Виды проблем входной группы и их устранение, инструкции по этапам регулировки дверей из метала

Какие межкомнатные двери для дома лучше выбрать: массив или шпон

Именно материал, из которого изготовлены двери, влияет на долгосрочность службы. Наиболее лучшие отзывы покупателей имеют деревянные изделия. Выполненные из цельного полотна они выглядят дорого и солидно, кроме этого, являются натуральным и экологически чистым продуктом. Долговечность деревянной двери зависит от качества просушивания материала и его покрытия. Специалисты не рекомендуют устанавливать такие экземпляры в комнатах с повышенной влажностью.

Плюсы деревянных дверей:

• Повышенная изоляция звука;
• Эстетичный вид;
• Экологическая ценность;
• Долговечность.

Многие предпочитают выбирать межкомнатные двери из дерева, поскольку они экологичные и долговечные

Кроме положительной стороны, имеются недостатки. Дерево быстро возгорающийся материал и не устойчивый к влаге. К тому же, на такие изделия самая высокая цена. Выбор двери из шпона позволит сэкономить денежные средства и составит альтернативу деревянному массиву. Такая конструкция состоит из тонкого среза древесины, которая склеивается друг с другом. Дверь может быть пустотелая, основанная на каркасе и со сплошным полотном. Для каркаса используют брус, преимущественно из сосны, обшитой МДФ. Затем покрывают шпоном, который крепят к МДФ клеем и прессуют, а затем закрашивают лаком.

Двери из натурального материала подчеркнут роскошь в квартире и достаток хозяина.

У таких дверей есть свои преимущества и недостатки. К плюсам можно отнести экологическую чистоту, приемлемую цену, разнообразие фактур и оттенков, удобство ремонта. Отрицательной стороной является выцветание под действием ультрафиолетовых лучей, а также вероятность подделки.

Кирпичные дома

Как и понятно из названия, основой для стен в таких зданиях являются кирпичи. Последние могут быть силикатными или керамическими. На это влияет тип сырья. В силикатных – песок и известь, а в керамических – глина. По своей структуре кирпичи могу быть полнотелыми и пустотелыми, содержа до 50 процентов пустот.

Преимущества кирпичных домов:

• Превосходная звуко- и теплоизоляция;
• Возможность создавать любые архитектурные формы;
• Высокая долговечность, о чем хорошо говорят древние постройки, сохранившиеся сотни и даже тысячи лет.

Недостатки:

• Ограничения по этажности. Кирпичные строения редко бывают высокими;
• Для того чтобы в этих домах зимой в условиях российского климата было тепло, толщина стен должна быть в два кирпича, что снижает внутреннюю площадь;
• Самые низкие темпы строительства – от полутора лет и выше;
• Низкая сейсмостойкость;
• Высокий вес кирпичного строения приводит к необходимости обустройства мощного фундамента. Тем более что такие дома дают усадку.

Сложности

Проект планировки территории в рамках квартальной застройки должен соответствовать действующим нормам. Однако на практике соблюсти все установленные правила довольно затруднительно. Строительные нормы по-прежнему базируются на принципах больших пространств. Власти, несмотря на активную пропаганду квартальной застройки, не принимают достаточных мер, чтобы помочь градостроителям.

Например, в соответствии с требованиями закона, жилые дома должна располагаться не ближе двадцати метров к дорогам. Для детских садов и школ эти нормы несколько выше, что создает дополнительные сложности для тех, кто планирует на практике реализовать проект квартальной застройки.

Однако это не всегда получается. Некоторым градостроителям приходится корректировать этажность будущих зданий, некоторым не удается предусмотреть сквозные проезды. В итоге вместо полноценных обособленных территорий получаются современные кварталы внутри устаревших микрорайонов. Такова неизбежная реальность.

Одни обсуждают, другие зарабатывают

Стандарт комплексного развития территорий призван повысить качество жилой среды, создать условия для благополучия жильцов, их реализации и развития, а также социального взаимодействия. Он состоит из шести книг и четырех каталогов, и его разработка велась на протяжении почти трех лет — с сентября 2016-го по май 2019 года. По данным Минстроя, научная и экспертная база стандарта объединяет более 200 экспертов из десяти стран мира, специализирующихся более чем в 15 областях знаний, к разработке методического руководства были привлечены более 20 ведущих российских и международных научных институтов.

