Документы на снос здания: порядок получения разрешения, особенности демонтажа

Особенности демонтажа

Демонтаж металлических конструкций должен осуществляться специалистами, поскольку этот процесс сопряжен с целым рядом трудностей.

К особенностям демонтажных работ можно отнести следующие факторы:

• после демонтажа требуется вывезти с участка металлические конструкции, крупногабаритные элементы придется резать на части;
• стеновые, кровельные конструкции находятся на определенной высоте, для их устранения требуется специальная техника;
• нередки случаи, когда демонтаж приходится осуществлять в стесненных условиях на небольших территориях, вся работа должна быть сделана аккуратно.

Все эти факторы говорят о том, что самостоятельно с такой работой справиться будет очень сложно. Для того чтобы работа была произведена быстро и качественно, потребуется бригада рабочих со специальным оборудованием.

Современные способы сноса и демонтажа

В современной строительной практике используется несколько способов демонтажа и сноса зданий. Выбор наиболее подходящего производится по разным критериям начиная от прочности постройки, ее нахождения и близости к другим строениям до требований к безопасности, шуму и запыленности, срокам проведения работ и др.

1. Ручной способ.

Ручная разборка используется в случаях тесноты на площадке и вокруг нее. При стоящих вблизи исторических зданиях, жилых домах и пр. Высотные объекты разбирают вручную до уровня досягаемости подъемных кранов. Способ трудоемкий, медленный, дорогой и иногда очень опасный.

2. Полумеханизированный способ.

Работу руками дополняют простейшей механизацией электропилами, отбойными электро- и пневмо-молотками, бетоноломами, лопатами-ломами, перфораторами, газорезами и пр.

Дополнительно используются домкраты, лебедки и другие подъемные механизмы.

3. Механизированный способ.

Используются разные механизмы – навесные гидромолоты, гидроножницы и другое оборудование.

4 Взрывной способ.

Применяется редко – опасно для персонала, взрывная волна, пыль и газы вредны для окружающих зданий, природной среды. Иногда разборка и утилизация быстро разрушенных и спутанных конструкций требует больше времени, чем ручной демонтаж.

5. Электрогидравлический способ.

Малая информированность, недостаток опыта использования, оборудования, специалистов и пр. не дают широко применять его для демонтажа и сноса.

Но уникальные возможности постоянно расширяют сферы и объемы его применения.

6. Термический способ.

Требует спецоборудование – кислородного копья, прожигающего бетонные или кирпичные стены потоком раскаленных газов.

7. Комбинированный способ.

Комбинируются разные способы разрушения.

Часть конструкции разрушают руками, другую механизировано, взрывами малой мощности или другими методами.

Обязательные этапы работ

При демонтаже поэтапно осуществляются следующие мероприятия:

• Планирование, подготовка к сносу. Оформляется план работ, выполняется обследование постройки (анализ материалов строительства, даты возведения). Для исключения рисков определяется класс аварийной опасности, текущее состояние конструктивных элементов и всего объекта целиком. Без предварительных изысканий безопасная ликвидация здания невозможна.
• Очистка внутреннего пространства и работы на территории. После оформления и согласование проектных документов, выполняется подготовка площадки, на которой находится здание. Из помещений удаляют все оборудование, столярные изделия, включая оконные рамы и половые покрытия, металлические конструкции, проводку. Обнаруженные предметы, имеющие ценность (допустим, в качестве металлолома), отправляются на утилизацию.
• Ликвидация наземной части здания. Используется спецтехника — экскаваторы с гидроножницами и длинными стрелами. Тяжелое оборудование, двигаясь сверху вниз, разбирает постройку по уровням. В случае с металлоконструкциями, железобетонными сооружениями, экскаватор разбирает объект после предварительной резки стальной арматуры.

Этап наиболее сложный: важно верно подобрать специализированную тяжелую технику, учитывая этажность дома. Демонтаж с земли осуществляется экскаваторами с длинными стрелами

Поэтажный снос выполняется сравнительно легкой техникой со строительным краном. Экскаватор располагается на крыше, после проводит разборку, перемещаясь по спирали.

