Пять причин перестать цепляться за жизнь в мегаполисе и перебраться в провинцию

Ремонт в ванной и туалете

Ремонтные работы в этих комнатах прежде всего требуют осмотра состояния водопровода и канализации. При капитальной реставрации или евроремонте все трубы следует заменить на новые. Если же ремонт косметический, то достаточно просто покрасить металлические трубы новым слоем краски, заменить соединительные (износившиеся) детали трубопровода, краны и пр. Кухонный ремонт также предполагает восстановление износившегося трубопровода на кухне.

Советы эксперта, как избежать ошибок при ремонте

Исключить ошибки при выполнении ремонтных работ в деревянном доме можно только при тщательной и обоснованной подготовке :

• Предварительную оценку исходного состояния и новый дизайн помещения составить обязательно!
• Если планируется заменить окно и дверь, то следует доверить эти работы опытным и проверенным мастерам.
• Покупать ремонтные материалы необходимо у авторитетных производителей, которые гарантируют высокое качество своей продукции, её экобезопасность, и оказывают даже информационную помощь по строительно-ремонтным работам.

Подсчет расходов

Качественный ремонт старого деревянного дома, как и ремонт других видов жилья (квартиры-студии, ремонт двухкомнатной квартиры, ремонт трехкомнатной квартиры) потребует финансовых вложений. От объема планируемых работ зависит итоговая сумма затрат, предварительно подсчитать которые необходимо заранее, чтобы ремонтные работы не превратились в «долгострой».

Мастера советуют:

1. Расход лакокрасочных материалов на 1 м 2 можно смотреть на этикетках.
2. Расход обоев рассчитывается по метражу.
3. Сколько будет стоить замена окон – зависит от материала изготовления оконных рам и площади оконного проема.

Просуммировав все стоимостные показатели, легко спрогнозировать, во сколько обойдется ремонт каждой комнаты в отдельности и весь ремонт частного дома из дерева своими руками.

Капитальный ремонт деревянного дома

Ремонт деревянного дома своими руками — достаточно несложная задача, выполнив которую вы получите небольшой оазис, скрывающий вас от городской суеты. Звучит заманчиво? тогда приступим.

А в помощь таким энтузиастам мы написали эту статью, в которой раскрываются некоторые нюансы и даются советы, как сделать капитальный ремонт деревянного дома.

Ремонт стен старого дома

До нас кирпичные стены дома под реставрацию были оштукатурены. Местами штукатурка отвалилась, местами мы её отодрали, местами она сидела, как прикованная и ничем её не сбить с места.

Мы решили, что выравнивание стен, в нашем случае – слишком дорого по финансам и трудозатратам, а также это украло бы от стен по несколько сантиметров.

В этом моменте наиболее ярко отразился наш подход к ремонтным работам: экологичность, экономичность, простота.

В процессе реставрации частного дома было решено: зачистить стены, нанести тонкий слой гипсовой штукатурки и покрасить водоэмульсионной краской. Когда начали наносить гипсовую смесь, попробовали обмазывать стены руками, без шпателя, оказалось, что так сохраниться вид кирпичной кладки. Это порадовало, особенно тем, что своды, которые мы не смогли сохранить при починке окон, радуют нас теперь своими рисунками.

Отсутствие стереотипа о ровности стен и желание не создавать себе проблем из внутренней декоративной отделки помогли нам сохранить старинную красоту нашего дома.

Если нужен косметический ремонт деревянного дома.

Деревянные дома – теплые и уютные экологически чистые строения, способные прослужить верой и правдой не один десяток лет, но подвергаясь природным воздействиям понемногу теряют свою первозданную красоту. Дерево, является великолепным живым материалом и обладает множеством достоинств, но требует постоянного присмотра и своевременного ухода. 

Не редко, весной владельцев дачных и загородных домов ожидают неприятные сюрпризы: за зиму краска с фасада облезла, отмостка треснула, крыша протекает, двери плохо открываются, желоба водосливов крыши погнуты или оторванные лежат на земле. Внутри дома влажно и пахнет сыростью. Все эти проблемы имеют свои причины, но ремонтировать, исправлять, менять, обновлять и перекрашивать, прибивать и замазывать все равно придется. Обращайтесь, поможем – сделаем, исправим, заменим, прибьем, покрасим.