Документ, в частности, регламентирует, что 90% объектов торговли, услуг и досуга повседневного спроса должны быть расположены рядом с домом, более 50% жителей должны пользоваться комфортным общественным транспортом, до 40% площади застройки должно быть занято объектами коммерческой и общественно-деловой инфраструктуры, высота домов не должна превышать девяти этажей. Как сообщает ДОМ.РФ, все это должно создать функционально разнообразные, компактные и безопасные населенные пункты с комфортным жильем и высокой транспортной доступностью.

Умеряем аппетиты или договариваемся с соседями

Если холл достаточно большой, то у большинства граждан возникает соблазн отгородить себе пространства по максимуму и использовать его в своих целях – разместить там старую мебель, технику, велосипед, мопед и т.д. Но вы должны учитывать и интересы других жильцов, которые тоже имеют право пользоваться коридором. Согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ, собственник имеет право на предоставление в пользование части общего имущества дома, пропорциональной площади занимаемой квартиры. И если вы «захватили» чужие квадратные метры, то остальные владельцы жилья могут высказать претензии и потребовать денежной компенсации или ежемесячной платы за аренду «излишков». Некоторые принципиальные граждане, особенно, если их поддержит руководство ТСЖ, ЖСК, УК, и вовсе могут предъявить к вам судебный иск.

Так что обязательно переговорите с владельцами ближайших квартир и постарайтесь сделать соседей своими единомышленниками. Если вы сумеете их убедить, тогда они согласятся взять на себя часть расходов по установке двери, а отгородить удастся бульшую по площади территорию.

Справка БН

Сколько квадратных метров в коридоре можно огородить

Подсчитать эту цифру неспециалистам крайне сложно, из-за чего и возникают конфликты. На практике в ряде ТСЖ и ЖСК предлагают использовать следующую формулу. Общая площадь коридора умножается на площадь вашего жилья. Затем полученная цифра делится на общую площадь всех квартир на вашем этаже. Это и будет размер вашей «коридорной» доли. Конкретные данные обо всех площадях можно узнать в правлении ТСЖ, ЖСК, УК. Впрочем, как отмечает консультант Комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области Анна Горбенко, эту формулу, если согласие с соседями не достигнуто, легко можно оспорить в суде.

СОВЕТ №2

Как правило, об установке двери договариваются обитатели двух-трех крайних квартир в конце общего коридора на одном этаже. Это может существенно увеличить размер площади, которую вы хотите огородить

Искривление дверного короба

Если причина провисания двери состоит не в искажении петель, то возможно деформирование дверного короба. Нормальному функционированию межкомнатного изделия, скорее всего, препятствует отсутствие необходимого функционального зазора, который должен быть между полотном и коробом. Выявить перекос рамы можно посредством измерения сторон коробки с помощью строительного отвеса. Альтернативный способ — измерение верхних и нижних углов элемента межкомнатного блока. Значительная деформация дверной коробки считается наиболее сложной в решении проблемой и требует полной переделки этого элемента конструкции. При игнорировании первых признаков можно усугубить ситуацию, что вызовет выход стоек короба из плоскости проема.

Как выбрать межкомнатную дверь для квартиры

Определив размеры двери, ее материал изготовления и покрытия, стоит перейти к вопросу, как выбрать межкомнатные двери по качеству и стилю. Здесь нужно учитывать, что дверь должна подходить к интерьеру квартиры по цвету, гармонично в него вписываться и не конфликтовать с окружающими предметами отделки и обстановки. Нужно учесть и дверную конструкцию: в маленьком пространстве лучше поставить удобную раздвижную модель, а в большом подойдет и распашная.

Виды дверей

В вопросе, как подобрать межкомнатные двери в квартиру, важно учитывать, куда их устанавливают. Дверная функция очевидна – они изолируют комнаты, поддерживают звуко- и теплоизоляцию, украшают интерьер квартиры, придают ей стиль

Для ванной и санузла стоит подобрать более узкую глухую конструкцию, а в гостиную идеально впишется двустворчатая с остеклением. Если в квартире есть ребенок или домашнее животное, используют незастекленную конструкцию или вставляют в нее закаленное триплексное стекло.

