучше возвести из крупноформатного кирпича (теплая керамика). Газобетонные стены тоже являются отличным теплоизолятором, но лично я, пожив в различных домах предпочитаю стены из проверенной временем керамики.
Что бы дом получился максимально теплым и энергоэффективным правильно утепляем фундамент, отмостку, цоколь, внешние стены, кровлю. Устанавливаем теплые окна и входные двери с терморазрывом. Для лучшей теплоемкости внутренние стены по возможности делайте кирпичные.
Что бы дальнейшая эксплуатация дома была бы для вас необременительна в финансовом и техническом плане ответственно подойдите к вопросу инженерных коммуникаций.
На основе вышесказанного будем в дальнейшем рассматривать ОПТИМАЛЬНЫЕ РЕШЕНИЯ для постройки дома.