• Снос фундамента, подвальных уровней, подземной части. Используются высокопроизводительные экскаваторы гусеничного типа, зачищающие котлован. Спецтехника разбирает завалы, разбивает остатки на мелкие части. Бой выводится с территории. Разрушение фундамента требует применения оборудования с гидромолотами.
• Засыпка котлована, разравнивание территории под дальнейшие строительно-монтажные мероприятия, прокладку трасс, обустройство новых объектов недвижимости.
• Сортировка и вывоз строительного мусора, отходов на специальные полигоны для переработки, утилизации. На завершающем этапе применяются самосвалы. Некоторые варианты строймусора можно переработать непосредственно на площадке.

Отходы после ликвидации зданий обладают финансовым потенциалом. Бой бетона, бой кирпича можно использовать вторично. Сдав их в специализированную компанию, можно компенсировать часть затрат на услуги мастеров по демонтажу.

Важно! Указанный способ сноса здания применяется при условии, что уничтожить постройку нужно полностью. При необходимости ликвидировать определенную область объекта недвижимости, он не используется

Ключевые нюансы частичного демонтажа:

• Как правило, оборудованию приходится работать в стесненных условиях на ограниченной площади. От оператора спецтехники требуется особое мастерство;
• Объем динамических воздействий ограничивается;
• Снести постройку можно специальным, механизированным, полумеханизированным, ручным, немеханизированным методом.

При выборе способа учитывается месторасположение, вид здания.

История понятий демонтаж и снос

История демонтажей и сносов также разнообразна, как и строительство. В плотно застроенных городах новое строительство начинается со сноса старых, отслуживших объектов. Иногда убираются объекты, которые не вписываются в новые архитектурные планы застройки. Например, при строительстве московского Кремля земляной вал срывали, а ров, окружающий Кремль, засыпали.

Одним из примеров сноса сооружения может служить библейская легенда о иерихонских трубах. Враги, осаждавшие г. Иерихон, шесть дней ходили молча под его мощными крепостными стенами и только трубили в трубы. Это было изучение и выявление особенностей акустико-механических характеристик сооружения – системы оборонительных крепостных стен. На седьмой день все «ходоки» одновременно закричали с вместе с гудящими трубами. Стены, как считают современные ученые физики, вошли в резонанс с ревом труб и криками и рухнули. Город был взят неприятелем. Но это легенда.

Сколько может стоить снос и демонтаж здания?

Стоимость демонтажа напрямую зависит от местоположения, площади, состояния сооружения, проектных особенностей построенного объекта и характера работ:

• Так, к примеру, механизированный демонтаж здания в городской черте, в среднем, обходится в 150-200 рублей за 1 кубометр. Если здание находится за городом, прибавляется наценка за каждый километр (учет доставки спецтехники);
• Демонтаж конструкций внутри помещений будет стоить, в среднем, 620-650 рублей за 1 кв. м.;
• Демонтаж крыши и кровельных конструкций можно сделать за 650-700 руб. за 1 кв. м.;
• Демонтаж фундамента обойдется как минимум в 780-800 руб руб. за 1 м3;
• Демонтаж перекрытий будет стоить от 1100 руб за 1 м2.

Кроме того, при сносе здания, нужно учитывать еще и затраты на разработку плана / проекта демонтажных работ (в среднем 45-75 тыс. рублей), а также на вывоз строительного мусора и его утилизацию. В среднем, такая услуга обойдется в 310-350 рублей за 1 кубический метр.

Сам процесс может проводиться направленным взрывом, либо электрогидравлическим и термическим способами, с помощью подъемно-ударных механизмов, тросов или алмазной резки.