По конструкции межкомнатные двери бывают:

• распашные – прикрепляются к коробке на петли, поворачиваются в одну сторону, из-за своей доступной цены пользуются спросом;
• царговые – с наборной конструкцией;
• раздвижные-радиусные – раздвигаются параллельно стене или скрываются в специальную полость на откатных роликах;
• складные – книжки, при открытии складываются гармошкой или пополам, не обеспечивают оптимальную звукоизоляцию.

Дизайн межкомнатных дверей

В квартире поддерживается установленный стиль, поэтому важно, чтобы межкомнатные двери были выполнены в определенном дизайне, гармонирующем с остальным интерьером. Классификация по дизайну:

• Классические – для них свойственны глухие полотна, разделенные филенками на 2 части.
• Модерн – здесь филенки могут иметь оригинальные формы, различные пропорции. Украшения выполнены из стекла, шпона.
• Техно – им свойственна строгость и минимализм, это ультрасовременные модели. Их отличие – строгие прямые линии, глухое или остекленное исполнение, отсутствие украшений на стекле (как на фото).
• Хай-тек – минималистичный дизайн, изготовлены из алюминия, стекла, МДФ и пленки ПВХ.
• Барокко – вычурный стиль, показатель дворцовой роскоши, ему свойственны красивый декор из благородных металлов, использование ценных пород дерева, цветовая гамма в белом, розовом, красном и темном оттенках. Украшают изделия полукруглыми арками, массивной фурнитурой, резьбой, декором в виде растительных мотивов.

Как выбрать цвет межкомнатных дверей

Стиль всего помещения задает и выбор цвета межкомнатной двери. Есть несколько вариантов, которые будут гармонировать с холлом, гостиной, прихожей или коридором. Подбирать оттенки можно с подбором в цвет пола и плинтуса, при этом ставить двери нужно на пару тонов светлее и подкрепить цветом мебели. Если подбирать изделие в цвет мебели, то оно должно быть на 4-5 тонов светлее, чтобы не было слияния цвета. Если подбор осуществляется в цвет стен, то здесь стоит выбрать на пару тонов темнее.

• белый – подойдет ко всему, придаст легкость комнате;
• венге – благородная темная окраска в стиле барокко, гармонирует со светлым интерьером;
• натуральное дерево – от темного до светлого, всегда смотрится безупречно;
• цветные изделия – синий, красный, фиолетовый – подходят для детских комнат и выражают неоклассический стиль;
• серебристый, с напылением – эти цвета характерны стеклянным изделиям.

Производители

В магазинах России встречаются производители столичные, региональные и зарубежные. Одни славятся производством недорогой продукции, другие – делают качественную фурнитуру и полотно, отличающееся повышенной стоимостью. Известными рекомендациями пользуются владимирские, санкт-петербургские, тверские и белорусские двери. Не отстают от них карельские, ульяновские и итальянские.

Понятие жилья со свободной планировкой

Часто на рынке недвижимости можно услышать о жилье со свободной планировкой. Что же это за тип недвижимости и почему она пользуется спросом?

В квартирах со свободным типом застройки строительная фирма оставляет только несущие и внешние стены. Отгороженными остаются лишь ванная комната и туалет.

Полезно знать! Помещения со свободной планировкой выглядят гораздо просторней. Очевидным преимуществом является и то, что из них можно сделать все, что угодно владельцу. Будущим хозяевам не нужно покупать большое количество мебели. Свободная проектировка – это отличный вариант для любителей большого пространства.

Типовые застройки до сих пор кажутся людям непривлекательными. Однако подобные проекты обладают массой достоинств. Квартиры в домах типовой застройки гораздо дешевле жилья в комплексах класса «Люкс». Дома, возводимые по определенному стандарту, строятся гораздо быстрее домов, возводимых по индивидуальным проектам.

Последняя причина – это возможность контроля со стороны застройщика. Типовые проекты создаются в соответствии с государственными стандартами. За счет этого представляется возможным контролировать процесс строительства на любом этапе.

Отметим! Для большинства жителей Российской Федерации дома типовой застройки остаются единственным вариантом для проживания. Не обходите их стороной. Стоит внимательно присмотреться к предложенной планировке, подобрать нужную площадь квартиры и район, где она расположена. Если учесть все нюансы, вы подберете идеальную квартиру!

