Закон о придомовой территории частного дома

Ответственность за недобросовестное отношение к труду

Если работник не будет исполнять свои обязанности, либо выполнять их в неполной мере, ему придется нести ответственность, предусмотренную трудовым кодексом РФ. Перед поступлением на работу, сотрудник подписывает договор, в котором обозначен весь перечень должностных инструкций. Ставя в документе подпись, работник соглашается с возложенными на него обязанностями.

В зависимости от особенностей договора, заключенного с управляющей компанией, к сотруднику, не исполняющего свои обязанности могут быть применены штрафные санкции.

За незначительное нарушение руководство может ограничиться выговором. Если оно существенное, возможен вычет из заработной платы. Крайней мерой наказания является увольнение.

Положения, за которые несет ответственность дворник:

1. Несвоевременное исполнение обязанностей, либо их некачественная реализация.
2. Несоблюдение инструкции, приказов и иных пунктов, оговоренных в трудовом договоре.
3. Порча, небрежное отношение или хищение имущества.
4. Несоблюдение техники безопасности или правил пожарной безопасности.
5. Грубость в отношении персонала или посетителей УК.
6. Неопрятный внешний вид, выход на работу без формы.
7. Скопление отходов из-за чего на территории появились мыши и крысы.
8. Возникновение пожара из-за нескошенной сухой травы и мусора.
9. Несчастный случай из-за гололеда или из-за падения снега и наледи с козырьков.

↑ Успешный дизайн = подробный план

Не стоит сразу бежать покупать рассаду или саженцы, инвентарь и отделочные материалы. Первым делом нужно на бумаге расположить все элементы. И не только дом или баню, а и каждый кустик, каждый многолетний цветок. Чем подробнее, в мелочах, будет план размещения отдельных деталей и последовательность их внедрения на вашей территории, тем меньше сил, средств и времени потратится на благоустройство придомового участка. Ведь будет досадно затратить кучу усилий и денег на создание цветника на том месте, где через год будет проходить траншея для подачи воды в искусственный прудик.

Поэтому на подробном плане размещают следующие элементы:

1. Сооружения вокруг дома, которые включают веранду, летнюю кухню, навес, туалет, летний душ, детскую площадку.
2. Конструкции, которые связаны с водой. Нужно учесть, что водопроводные и дренажные коммуникации выполняются в первую очередь.
3. По всему участку размечается местонахождение дорожек.
4. Каменные постройки: альпинарий или рокарий, каскадные горки.
5. Выделяются участки под посадку кустарников и деревьев (плодовых и декоративных).
6. Отмечаются места для цветочных клумб.
7. Заборы и ворота. При необходимости выполняют зонирование участка с помощью живых арок, живых ограждений.
8. Размещаются малые архитектурные и декоративные элементы.
9. Подсветка дорожек, территории, фасада дома, система освещения.

Способов, как воплотить в жизнь ландшафтный проект, сегодня предостаточно. Существуют ландшафтные стили, у каждого из них свои мотивы и главные концепции. Но, выбирая тот или иной стиль, смело добавляйте свои идеи и фантазии!

Расчет вреда биоресурсам

Помимо того, что мы Вам рассказали  как получить разрешение на пользование водным объектом, есть еще очень интересная информация по вопросу  согласования некоторых моментов водопользования.

 Любая хозяйственная деятельность на водном объекте влечет гибель обитающих в нем микроорганизмов. А если такая деятельность связана со строительством или даже просто работой строительной техники, то гибель биоресурсов, в том числе обитающих в нем рыб неизбежна. Именно поэтому природоохранным законодательством, а именно статьей 53 Федеральный закон от 20.12.2004 N 166-ФЗ «О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов».

