С чего начать строительство загородного дома

Технология строительства дома из бревна

Соблюдение технологии строительства дома из бревна позволяет в значительной степени уменьшить затраты и сроки строительства, к тому же будущий дом получается более функциональным, эффективным и качественным.

Технология строительства домов из оцилиндрованного бревна сочетает в себе веками проверенные приемы и последние достижения современной науки. Оптимальная технология строительства дома из бревна состоит из следующих 8 этапов:

1. Проектирование

В данном случае существует возможность выбора либо готового проекта дома, то есть используется типовой проект дома из бревна с последующей доработкой и привязкой к конкретным условиям, либо можно разработать новый, эксклюзивный проект рубленого дома специально под конкретного заказчика. Такой проект называется «индивидуальный проект дома».

2. Фундамент

Учитывая топосъемку местности, тип почвы и глубины промерзания грунта, возводиться основание под рубленый дом, то есть фундамент, который может быть от простого ленточного или столбчатого исполнения, до глубокого заложения под цокольный этаж, с обязательной последующей гидроизоляцией.

3. Заготовка леса

Очень важно чтобы при строительстве домов из бревна использовался лес только высокого качества

Поэтому стоит обращать внимание при выборе подрядчика, есть ли у него прямые поставщики лесозаготовители.

5. Рубка стен и фронтонов дома

Выбрав одну из технологий рубки (русская, канадская, либо норвежская), на участке неокоренные бревна корятся и строгаются. Вручную выбираются пазы и чаши на каждом бревне, происходит сборка стен, перегородок и фронтонов – на нагеля и льноджутовое волокно с последующей укладкой джутового утеплителя.

6. Лаги пола и балок перекрытия

В основном используются балки из бревна или брус с сечением не менее 100 х 200 мм, шаг лаг и балок при этом составляет не более 60 см.

8. Сдача объекта

После окончания реализации всего комплекса работ, предусмотренного проектом, заказчик получает готовый, построенный дом, заехав в который уже можно жить.

Сооружение фундамента

По затратам времени и средств этот этап зависит от того, из какого материала будет возводиться здание. Для кирпичных домов нужен основательный дорогостоящий фундамент. Чем легче стройматериал, тем проще и дешевле фундамент.

На данном этапе строительство дома из газобетона или пенобетона необходимо внимательно контролировать. Этим обычно занимается проектировщик. Дело в том, что ячеистые бетоны имеют малый вес и поэтому могут стоять на легких фундаментах. Но с другой стороны ячеистые стеновые блоки могут растрескиваться под воздействием усадки и вибрации грунта, и избежать этого можно только при помощи сооружения фундамента с повышенной прочностью.

Строительство фундамента домаИсточник nauka-i-religia.ru

История деревянного строительства

Древесина стала одним из первых строительных материалов на Руси и утвердилась в этом качестве на все времена.

В связи с этим, деревянные дома пользуются особым предпочтением, к главным преимуществам которого относят: малый вес, легкость транспортировки и обработки, высокую механическую прочность, малую звукопроводность и теплопроводность, и, наконец, выразительную структуру рисунка дерева.

Топором рубили все, начиная от простого деревянного забора до церквей и часовенок, царских хором и крепостных сооружений от врагов, избы, хоромы и другие сооружения. А вот пилы и другие строительные инструменты на более крупных постройках начали применяться в XVI – XVII веках.
Памятник деревянного зодчества Древней Руси. Музей народного деревянного зодчества «Витославлицы», г. Великий Новгород

В наше время, самое популярное направление в деревянном загородном домостроении – это строительство домов из оцилиндрованного бревна. А применение нанотехнологий и современного оборудования существенно позволили сократить сроки, как на изготовление пиломатериалов, так и строительство домов из бревна под ключ.

Сама технология строительства дома из бревна доступна и проста в применении, так как представляет собой современную замену классической рубки. В связи с этим, более подробно рассмотрим, что из себя представляет строительный материал в виде оцилиндрованного бревна, и какими он обладает преимуществами.

Причины популярности деревянных домов

Бревенчатые избы известны нам из Средних веков. На тот момент на Руси основным стройматериалом было дерево. Из него возводили не только жильё для простых людей, но и замки, просторные палаты для вельмож.