Изменение геометрии дверного проема

Замена дверной коробки

В этом случае вероятность, что дверь самостоятельно перестанет цеплять за низ или верх дверной коробки все же существует. Однако за то время, пока это произойдет, дверное полотно может сильно повредиться.

Прежде чем вы примете окончательное решение — перевешивать дверь, подтачивать ее (это если речь идет о двери деревянной) или оставить все, пока не трогая — обратите внимание на появившиеся щели между дверным полотном и коробкой. Если они стали очень заметны, дверь лучше перевесить

Не забудьте также отследить, сохранился ли прямой угол между горизонтальными и вертикальными элементами дверной коробки. Если перекос стал сильным, придется менять дверную коробку. Вы также можете попробовать просто переставить старую дверную коробку, если у вас получится ее аккуратно извлечь.

«Улучшенки» — востребованное жилье, несмотря на недостатки

Желая улучшить свои жилищные условия, но не соглашаясь на дорогие новостройки, покупатели останавливают свой выбор на домах улучшенной планировки. Все же эти дома были доработаны и устранили все те недостатки, которые наблюдались в хрущовках и сталинках. Так, не может не радовать покупателей возросшая площадь кухни и прихожей, лоджии имеют 2 окна, санузел теперь раздельный.

На сегодняшний день квартиры улучшенной планировки занимают прочные позиции на рынке недвижимости. И после капитального ремонта они приобретают весьма большую ценность в глазах покупателей.

Популярные вопросы по данной статье

Что значит квартира улучшенной планировки?

Улучшенная планировка квартиры — это предоставление жильцам более комфортных условий для проживания: раздельный санузел, большие комнаты и кухня, 1 и более лоджий.

В каких домах продаются квартиры улучшенной планировки?

Приобрести квартиру с улучшенной планировкой можно в старых домах. В том и смысл — улучшение старых квартир в домах с планировкой по типу хрущевка, сталинка, брежневка. 

Что выгоднее — купить жилье улучшенной планировки или квартиру в ипотеку?

Квартиры улучшенной планировки представляют интерес для граждан со средним заработком. Стоят они практически столько же, сколько и хрущевки, но жить в них намного комфортнее. Такое жилье всегда можно продать и обменять на новое, а ипотека лежит тяжелым грузом долгие годы. 

Есть ли дополнительные помещения в квартирах улучшенной планировки?

Квартиры улучшенной планировки, которые имеют 2 и более комнат, зачастую имеют дополнительные помещения:

• +1 санузел;
• гардеробная;
• кладовая.

Чем в особенности отличается «улучшенка» от жилья со стандартной планировкой?

Особые отличия улучшенной планировки от обычной: 

• дом кирпичный, а не панельный;
• есть грузовой лифт, мусоропровод;
• большие, раздельные комнаты;
• хорошая шумоизоляция;
• встроенные шкафы и др. 

Похожие

• Статья 51 Конституции Российской Федерации
• Закон «О недрах»
• Виды и формы предпринимательской деятельности
• Всё о залоге: понятие, виды, возникновение и прекращение
• Всё об организации полного товарищества
• Какую помощь государство оказывает многодетным семьям в 2020 году
• Виды исков в гражданском процессе
• Права и обязанности мужа и жены по семейному кодексу РФ в 2020 году
• Как добровольно отказаться от ребенка
• Что такое непрерывный трудовой стаж и для чего он применяется

Как вскрыть быстро навесной замок

Открыть навесной замковый механизм без ключа достаточно просто потому что такие модели не обладают высокой прочностью. Их часто используют на хозяйственных постройках, для ограничения доступа в подсобные или подвальные помещения.

Как и с другими механизмами, чтобы открыть навесной замок без ключа самостоятельно, нужно знать его конструкцию. Однако запоров амбарного типа существует несколько видов:

• Открытый механизм, у которого душка имеет изогнутую форму.
• Закрытое устройство с запирающей частью, скрытой полностью в корпусе.
• Полузакрытый замок со штырём вместо душки. Запирающий элемент частично скрыт в корпусе.
• Грибовидный навесной запор, имеющий вместо душки штырь, практически полностью спрятанный внутри корпуса.