Для того чтобы произвести возмещение вреда в обязательном порядке должен быть выполнен обоснованный расчет по принятой законодательством методике. Такой расчет выполняют специализированные организации, в частности такой организацией является ГОСНИОРХ. Для расчета обязательно понадобится проект производства работ, из соответствующих разделов которого будет понятно, какое воздействие будет оказываться на водный объект. Отсутствие обоснованного расчета и добровольного возмещения вреда может привести к административному штрафу, а также  взысканию причинённого  ущерба биоресурсам в пользу Российской Федерации.

После расчета вреда необходимо добровольно его возместить и по согласованию с органом Росрыболоства начать производить работы на водном объекте.

Особенно опасно проводить работы без согласования в период нереста рыб, в этом случае размер возмещения вреда может исчисляться миллионами рублей.

Проведение экспертизы

В случаях предусмотренных Градостроительным кодексом  РФ понадобится провести государственную или негосударственную экспертизу проектной документации. В некоторых случаях Градостроительный кодекс специально предусматривает, отсутствие необходимости проведения каких либо экспертиз, как например в случае если площадь возводимого на водном объекте капитального строительства будет менее 1500.  В любом случае, если разрешение на строительство получать не нужно , то в проведении экспертизы нет необходимости.

Разрешение на капитальное строительство на водном объекте

Вопрос получения разрешения на строительство объекта, который будет возводиться на водном объекте является спорным, поскольку при получении разрешения на строительство необходимо предоставлять градостроительный план земельного участка.

Такой план выдается органом местного самоуправления собственнику земельного участка, но не пользователю водного объекта. Кроме того на законных основаниях сформировать на водном объекте земельный участок без его перевода из категории земель водного фонда в другую категорию не получится.

Берегоукрепительные сооружения

В любом случае при строительстве капитальных причалов перед получением решения о предоставлении водного объекта в пользование рекомендуется делать  хотя бы негосударственную строительную экспертизу.

Дополнительно стоит отметить, что в случае, если работы на водном объекте будут проводиться в границах особо охраняемых природных территорий, то необходимо будет провести государственную экологическую экспертизу.

 Разрешение на строительство водного объекта

Наиболее частой причиной изменения границ водного объекта является необходимость получения прямого доступа плавательных средств с земельного участка к водотоку или водоему на котором осуществился судоходство. В этом случае, как правило осуществляется строительство прорана, которое происходит также с учетом ряда особенностей.

Во-первых для проведения указанных работ необходимо произвести получение решения на пользование водным объектом и  расчет вреда биоресурсам  с учетом всех требований, изложенных выше. Пакет документов для предоставления водных объектов на основании решения  следует готовить только после    согласования  работы с транспортными органами водных путей.

Администрациям водных путей водотоки предоставляются в бессрочное водопользование и поэтому именно они решают вопросы изменения границ таких водных объектов.

Также следует обратить внимание на следующий факт, как только у вас на участке появляется водный объект у которого есть связь с рекой, каналом и т.д., он становится федеральной собственностью. И чтобы в дальнейшем не возникло проблем с его использованием нужно оформить договор водопользования

В этом случае  оформление договоров и решений на водопользование.

Наши специалисты готовят и согласовывают полный пакет для  получение решения о предоставлении водного объекта в пользование в Санкт-Петербург и Ленинградская область, Москва и Московская область и других регионах страны.

Стандарты и нормы придомовой территории частного дома — сколько метров от дома?

Никаких конкретных стандартов и норм одинаковых для всех домовладельцев законодательством РФ не предусмотрено. Каждый регион вправе самостоятельно определять для себя основные нормативы, действующие для придомовой территории.

Сколько метров от дома считается придомовая территория частного дома? В большинстве случаев придомовая территория частного дома занимает примерно 1,5 — 2 метра от забора.

Рассмотрим основные обязанности собственников частного жилья по отношению к земле за своим забором. Вне зависимости от того, являетесь ли вы собственником или арендатором такой территории или нет, муниципальные власти возлагают на вас следующие обязанности:

• регулярная уборка участка за вашим забором от мусора ( в осенний период — от листьев, в зимний — от снега);
• обеспечение сохранности подземных коммуникаций;
• обеспечение беспрепятственного доступа различных аварийных служб — пожарных, скорой помощи, аварийных водоканала и газа.