Демонтаж несущих и ограждающих конструкций каркаса одноэтажных производственных зданий (стальных и железобетонных)

Последовательность производства
работ:

• демонтаж специальных конструкций (лестницы,
  смотровые площадки, пандусы, шахты, галереи, рельсовые пути);
• демонтаж фонарей;
• демонтаж кровли;
• демонтаж кровельного ограждения и парапетных
  стеновых панелей;
• демонтаж несущих конструкций покрытия
  (профнастил, железобетонные плиты);
• демонтаж прогонов покрытия;
• демонтаж фонарей;
• демонтаж окон, дверей, виражей;
• демонтаж стеновых панелей;
• демонтаж несущих конструкций покрытия
  (стропильные и подстропильные фермы, балки);
• демонтаж подкрановых балок;
• демонтаж колонн;
• разборка фундаментных балок и фундаментов;

При демонтаже конструкций зданий
необходимо обеспечивать устойчивость положения ферм и колонн, после
освобождения их от смежных поддерживающих конструкций.

Мероприятия по обеспечению
устойчивости конструкций при демонтаже и технологическая оснастка должны
содержаться в ППР.

6. Демонтаж стальных и железобетонных конструкций многоэтажных зданий

Последовательность производства
работ:

• разборка кровли;
• разборка кровельного ограждения и парапетных
  стеновых панелей;
• разборка плит покрытия;
• поэтажная разборка полов;
• поэтажная разборка окон и дверей;
• поэтажная разборка перегородок;
• поэтажная разборка стеновых панелей;
• поэтажная разборка плит перекрытия;
• поэтажная разборка ригелей междуэтажных
  перекрытий;
• поэтажная разборка колонн;
• поэтажная разборка связевых устоев и диафрагм
  жесткости;
• поэтажная разборка конструкций лестниц;
• разборка фундаментных балок;
• разборка стен подвалов и фундаментов;

Зарубежные производители техники для демонтажа

Почти все известные мировые производители спецтехники имеют в ассортименте своей продукции оборудование для демонтажа сооружений. Komatsu, Mercedes, Caterpillar, Hyundai, Daewoo, Volvo, Liebherr, JCB, Metso Minerals, Crambo, Brokk, Hammel, Atlas Copco Krupp – и это далеко не полный перечень брендов.

Liebherr. В каталоге немецкого концерна — экскаваторы для сноса многоэтажных домов с вылетом стрелы до 24 и до 30 метров, а также флагманский гигант – экскаватор с вылетом стрелы более 40 метров, предназначенный для демонтажа высотных зданий. Для демонтажа металлоконструкций Liebherr выпускает отдельную серию экскаваторов. В зависимости от вида работ по демонтажу предлагаются экскаваторы с укороченными рукоятями и стрелами и огромными гидравлическими ножницами, способные демонтировать самые сложные объекты из металла.

Hitachi. Японская компания предлагает несколько экскаваторов для слома и сноса зданий и строений. Флагманская модель представлена экскаватором разрушителем HitachiZX350, с вылетом стрелы 21 метр, а также гигантом — HitachiZX-670 LCH, вылет стрелы которого достигает 40 метров. Кабина данной модели выполнена из ударопрочного металла и предохраняется специальным металлическим каркасом, способным смягчить удары от падающих обломков. В кабине установлен монитор, транслирующий с видеокамеры установленной на стреле, все рабочие операции.

Volvo. В линейке специализированных экскаваторов — Volvo EC480DHR эксплуатационной массой 61,2 тонн, с большой досягаемостью рабочего органа (до 27,4 м). Запущена в производство модель EC380DHR массой 48,9 тонн, с рабочей высотой 21 метр. Машины оснащены двигателями Volvo D13 Stage IIIB/Tier 4 Interim. Производительность данных моделей повышена за счет увеличения давления в главной гидравлической системе и создания условий для лучшего притока гидрожидкости. Увеличена также скорость поворота, скорость передвижения, повышено усилие на ковше.

Brokk. Компания по производству дистанционно управляемых машин из Швеции разрабатывает и выпускает роботов, предназначенных для различного вида работ по сносу сооружений. В линейке 18 моделей, отличающихся компактными размерами, малым весом, мобильностью, высокой проходимостью и возможностью эксплуатации в опасных условиях токсичной среды и высоких температур. Дистанционное управление машинами позволяет осуществлять рабочие операции на максимально безопасном расстоянии.

