Свободная планировка: плюсы и минусы открытых пространств

Санузлы

Ванная и туалет, также как и кухня, должны находиться не там, где хочется владельцу, а на месте, предусмотренном проектом. Это продиктовано нормой о расположении «мокрых» зон исключительно над такими же помещениями. Согласовать перенос стояков практически нереально. Поэтому единственное, что можно сделать – это увеличить площадь санузлов или объединить ванную и туалет, если изначально они были раздельными.

Санузлы относятся к подсобным помещениям, увеличивать которые за счет жилой площади нельзя. Сделать это можно только за счет прилегающих прихожих, коридоров или кладовой, «захватив» часть их территории. Главное, чтобы ширина внутриквартирных коридоров, ведущих в жилые комнаты, после перепланировки была более 1 метра, а в остальные помещения – более 0,85 м. Использовать для расширения санузла площадь кухни запрещается. Исключение составляют только двухуровневые квартиры или жилье, расположенное на первом или втором этажах, если под ними находятся подвалы или нежилые помещения.

Вход в отдельный туалет или совмещенную ванную с унитазом может располагаться только в коридоре, но никак не в кухне или комнате. Устроить санузел рядом со спальней можно только тогда, когда в квартире есть еще одно помещение с установленным унитазом и входом из прихожей или коридора. Кроме того, надо учитывать, что коммуникации и инженерное оборудование нельзя крепить к стенам, прилегающим к жилым комнатам соседних квартир.

Как узаконить?

Для того чтобы утвердить перепланировку необходимо взять у застройщика поэтажный план строительства, а затем согласовать дальнейшие действия с БТИ.

Свободная планировка утверждается, когда проведена проверка соблюдения всех надлежащих требований при выполнении строительных работ и закладки стен. Очень часто в проектных документах застройщики отмечают место, где должна находиться перегородка или стена. Жильцы вынуждены платить штраф, если обнаружено несоответствие.

Чтобы узаконить процесс перепланирования, нужно сделать проект будущих изменений и написать заявление на согласование. Иногда встречаются и сложные случаи. Например, нельзя расширить ванную или туалет из-за отсутствия коридора, а расширение проводится только за счет нежилой площади. Такое случается, если вся площадь помещения обозначена как единая.

Куда обратиться?

1. Чтобы получить разрешение на внесение изменений в проект нужно обратиться в администрацию по месту нахождения квартиры. Разрешение выдается в течение 45 дней. Но документ действителен лишь год, если строительные работы не успели начаться за этот период, то распоряжение утрачивает силу. Разрешается вносить лишь те изменения в проекте, которые указаны в документах.
2. По завершению перепланировки, вызывается эксперт из БТИ. Будет проведен осмотр, сделаны замеры, а затем выдается акт приемки в течение 10 дней.
3. Затем владелец получает новый техпаспорт на квартиру в БТИ. В него вносят изменения, и на это уходит 30 рабочих дней.
4. Свидетельство на право собственности можно получить после регистрации кадастрового паспорта в Управлении государственной регистрации кадастра.

Документы

Необходим следующий перечень документов:

• заявление на перепланировку;
• документы на собственность;
• техпаспорт на квартиру;
• заключение эксперта о технической стороне планируемых работ;
• проект перепланировки в двух экземплярах.

Проект нужно сделать в строительной компании, которая имеет соответствующую лицензию.

Как составить заявление?

Бланк заявления можно получить в Жилищной инспекции или в центре «Мои документы», если он имеется в нужном районе. В нем указывается следующая информация:

1. ФИО собственника квартиры, паспортные данные, телефон и адрес жилья.
2. Если согласованием перепланировки занимается специализированная организация, указываются также реквизиты доверенности.
3. Далее идет форма собственности.
4. Собственник обязуется проводить строительные работы по утвержденному проекту, сюда также относят сроки проведения работ и условие о необходимости принять проверяющих из Жилищной инспекции.
5. Письменное согласие других собственников, если такие имеются.

• Скачать бланк заявления на перепланировку
• Скачать образец заявления на перепланировку

На заметку! Иногда требуются дополнительные документы. Это может быть копия поэтажного плана, пояснения к архитектурному проекту до перепланировки, техническое заключение о состоянии дома. Если же речь идет об историческом здании, то необходим проект для современного использования.

Когда перепланировка затрагивает общедомовую собственность, нужно предъявить письменное согласие не менее 2/3 собственников жилья.

Стоимость и сроки согласования

Все заявления на перепланировку каких-либо помещений заверяют сотрудники Жилищной инспекции или Многофункционального центра. После приема пакета документов владельцу жилья выдают расписку в получении всех необходимых бумаг.

Срок рассмотрения заявления определяется проектом перепланировки. Проекты по типовым объектам рассматривают около 35 дней, а индивидуальные проекты – 20 дней.

Все действия, связанные со сбором документов и получением разрешения – это долгий процесс. Он длится несколько месяцев. Но, если проект не соответствует нормам, установленным законодательством, в разрешении могут отказать.

Примерная стоимость перепланировки:

• создание проекта примерно 15000 руб;
• техническое заключение из БТИ не меньше 10000 руб;
• техническое заключение о допустимости и безопасности проводимых работ 20000 руб.

Общая стоимость согласования перепланировки зависит от количества учреждений, в которые придется обратиться и, конечно, от планируемых изменений. Например, заделка и создание проемов в несущих перегородках, увеличение площади санузла за счет коридора, перенос сантехники в помещении санузла обойдутся владельцу в 30000 руб. и выше.