Каменную кладку начали использовать гораздо позже. Не всем по карману были затраты на возведение зданий из породы, ведь её нужно было ещё найти и купить. Ситуация изменилась с развитием промышленности, когда начали делать кирпич. Он доступнее натурального камня и работать с ним проще, нежели с деревом.

Однако, сегодня, несмотря на обилие разных стройматериалов, популярность на дома из сруба возвращается. Люди устали от каменных джунглей вокруг себя. К тому же по эксплуатационным свойствам, как выяснилось, древесина не уступает и порой превосходит кирпичные или панельные дома. Ещё одной причиной, которой обусловлена популярность жилья из брёвен, является эстетика. Натуральный материал не требует отделки фасада, сам по себе характеризуется высокими декоративными свойствами. А эксклюзивный рисунок на поверхности придаёт оформлению уникальность и оригинальность.

Другими словами, деревянные дома сочетают в себе ключевые параметры, отвечающие требованиям к современному жилью: эстетичность, надёжность, высокие эксплуатационные свойства и практичность. Поэтому не удивительно, что в наше время спрос на них активно возрос.

1 этап. Выбор участка и проекта для строительства частного дома

После мысли о возведении своего дома есть два пути – выбрать или сделать под себя проект дома, а затем купить участок под этот проект, либо купить участок и работать «с тем, что есть». Покупка готового проекта оптимальна при строительстве дома в коттеджном поселке, на простых равнинных рельефах. Для возведения дома в удаленных местностях, сложных пересеченных рельефах или в прибрежных зонах потребуется заказ индивидуального проекта, основанный на геодезических изысканиях, пробах грунта и дизайнерских предпочтениях хозяев.

В общем случае, участок для частного дома должен удовлетворять следующим требованиям:

Расположение участка. Это и расстояние от  крупных населенных пунктов, и живописность места. Участок может находиться в красивом уютном месте рядом с рекой, озером или лесом, но при этом вдалеке от «цивилизации», что не всегда удобно.
Доступная инфраструктура, то есть расположенные поблизости больница, магазины, школы, детские сады, культурно-развлекательные центры и т.д.
Наличие и близость центральных коммуникаций: водопровода и газовой магистрали, канализации, электричества. От этого зависят расходы на подключение и подведение инженерных сетей.
Размеры участка. Если на участке не планируются дополнительные посадки и постройки, то площадь нужно выбирать с учетом минимально необходимой для постройки дома и прилегающей территории.
Доступность для транспорта

Для владельцев машин важно наличие и качество подъездных путей. Если личного транспорта нет, то наличие поблизости остановки общественного транспорта будет большим плюсом.
Экологическая обстановка

Преимущества имеют участки, расположенные вдали от промышленных предприятий или объектов, загрязняющих окружающую среду.
Геодезические условия: тип грунта, глубина залегания подземных вод, наличие уклона земли. Эти данные понадобятся при выборе типа фундамента или устройстве колодца.

Подробно о выборе участка для строительства частного дома мы писали в отдельной статье.

Индивидуальный проект необходим, когда вам, как заказчику, требуется что-то не похожее на типовой проект. В таком случае, проект будет стоить на порядок выше того, что находится в открытом доступе.
Составными частями архитектурного проекта становятся:

• генеральный план;
• пояснительная записка;
• архитектурная часть (визуализация строения в ландшафте);
• конструктивные решения с чертежами;
• инженерные разделы (подключение, расчет электроснабжения, газовых коммуникаций, водоснабжения, отопления, канализации, вентиляции).

При необходимости, в проект входят дизайнерские работы с интерьерами, разработка концепции ландшафтного дизайна, устройство охранной, пожарной сигнализации.

Важной частью проекта становится разрешительная часть (получение технических условий, разрешения на проектирование, утверждение проекта, получение разрешения на строительство, акта ввода в эксплуатацию), которая вносится в смету проектирования отдельной строкой. При комплексном заказе строительства, включающем проектирование, в состав проекта входят и сметные работы по всем этапам

Теперь поговорим о том, сколько стоит проект для строительства частного дома. При индивидуальном подходе проект дома из 2-3 этажей обычно стоит до 10% от общей сметы, и это считается нормальной ценой, так как данный документ учитывает все возможные сложности при возведении, помогает избежать ошибок, переделок, непредвиденных расходов.