Caterpillar. Компания Caterpillar предлагает широкую линейку специализированных машин для сноса зданий — это экскаваторы моделей 325DL UHD, 330DL UHD, 345DL UHD, 365CL UHD и 385СL UHD. Машины имеют кабину с изменяемым углом наклона и прозрачным люком в крыше, обеспечивающим полный обзор рабочей зоны. Металлическая решетка над кабиной защищает оператора от падающих осколков. Экскаваторы-разрушители оборудованы увеличенным противовесом. Модели серии UHD также оснащены устройством, которое подает сигнал оператору о выходе стрелы за допустимые углы отклонения.

Инструктаж по технике безопасности при демонтаже станков

Меры безопасности при проведении монтажных и такелажных работ давно расписаны, и подробно перечислять их не стоит. Заинтересовавшихся этим вопросом отсылаем к различным тематическим сводам законов

Но имеется ряд конкретных особенностей, которые нельзя проигнорировать и на которых следует заострить внимание:

• Оборудование рабочего пространства специальными настилами, каркасами из прочных сплавов или пород дерева, а также специальных стеллажей для запчастей.
• Элементы станков, выступающих за допустимые габариты, экранируются деревянными ограждениями с добавлением сигнальных элементов – флажков, ярких наклеек и пр.
• Все движущиеся элементы станка, не подлежащие демонтированию, следует закрепить в статичном состоянии и обеспечить эту неподвижность на протяжении всей транспортировки.
• Вспомогательные и крепежные элементы станочного оборудования помещаются в отдельную емкость (для каждого станка) для облегчения дальнейшей идентификации.

Перед началом любых работ по демонтажу станочного оборудования следует:

• обесточить станки;
• удалить любые масляные, тормозные и прочие технические жидкости;
• очистить станок от смазочных материалов;
• удалить крепления, фиксирующие неподвижное положение станка относительно фундамента производственного помещения.

Работа демонтажа станков – удел профессионалов

Примеров, характеризующих подобный тезис, история промышленности и производства накопила немало. Можно приводит много доводов в

В 1941 году несколько тысяч больших и малых предприятий вынужденно эвакуировались из западных областей страны на Урал и в Сибирь. Наличие грамотных специалистов, готовящих станки к отправке, гарантировало возобновление производства в кратчайший срок. В 1945 году в СССР вывозилось германское промышленное оборудование. Некомпетентный демонтаж на месте и нарушение технологий разборки в подавляющем большинстве случаев привел к невозможности использования станков по прямому назначению в дальнейшем.

Исходя из этого вопрос исполнителя демонтажных работ не является дилеммой для грамотного руководителя предприятия. Компании-исполнители, помимо уже наработанных навыков и использования богатого опыта предыдущих аналогичных операций, обладают богатой материальной базой, переводящей процесс демонтажа и перемещения станков из проблемы в область текущих производственных вопросов.

В любом случае решение о ходе работ, связанных с передвижением станочного оборудования куда-либо, находится исключительно в компетенции сотрудников компании-собственника. Но, если они в силу высокой квалификации не допускают вмешательства в вопросы эксплуатации станков и производства продукции, логичнее предположить участие профессионалов в решении проблем, относящихся к такой сфере деятельности, как перемещение/перевозка/переезд.

Различия понятий демонтаж и снос?

Слово снос вызывает ассоциацию «войны в миниатюре». При разрушении здания летит пыль, осколки стекла, кирпича, бетона, стоит грохот падающих стен.

При демонтаже работы ведутся поэтапной разборкой, в которую входит и сортировка получаемых строительных отходов по видам материалов – бетон и/или железобетон, кирпич силикатный и керамический, стекло, деревянные детали и элементы здания, металл и кровельные материалы, в частности битум. Сортировка позволяет от строительного лома отделить сырье, пригодное для рециглинга. Его возвращают в строительный процесс в виде полноценных вторичных материалов невысокой цены.

