Лучшие проекты сельских активистов для развития своих территорий

Коммунально-складская зона

При разработке планов градостроительства на подобные участки отводится 1,5-2% территории населенного пункта. Для складов при этом должны быть выделены зоны, способствующие минимизации грузопотоков, кроме транзитных перевозок.

На этих участках размещаются здания и сооружения, относящиеся к нескольким отраслевым группам, а именно к:

промышленности;
торговле;
строительству;
топливной отрасли и другим сферам.

При разработке плана градостроительства на принципы и формы размещения на территории населенного пункта складского хозяйства могут оказать влияние следующие факторы:

интенсивность использования;
функционально-пространственная организация в структуре города;
объемно-пространственное решение зданий складов.

Основу планировки составляет зонирование указанной территории. При этом здесь выделяют следующие участки:

складские зоны, предназначенные для выполнения функций приема, дальнейшего хранения, а также отправки различных грузов;
транспортные зоны, необходимые для осуществления грузопотока;
зоны, предназначенные для производственного и бытового обслуживания;
зоны санитарно-защитного предназначения.

Складские участки при проектировании располагают в непосредственной близости к автомобильным, железнодорожным и прочим коммуникациям, связывая их при этом со всеми видами городского и внешнего транспорта.

Архитектурные решения

В соответствии с зонированием территорий происходит и планирование на них строительства. Так, прежде чем проектировать очередной микрорайон, архитектору предстоит сформировать композиционную идею. Своеобразным «скелетом» селитебной территории являются здания, в которых располагаются органы управления, детские сады и объекты культуры, спортивные и торговые сооружения. Все в таких кварталах должно быть расположено таким образом, чтобы каждый из жителей микрорайона без труда мог добраться до нужного места по пешеходным аллеям или внутренним проездам.

Немаловажным также является количество и направление деятельности магазинов, рынков и прочих объектов, входящих в селитебную зону, а также тот архитектурный стиль, который принят для их построения. При профессиональном подходе необходимо учитывать природные особенности местности и исторически сложившийся колорит городских улиц.

Замена облицовки фасада

Обычно это внешние материалы отделки, с помощью которых можно освежить старые дома постройки прошлого века. Если в рамках вашего ремоделирования вы планируете добавить расширение, облицовка нового и существующего здания в тех же материалах сделает все здание уникальным и оно будет казаться единым целым.

Когда дело доходит до объединения материалов, есть те, которые, естественно, хорошо сочетаются друг с другом, и есть комбинации, которые лучше всего избегать, как по эстетическим, так и по практическим соображениям — например, кедр с цинком, поскольку дубильные вещества в древесине могут привести к гниению материалов из цинка.

По этой же причине, смешивание цветов, таких как красный кирпич с блюзом из цинка или сланца, может выглядеть довольно резко.

Более того, когда дело доходит до изменений внешнего фасада здания, домовладельцы часто подходят к фронту и сзади с различным отношением. Создание ажиотажа и обеспечение того, чтобы дом вписывался в городской пейзаж, будет приоритетом для фасада, а задняя часть будет касаться связи между внутренними пространствами и садом.

Сопряжение двух типов древесины, которые не отличаются по цвету, может показаться странным, и если вы используете эти варианты дерева, лучше всего обеспечить четкий контраст, например, березу и эбеновое дерево.

В идеале, чтобы это было просто, вы должны держать свою палитру в трех материалах: ваш основной материал, возможно, занимает 70% фасада, ваш вторичный материал занимает оставшуюся часть коэффициента покрытия, а затем ваш третий материал может быть для деталей.

Добавление внешней изоляции

Если вы планируете отремонтировать свой дом, это время может стать идеальной возможностью для добавления теплоизоляции.

Если вы намерены добавить внешнюю изоляцию, задача будет нуждаться в правильном планировании, и вам необходимо будет обеспечить, чтобы соответствующие мембраны, паровые барьеры и вентиляционные промежутки учитывались для предотвращения конденсации.