Вариантов использования придомовой территории множество: можно организовать красивый газон, обустроить удобный въезд для автомобиля или установить качели для детей. Однако существуют и некоторые ограничения в использовании такого участка. Муниципалитет запрещает:

• устанавливать столбы, знаки, ограды и другие строения без разрешения;
• жечь мусор;
• захламлять строительными материалами и другими предметами.

Когда владелец – муниципальная служба

Если земля за периметром не принадлежит хозяину частного дома, ею распоряжаются структурные подразделения муниципальной службы; их права также прописаны в земельном кодексе. Владелец дома должен понимать, что в этом случае службы имеют право та такие действия:

Осуществлять озеленение и ландшафтное оформление на своё усмотрение.

Около домаИсточник rixot.ru

• Обеспечивать порядок и безопасность с правом установки видеонаблюдения.
• Заботиться об освещении, устанавливать функциональные или декоративные светильники.
• Убирать мусор, листья, снег; спиливать ветки, опасные для коммуникаций.
• Асфальтировать проезжую часть.

Кто оплачивает уборочные работы придомовой территории МКД?

С¾Ã³Ã»Ã°ÃÂýþ ôõùÃÂÃÂòÃÂÃÂÃÂøü ÿÃÂðòþòÃÂü ýþÃÂüðü úðöôÃÂù òûðôõûõàöøûþóþ ÿþüõÃÂõýøà(ÿþÃÂÃÂõñøÃÂõûÃÂ) þñÃÂ÷ðý ýõÃÂÃÂø ÃÂðÃÂÃÂàÃÂðÃÂÃÂþôþò ýð ÃÂþôõÃÂöðýøõ üýþóþúòðÃÂÃÂøÃÂýþóþ ôþüð, òúûÃÂÃÂðàÃÂñþÃÂúàôòþÃÂþòþóþ ÃÂÃÂðÃÂÃÂúð (ÃÂÃÂ. 158 ÃÂÃÂ). âðÃÂøÃÂà÷ð þñÃÂûÃÂöøòðýøõ/ÃÂñþÃÂúàÿÃÂøûõóðÃÂÃÂõù ú ÃÂÃÂà÷õüûø, ÃÂðÃÂÃÂÃÂøÃÂÃÂòðÃÂÃÂÃÂààÃÂÃÂõÃÂþü þñÃÂõù öøûþù ÿûþÃÂðôø, ÷ðýøüðõüþù óÃÂðöôðýøýþü (ÃÂþñÃÂÃÂòõýýøúþü). ÃÂÃÂõ ýðÃÂøÃÂûõýøàþÃÂÃÂðöðÃÂÃÂÃÂàò þÃÂôõûÃÂýþù óÃÂðÃÂõ ÿûðÃÂõöýÃÂàúòøÃÂðýÃÂøù, ÿÃÂõôþÃÂÃÂðòûÃÂõüÃÂàúþüüÃÂýðûÃÂýÃÂüø ÃÂûÃÂöñðüø.

Кому принадлежит территория за забором частного дома

Территория может оформляться в аренду или на нее может регистрироваться право собственности. Если не будут при этом соблюдаться требования к использованию или содержанию территории, то объект может изыматься местными властями. Поэтому не допускается, чтобы создавались препятствия для соседей или находилось на участке много мусора.

Часто люди не до конца понимают, что такое придомовая территория частного дома, сколько метров она обычно занимает, как правильно её рассчитать. Обычно это участок от 3 до 6 метров, иногда встречаются участки до 10 метров, поскольку длина и ширина варьируются в зависимости от многих причин. Расчёт происходит исходя из:

Федеральная программа благоустройства придомовой территории

Старт федеральной программы «Наш двор» пришелся на декабрь 2016 г. Главная цель – благоустройство российских городов. Мероприятие предусматривает множество видов работ, на реализацию которых государство выделило около 20 млрд. руб.