Основные этапы демонтажа зданий

Нулевой этап – проведение предварительных изысканий на объекте. Специалисты оценивают особенности здания, состояние конструкций

Особое внимание уделяется аварийной опасности, чтобы исключить риски во время сноса.
Первый этап – вынос всех объектов, которые могут быть демонтированы. Здание должно быть тщательно очищено от любого оборудования и любых объектов, находящихся внутри помещений

Для этого бригады рабочих последовательно обходят все помещения и проводят демонтаж. Также подлежат демонтажу столярные изделия. В ходе работ по очистке здания зачастую обнаруживается немало объектов, которые могут быть утилизированы (например, лом различных металлов).
Второй этап – демонтаж надземной части сооружения. Для выполнения этих работ применяется тяжелая техника (экскаваторы), которые поэтапно разбирают сооружение сверху – вниз. Если здание выполнено из железобетона или металлических конструкций, осуществляется резка стальных соединений и последующая разборка при помощи экскаватора. Самый ответственный и трудоемкий этап, требующий применения различной тяжелой техники. В зависимости от высоты здания, могут применяться легкие экскаваторы для постепенной поэтажной разборки (с помощью строительного крана экскаватор помещается на крышу здания и приступает к разборке, двигаясь по спирали) или техника для демонтажа с земли (при помощи длинных стрел). При выполнении всех видов работ требуется строгое соблюдение технологии и техники безопасности.
Третий этап – демонтаж подземной части сооружения (подвальные этажи и фундамент). Для этих работ также применяются мощные экскаваторы, с помощью которых осуществляется очистка котлована здания.
Четвертый этап – засыпка котлована и выравнивание площадки. После выполнения этих работ площадка становится пригодна для возведения новых зданий, прокладки дорог и проведения любых строительно-монтажных работ.
Заключительный пятый этап – сортировка и утилизация отходов. После демонтажа остается очень много различных отходов, значительная часть которых имеет экономический потенциал. Эти отходы сортируются и определенным образом перерабатываются, затем вывозятся с объекта. В результате владелец получает возможность частично компенсировать расходы на работы по демонтажу.

Подготовка

Перед тем как приступить к операции, нужно подготовить документы, которые утверждают демонтаж. При перепланировке могут использоваться инвентарные планы, а также результаты обследования сооружений. На их основе составляется новый проект планировки комнат, который утверждается комиссией. В таком документе также описываются методы и технологии проведения работ, схемы и прочие моменты

Также важно подготовить необходимые инструменты и приспособления для безопасного проведения мероприятий

Весь процесс делится на следующие этапы.

• Отделение механическим путем базовых частей несущих конструкций. В этом случае снимаются все крепежные элементы со стен, если такие присутствуют, а также производится разрыхление кирпичных или каменных конструкций.
• Сбор мусора и отходов. Далее осуществляется вывоз материалов на свалку.
• Подготовка площадки для возведения новых сооружений.

Чтобы в помещении не появлялось много пыли, изначально необходимо стены смочить водой, а также удалить дверные и оконные конструкции, если они были, чтобы пыль могла удаляться из комнаты. Также перед демонтажем кирпичной стены надо удалить с неё шпаклевку или штукатурку, чтобы от неё не возникало пыли. При проведении работ надо помнить, что в процессе разрушения стен возможно падение отдельных кирпичей, а это может привести к травме. Поэтому надо позаботиться о безопасности. Если по стене проходят электрокоммуникации, их тоже надо отключить от сети.

Изначально работа начинается с удаления нескольких элементов со стены. Обычно удаляют верхние и нижние части, которые располагаются возле потолка или пола. Это ослабляет прочность конструкции и затем ее можно легко разрушить. Также при работе надо стараться отделять небольшие по объему элементы, чтобы их было удобнее выносить в дальнейшем.

Обычно разборку стен начинают с верхней части. При этом надо следить, чтобы большие элементы конструкции не падали на пол, так как они могут повредить его. При ручном проведении работ используют:

Экономические перспективы разборки РВС

Демонтаж многотонного резервуара достаточно затратное мероприятие, частично окупить которое можно, реализовав остатки нефтепродукта и стальных листов. Полученные отходы можно сдать как вторичный металл или деловой лом. Все определяется состоянием стальных листов конструкции.