ПРИШЛО ВРЕМЯ ИЛИ ХОТИМ ОБНОВИТЬ

Если косметический ремонт — планируемый и входит в ваши планы то это не только новые материалы, свежие идеи и интересные решения, но и радость перемен. Внутренний ремонт деревянного дома дизайн и интерьер лучше продумать заранее, подобрать материалы и цветовую гамму. Возможно изменится расстановка мебели да и сама мебель возможно будет другой. Неплохой вариант дизайна в деревянном доме в стиле прованс.

Когда нужна реконструкция

На необходимость реконструкции (полной или частичной) указывают следующие признаки:

Фундамент. Основание растрескивается или начинает разрушаться (а вода, регулярно попадающая в щели, за пару-тройку лет разрушит его окончательно). Если фундамент проседает, может выпадать конопатка (уплотнение) или начинают раскрываться швы между венцами, образуются щели. Крыльцо может изменить положение, входные двери начинают затирать пол, окна открываются с трудом. Все эти признаки говорят о том, что у дома появился угол наклона, выпрямить который поможет только капитальный ремонт.

Состояние древесины. Внешний вид деревянной стены не всегда говорит о величине проблемы

Важно оценить состояние не только верхних слоев бревен (бруса), но и их внутренней части.

Крыша. Почти всегда в старых домах кровля является источником проблем — протечек и сырости в жилых помещениях

Стропила и балки перекрытия сгнивают и повреждаются грибком или насекомыми.

Стены. Часто подгнивают нижние венцы, остальная древесина становится питательной средой для плесени и жука-древоточца.

Нижние венцы нуждаются в заменеИсточник kor-san.ru

Особенности реставрации

Основной принцип в ремонте сруба гласит, чем реже происходит замена старого материала новым, тем лучше для сооружения. Необходимо помнить, что восстановление обязано максимально сохранить первичный стиль объекта.

Главной задачей реставраторов должно быть обеспечение предельно полного сочетания новых вставок со старыми местами. Поэтому используемые технологии не должны содержать пластик, железо, бетон и стекло. Только дерево должно возрождать дерево. Такой подход используется благодаря разным физическим характеристикам деталей, абсолютно отличающихся от других.

Специалисты советуют не применять пропитанную древесину, рекомендуют заменить её ядровой, особенно для получения различных вставок.

Починка и меры защиты

Увеличение срока службы любого сруба обеспечивается простыми, но эффективными средствами, такими, как вычинка и заделывание разрушенных отрезков, например, обычными досками. Ещё не менее практичный метод – каркасная конструкция, позволяющая быстро скрыть поражённые гнилью отрезки.

Вычинка – представляет собой процесс выбивания испорченного бревна аккуратным способом, не нанося вреда соседним стволам. Освобождённое место подготавливается под новую заготовку, чтобы она плотно вошла и не гуляла. Как и прежняя часть бревна, новая полностью должна повторять её форму, включая скат, предотвращающий попадание влаги внутрь стыка. Сама вставка выбирается из качественных пород дерева. После окончательной подгонки и санитарной обработки детали, её крепят к оставшейся неповреждённой части ствола нагелями.

Работа над концами углов брёвен происходит несколько иначе. Многие используют распространённую технологию по замене старых окончаний на новые врубки, соединяя их клеем. Но такой метод непрактичный и заметно выделяется на общем фоне, плюс через пару лет такая конструкция сдвинется с первоначального места. Лучше устранить создавшееся разрушение старым, но проверенным способом, обшить повреждённые участки отдельными досками либо сбитым щитом закрыть сгнивший отрезок.

Важным условием качественной вычинки является защита всех сделанных работ от попадания чрезмерного количества влаги. Применение химических растворов не должно стоять на первом месте, всё необходимо производить конструктивными методами. В практике стоит избегать использования содержащих яд средств при возведении, а также восстановлении сруба.

Способ клинообразной вставки зачастую решает проблему сгнившего участка, особенно если деталь перед вбиванием обработать жидким битумом, а после проконопатить. Завершается ремонтно-восстановительный этап фиксирующими заготовку нагелями, забитыми с внутренней части дома. После данной процедуры замененная плоскость отёсывается, дабы походить на остальную стену.