Федеральная программа благоустройства придомовой территории многоквартирного дома состоит из 2-х частей:

1. Обязательной. Владельцам квартир, ставшим участниками, государство предоставляет средства на асфальтирование, установку урн и скамеек, а также на монтажные работы, связанные с освещением.
2. Дополнительной. Жильцы могут договориться о совместном финансировании (3% от общей сметы) или принять непосредственное участие в обустройстве детской или спортивной площадки, установке или ремонте существующего ограждения придомовой территории, а также организации парковочных мест.

Выполнение работ будет доверено учреждениям, которые утвердит муниципалитет. Первоначальный срок действия программы – 5 лет. Власти считают, что этого времени достаточно для благоустройства основного количества городов.

Вступление в программу требует соблюдения последовательности действий:

1. Созыв жильцов многоквартирного дома на общее собрание.
2. Обсуждение перечня предстоящих работ.
3. Согласование плана благоустройства придомовой территории.
4. Составление заявки с последующей передачей в орган местного самоуправления.

Распределение бюджетных средств – один из наиболее сложных этапов воплощения задуманного. Россия насчитывает 85 регионов, размеры и численность придомовых территорий сильно разнится, а отдаленные районы зачастую больше нуждаются в благоустройстве, чем столичные дворы.

Что входит в состав участка вокруг многоквартирного дома?

Согласно жилищному кодексу РФ в ее состав могут входить следующие объекты инфраструктуры:

1. земельный участок, на котором возведен дом;
2. зеленые зоны и иные элементы озеленения и благоустройства;
3. детские и спортивные площадки;
4. места для парковки и коллективной стоянки транспортных средств;
5. оборудованные места для сушки белья;
6. электрические подстанции и трансформаторы;
7. индивидуальные гаражи и погреба, а также специальные проезды для пожарной техники.

Все означенные выше объекты должны находиться внутри территории придомовой зоны.

Как принято проводить озеленение?

К разрешенным видам деятельности по озеленению придомовых территорий относятся:

• устроение цветочных клумб, газонов, посадка низкорослых кустарников и уход за ними;
• изготовление железных ограждений для зеленой зоны;
• обустройство балконов ящиками с цветами (при этом они должны соответствовать проекту дома;
• установка дополнительных креплений возможна лишь с разрешения).

При проведения озеленения запрещаются:

1. посадка;
2. пересадка;
3. спиливание и кронирование многолетних деревьев, а также сухостоя.

ВАЖНО. Подобные работы должны выполняться соответствующими службами, либо самими жильцами, но после получения необходимых разрешений в органах местного самоуправления.. Работы по озеленению на территориях, находящихся в долевой собственности, проводятся на деньги владельцев долей

Работы по озеленению на территориях, находящихся в долевой собственности, проводятся на деньги владельцев долей.

Каковы особенности благоустройства?

Кроме озеленительных работ, в благоустройство придомовых территорий входит обустройство детских и спортивных площадок, установка ограждений, уборка снега и мусора и другие работы (о санитарном содержании придомовой территории многоквартирного дома, читайте тут, а о том, кто отвечает за уборку, рассказано здесь). При этом следует знать, что размещение детских и спортивных площадок должно быть выполнено как можно ближе к самому дому, но при этом не должно мешать свободному проезду машин, а также не закрывать проезды для пожарной и иной спецтехники.

Ограждения на придомовой территории допускается возводить следующих видов:

• зеленая изгородь высотой до полутора метров;
• декоративные ограды из железа, камня или дерева;
• а также установка шлагбаумов для частичного ограничения проезда.

Кроме этого, допускается установка сплошных заборов вокруг детских площадок, мест складирования отходов и других целевых объектов, а также устройство временных заборов при проведении строительных работ.

СПРАВКА. Возведение сплошных заборов вокруг придомовой территории не допускается.