Общая масса резервуара, объемом 100 кубов, уже превышает 9 тонн. Для РВС-1000 вес достигает 35 тонн металла/продолжая увеличивать соответственно объему:

10 кубов – 240 тонн;

20 кубов – 430 тонн;

50 кубов – около тысячи тонн.

Деловой лист после демонтажа резервуара – востребованный товар

Таким образом, РВС служит весомым источником металлолома, что в перспективе на деловой лом может компенсировать большую часть средств, затраченных на демонтаж. Естественно, пойдут отходы как обычный или деловой лом, определяется условиями эксплуатации резервуара и уровнем повреждения металлических листов в процессе демонтажа.

Полный процесс демонтажа и сноса

Работы начинаются с тендера – конкурса на выбор исполнителя ликвидации объекта.

Победитель готовит всю необходимую документацию, делает проекты сноса – ППР и ПОР, согласовывает и утверждает их в разрешающих и контролирующих организациях.

Если победитель не может выполнить все работы сам, то он ищет и нанимает соисполнителей.

Готовит собственные кадры и технику, при необходимости арендует технику стороннюю, заключает контракты со специалистами, которых нет в штате.

Дополнительно получаются и документы в надзорных и государственных муниципальных организациях – схемы организации дорожного движения, согласуются стройгенплан, ордер на установку ограждения с въездными воротами. Также документы на снос или сохранение зеленых насаждений и пр.

Получают:

• Ордер на ликвидацию объекта;
• Согласование на работы в водоохранной зоне;
• Порубочный билет на деревья и кустарники;

Производители техники для сноса зданий

На российском рынке представлен широкий выбор, как отечественной, так и иностранной техники. В линейке многих производителей присутствуют машины для сноса и демонтажа объектов различной степени сложности. Один из мировых лидеров в машиностроении – компания Liebherr, предлагает модельный ряд экскаваторов-разрушителей последнего поколения. В каталоге компании — экскаваторы для сноса домов до 7 этажей с вылетом стрелы до 24 метров, для сноса более высоких зданий и строений с вылетом стрелы 30 метров, а также флагманский гигант – экскаватор с вылетом стрелы более 40 метров.

Кроме того, для сноса и демонтажа малоэтажных зданий и строений немецкий концерн предлагает стандартные гусеничные экскаваторы, укомплектованные гидравлическими ножницами или гидравлическими молотами, а также разнообразное специализированное навесное оборудование. Для демонтажа металлоконструкций в компании Liebherr существует отдельная серия экскаваторов с укороченными рукоятями и стрелами, и огромными гидравлическими ножницами, способные демонтировать самые сложные объекты из металла.

Старейший японский производитель строительной техники Hitachi, предлагает рынку несколько экскаваторов для слома и сноса зданий и строений. Флагманская модель представлена экскаватором-разрушителем HitachiZX350, с вылетом стрелы 21 метр. Есть в линейке компании настоящий гигант — HitachiZX-670 LCH, вылет стрелы которого достигает 40 метров. Машина способна производить работы по сносу и демонтажу высотных домов, а также позволяет с ювелирной точностью сносить и демонтировать любые высокие здания и строения без угрозы непроизвольного обрушения.

Транснациональная корпорация Doosan производит шесть моделей экскаваторов-разрушителей. Самая легкая из них — DX 300LC-A Demolition, имеет эксплуатационную массу 34,5 тонн и обеспечивает подъем инструментов для демонтажа строительных конструкций с помощью стрелы и 2-секционной рукояти на высоту 18 метров. Еще одна модель, S500 LC-V Demolition, благодаря длине стрелы в 16 метров и высоте до 28 метров, применяется не только при сносе сооружений, но и используется в качестве перегружателя леса. Одной из последних разработок компании стала 70-тонная модель DX700 LC, которую можно использовать для разрушения зданий на высоте до 37 метров.