Такой нехитрой технологией быстро и недорого устраняются поражённые брёвна либо целые участки остова.

Материалы по теме ремонта деревянного дома:

• Ремонтно-реставрационные работы по срубу: замена брёвен в стенах
• Ремонтно-реставрационные работы по срубу: факторы, негативно воздействующие на материал строений
• Семь скрытых ошибок «чудо строителей»
• Ошибки при строительстве деревянных домов
• Возведение деревянных стен домов и прочих строений
• Облагораживание сруба

24.10.2014

Эта статья еще не комментировалась. Инф-Ремонт будет признателен первому комментарию о статье

Как подлить фундамент под старый деревянный дом?

Иногда встречаются ситуации, когда деревянный дом вроде бы стоит нижним венцом на грунте. Так лет 50 — 100 назад сооружали на возвышенностях, где в земле не скапливалась вода. То есть, обходились без фундамента. Такие постройки долго не выдерживали, потому что нижний венец дома из дерева постепенно сгнивал.

Подходить к ремонту старого дома надо с позиции заливки нового фундамента. А делать это придется практически точно так же, как и в случае демонтажа фундаментной конструкции. То есть, надо будет постройку поднять и провести заливку ленточного фундамента под старый деревянный дом с установкой опалубки и армирующего каркаса. Конечно, надо удостовериться, а может быть, под строением все — таки какое — то основание есть.

Для этого в нескольких местах около стен дома надо выкопать ямы шурфы. Проще всего это сделать садовым буром. Если фундамент обнаружен, то надо исследовать его на предмет целостности и выявления дефектов. А значит, придется выкапывать траншею по всему его периметру.

Если больших повреждений не обнаружено, то можно подлить бетонный раствор по верхней плоскости конструкции с установкой укороченной опалубки и армирующей решетки или сетки. К такому ремонту ленточного фундамента деревянного дома надо подходить с позиции поднятия всей конструкции, чтобы нижний венец не касался грунта. А это в пределах 30 — 40 см.

Отопление загородного дома

Вряд ли стоит удивляться, если в роли источника тепла в купленном доме будет выступать старая, растрескавшаяся печка в углу, пользоваться которой не просто неудобно, но и опасно. С этим надо что-то делать. Идеальный вариант – подключение к газоснабжению. Это дорого, зато удобно, безопасно.

Конечно, в данном случае придется купить котел, трубы, радиаторы, заплатить за создание проекта. Зато в результате владельцы получат теплое жилье с возможностью самостоятельно регулировать условия в каждой комнате.

Часто бывает, что поселок попросту негазифицирован, тут стоит задуматься о создании электрического отопления или водяного с котлом на твердом топливе.

Далеко не самой бесполезной вещью в загородном доме является мастерски сложенный камин. Это красиво и функционально. Камин внесет свою лепту в создание комфортных условий, уюта. Надо только отдавать себе отчет, что открытый огонь опасен, а в деревянном доме – вдвойне. Сооружение камина можно доверить только профессионалам.

↑ Внутренняя отделка деревянного дома

Отделка внутри постройки предполагает ремонт стен. Перед работами их очищают от мусора и гвоздей. Далее делают на стенах обрешётку из тонкого горбыля или из тонких досок.

Чтобы создать ровную поверхность, иногда приходится и выпиливать отдельные, мешающие части бревна. На обрешётку монтируются листы ДВП и заделываются все зазоры.

Если на внутренних стенах особых повреждений нет, их окрашивают краской либо покрывают лаком.

Если стыки шпаклевались, то после высыхания их шлифуют. Дальше ремонт помещений проводится с учётом желания и возможностей владельца дома.

Стены либо окрашивают, либо покрывают декоративной штукатуркой, или оклеивают обоями. Любой их этих материалов в регулярной специальной обработке не нуждается, в отличие от древесины.

Если есть желание, то стены оставляют в виде брёвен. Только надо иметь в виду, что их нужно обработать специальными средствами. И обработку проводить один раз в год.

Обновление старых стен проводится таким образом:

• со стен удаляют старую отделку;
• всю поверхность стен обрабатывают наждачной бумагой;
• затем стены покрывают в несколько слоёв яхтным лаком.

Можно в качестве внутренней отделки использовать и гипсокартон. Кроме него применяют пластиковую вагонку, МДФ, самоклейку.