Одним из пунктов благоустройства является освещение, о котором можно прочитать тут.

Сколько составляет ширина проезда?

Ширина основной дороги для проезда автомобильного транспорта внутри придомовой территории должна равняться 3 метрам, а переулки и дороги второстепенного значения должны иметь ширину 2,75 метра.

Но следует учесть, что обязаны выделяться и специальные проезды для машин пожаротушения. Согласно СНиП их ширина напрямую зависит от высоты строения. При этом, их минимальная ширина должна быть не менее 6 метров, а максимальная — не более 16 метров.

В некоторых случаях допускается считать их ширину вместе с тротуаром, примыкающим к подъезду. Кроме этого, если дорога в придомовой зоне заканчивается тупиком, то в нем обязательно должна находиться разворотная территория для пожарной спецтехники с размерами не менее 15 метров Х 15 метров.

Стоянка машин в проездах или их длительное перегораживание категорически запрещаются.

Руководствуясь описанными выше правилами, жильцы любого дома могут выполнять благоустройство и возведение разрешенных объектов на своей придомовой территории.

Стоит знать, что такие решения должны приниматься коллективно советом жильцов, а для возведения крупных объектов или озеленения с помощью деревьев нужно получить разрешение в органах самоуправления.

Границы участка определяются выпиской из кадастрового учета, где будут подробно указаны все владельцы, а также границы территории.

Пошаговый пример сборки микронасоса

Изготовление водяного нагнетателя не принесёт выгоду владельцу фонтана. Однако процедура самостоятельной сборки позволит продемонстрировать гостям свои знания о строении циркуляционных насосов и навыки работы с полимерными материалами. Если помпа необходима для обустройства высокого фонтана или каскадного водопада на участке, её делают из двигателя от аккумуляторного шуруповёрта.

Конструирование корпуса

Основная деталь насоса – его корпус. В заводских моделях его делают изогнутой, улиткообразной формы. Такая конструкция позволяет получить максимальный КПД агрегата. В домашних условиях корпус делают из пластиковой крышки. Последовательность изготовления:

1. В центре детали (на плоской части) делают отверстие. Его диаметр должен быть равен размеру оси моторчика. Дырочку высверливают шуруповёртом или прокалывают шилом.
2. Сбоку на цилиндрической части вырезают отверстие, равное по диаметру корпусу шариковой ручки или фломастера.
3. В центральное отверстие вставляют ось моторчика, место соединения двигателя и корпуса герметизируют суперклеем.

К сведению!Соединять детали можно термоклеем при помощи нагревательного пистолета.

Изготовление лопаточного колеса

Крыльчатку собирают на готовом основании – шестерёнке. Последняя закреплена на оси моторчика. Порядок сборки:

1. Вырезают из плоского пластика 2 лопасти для колеса. Их делают из пластины с размерами 10 х 20 мм.
2. Края лопаток загибают под углом 30 ° в противоположные стороны.
3. Приклеивают лопасти к шестерёнке, закреплённой на оси двигателя. Лопатки фиксируют под углом 90 ° относительно друг друга.

Сборка области нагнетания

Напорную зону формируют во внутренней полости крышки. После сборки крыльчатки герметизируют область нагнетания:

1. Вырезают из тонкого пластика крышку для корпуса. Её делают по диаметру несколько больше, чем размер последнего. В центре крышки сверлят отверстие под шариковую ручку.
2. Склеивают торцевую пластину с корпусом насоса. При сборке контролируют плавность вращения крыльчатки. Если последняя не вращается или задевает за крышку, края лопаток подрезают острым ножом либо стирают мелкозернистой наждачной бумагой.
3. Из пластиковых ручек формируют всасывающий и подающий патрубки. Первый делают в виде ровной трубки, которую вставляют в центральное отверстие области нагнетания. Один край у подающего патрубка срезают под углом 45 °. Его соединяют с выходным отверстием корпуса насоса.