Добавление внешней изоляции может изменяться там, где происходит точка росы (когда конденсируется влажность). Каждая система облицовки будет отличаться, поэтому вам нужно будет связаться с вашим поставщиком, который будет советовать о соответствующих шагах.

Подготовка проекта АГР – основные требования

Архитектурно-градостроительные решения должны содержать базовые параметры и требования к внешнему виду объекта, которые будут отражены в проекте строительства или реконструкции. В частности, будут согласованы параметры этажности, высоты, типа отделки фасада, вынос строительных осей, иные характеристики. Чтобы при согласовании АГР не возникло проблем, нужно учесть:

особенности организации пространства и функционального назначения участка;
местоположение будущего или реконструируемого объекта относительно соседних зданий;
историческую и археологическую основу;
природно-ландшафтные особенности участка;
композиционную среду улицы, квартала, района;
иные параметры, нюансы и требования, утвержденные градостроительными регламентами региона и населенного пункта.

АГР будет рассматриваться в ходе экспертизы проектной документации. Поэтому и получать свидетельство нужно на объекты, возведение и реконструкция которых осуществляется на основании разрешения на строительство. Например, для частных домов разрабатывать и согласовывать решения не нужно. Также не требуется разработка для зданий с площадью менее 1500 кв.м., с количеством этажей не более двух, для объектов культурного наследия и т.д. Точный перечень исключений нужно проверять в региональных нормативных актах.

В комплект АГР будет входить:

ситуационный план и схема планировочной организации участка (на ней отражается схема организации транспортного сообщения);
чертежи фасадов с отражением конструкций, сведений об облицовочных материалах;
схемы разверстки фасадов с фотофиксацией текущей обстановки, визуализацией и фотомонтажом будущего объекта;
схемы разрезов по относительным высотным отметкам;
схема первого и неповторяющегося этажей, подземных уровней;
пояснительная записка к АГР.

В пояснительной записке фиксируются характеристики земельного участка, возводимого или реконструируемого здания. Если на участке планируется строительство нескольких объектов, указываются характеристики каждого из них. При составлении пояснительной записки нужно указать площадь участка и будущего объекта, подземных уровней, общую площадь застройки. Если строительство предусматривает возведение машиномест, указывается их количество. В пояснительной записке будет указано количество наземных и подземных этажей. Точное содержание пояснительной записки и АГР будет зависеть от вида предстоящих работ (строительство или реконструкция), особенностей участка и объекта.

Образец Планировки участка АГР

Особенности деятельности в отношении объектов, включённых в Список всемирного наследия ЮНЕСКО

Согласно п. 1 ст. 25 закона № 73-ФЗ ОКН, представляющие собой выдающуюся универсальную историческую, археологическую, архитектурную, художественную, научную, эстетическую, этнологическую или антропологическую ценность, могут быть отнесены к объектам всемирного культурного и природного наследия в порядке, установленном Конвенцией об охране всемирного культурного и природного наследия. Конвенция была ратифицирована ещё СССР в 1988 году. Согласно п. 2 ст. 11 Конвенции Комитет всемирного наследия – межправительственный орган при ООН – формирует Список всемирного наследия, в который включаются ценности культурного и природного наследия, имеющие выдающуюся универсальную ценность. В Список всемирного наследия из объектов, находящихся в России, включены, в частности, исторический центр Санкт-Петербурга и связанные с ним комплексы памятников, исторические памятники Новгорода и окрестностей. Таким образом, в список включаются как конкретные объекты, так и территории.

В соответствии с параграфом 169 Руководства по выполнению Конвенции об охране всемирного наследия при каждом случае проведения работ, которые могут сказаться на состоянии объекта наследия, государства – стороны Конвенции направляют ежегодно в уполномоченный международный орган специальные отчёты и заключения по оценке воздействия этих ситуаций на объект. Международный совет по охране памятников и достопримечательных мест (ИКОМОС) выпустил Руководство по осуществлению оценок воздействия на наследие в отношении объектов всемирного культурного наследия, в котором предусмотрены рекомендации для проведения таких оценок воздействия.