Необходимость ландшафтного дизайна

Цель ландшафтной планировки — превращение участка в территорию, максимально соответствующую запросам семьи. Обустройство, выполненное специалистами, позволит решить несколько задач:

• Выбрать место для дома, хозяйственных помещений, зоны отдыха, сада и огорода. При этом учитывается освещенность, состав почвы, форма участка и пролегание грунтовых вод.
• Определить место для прокладки инженерных коммуникаций; при необходимости проектируется место для септика.
• Обыграть сложный рельеф и, возможно, изменить его.
• Предусмотреть дренаж почвы.
• Выбрать стиль оформления участка и создать неповторимый дизайн.
• Подобрать полезные и декоративные растения, подходящие для выращивания в данных условиях.

Сортировка используемой древесины при возведении

Для начала отметим тот момент, что используемые материалы при строительстве должны закупаться партией. Соблюдение этой рекомендации позволяет исключить вероятность того, что бревна будут иметь различный оттенок и влажность. Если в ходе проведения монтажных работ материала становится недостаточно, то есть возможность докупить примерно 30% от всего объема. Среди других моментом следует отметить:

1. Следует учитывать тот момент, что при хранении дерева оно набирает влагу. Кроме этого есть вероятность появления плесени, которая станет причиной гнили. Поэтому следует при осмотре материала устранить небольшие очаги плесени и гнили. Большие повреждения следует выпиливать, так как в противном случае прочность бревен будет небольшая.
2. Проводя сортировку всей партии нужно просушить материал. Проводить монтажные работы при применении древесины с повышенной влажностью не следует, так как сооружение может дать очень большую усадку.
3. Проверяются размеры материала. Следует учитывать тот момент, что при сушке происходит естественное уменьшение всех размеров. Хлысты не должны отличаться в размере более чем на 0,01%.

После подготовки материала можно приступать к самим работам.

Строительство бани из бревна

Не менее часто люди ищут ответы на вопрос по поводу строительства бани, без которой невозможно представить полноценную жизнь и отдых за городом. И небольшой обзор поможет в этом вопросе.

На заметку! Строительство бани из бревна принципиально ни чем не отличается от возведения дома или коттеджа.

Грамотный подход, учитывающий все нюансы, связанные с их строительством от проектирования до ввода в эксплуатацию, помогает минимизировать расходы, получив в конечном результате недорогую, качественную и функциональную баню. Основным атрибутом строительство бани из бревна это наличие одной или нескольких парных и моечной, а так же условий, в которых производиться эксплуатация этих помещений.

В срубе бани из бревна обязательно наличие печи. Кроме того, тщательно подбираются для применения отделочные материалы, специфика которых соответствует температурным и тепловлажностным помещений бани из бревна. Так потолки в парной отделывают из липы или кедра, в моечной – из липы или лиственницы, либо используют более дорогие виды термостойкой и влагостойкой древесины.

Существуют повышенные требования к мебели для бани из бревна. Например, полки в парной традиционно изготавливаются из липы или абаши (абачи). Эта древесина имеет высокие показатели теплостойкости и не содержит смолянистые выделения. Плюс эта древесина устойчива к растрескиванию и имеют малую теплоемкость (именно это обстоятельство предохраняет от ожогов), и издает приятный и ароматный запах.

Нельзя игнорировать тот факт, что окраска стен и потолков парной производится специальными красками или маслами, оставляющими поры дерева открытыми, а моечное отделение дополнительно обрабатывается составами с влагозащитными свойствами

Также, очень важно обеспечить требование к жаростойкости электрооборудования в парной и его влагозащищенность во влажных помещениях. В парной окна устанавливаются только в деревянном исполнении, а не в пластиковом.

Основные этапы строительства жилого дома

Строительство – сложный процесс, где не обойтись без помощи профессионалов. При возведении частного дома особенно непросто, ведь необходимо учесть предпочтения всей семьи.Какие этапы строительства дома проводятся вначале?

Первое, что нужно сделать – решить, каких размеров будет постройка. Это основной фактор, от которого в дальнейшем зависят все действия и финансовые затраты

Также немаловажной деталью является выбор материалов. Среди них наиболее популярными являются: газоблоки, пеноблоки, керамоблоки, кирпич

Чтобы построить надежный и долговечный частный дом, нужно выбирать качественные стройматериалы от надежных производителей.