Среди других именитых машиностроительных компаний, продукция которых поставляется как на первичный, так и на вторичный рынок РФ — Caterpillar, Volvo, Case, Kobelco, Hyundai, JCB, Metso Minerals, Crambo, Brokk, Hammel, Atlas Copco Krupp – и это далеко не полный перечень брендов. Сегодня отечественные производители не имеют такой широкий ассортимент специализированной техники для демонтажа, но и они пользуются популярностью в некоторых сегментах рынка. Стоит отметить такие марки как: «Ковровец», «ТЕРЕКС», «САРЭКС», «ИНТЕХРОС».

Снос старого дома. Основные этапы работ

Снос и демонтаж старых домов и сооружений – это совокупность различных комплексов и мер, выполняющихся с целью подготовки места для нового строительства. В зависимости от целей демонтажа, он выполняется в несколько этапов:

На первоначальном этапе проводится техническая экспертиза объекта с выездом специалиста;
После этого рассчитываются объемы работ, составляется проект;
Следующий этап – разработка предложения с учетом пожеланий заказчика и согласование с ним проекта работ;
Затем происходит подписание договора на демонтажные работы, согласование и оформление необходимых разрешений. Цены на проведение демонтажных работ зависят от объемов и материалов сооружений, подлежащих демонтажу, от сложности работ, высотности объекта

Особое внимание уделяется безопасности, чтобы не допустить причинения ущерба здоровью и жизни людей, а также порче чужого имущества;
Далее демонтажники проводят подготовительные работы и непосредственно сам демонтаж требуемых конструкций. А именно: возводятся необходимые защитные ограждения, производится отключение коммуникаций и подготовка техники и ее обслуживания, строятся временные сооружения;
На последнем этапе собирается и вывозится весь строительный мусор со стройплощадки, после чего все отходы утилизируются

Если заказчик пожелал, чтобы участок был заново облагорожен и благоустроен, то выполняются соответствующие работы.

Ручная разборка стен

Подобный метод применяется в тех случаях, когда необходимо выполнить работу максимально аккуратно, сохранив кирпичи для дальнейшего строительства. Сделать это можно только вручную, используя лом, кувалду, молоток и зубило. Однако использовать ручной труд можно только для демонтажа перегородок, толщина которых составляет не более одного кирпича. Снести с помощью мускульной силы капитальные и несущие стены невозможно, так как на них давит огромный вес плиты перекрытия и самой кладки.

Вот, как разобрать кирпичную стену, используя ручные инструменты:

1. Простучите поверхность объекта молотком. Это позволит выявить скрытые пустоты демонтируемой стены. В таких местах работать намного легче, и именно с них следует начинать разборку.
2. Вставьте зубило в первый сверху шов. Нанесите несколько мощных ударов кувалдой. После появления трещины продолжайте двигаться по верхнему шву.
3. После того, как верхний ряд камней будет полностью отделен от кладки, разберите его. Аккуратно выньте кирпичи и уложите их в стороне, чтобы они не мешали дальнейшей работе. Если камни застряли, то ими придется пожертвовать, выбив ломом или кувалдой.
4. Аналогичным способом выбивайте и вынимайте по 1-2 камня. Валить большие фрагменты не стоит, даже если разбирает желание, и хочется это сделать. При падении кирпичи могут разбиться или потрескаться, потеряв свою ценность.
5. Разбейте нижний ряд камней. Как правило, они вмурованы в стяжку. Чтобы ее не разрушить, следует вдоль стены прорубить канавку. После этого можно смело удалять кирпичи.

Выбитые из кладки камни очищаются от остатков раствора и складываются для дальнейшего использования. Их можно использовать для строительства беседки, гаража, дома или мангала.

Демонтаж несущих конструкций одноэтажных каркасных зданий

Стропильные (подстропильные)
фермы (стальные или железобетонные) при разборке несущих и ограждающих
конструкций покрытия раскрепляются с помощью расчалок или распорок для
обеспечения устойчивости системы.

Демонтаж ферм производится в
следующей последовательности:

• осуществляется строповка фермы (место строповки
  указывается в ППР);
• при слабом натяжении стропы производится срезка
  болтов и сварных швов на колоннах;
• производится подъем ферм на 0,5 м над местом
  установки;
• ферма переносится к транспортному средству.