Положения руководства развивает ГОСТ Р 58203-2018 и ГОСТ Р 58204-2018. Отметим, что эти ГОСТы не включены в перечень обязательных стандартов, утверждённый Постановлением Правительства РФ от 26.12.2014 № 1521, т.е. носят исключительно добровольный для исполнения характер. Более того, национальные стандарты подлежат принятию во исполнение требований технического регламента, утверждаемого федеральным законом, который также отсутствует.

Обращаем ваше внимание, что в самом тексте национальных стандартов указывается на обязательный характер их применения, что не соответствует требованиям федерального законодательства о статусе национальных стандартов. Согласно указанным ГОСТам подготовка отчёта об оценке воздействия осуществляется в соответствии с техническим заданием, подготовленным Минкультуры России, и при его подготовке необходимо:

Согласно указанным ГОСТам подготовка отчёта об оценке воздействия осуществляется в соответствии с техническим заданием, подготовленным Минкультуры России, и при его подготовке необходимо:

определить наследие, потенциально подверженное риску, и его вклад в выдающуюся универсальную ценность объекта всемирного наследия;
выявить влияние изменений на выдающуюся универсальную ценность (положительное или отрицательное);
выявить влияние изменений на целостность и подлинность (положительное или отрицательное);
предложить варианты возможного смягчения негативного воздействия на выдающуюся универсальную ценность.

Подготовленный отчёт об оценке воздействия на выдающуюся универсальную ценность объекта всемирного наследия подлежит согласованию с Минкультуры России и далее предоставляется в Комитет всемирного наследия.

Физические или юридические лица, осуществляющие оценку воздействия на наследие, должны обладать специальными аналитическими навыками в отношении конкретного проекта или места, квалификацией и опытом, соответствующими требованиям объекта, его материальному и нематериальному содержанию, выдающейся универсальной ценности, а также характеру и масштабам предлагаемых изменений.

Замена водостоков

Еще один элемент, который вы можете обновить во время внешнего преобразования, — это старые дождевые воды. Материал, который вы выбираете, не только повлияет на эстетику, но и на продолжительность жизни кровли.

Чугун имеет средний срок службы 50 лет, ПВХ — 30 лет, алюминий 40 лет, цинк 50 лет, а древесина, в зависимости от вида, прослужит в среднем в течение 40 лет, если древесина будет сохранена правильно.

ПВХ — это, конечно, самый экономичный вариант, хотя он имеет ограниченную цветовую палитру, в то время как более дорогие варианты — алюминий, сталь или цинк, но придают дому более приятную отделку. Современные варианты отделки, как правило, идут на эти выборы, если они не заменяются, как, например, или если бюджет является проблемой.

Небоскребы, небоскребы, а я маленький такой…

Монстр, красавец, фантастический, безжалостный, равнодушный… Эти, и не только, эпитеты можно услышать в сочетании со словом город. И надо признать, что все они правомерны. Город – это сын деревни, сын своенравный, взбалмошный, совсем не похожий на своего родителя. И отличие городского образа жизни от сельского бросается в глаза любому человеку, приехавшему сюда из далекой деревушки. Огромный, ненасытный, поглощающий все, что дает земля, наделенный всеми известными пороками – он иногда может показаться наказанием, посланным людям за их грехи. Но не будь города, никогда бы человечество не поднялось на сегодняшнюю ступень цивилизации. Все глобальные достижения нашего мира создавались в городах, и это непреложный факт. Города необходимы для развития человеческого сообщества, во всяком случае на сегодняшней исторической ступеньке. Рассмотрим более подробно признаки, характеризующие типичный городской пейзаж.

Огромные, многоэтажные жилые муравейники, где в одном подъезде зачастую проживает больше людей, чем в некоторых крепких деревнях. Заводы, фабрики, крупные промышленные и торговые объединения – органическая черта любого более-менее развитого городского поселения.

Продвинутая медицина, наука, большие учебные комплексы (институты, университеты, академии и т. д.) – опять же исключительно городская привилегия.