Начинают ремонт в доме с нежилых комнат: туалета, ванной, кухни. В перечисленных помещениях влажность повышена, поэтому часто пол покрывают керамической плиткой. Материал устойчивый к влаге и температурным перепадам. В санузле и кухне многие сегодня монтируют систему «теплый пол».

В ванной комнате стены обшивают панелями из пластика или покрывают плиткой. В санузле верхнюю часть стен можно оклеить обоями.

Кухню также или красят, или оклеивают обоями. Для оформления фартука используют кафель.

В нежилых и жилых комнатах многие монтируют натяжные или подвесные потолки. Огромнейший выбор расцветок и фактур позволяет воплощать на потолке любые интерьерные замыслы.

Перед ремонтом в комнатах устанавливают новую сантехнику.

Выбирая стиль внутренней отделки, учитывают размер помещений, сторону света, собственные пожелания и финансовые возможности. Для деревянных домов идеальным интерьерным стилем станет, например, русский стиль либо прованс.

Проводка и внутридомовые коммуникации

После того как восстановлен фундамент, отремонтированы стены, обновлена крыша, нужно заняться внутренними коммуникациями. Первое, с чего стоит начать, – проверить (а лучше сразу поменять) проводку. Конечно, проверку и монтаж нужно доверить профессиональному электрику.

Проводке надо уделить максимум внимания. Старая проводка в деревянном доме – это мина замедленного действия. Она не позволит пользоваться всеми необходимыми электроприборами, но это не самое страшное. В любой момент может произойти замыкание, последствия которого могут быть самыми плачевными.

То же касается других коммуникаций, старый дом – это старые ржавые трубы, которые лучше сразу сменить на современные пластиковые. Это касается водопровода и канализации.

Причины разрушения

Перед тем как начать работы по восстановлению, следует определить, почему фундамент пришел в негодность. Если не устранить причины, они могут привести к разрушению и уже нового основания.

Наиболее часто встречающиеся причины:

1. Естественный износ. Иногда помогает не полная, а частичная замена старого основания там, где оно потрескалось, сохранившиеся же участки при этом укрепляют.
2. Несоблюдение технологий строительства. Некачественные материалы, отсутствие арматуры, дренажа или гидроизоляции либо другие нарушения при устройстве фундамента существенно сокращают срок его службы.
3. Увеличившийся вес строения. Строительство мансарды, проведенное без дополнительного усиления старого фундамента, приводит к нарушению целостности основания, появлению на нем трещин. Возведение рядом с домом других зданий, влияющих на нагрузку на почву, также могут стать причиной разрушения основания.
4. Изменение уровня грунтовых вод.

Планируем бюджет

Грамотно распределить расходы и спрогнозировать траты безусловно проще, если решение об отпуске принято заранее. Тогда всё происходит по стандартной схеме — покупаются билеты, резервируется сумма на питание и покупки из расчёта отпускных или отложенных для этой цели средств. Но что делать, если все планы внезапно повисают в воздухе из-за внешних обстоятельств, и отдых необходим совершенно спонтанно? Просто отправляйтесь за город и постарайтесь сэкономить:

• на дороге, подыскав попутчиков с помощью приложения BlaBlaCar, группы ВКонтакте wish_go или сайта poputchik.ru;
• на аренде, сняв комнату в доме с хозяевами или разбив палаточный лагерь;
• на питании, закупившись продуктами в сетевом супермаркете заранее.

↑ Монтаж и укладка пола

Напольное покрытие обычно укладывают на бетонную стяжку. Для ее создания придётся демонтировать лаги, очищать комнату от мусора и стройматериалов.

Бетонную стяжку укладывают таким образом:

• на дно засыпают слой песка или мелкого щебня;
• сверху настилают изоляционную плёнку;
• затем заливают слой бетонного раствора.

Обязательно стяжка выравнивается. Чтобы бетон просох, понадобится до одного месяца при температуре + 20 градусов.

Когда бетон высохнет, то приступают к укладке напольного покрытия. Выбор материала большой, хотя чаще используют ламинат. Его укладывают на пробковую подложку. Возле стен для плинтуса оставляют зазор, примерно в 1 см.