Внешний вид постройки также влияет на создание красивого жилого объекта, который будет восхищать гостей и радовать хозяев. Чтобы рабочие процессы были выполнены качественно и в минимальные сроки, необходимо сотрудничать с проверенной строительной компанией.

Этапы строительства дома включают в себя:

• выбор участка и его планировка;
• установка фундамента;
• возведение стен;
• создание внутренних перегородок;
• устройство кровли;
• монтаж вентиляционной, гидроизоляционной и системы кондиционирования;
• установление звуко- и теплоизоляции;
• электромонтажные работы;
• установка окон и дверей;
• монтаж систем отопления, водоснабжения и канализации;
• внутренние отделочные работы.

Порядок выполнения этапов строительства частного дома может быть разным – все зависит от условий, ситуации и методов работы строителей.

Но вначале нужно подобрать земельный участок. Его выбор должен основываться на:

• экологической обстановке;
• местонахождение;
• размерах;
• рыночной стоимости земли;
• личных интересах;
• наличии коммуникаций;
• развитости инфраструктуры;
• транспортной развязке.

Лучше всего начинать строительство дома весной. В этот период можно провести оценку почвы, определить уровень грунтовых вод – в распоряжении будет приемлемая погода, пора, когда ночью температура не опускается ниже 0. В такое время года ничего не будет мешать рытью котлована или установке фундамента. К тому же, хорошая погода положительно влияет на производительность труда.

Не стоит полагать, что строительство закончится за один сезон. Согласно нормам и правилам, только основание должно простоять около одного года. Исключением являются быстровозводимые дома.

Индивидуальное проектирование несет за собой большую ответственность. Если нет опыта в строительстве, то можно допустить ряд ошибок, которые вследствие вызовут существенные затраты. Хоть создание индивидуального проекта – услуга недешевая, но ее значительное преимущество – это то, что в процессе создания разработок учитываются все требования и пожелания заказчика. Рекомендуется составить смету, в которую нужно вносить расходы по каждому этапу строительства дома, стоимость материалов, работ, услуг.

Преимущества панорамных окон в строительстве домов из клееного бруса

1. Естественное освещение. Даже в пасмурный день можно обойтись без электрических ламп — солнечный свет полезен для здоровья, снижает затраты на оплату электроэнергии.
2. Большие прозрачные панели. Стеклянная стена открывает максимальный обзор. Такие окна на первом этаже или веранде создают непередаваемое ощущение — трава подступает к ногам, а зимой в шаге от теплого помещения начинаются сугробы.
3. Привлекательная внешность. Деревянный коттедж с панорамными окнами в тренде — трудно представить в современном коттеджном поселке дом «старого типа» с маленькими окошками-бойницами и темными комнатами.

Так выглядит панорамное остекление в проекте СП-265 со вторым светом Остекление занимает настолько важное место, что при строительстве домов из клееного бруса панорамные окна заказывают даже для санузлов и ванных комнат, а стеклянные вставки выполняют во всех доступных местах. В зависимости от условий используют прозрачное, частично матовое, тонированное, зеркальное или цветное стекло

Вопрос:

Если панорамные стекла в деревянном доме — это так хорошо, то почему бы не построить полностью стеклянный коттедж?

Ответ:

Уже построили, и не один. Балки из клееного бруса в таких проектах — только несущая конструкция. Остальную площадь (до 90 %) занимает прозрачное и полупрозрачное стекло. Но и недостатки у панорамного остекления тоже есть.

Вентиляция и электропроводка в деревянном доме

Для обеспечения комфортных условий внутри жилого помещения нужно позаботиться о его вентиляции. Это справедливо для постройки из любого материала – как бетонной, так и деревянной. Правильный деревянный дом нуждается в организации вентиляционной системы по следующим причинам:

• Древесина достаточно гигроскопична, поэтому необходимо поддерживать внутри помещения оптимальный уровень влаги. Если он будет превышен, то во влажном дереве начнут активно развиваться грибки и микроорганизмы и разрушать его.
• Дерево – дышащий материал, но качественно и правильно построенный деревянный дом является достаточно герметичным сооружением, поэтому воздухообмен внутри организовывается принудительно.
• Вентиляционная система позволяет распределять температуру, при этом тепло из удаляемого воздуха используется на обогрев неотапливаемых помещений.
• В результате жизнедеятельности людей в окружающую среду выделяется углекислый газ тепло и вода, которые не могут эффективно удаляться только за счет дыхательной способности дерева. Поэтому требуется дополнительная вентиляция.