Одно из значимых преимуществ города перед деревней заключается в хорошо развитой инфраструктуре. Как известно, это понятие объединяет в себе наличие транспортной системы, школы, медучреждения, сервисные комплексы, услуги бюджетных организаций, торговые объекты и т. д. То есть, проще говоря, все то, что делает жизнь человека за порогом его дома проще и комфортней, можно отнести к инфраструктуре. К сожалению, даже в современных и процветающих селах многие элементы такой системы оставляют желать лучшего.

Большая проблема для любого села и даже небольшого районного городка – выбор специальности и устройство на работу по ней. В большом, богатом городе этот вопрос стоит значительно менее остро. При настойчивости, способностях и сильном желании горожанин почти всегда способен найти себе работу по вкусу и специальности.

Город переполнен всевозможными развлечениями. Театры, выставки, многочисленные спортивные зрелища, концерты – все это является вполне обычными, естественными вещами для горожанина, а для деревенского жителя скорее относится к разряду экзотики, редкого праздника…

Политические события, культурные и обычные революции, коренные реформы всегда начинаются в городах и уже оттуда распространяются по всей территории страны.

В городе очень сильны контрасты в межличностном общении социумных групп. Например, в какие-то переломные, кризисные моменты рабочие одного или нескольких заводов могут объединиться и организованно выступить с насущными требованиями, оказывать друг другу моральную и материальную поддержку. Здесь мы видим определенную схожесть с сельской общиной. Однако те же самые рабочие могут жить в одном многоэтажном и многоподъездном доме и толком даже не знать, кто обитает с ними на одной лестничной площадке. В деревне это в принципе невозможно. Там не только знают досконально все о своих соседях, но и зачастую имеют такие же сведения обо всей улице, а то и обо всей деревне.

Разобщенность горожан давно уже стала притчей в языцех. Случаи, когда, к примеру, в соседней квартире умирает одинокий человек и лежит там неделями, а то и месяцами, – не редкость. Соседи начинают реагировать только на неприятный запах, и то далеко не всегда. Мы привели этот мрачный пример лишь для того, чтобы показать, насколько люди, проживающие в городе, далеки друг от друга в плане общения, несмотря на гораздо более скученное проживание по сравнению с деревенскими жителями.

Ритм жизни в городе несравним с деревенским темпом. Он значительно выше, более суетлив и до предела наполнен стрессами. Неудивительно, что по статистике, несмотря на более высокий уровень медицинского обслуживания, горожане в среднем живут меньше, чем их сельские сограждане.

Примечание. В очень редких случаях некоторые вышеперечисленные факторы присутствуют и в деревне, но это исключение из правил, только подтверждающее правило.

Что такое АГР?

При разработке проекта на строительство и реконструкцию нужно учитывать действующие правила застройки и планирования на территории города, единство композиции, силуэта и художественного облика. Чтобы учесть такие требования, недостаточно соблюдать нормативные акты при подготовке проекта. Разрабатывается и утверждается специальный комплексный документ – архитектурно-градостроительные решения или облик, который проверят и согласуют органы власти или уполномоченные органы.

Правила разработки и согласования АГР заключаются в следующем:

пройти согласование АГР должны собственники или владельцы земельных участков, на которых планируется возведение или реконструкция объектов капитального строительства;
участки, для которых разрабатывается АГР, должны быть поставлены на кадастровый учет;
регионы устанавливают характеристики зданий, для которых нужно разработать и утвердить АГР (например, требования к этажности и общей площади зданий);
после согласования АГР выдается свидетельство, которое действует бессрочно и используется на всем протяжении строительства и эксплуатации объекта.

АГР будет использованы при оформлении проекта, прохождении экспертизы, получении разрешения на строительство. Если в отдельных регионах требование о разработке и согласовании АГР отсутствует, эта документация может включаться непосредственно в содержание проекта. При согласовании проекта и получении разрешительных документов требования к архитектурному и художественному облику будут проверяться в комплексе.