Если в качестве напольного покрытия будет уложена доска, то стяжку не выполняют. Доски прибивают к лагам. Чтобы под полом не образовывалась влага, под лаги насыпают 20-сантиметровый слой керамзита. Такая засыпка обязательна, когда лаги монтируются на земле.

После укладки досок на лаги, проходятся шлифовальной машинкой по доске.

Что можно сделать, чтобы избежать разрушений в дальнейшем

Надёжность и долговечность фундамента зависят не только от его конструкции и соответствия климатическим условиям и особенностям грунта, но и от грамотной гидро- и теплоизоляции.

Причиной большинства проблем, связанных с просадкой основания, являются ошибки, связанные с выбором глубины подземной его части. Фундаменты, у которых подошва находится ниже уровня промерзания грунта, нуждаются в восстановительных или реставрационных работах намного реже мелкозаглубленных. В то же время отдельные типы грунтов (например, торфяной), требуют проведения мелиоративных мероприятий или выемки непригодной земляной подошвы с последующей заменой на привозную почву.

Немаловажной деталью, от которой зависит сохранность фундамента, является грамотная гидроизоляция. Поскольку на фундамент оказывает воздействие не только влажная почва, но ещё и атмосферные воздействия, система гидрозащиты должна обеспечиваться за счёт:

• широкой отмостки;
• вертикальной и горизонтальной гидроизоляции;
• эффективного дренажа.

Для деревянных домов без подвальных помещений будет достаточно одной лишь горизонтальной защиты от проникающей в древесину влаги.

Качественная гидроизоляция защитит фундамент от разрушающего воздействия влаги

В этих целях используют Бикроэласт, Акваизол, Биполь и другие рулонные материалы, которые укладывают между фундаментом и нижними венцами. Гидроизоляцию укладывают в 2–3 слоя по обрезу фундамента.

Вертикальная гидрозащита позволяет предотвратить проникание сырости в подвал деревянного дома. Её наносят как на внешнюю поверхность фундамента, так и с обеих сторон. При этом изоляционные работы проводятся несколькими способами:

• монтажом рулонных или плёночных материалов на слой мастики;
• обмазкой поверхности битумно-резиновой или битумно-полимерной смесью;
• установкой геотекстильных мембран или обустройством водонепроницаемых замков при помощи панелей из бетонитовой глины;
• нанесением проникающих цементно-полимерных составов.

Отдельное внимание уделяют системе водостоков — она должна обеспечивать отвод воды не ближе 2–3 м от крайней точки фундамента. Если стены подвального помещения страдают от излишней влажности и грибков, то кроме проведения гидроизоляции, основание здания ещё и утепляют

Для этого используют специальные водостойкие плиты, которые приклеивают на слой битумной мастики с последующей заделкой при помощи пластичных защитных материалов

Если стены подвального помещения страдают от излишней влажности и грибков, то кроме проведения гидроизоляции, основание здания ещё и утепляют. Для этого используют специальные водостойкие плиты, которые приклеивают на слой битумной мастики с последующей заделкой при помощи пластичных защитных материалов.

Когда в ошибка при строительстве виноваты хозяева

Во всех приведённых выше случаях мы говорили об ошибках строителей, но есть и такие, которые допускают сами хозяева во время эксплуатации коттеджа. Одна из них – нарушение режима обогрева дома, из-за чего происходит деформация внутренней и наружной части брёвен сруба.

Идеальная ситуация, когда отопление запускают в начале отопительного сезона и постепенно доводят температуру в помещениях до 20 *С. Если же топить начинают зимой, то нужно обеспечить очень медленный подъём температуры – сначала на 5 ‘С, потом на 10 *С, а не делать сразу 24 ‘С. Кроме того, нельзя забывать о соблюдении нормативной влажности, потому что при включении отопления воздух в доме становится суше. Следует позаботиться о его увлажнении, поскольку в том объёме свежего воздуха, который поступает при проветривании, влаги недостаточно для достижения нормативных показателей (45%).