Конструкция деревянных домов может предусматривать несколько типов вентиляции: естественная, принудительная, приточная. Воздухообмен необходимо обеспечить абсолютно во всех помещениях, особенно в тех, где продуцируется наибольшее количество тепла и влаги – кухня, санузлы.

Самая простая вентиляционная система – естественного типа. Для ее организации достаточно сделать в стене вытяжное и приточное окна. Но часто хозяева деревянных домов не ограничиваются таким решением, а обустраивают принудительную вентиляцию. Эта система способна обеспечить оптимальный воздухообмен в современном доме, в котором, как правило, работает множество бытовых приборов.

Следует несколько слов сказать и об электрических системах. В деревянном доме электропроводку можно монтировать двумя способами – открытым и закрытым. В первом случае все кабели и провода прокладываются поверх стен и потолка.

Закрытая проводка прячется в строительных конструкциях. Этот вариант используется чаще всего как более эстетичный, несмотря на то что он опаснее.

Снизить риски возгорания позволяет использование специальных пропиток для дерева. Но этот метод нельзя назвать абсолютно надежным, так как при возникновении пожара деревянный дом сгорит дотла, даже обработанный антипиреном. Противопожарная пропитка замедляет распространение огня на начальном этапе, поэтому у жильцов есть немного времени принять меры.

Открытая проводка выглядит не так красиво, но, поскольку все ее элементы на виду, неисправности можно быстрее заметить.

Этапы строительства деревянного дома

Статистика строек в Московской области показывает, что в последнее время, все больше запросов подрядчики получают не на дачи, а на полноценные жилые дома, в которых можно проживать не только летом, но и зимой. Это обусловлено тенденциями активного переезда горожан в пригород для более спокойной и размеренной жизни.

Чаще всего строительство деревянного дома производится «под ключ». Наиболее распространенный случай — собственник купил земельный участок и уже имеет понимание какой дом он хочет построить и обращается за этим в строительную компанию.

Рассмотрим более подробно по какому алгоритму строятся деревянные дачи и коттеджи:

Этап №1: Составление проекта

Постройка любого дома из натурального дерева начинается с формирования проекта. Это не просто набор чертежей и цифр, он в обязательном порядке должен соответствовать всем строительным нормам, быть эффективным с точки зрения расходов на строительство и эксплуатацию, а также учитывать все особенности участка, на котором он будет располагаться.

При проектировании деревянного дома, большое значение имеет и то, насколько архитектор предусмотрел его защиту от неблагоприятных климатических условий, попадания влаги в фундамент и стены, и возможного распространения огня. На этом же этапе необходимо определиться с тем, как будут располагаться инженерные коммуникации. Все необходимо рассчитать с учетом правил пожарной безопасности.

Этап №2: Выбор и постройка фундамента

Второй этап стройки – определение с типом основания будущего дома и закладка фундамента.

На рынке представлено множество решений на этот счет. Так, к примеру, фундамент можно возвести с использованием металлических винтовых свай. Однако наиболее целесообразным будет использование свай из железобетона.

Здесь все зависит от того, какими свойствами обладает грунт на том участке, где будет проходить строительство.

Этап №3: Устройство пола и укладка первого венца

Когда фундамент построен, можно переходить к процессу возведения самого дома. Строительство пола начинают с расположения и фиксации подвенечной доски.

Для этого идеально подойдет доска из лиственницы, так как она менее всего страдает от негативного воздействия влаги и насекомых. Это особенно актуально, если дом строится в регионе с суровыми климатическими условиями.

Когда доска подготовлена и ровно закреплена, на ней фиксируют первый венец из бруса.

После этого, как правило, делают врубку балок, чтобы заложить перекрытие для первого этажа. Это делается только в том случае, если для создания перекрытия не будет использован железобетон.

Этап №4: Возведение стен

После укладки пола и первого венца, укладывают второй венец и далее. Все брусья (или бревна) скрепляются друг с другом, согласно проекту. А строители, в свою очередь, должны обеспечить ровную и равномерную их укладку.

При этом брусья или бревна крепят в соответствии с выбранной технологией. Для домов в два или три этажа врубку балок выполняют в процессе возведения стен строго в том месте, которое предусмотрено по проекту.