Образец фасада

Зонирование территории в городской черте

При составлении документа на градостроительные работы выполняется формирование планировочной и пространственной структуры местности. При этом производится зонирование городской территории, которое позволяет предотвратить воздействие негативных промышленных факторов на здоровье человека. В этом случае на местности существует подразделение на следующие категории:

Селитебную. На таких участках размещаются жилые районы, а также общественные центры и зеленые насаждения.
Промышленную. В процессе зонирования территории на данных участках предусматривается возведение производственных предприятий.
Коммунально-складскую. Данная зона необходима для размещения на ней гаражей и депо, мест для хранения грузов и других объектов подобного назначения.
Рекреационную. На таких территориях располагаются пляжи, парки и другие места, предназначенные для кратковременного отдыха людей.

Помимо этого, населенный пункт непременно включает в свой состав зону внешнего транспорта. В ней располагаются грузовые и пассажирские станции, пристани и т.д. Зонирование территорий населенных пунктов предусматривает и площадки, которые располагаются за пределами застроек. Они предназначаются для кладбищ и подсобных хозяйств, питомников деревьев и проч. При зонировании территории города выделяют и резервные участки. Их временно могут использовать для самых различных целей.

Рассмотрим характеристику основных зон, расположенных в границах населенных пунктов.

Третье сословие

Третье сословие включало в себя всех тех, кто не был членом ни одного из вышеперечисленных, и может быть разделено на две группы — городские и сельские жители, которые вместе составляют в разных странах Европы от 89 до 98 % населения. К городским относились небогатые ремесленники. Сельские включали в себя свободных крестьян (владевших своей собственной землей), которые могли быть достаточно обеспеченными, и зависимых крестьян (работающих на земле дворян). Свободные крестьяне платили непропорционально высокие налоги по сравнению с другими сословиями и были недовольны, потому что они хотели больше прав.

У большинства представителей третьего сословия была тяжелая жизнь, сопровождавшаяся физическим трудом и нехваткой пищи. Большинство из них рождались и умирали в таком состоянии. Для людей этого сословия был крайне редким переход в другое сословие.

Как сделать легкое убежище в лесу?

Минимальное убежище, которое делается на скорую руку, представляет собой небольшую щель, оборудованную ступенькой. Ступенька используется в качестве сидения для человека. Оборудовать подобное укрытие можно на нескольких человек (около 5), тогда длина достигнет 10 метров.

Определение длины происходит следующим образом – 70…100 см ступеньки для сидения одного человека. В случае, когда укрытие планируется на 10 метров, то часть земли по центру (траверс) остается нетронутым. Размер этого участка – 4 * 4 метра.

Щель выглядит как блиндаж и обустраивается в виде узкого рва, достаточно глубокого. Щель открытого типа роется на 2,5 метра в глубину, стенки не должны осыпаться, поэтому их укрепляют жердями или плетнем. Колья делают из 10…14 сантиметровых жердей, укрепленных проволокой и распорками из дерева.

Убежище в лесу

Чтобы выкопать погонный метр такого укрытия при помощи саперной лопатки одному человеку нужно не менее пары часов. Отделка досками погонного метра щели для двоих человек займет около часа и 20 погонных метров досок или 6 погонных метров жердей (по 14 см в длину). В случае, когда на обустройство направляется бригада, все работы выполняются в несколько раз быстрее.

Обустройство закрытой щели

Устройство покрытой щели делается при наличии свободного материала из леса. Для этого необходим ряд накатника по 17 см. Его укладывают на лежни продольного направления и засыпают на половину метра грунтом. Вместо земли допускается использование мешков с землей или песчаной смесью. Перекрытие делает щель более надежной, чем в случае открытого варианта, поскольку защитит людей внутри от огня при атаке или распыляемых ядовитых веществ, а также укроет от непогоды.

Обустройство перекрытой землянки в виде щели требует вентиляции и окон. Для вентиляционной системы используют концы лежней, которые выпускаются на половину метра за окончание укрытия и продолжают делать по ним накатник. Покрытие из земли на просвете между горизонтом поверхности и накатником не насыпается.