Ещё одна ошибка, связанная с неправильной эксплуатацией, – закрывание продухов на зиму. Это, что называется, классика жанра. Похолодало, задула вьюга, ударил мороз, хозяева сразу бегут во двор закрывать продухи. Почему? Да потому что из подполья начинает дуть, полы становятся холодными. А холодными они становятся потому, что во время строительства положили более тонкий, чем требуется, слой теплоизоляции. Конечно, частично проблему сохранения тепла в доме закрытые продухи решат и спасут от замерзания недостаточно утеплённые трубы инженерных коммуникаций, находящиеся в подполье, но это палка о двух концах. Специалисты говорят о том, что в подполье необходимо соз дать вихревые потоки. С такой задачей и призваны справляться продухи. Если же они закрыты, воздух в подполье будет иметь температуру фунта, что приведёт к образованию конденсата на деревянных поверхностях, и балки пола могут начать гнить.

И, пожалуй, ещё об одном недочёте со стороны владельцев дома необходимо упомянуть. В домах из древесины естественной влажности есть жёсткие детали, которые либо не осаживаются, либо осаживаются в значительной степени меньше, чем сам сруб. Это колонны, стойки, столбы. На таких опорных конструкциях, как правило, ставят домкраты – винтовые регулировочные механизмы, позволяющие уменьшить высоту опор, чтобы она соответствовала высоте стен сруба. Домкраты можно располагать как сверху, так и снизу, но в последнем случае выполнять регулировку удобнее. Делать это надо в период осадки здания (от двух-трёх до пяти лет).

В среднем вполне достаточно проводить процедуру четыре раза в год. Она проста, и справиться с ней может сам хозяин дома: на компенсационном домкрате есть винт и гайка; винт поворачивают, и столб опускается до положения свободного подвеса (при лёгком ударе киянкой или рукой он слегка смещается), потом поворачивают гайку, и она защемляет столб. Однако довольно часто о необходимости регулировать домкраты владельцы забывают. В итоге осадка стен происходит неравномерно, винты деформируются – отклоняются от вертикали, а следовательно, уже не выполняют свою задачу. Кроме того, если они не из нержавейки или не покрыты специальным составом, то могут заржаветь, и тогда провернуть их будет сложнее.

Мы затронули лишь самые основные ошибки. Тем, кто только приступает к строительству дома из древесины естественной влажности, хочется пожелать одного: Будьте бдительны!

Выправление геометрии

Появление сквозняков при закрытом окне, усиленная слышимость уличного шума, а также скрипы и значительные физические усилия, необходимые для того, чтобы открыть или закрыть окно – типичные признаки нарушенной геометрии окна. Проверьте геометрию створок, если нужно, отрегулируйте их и закрепите результат установкой металлических уголков.

Настройка геометрии проводится путём регулирования натяжения винтов, расположенных в петлях окна. Если во время закрытия створка окна цепляет раму – требуется регулировка верхней петли. Нижняя петля ответственна за перемещение створки вправо/влево.

Установка уголков

Уголки можно прикрутить и обычной отверткой, но быстрее и проще сделать это с помощью шуруповерта

Металлические уголки крепятся на стыках частей рамы и имеют как декоративное, так и фиксирующее назначение. Правильное место размещения уголков – с внутренней стороны окна. Количество — четыре штуки на каждую раму. Для установки вначале с помощью стамески подготавливаем пазы нужного размера. В пазы вставляем уголки. Проверяем точность установки: сверяем длину диагоналей рамы.

↑ Анализ состояния деревянной постройки

Часто встретишь объявления, что продаётся дом из дерева. В большинстве это постройки, имеющие возраст от пятидесяти лет. То есть постройки 50-70-х годов прошлого века. В те года был дефицит стройматериалов, поэтому люди и возводили дома из древесины.

Возраст дома – это, конечно, проблема. Только не надо заранее паниковать. Даже тогда, когда при визуальном осмотре здание покажется вам ветхим и разваливающимся на глазах. Иногда за внешним видом оказывается прочный каркас, который простоит ещё не одно десятилетие.

Имеются ввиду бревенчатые постройки. Бревно – это надёжный и долговечный материал. И если сруб выполнялся качественно, из хорошего бревна, то его реставрация продлит срок жизни дома на много лет.

Поэтому совет покупателям! При покупке нужно приехать на участок, осмотреть дом, отыскать все проблемные места. Если таких окажется очень много, то не стоит вкладывать средства в такую недвижимость. Разве только в землю для новой постройки.