Очень важно, чтобы в процессе строительства были учтены уровень усадки выбранного материала и закреплены зоны риска. Такими зонами считаются дверные и оконные проемы

Для их укрепления используют усадные блоки.

Этап №5: Монтаж стропил и устройство крыши

Завершающим этапом стройки является возведение кровли.

Материалы для нее следует подбирать только высокого качества. Ведь крыша служит защитой для всех остальных элементов деревянного строения.

Это может быть шифер, мягкая кровля (ондулин), металлическая или натуральная черепица. Крыша также должна быть оснащена специальными приспособлениями для задержания снега и системой водостока.

Как мы видим, каждый этап возведения дома из натуральной древесины включает в себя большое количество операций. Они требуют наличия определенных знаний и опыта у строителей.

Строительство деревянного коттеджа представляет собой кропотливую работу. Однако результат того стоит. Дом, возведенный по всем правилам, прослужит своим хозяевам не один десяток лет.

Этапы строительства и их особенности

Строительство деревянного дома, как и любого другого сооружения, начинается с изготовления проектной документации

Если вы решили строить деревянный дом своими руками, то вам неизбежно придётся пройти все этапы строительства. При этом на каждом этапе могут возникнуть определённые сложности и вопросы. Мы постараемся описать нюансы каждого этапа.

1. Строительство деревянного дома, как и любого другого сооружения, начинается с изготовления проектной документации. Причём можно использовать готовый типовой проект или заказать изготовление нового. Наличие такой документации позволит более наглядно представить конечный результат, подсчитать объёмы материалов, получить разрешение на строительство в соответствующих органах. Иногда по понравившемуся фото дома из интернета чертится план.

1. Будьте готовы, что третью часть расходов на возведение дома придётся потратить на обустройство фундамента. Причём временные и физические затраты не менее значительные. От прочности и надёжности фундамента зависит долговечность всего строения. При выборе основания под деревянные дома чаще всего предпочтение отдаётся столбчатым или свайным винтовым конструкциям. Выбор разновидности фундамента зависит от характеристик грунта, УГВ, глубины промерзания почвы.Выбирая между двумя видами оснований, стоит учитывать следующее:
   • Чаще всего свой деревянный дом владельцы строят на столбчатом основании. Этот тип фундаментов отличается надёжностью, быстротой возведения и небольшими расходами на его создание. Столбы можно сделать из железобетона, готовых блоков, металлических труб, камня, кирпича или деревянных брёвен. Глубина заложения подошвы зависит от уровня ГВ и глубины промерзания. Такая конструкция позволит вам не только сэкономить на материалах, но и сократить расходы на земляные работы. Однако столбчатые основания не стоить делать на пучинистых, болотистых и нестабильных грунтах.
   • Если строительство дома будет вестись на песчаных грунтах, в болотистой местности, на склоне или при наличии в составе грунта верхних слоёв из рыхлых пород, то лучше выбрать свайные винтовые конструкции. Такое основание можно сделать самому без использования строительной техники. Сваи (трубы с винтовой лопастью на конце) вкручиваются в землю вручную посредством рычага. Глубина установки свай – 2,5 м. В любом случае основание должно покоиться на плотной породе. Шаг свай – 1-1,5 м. Внутрь вкрученной трубы устанавливается арматура и заливается бетон. Сверху все сваи соединяются в одну конструкцию посредством ростверка.

1. Постройка дома из дерева может вестись с использованием следующих стеновых материалов: каркасный дом, оцилиндрованное бревно, а также клееный брус. Дешевле всего обойдётся дом, построенный по каркасной технологии, – 190 $/м². Выстроить дом из оцилиндрованного бревна можно за 270 $/м². Дороже всего обойдётся строение из клееного бруса. Идеальным вариантом устройства стен при строительстве деревянного дома своими руками считается сруб. На фото в сети можно увидеть, как аккуратно и красиво смотрится дом из бревна длиной 7 м диаметром 250 мм. Для небольшого домика можно использовать брёвна сечением 170 мм.