Транспортирование ферм
производится согласно требованиям к транспортированию новых изделий.

Демонтаж колонн многоэтажных
производственных зданий (стальных и железобетонных) производится в следующей
последовательности:

• колонна после демонтажа ферм, если это требуется
  по результатам расчетов, раскрепляется для устойчивости двумя растяжками в
  плоскости наименьшей жесткости;
• после строповки колонны производится разбивка
  обетонирования базы колонн и срезка анкерных фундаментных болтов (для стальных
  колонн), снятие временных связей;
• железобетонная колонна, жестко защемленная в
  фундаменте, подрубается, при слабом натяжении строп, срезается оголенная
  арматура колонн, выбивается оставшийся бетон;
• колонна поднимается над местом установки на 0,5
  м и переносится на склад временного хранения.

Колонны должны складываться в
штабели с деревянными прокладками – по правилам складирования новых колонн.

Демонтаж подкрановых балок
производится в следующей последовательности:

• производится строповка подкрановых балок, места
  строповки указываются в ППР;
• при слабом натяжении строп, производится срезка
  стальных соединительных деталей балки с колонной, срезка анкерных болтов;
• балка с помощью гидроклина или домкрата
  отрывается от опорной плоскости и поднимается над местом установки на 0,5 м;
• балка переносится к транспортному средству.

Демонтаж стальных подкрановых
балок длиной 12 м производится укрупненными секциями, включающими крановые
рельсы, тормозные устройства и упоры;

Демонтаж фундаментных балок,
производится в последовательности:

• осуществляется разборка отмостки и выемка
  грунта, на глубину заложения фундамента, с помощью экскаватора;
• удаляется бетон замоноличивания между балками –
  с помощью отбойных молотков;
• балка отрывается от опорной плоскости с помощью
  гидроклина или домкрата;
• балка поднимается на 0,5 м и переносится на
  склад временного хранения или в транспортное средство.

Демонтаж РВС – разбор сверху вниз

Так выглядит ППР на демонтаж РВС (нажмите, чтобы увеличить)

Существует несколько способов разобрать вертикальную конструкцию резервуара. Один из вариантов предполагает последовательный демонтаж металлических блоков сверху вниз, схожий с обычным демонтажем металлоконструкций. Технология подходит под РВС небольшого объема, исполненные из стальных рулонов. Методику демонтажа можно описать простой последовательностью действий:

1. Съем вспомогательных металлических объектов резервуара: ограждений, переходных мостиков, центрального круга и прочих.
2. Установка рабочей площадки. Навесная «люлька» крепится за середину кровли посредством стальных канатов, таким образом, чтобы имелась возможность передвигать ее по кругу, с креплением в требуемых местах.
3. Отсоединение кровельной части от боковой стенки резервуара. Производится вдоль сварного шва с использованием режущего электрического или газового оборудования.
4. Строповка кровли. Предварительно устанавливаются такелажные скобы. В дальнейшем захват кровли осуществляется за скобы грузоподъемным оборудованием, с применением 4-ветвевого стропа.
5. Кровельная часть перемещается на строительную площадку, где разбирается по сегментам, для удобства складирования и транспортировки.
6. Подготовка боковой стенки для демонтажа. Обустройство лесов вдоль вертикальных швов.
7. Резка стальной конструкции сверху вниз по вертикальным швам. Приварка края лепестков к монтажной стойке, установленной на лесах.
8. Установка лебедок под сворачивание полотнища. Приварка тяговой скобы у основания резервуара.
9. Сворачивание стенки РВС малыми циклами до трех метров.

Демонтаж рвс сверху

В дальнейшем сворачивание полотнища можно выполнять тяговой техникой: трактором, например. Свернутый рулон обвязывается тросом в пять колец и стягивается лебедкой.

Завершающим этапом демонтажа РВС выступает резервуаров резка днища, которое предварительно приподнимают краном на подставки. Эта мера необходима, чтобы убедиться в отсутствии нефтепродуктов под ним и создает более удобные рабочие условия.