Деревянный дом обладает своей спецификой, с существенными деталями

Вот на какие моменты надо обращать внимание, если решаетесь на покупку старого деревянного дома:

• обустройство и внешний вид фундамента;
• состояние стен, какие имеются повреждения;
• состояние брёвен венца;
• целостность дверей и окон, их качество;
• межэтажные перекрытия, чердака – их состояние и надёжность;
• целостность крыши;
• состояние пола и потолка;
• присутствие и внешний вид крыльца;
• наличие и функционирование коммуникаций внутри дома.

При осмотре дома обращают внимание на все детали, но не зацикливаясь по мелочам. Не надо «плакаться», что порваны обои или потрескалась краска на окнах

Вы это в любом случае будете менять. А вот проверить состояние каждой стропильной доски на чердаке стоит. Чтобы понимать, какие кровельные работы вас ожидают.

Как устранить причину грибка

Для того, чтобы грибок больше никогда не появился вновь, вам может потребоваться найти и определить первопричину этого.

Более того, важно понимать, что качественная вентиляция должна быть не только лишь в самом помещении, но даже под досками деревянного пола. Если же вам всё-таки пришлось разбирать пол, то следует быть крайне внимательным, чтобы не повредить доски, которые не были заражены грибком, иначе вам придётся менять весь пол целиком

Если же вам всё-таки пришлось разбирать пол, то следует быть крайне внимательным, чтобы не повредить доски, которые не были заражены грибком, иначе вам придётся менять весь пол целиком.

Другие причины проблем с деревянным полом

К сожалению, деревянный пол может элементарно усохнуть. Это крайне неприятно, особенно если пол достаточно новый (или просто очень дорогой).

В результате рассыхания досок появляются щели прямо в полу. Если же доски совсем не прогибаются (после рассыхания), то вы можете провести ремонт очень простым способом: вам всего лишь потребуется заделать эти трещины или же как-то уменьшить их.

Самый простой способ для этого — вбить буквально в каждую щель специальные деревянные рейки. Несмотря на кажущуюся простоту этого метода, здесь всё не так просто. Дело в том, что щели (как правило) имеют совершенно разную ширину. Это может привести к тому, что рейки потребуется подгонять. Из-за этого процесс вбивания реек можно назвать исключительно сложным и даже трудоёмким.

Для самого процесса чеканки можно использовать стамеску или обычный шпатель, имеющий высокую прочность. Не будет лишним и особый молоток из дерева — киянку. Именно этот способ можно порекомендовать всем тем, кто не знает, как отремонтировать деревянные полы на своей даче.

Что же ещё можно посоветовать любому, кто собирается отремонтировать деревянный пол собственноручно и без привлечения наёмных рабочих?

Когда вы приступите к ремонту пола, то можно порекомендовать в первую очередь зашпаклевать все щели, дырки и трещины специальной смесью, которая состоит из опилок и клея. Когда это будет сделано, вам останется всего лишь залить все щели до тех пор, пока клей не окажется снаружи от щели. Если это произойдёт, то на поверхности может образоваться бугорок, который способен очень сильно испортить внешний вид всей поверхности.

После того, как шпаклёвка «схватится», все излишки клея надо попытаться срезать любым подручным средством. Лучше всего для этого подойдёт заточенный нож.

Всё довольно просто, ведь вам потребуется всего лишь дрель, имеющая достаточно длинное сверло. Кроме этого, вам также может понадобиться и набор специальных деревянных дюбелей, имеющих длину от 5 сантиметров.

Алгоритм выглядит следующим образом:
1. Сначала надо просверлить отверстие, которое проходит через одну из соседних досок.
2. Затем вбить в полученное отверстие дюбель, который предварительно был смазан клеем.
3. Следующий шаг — проделать крепление с обратной стороны доски (прям напротив первого).
4. Последний этап — это шлифовка мест, где и будут устанавливаться дюбели. Эти места будет лучше зашпатлевать и даже закрасить.

Как видите, всё не так уж и сложно, если есть желание набор самых базовых инструментов для ремонта. Будем надеяться, что ответ на вопрос о том, как отремонтировать деревянные полы на даче был получен.