1. Для постройки дома из дерева своими руками оптимальным вариантом будет устройство обычной двускатной крыши. На многочисленных фото в сети можно увидеть, что даже обычная двускатная крыша может смотреться совершенно по-разному в зависимости от используемого покрытия. Если вы строите дом самостоятельно, то вопрос, как сделать крышу, у вас не возникнет, если вы выберите простой двускатный вариант. В качестве покрытия можно использовать металлочерепицу, гибкие кровельные материалы, профнастил или шифер.
2. Если дом будет строиться из древесины, то и перекрытия будут деревянными. Обычно для этого используются балки подходящего сечения (70х200мм), уложенные с шагом 90 см.
3. В наружной отделке деревянные дома не нуждаются, поскольку стены и так смотрятся достаточно эффектно. А вот внутренняя отделка в доме из обычного бревна понадобится. Что касается клееного бруса и оцилиндрованного бревна, то внутри стены можно ничем не отделывать.

3 этап. Общестроительные работы

К общестроительным работам относятся основные операции по возведению дома:

• устройство фундамента (земляные, бетонные работы)(правильно подобрать фундамент для своего дома поможет статья Виды фундаментов для дома);
• возведение стен и межкомнатных перегородок;
• установка межэтажных перекрытий, стропильной системы крыши;
• монтаж кровли, окон, дверей;
• фасадные работы.

Сроки работ зависят от обеспечения стройки рабочей силой, техникой, финансированием, строительными материалами. При достаточном финансировании стандартным сроком постройки «коробки» дома считается летний сезон. Наиболее быстро возводятся каркасные дома, собираются деревянные конструкции заводского изготовления. Для таких зданий за лето может быть завершен полный цикл строительства.

По стоимости общестроительные работы (без учета материалов) в смете наиболее дороги, на них отводится 50-60% расходов от стоимости всех работ (в том числе, 10-15% — на фундаментные работы).

Сроки выполнения, стоимость фасадных работ зависят от материалов отделки. К недорогим вариантам относится отделка фасада фактурными штукатурками. Дороже стоят работы по облицовке фасада природными материалами (гранитами, диким камнем), клинкерной плиткой, декоративным кирпичом. Усложняет конструкцию, увеличивает стоимость работ устройство вентилируемых фасадов с установкой термопанелей.

При самостоятельном строительстве основными ошибками становятся неправильный выбор конструкции фундамента (недостаточной, избыточной прочности), материала стен, конфигурации крыши. Опасны некачественная кладка кирпичных стен, нарушение технологий армирования, заливки армопоясов.

При выборе материала для строительства дома необходимо обратить внимание на следующие нюансы:

1. Продолжительность проживания. Для круглогодичного проживания следует выбирать материалы с хорошей теплоизоляцией и высокими прочностными характеристиками. Для проживания в летний сезон можно каркасной дом из дерева или СИП панелей.
2. Финансовые вложения. Материалы отличаются не только своими техническими характеристиками, но ценой. Кирпич и камень являются дорогими материалами, требующими больших финансовых вложений. Дома из газобетона или бруса дешевле.
3. Нагрузка строения на фундамент. Для кирпичных домов нужен капитальный фундамент, что увеличивает стоимость строительства. Для стен из газобетона и пенобетона достаточно мелкозаглубленного ленточного фундамента. Для определения нагрузки на грунт, например, от ленточного фунамента, можно использовать онлайн калькулятор. На вес строения также влияет и материал кровли. К примеру, глиняная черепица в разы тяжелее стандартной металлочерепицы.
4. Простота и скорость возведения. Кирпичные стены требуют кладочников более высокой квалификации. Напротив, стены из газо- и пенобетонных блоков быстро возводятся благодаря их легкости и большим размерам даже начинающими строителями. Рекордсменом по скорости возведения является монолитное строительство, когда для стен собирается опалубка необходимой высоты и в нее заливается бетон.

Пол, потолок и перегородки после 6 месяцев усадки

В закрытом контуре дома уже можно приступать к подшивке потолков, укладке пола (как минимум — чернового). Если по проекту предусмотрены дополнительные перегородки, каркасы под них обычно возводят сразу по черновому полу.

Когда внутренние объемы получены и все помещения разграничены, уточняют расположение и габариты межкомнатных и межэтажных проемов. Одновременно возводят вентиляционные шахты, устраивают печи и камины, дымоходы.

Если изначально под усадку дом накрывался временной кровлей, после этого этапа строительства частного дома можно приступать к финишной кровле и оснащению крыши снегозадержателями и водосточной системой.