Чтобы вскрыть навесной замок, ещё нужно знать тип запирающего механизма внутри изделия. Основу этой части запорного устройства может составлять цилиндр, винт, сувальды, диски. Существуют также модели навесных замков, которые закрываются путём установки кода. От типа внутреннего механизма зависит метод, позволяющий открыть навесной замок без ключа.

1 способ

Открытый замковый механизм с выступающей душкой взламывается при помощи обыкновенного лома. Можно также воспользоваться ножовкой по металлу. Этим инструментом удастся распилить душку.

Достаточно простой способ просто сломать замок если нет лома

При наличии двух гаечных ключей можно сломать замок. Для этого необходимо к каждой душке приставить инструмент. При этом ключи должны касаться друг друга внешними гранями. На следующем этапе нужно попытаться соединить с усилием свободные части инструмента. После этого действия механизм должен треснуть в районе защёлки.

2 способ

Этот вариант реализуется при помощи вырезанного маленького отрезка из жестяной банки. Он предварительно сгибается с одного края. Потом прямая сторона кусочка жести вставляется в зазор между запирающим элементом и корпусом. Затем пластинка проталкивается в замок и проворачивается. В результате этих действий запорный механизм отводится в сторону.

Вскрытие замка пластинкой

Что нужно учитывать при выборе межкомнатной двери?

Современный рынок, к сожалению, изобилуют подделками дверных конструкций с низким качеством материалов, но, придерживаясь основных правил, можно выбрать дверь, соответствующую требованиям домовладельца.

Качество и привлекательность двери в первую очередь зависит от лакокрасочного покрытия. Если оно имеет чрезмерно тёмный оттенок или мутные пятна, то такое изделие лучше не покупать. Если на полотне будут обнаружены бугры или другие дефекты, то – это дешёвое изделие. которое долго не прослужит.
Также качество межкомнатной двери можно определить, выполнив замеры диагоналей, углов и других параметров устройства. Разница диагоналей не должна превышать 1 мм.
По-настоящему качественное дверное полотно должно быть ровным и приятным на ощупь.
Если дверная система имеет стеклянные вставки, то нужно проверить, насколько качественно они закреплены

Если при перемещении дверного полотна слышатся посторонние звуки, то стекло закреплено неправильно.
Важно проверить швы в местах стыков отдельных частей конструкции. Даже при внешней привлекательности швов при обнаружении любых отклонений в сторону или других неровностей – от покупки такой двери лучше отказаться.
Очень важно, из какого материала выполнена филёнка

В качественных конструкциях используют МДФ, а не дешёвый заменитель из строительных листов ДСП.

Если планируется покупать не слишком дорогую межкомнатную дверь, то нужно обратить внимание на модели, в декоративной отделке которых использовалось ПВХ. Такой материал способен повторить любой изгиб или рельеф на дверном полотне, защищая его поверхность от внешних повреждений

Функциональность в квадрате

Сегодня петербуржцам нужны совершенно другие квартиры. Чтобы выяснить запросы современных покупателей недвижимости, «ДП» провёл опрос среди своих читателей. Количество квадратных метров и цена остаются важным, но не доминирующим критерием выбора. Абсолютное большинство респондентов (более 80%) придерживаются мнения о том, что ключевую роль на рынке сейчас играет планировка.

Свыше 70% участников опроса поддерживают тезис о необходимости грамотного и функционального разделения пространства, в котором каждый квадратный метр приносит пользу. Вариант со свободной планировкой, где можно самому заняться планированием, выбирают около 10% покупателей.

Для будущих новосёлов важно, чтобы в квартире имелось место для отдыха. Большая часть респондентов (50%) намерена обустроить такую зону на лоджии, либо там, где есть большие окна с панорамным видом

Сделать спальную местом для отдыха хочет каждый десятый. Ещё один актуальный запрос связан с планированием рабочего уголка. Из-за перехода на удалённый режим работы трудиться дома в комфортных условиях готовы 52% проголосовавших. Меньшая часть респондентов не будет выделять под эти цели специальную зону: 34% вполне устроит, если они разместятся в кресле, а 14% продолжат работать в офисе.