В условиях непогоды или суровой зимы все окна можно завесить плащ-палатками или брезентом, фанерой или деревянными щитами. Дно для утепления покрывается сеном, хвоей, ветками или соломой. Чтобы покрыть погонный метр щели двоим специалистам нужно 2,5 часа и 6 накатников по 2,5 метра. Фото землянки различного типа строительства можно найти на специальных форумах по выживанию и аналогичных ресурсах в сети.

Удмуртская кухня

Формирование ежедневного рациона происходило под влиянием традиционных занятий. Северная часть племен предпочитала вареные каши, супы, хлеб, а южные народы уделяли больше внимания овощам, специям и мясу. Последнего в блюдах всегда было достаточно, так как вотяки или удмурты являлись хорошими охотниками. Мед благодаря бортникам был на каждом столе и подавался исключительно к праздникам. Масло уже тогда считалось дорогим продуктом и использовалось не только как еда, но и как лекарство.

Интересно знать, что самые известные и любимые вами рецепты придумали удмуртские хозяйки. Благодаря большой протяженности территории, занимаемой финно-угорскими племенами, в кулинарии удмуртов есть разные блюда:

самое знаменитое из них – пельмени;
блины – оладьи и налистники;
окрошка с редькой и хреном;
молочные продукты – творог, простокваша;
студень и кровяные колбасы;
квас – приготовленный либо из свеклы, либо из хмеля и ржаной муки с ароматическими и вкусовыми добавками – анис и березовый лист;
медовуха и морс;
выпечка – пироги с разными начинками.

Северная часть племен предпочитала теплую еду, которая согревала бы их в холодном климате, а южным кочевникам можно было на гарнир использовать больше сырых овощей, фруктов, которые давали отменный урожай в теплом климате. Особое влияние на питание вотяков оказало земледелие, благодаря которому удмурты научились выращивать зерновые культуры.

В результате блюда из муки самые популярные и вкусные у удмуртских хозяюшек. Грибы, травы и ягоды в питании финно-угорских племен были всегда, так как северные группы расселялись вблизи лесов.

Санитарно-защитные зоны

Подобные территории являются обязательным элементом при проектировании любого объекта. Санитарно-защитные зоны – это полосы, отделяющие промышленные предприятия, а также другие источники биологического, химического и физического воздействия на здоровье человека и окружающую среду, от селитебных территорий.

Проектируют подобные участки для того, чтобы снизить загрязненность атмосферы, доведя значения этих показателей до установленных нормативов. Но стоит иметь в виду, что подобное возможно только после осуществления предприятиями необходимых природоохранных мероприятий.

При проведении функционального зонирования территории санитарно-защитной зоны ее необходимо соответствующим образом благоустроить, озеленить и организовать. Главная задача при этом заключается в обеспечении реальной защиты жилых кварталов от загрязнений. К тому же санитарно-защитная зона разрабатывается с учетом еще одной функции. Этот участок должен соответствовать всем требованиям, позволяющим осуществить архитектурно-композиционную увязку жилых кварталов и промышленных предприятий.

На территории санитарно-защитных зон, как правило, высаживают древесно-кустарниковые насаждения. Размеры занимаемой ими площади напрямую зависят от ширины зоны. Если ее значения находятся в пределах 300 метров, растения должны занимать не менее 60% всей территории. При ширине 300-1000 м – не менее 50%, а при значениях 1000-3000 м – не менее 40%.

Для санитарно-защитных зон должны быть использованы растения, которые способны проявить устойчивость к загрязнению атмосферы, почв, а также к промышленным выбросам. При этом на данном участке необходимо предусмотреть обустройство коридоров проветривания. Это могут быть трассы железных и автомобильных дорог, водоемы, ЛЭП и прочие открытые пространства. При проектировании санитарно-защитной зоны не следует направлять такие коридоры проветривания в сторону жилых кварталов.