В каких случаях ремонт действительно необходим

О том, что фундаменту требуется восстановление чаще всего можно догадаться, не проводя никаких измерений и исследований. Под старым деревянным зданием основание часто прогибается, становясь причиной перекоса и деформации стен. Дополнительное укрепление фундаментной основы деревянного дома требуется для компенсации нагрузки и противодействия следующим факторам, негативно отражающимся на конструкции:

• влияние времени – стройматериалы попросту утратили свои физические свойства под воздействие естественного устаревания;
• высокая влажность почвы, часто возникающая из-за некачественного дренажа;
• частые температурные перепады;
• сезонный фактор (обильные осадки);
• пучение поверхностных слоев почвы, вынуждающие искать способы как укрепить фундамент;
• низкокачественные материалы, из которых изготовлена конструкция или нарушение технологии строительства.

Первоначальной визуальной оценки, как правило, достаточно для определения масштаба требующихся работ. При ремонте фундамента старого деревянного строения может оказаться достаточным частичное наращивание наиболее пострадавшего участка, но бывают случаи, когда переделывать приходится практически все, а для полной реконструкции потребуется дополнительная техника и немалые познания в строительстве, в частности необходимо знать, как поднять здание, не рискуя разрушить его стены и кровлю. Также, перед тем как начать ремонтировать фундамент деревянного дома необходимо позаботиться о наличии всех необходимых материалов и инструментов.

Ход работ по ремонту повреждённого участка основания

Ремонт столбового фундамента

• Удаляется связка столбов, служащая защитой подпольного пространства.
• Под стены дома заводятся домкраты не менее 4 шт.
• Медленно, с помощью гидравлических установок, весь дом поднимается выше уровня существующих свай на 10 сантиметров.
• Чтобы не было провисания нижних венцов по периметру здания, их сколачивают с вышерасположенными деталями с помощью длинных досок.
• Демонтируются повреждённые детали, а покосившиеся столбы выравниваются. Вокруг них откапывается грунт, в приямок заливается бетон.
• Для новых свай откапываются приямки, в них устанавливаются новые детали и заливаются бетоном. Верхний их край должен соответствовать уровню ранее установленных опор.
• После набора прочности бетона по времени, дом также медленно опускается на прежнее место.
• В завершение устанавливается связка столбов из нового материала.

Ремонт ленточного фундамента

Данное действие заключается в нескольких процессах:

Ремонт повреждённой части конструкции с усилением. В себя включает очистку площади конструкции от штукатурки, расшивку трещин с последующим их заполнением специальной ремонтной смесью на основе цемента и клея. В случае сомнения в надёжном исходе мероприятия, производится усиление конструкции посредством бетона.

Ремонт повреждённой части опорного основания с частичной её заменой и усилением по всему периметру фундамента. Это более сложный процесс, требующий полного демонтажа повреждённого участка фундамента. Необходимо в дальнейшем откопать снова траншею, и установить опалубку.

Произвести заливку бетона и дать время для набора прочности.

Для этого откапывают траншею вдоль всего периметра существующего основания. Очищают его от штукатурки и земли. Устанавливают усиливающие сцепление штыри из арматуры в стены старого фундамента. К ним привязывают проволокой армирующую конструкцию. Выставляют опалубку и заливают бетоном. Через семь суток опалубочный каркас снимается. Новый усиленный фундамент подлежит отделке и дальнейшей эксплуатации.

Полная замена всего фундамента

Масштабная перестройка, заключающая в себе сложные процессы:

1. Демонтаж участков основания для установки домкратов.
2. Медленный подъём здания не менее 15 сантиметров от предыдущего уровня.
3. Полный демонтаж аварийного фундамента.
4. Устройство с усилением траншеи под новое основание. Обеспечение мер по отведению грунтовых, талых вод и осадков.
5. Установка опалубки по всему периметру с армированием стальными жилами диаметром не менее 12 мм. Предполагается устройство фундамента большего размера для увеличения запаса прочности.
6. Затем производится заливка бетоном с применением глубинного вибратора для удаления воздушных пузырей. Даётся время на набор прочности не менее 14 суток.
7. Опалубка демонтируется. Фундамент стоит в таком состоянии ещё 10 дней.
8. Далее проводится обмазочная и оклеечная вертикальная гидроизоляция опорного основания битумными материалами с последующей обратной засыпкой грунтом.
9. Для защиты от намокания стен дома, под венцы на фундамент укладывается рубероид.
10. Производится медленное опускание дома на прежнее место.
11. В завершение производится отделка наружной стороны фундамента.