Гардероб как неотъемлемую часть современной квартиры сочли более 60% участников опроса. По старинке хранить одежду в коридоре или прихожей намерен каждый четвёртый (24%), а в шкафах по разным комнатам и того меньше (14%).

Опрос также показал, что относительно новый для Петербурга евро-формат с просторной кухней набирает популярность. Такую планировку называют современной и перспективной более 60% читателей «ДП». Вместе с тем от классических вариантов с изолированными комнатами покупатели пока не готовы полностью отказываться. Этот вариант предпочитают 30% респондентов.

«Заметной тенденцией последних лет стало превалирование так называемых «европланировок» над классическими, — комментирует результаты опроса директор по маркетингу и рекламе Группы ЦДС Иван Носов. — Люди словом и делом голосуют за большую кухню-гостиную, где все члены семьи могут собираться и проводить время вместе, и компактные спальни площадью 10-12 метров, предназначенные только для отдыха. Ещё 5-7 лет назад такие квартиры были редкостью. Людям зачастую приходилось самостоятельно делать перепланировку, чтобы добиться нужного результата. Сейчас же подобные решения — это просто must have для уважающего себя застройщика. Жители Санкт-Петербурга также традиционно любят балконы и лоджии».

Если говорить о площади современной квартиры, то подход к данному параметру в последние годы заметно изменился. По словам Ивана Носова, на рынке наблюдается тенденция к увеличению средней продаваемой площади и к росту популярности многокомнатных квартир. Часть потребителей (по разным оценкам около 20-25% от общего числа) уже выросли из однокомнатных квартир и студий. Теперь они стремятся расширить жилую площадь. Это так называемые покупатели второго цикла, которые именно улучшают свои условия проживания.

По оценкам разных аналитиков, в Петербурге действительно нет явного тренда на уменьшение средней площади квартир: за 5 минувших лет этот показатель вырос с 39 до 45 м2. В Москве, напротив, средняя площадь продаваемых квартир снизилась с 84 до 58 м2.

«В Санкт-Петербурге просто уже достигнуты предельные значения по площадям квартир. Здесь научились на 50 м2 размещать кухню-гостиную, две спальни, раздельный санузел и место для хранения во входной зоне. Наши востребованные однокомнатные квартиры с большой кухней и компактной спальней укладываются в 32-34 м2, а в квартире площадью 70-75 м2 мы уже можем разместить три полноценные спальни (одна из которых мастер-спальня со своим санузлом), кухню-гостиную площадью 19 м2 и зону хранения, при этом практически убрав такую непопулярную вещь, как коридор. Скорее сейчас можно наблюдать обратную тенденцию — потребители запрашивают квартиры с большим числом комнат и большей площадью, чем раньше, чему мы отчасти обязаны льготной ипотеке с господдержкой», — анализирует представитель ЦДС последние веяния моды.

Что лучше покупать: первичное или вторичное жилье

Многие покупатели стремятся купить квартиры в новостройках, ведь:

• можно переделать ремонт по-своему для создания нужной атмосферы;
• не нужно переплачивать посредникам для проверки истории, достаточно убедиться в компетентности застройщик, проведении всех действий по закону;
• не требуется замена старых труб, иной сантехники, траты денег в новом доме, если квартира досталась высокого качества.

Минусы:

• большие вложения в ремонт, если квартира досталась без отделки;
• риск задержки с новосельем, если строительная компания не укладывается в сроки сдачи объекта или вовсе не достроила дом по причине банкротства.

Много неприятных моментов связано с новостройками. Часто приходится ждать месяцами, когда подготовят юридическую документацию. Недобросовестные организации пропадают после сбора денег, уезжая в теплые страны, так и не достроив дом. Также возле новостройки могут отсутствовать парковки, магазины, школы, сады. На устранение неудобств потребуются годы.

Жилье на вторично рынке стоит дешевле. Всегда можно поторговаться с продавцом. Хотя и может подсунуть квартиру с “сюрпризом”. Потенциальным покупателям нужно тщательно выяснять историю, прежде чем соглашаться на составление договора купли-продажи.