Склеивание всех элементов

Перед сборкой всех деталей их поверхности тщательно очищают от заусенцев, которые образовались в процессе изготовления. Кроме этого, необходимо удалить надписи и обезжирить каждый элемент. В противном случае конструкция получится не прочная и может со временем развалиться. Во время сборки детали предварительно фиксируют изолентой или скотчем. Когда насос приобретёт нужную форму, в места соединений наносят тонкий слой клея. После высыхания последнего, удаляют вспомогательный крепёж. Затем наносят основной слой клея.

Садовые фонтаны своими руками: пошаговая инструкция с фото, дизайн

Подключение блока питания

Для приведения моторчика в движение к нему подводят питающее напряжение постоянного тока. Можно использовать обычные батарейки или аккумуляторы. Однако такой источник питания быстро разряжается и элементы приходится часто менять. Чтобы подключить насос к сети с напряжением 220 В, используют адаптер. Его покупают отдельно или делают из старого зарядного устройства от телефона. В последнем случае перед изготовлением блока питания проверяют соответствие выходного напряжения адаптера и моторчика.

Насос, изготовленный в домашних условиях, подойдет исключительно для искусственных небольших фонтанчиков, располагающихся в отдельных чашах. Однако весёлый и задорный ручеёк станет настоящим проявлением таланта владельца в плане сборки помпы своими руками.

Кто оплачивает

За работы по благоустройству дворовых территорий многоквартирных домов платят жильцы, будь то владеющие жилой недвижимостью или только арендующие ее. Конечно, можно облагородить двор и собственными руками, если есть активисты, желающие заниматься мелким строительством и прочими необходимыми работами. На практике такое встречается не слишком часто. Также подобные мероприятия могут выполняться за счет государственных средств, если это реализуемая федеральная программа благоустройства.

Ремонт придомовой территории многоквартирного дома производится также за счет жильцов. Текущим считается ремонт:

• поврежденных участков дороги, то есть частичное асфальтирование или иной метод;
• забора и прочих ограждающих конструкций;
• детских сооружений;
• спортивных конструкций.

В капитальный ремонт входят:

• асфальтирование;
• озеленение;
• установка ограждений и строений;
• оснащение хозплощадок, детских и спортивных.

Порядок содержания МКД

ЖК РФ устанавливает, что за каждым домом должно быть установлено управление одним из разрешенных способов. На общем собрании собственников проводится голосование за выбор формы управления:

• самостоятельно силами жильцов;
• организацией ТСЖ, либо другого кооператива;
• с помощью УК, с которой заключается договор об оказании услуг.

В большинстве случаев многоквартирный дом отдается под управление УК. ТСЖ и личное управление не так распространены в связи с большой ответственностью и необходимостью личного участия каждого жильца.

Управляющая компания оказывает услуги на основании заключенного договора, в котором прописывает конкретный перечень проводимых работ, порядок их предоставления, тарифы и размеры ежемесячных платежей. Обычно срок договора – 1 год и по результатам прошедшего года принимается решение о его продлении.

Законом предусмотрен перечень обязательных услуг, которые должна оказывать управляющая компания, независимо от заключенного соглашения. К таким работам относится регулярная уборка внутренних помещений МКД и придомовой территории, содержание общего имущества в надлежащем состоянии, обеспечение коммунальными услугами.  

УК может выполнять работы как самостоятельно, так и с помощью подрядчиков. В таком случае жильцы заключают дополнительные соглашения с новыми организациями.

Санитарное обслуживание заключается в организации централизованного сбора отходов, а также их вывоза для дальнейшей утилизации. Объем предоставляемых услуг зависит от сезона: в зимнее время обязательна чистка улиц и дорог от снега, сбивание наледи и обработка пешеходных зон специальным раствором.

В каждом регионе могут дополнительно устанавливаться собственные нормы по работе управляющей компании. Чтобы узнать полный перечень обязательных услуг, необходимо изучить местные нормативные правовые акты.