Нельзя сказать однозначно, что лучше: первичная или вторичная недвижимость. Если сравнивать, то стоит опираться на следующие критерии:

1. Затраты. Наверняка в первичной квартирах -черновая отделка. За ремонт придется выложить крупную сумму. Часто вторичный рынок предлагает жилье с хорошим ремонтом, Хотя в старо панельных домах состояние сантехники, трубопровода и канализации оставляет желать лучшего.
2. Время. Во вторичку можно заселиться сразу после составления договора купли-продажи. В новостройку приходится ждать годами, пока полностью не закончится строительство.
3. Экономия денег. На начальном этапе возведения выгодно приобретать жилье в новостройке. При завершении строительства цена на квадратные метры резко взлетает. Также дорожают апартаменты после сдачи дома в эксплуатацию.
4. Предложения. При покупке в новостройке выбирать не приходится. Количество вариантов ограничено. На вторичном рынке предложения составляют большую часть.
5. Юридическая чистота. Приобретая квартиру на первичном рынке у застройщика можно не сомневаться в ее чистоте. Наверняка достанется в полноправное законное пользование. Вторичное жилье имеет множество подводных камней. Может оказаться под арестом, в залоге у банка. Нередко уже после подписания договора купли продажи выявляются незарегистрированные собственники. Только проведение тщательной проверки позволит оградить от неожиданных сюрпризов в дальнейшем.

1. Ипотека. Купить в ипотеку можно первичное или вторичное жилье. Но не каждый банк предоставляет ссуды на покупку строящегося объекта. Причем нередко завышают ставки в случае одобрения заявки, покрывая тем самым допустимые риски невозврата. Хотя при инвестировании средств в строящийся объект можно рассчитывать на неплохую прибыль до 30% в год.

Если жильё переходило из рук в руки неоднократно, часто менялись собственники, то приобретать рискованно. При выборе рекомендуется взвешивать свои возможности, предложения на рынке. Первичную недвижимость можно приобрести в рассрочку, ипотеку и даже рассчитывать на скидки при вложении денег на стадии строительства. Вторичная недвижимость доступна даже при наличии задатка. Нередко встречаются продавцы, готовые предложить свое жилье в рассрочку.

Правила ремонта входных дверей своими руками

Многие поломки входных дверей можно устранить самостоятельно и без помощи специалиста. Для этого следует учесть основные правила ремонта, чтобы исключить новые повреждения конструкции. Это актуально для дверей из разных материалов и любого типа.

Правильно проведённый ремонт входной двери позволяет вернуть ей внешний вид и функциональность

Метод ремонта определяют в зависимости от материала, из которого изготовлена дверь. Но существуют ситуации, когда технология устранения поломки подходит для полотен любого типа. В таких случаях нужно учесть следующие правила:

• перед работой нужно провести осмотр с целью оценки повреждений, определения количества и типа нужных материалов;
• если требуется замена какой-либо детали, нужно подготовить новый элемент с такими же параметрами, что и у сломанного;
• электроинструменты должны работать чётко и эффективно, так как их неправильное функционирование может стать причиной новых дефектов;
• после ремонта лучше всего принять меры по предотвращению поломок, например, установить доводчик для аккуратного движения полотна;
• если необходима реставрация деревянной двери или обширные работы по улучшению металлического полотна, дверь снимают с петель, а ремонт проводят в просторном помещении.

Эти рекомендации помогут сделать ремонт эффективным и легко освоить технологию самостоятельно. При этом нет необходимости в применении сложных инструментов, но все используемые материалы должны быть качественными.

Инструмент для ремонта

Набор инструментов для ремонта входной двери подбирают в зависимости от типа проблемы. Строительный уровень потребуется для выравнивания полотна, а рулетка позволит осуществить замеры. Эти инструменты пригодятся для устранения поломок дверей любого типа.

Уровень служит для выравнивания элементов конструкции по горизонтали и вертикали

Для работ также могут понадобиться следующие приспособления и материалы:

• шуруповёрт и саморезы;
• пистолет с монтажной пеной, герметик и клей;
• отвёртки плоские и крестовые;
• карандаш, острый нож;
• торцевые и шестигранные ключи;
• смазка для петель.

Если проводится ремонт деревянных дверей, то может возникнуть необходимость в применении шлифовальной машинки для устранения неровностей полотна. Для ремонта таких полотен также бывают необходимы кисти или краскопульт, цветная шпатлевка для древесины, ножовка и дрель.