Альтернатива свободной планировке

Спрос на нестандартное жильё остаётся высоким, но бумажная волокита пугает покупателей. В такой ситуации застройщики обратились к опыту других стран и переняли «европейскую» планировку.

От свободной планировки она отличается двумя принципиальными вещами. Во-первых, в таком жилье строители предусмотрели все межкомнатные перегородки и внутренние стены, и спроектировали их так, что задействуется каждый квадратный метр площади. То есть исключается возникновение пустых зон.

Во-вторых, квартира с «европейской» планировкой трансформируется при помощи раздвижных перегородок.

Типичный приём европейских архитекторов — объединение кухни и гостиной. Это расширяет жилое пространство и делает его более удобным. Если родители проводят много времени на кухне, они могут беспрепятственно следить за малышом, или быстро подавать блюда для гостей. А если жилищные обстоятельства изменились, вы устанавливаете раздвижную перегородку — и это уже будут две отдельные комнаты. При этом архитекторы проектируют квартиры таким образом, что добавление или удаление перегородок не требует согласований.

Выбор стиля дизайна для однушки

Когда вы уже знаете насколько плотно будет стоять мебель, сколько будет свободных стен и т.д., можно задуматься о выборе стиля дизайна. До этого нет никакого смысла думать о стиле: если вы хотите пышную классику, но квартира получается плотно заставленной мебелью, то разумнее будет от классики отказаться.

Это ловушка, в которую попадают очень многие. Мы рисуем себе в голове картину идеальной квартиры, отказываясь замечать объективные препятствия. В дизайне однокомнатной квартиры просто невозможно реализовать всё задуманное, придётся идти на некоторые компромиссы. Это не значит, что результат будет хуже, как раз наоборот. В правильно выбранном стиле сложнее совершить ошибку.

У нас есть список стилей дизайна с фото, где можно подобрать подходящий вариант. Обычно чем меньше площадь, тем лучше подходят современные направления дизайна. На большой площади ограничений нет.

Причины популярности свободных планировок

В Советском Союзе иметь просторное жилье, большой площади могли лишь избранные. В основном же, практически все квартиры в обычных многоэтажках имели скудное пространство и ограниченные габариты комнат, продиктованные экономией и конструктивными особенностями домов.

Многие, чтобы хоть как-то увеличить жилую площадь, стали сносить стены, объединять комнаты и санузлы, но учитывая, что многие конструкции в панельных (да и блочных, кирпичных) домах советского времени были несущими — такая перепланировка была незаконной и небезопасной (чревато обрушением дома).

В этом плане, конечно, загородная недвижимость предложила людям гораздо больше возможностей для расширения жилой площади.

Мода на свободные планировки жилья пришла в Россию в конце 90-х — начале 2000-х годов. В то время, многие устали от однотипных квартир и хотели выделиться, организовывая жилое пространство по своему усмотрению. Тогда же, отдельные собственники начали выкупать соседние квартиры на этаже и объединять их в одно пространство. Так появилась и мода на объединенные и двухуровневые квартиры.

Со временем, застройщики стали учитывать этот тренд и продавать недвижимость, в которой нет стен, перегородок и других условных ограничений.

Проект однокомнатной квартиры

Если не обращаетесь к дизайнеру делая всё самостоятельно, то ксерокопируйте кучу планов своей однушки, вооружайтесь карандашом и вперёд чертить планировку. На этом этапе ваша задача расположить всё что вы выписали в первом пункте. Как показывает практика, в однокомнатной квартире сделать это не всегда просто. Не забудьте соблюдать масштаб.

Часто спрашивают о программах для планировки на компьютере. В этом нет смысла, если вы хотите просто накидать план расстановки мебели. Нерационально тратить время на осваивание программы, чтобы потом сделать в ней только одну свою квартиру. Листика и карандаша вполне достаточно. Также можете сфотографировать план квартиры и рисовать на нём расстановку мебели в любом графическом редакторе, хоть в пейнте хоть в фотошопе. Или сходите к фирмам делающим мебель на заказ. Они бесплатно сделают вам что-то такое:

На этом этапе можно задуматься и о перепланировке. В однокомнатной квартире в классическом понимании, комнаты разделены стенами и дверями. Сейчас модно сносить стены и делать квартиру студию, но можно подумать и о возведении дополнительных стен, чтобы сделать из однокомнатной квартиры двухкомнатную. Достаточная комфортная площадь спальни — 10 метров квадратных. Это уже полноценная комната без всяких компромиссов, но можно и меньше, тогда кровать придётся приставлять к одной из стен.

При расположении унитаза, умывальника, ванны, душа и раковины учитывайте, как будет производиться отвод в канализацию. Подвести воду не проблема — вода там под давлением и ни уклона ни диаметра труб не надо. А вот с отводом проблемы могут быть: канализационная труба требует уклона, и нежелательно относить её слишком далеко от стояка.

Не бойтесь необычных идей, в однокомнатной квартире эксперименты с расположением бывают вполне удачными. Особенно когда вы планируете их заранее, а не на ходу. Идеи могут касаться, например, расположения кровати. Можно встроить её в стену, сделав откидной, можно соорудить под неё нишу или зонировать под неё комнату, отделив часть для кровати. Именно на этапе составления проекта нужно думать о таких вещах.

Распространенные ошибки в планировке

Следуя веяниям времени, многие покупатели и застройщики идут на поводу у дизайнеров. Эти люди, мягко говоря, иногда перебарщивают, чтобы получить более эффектное портфолио.

Определяясь с дизайн-проектом, во всем сохраняйте здравый смысл и попытайтесь представить как будет выглядеть помещение в процессе его эксплуатации.

Есть несколько типичных ошибок в планировке, которые не стоит допускать:

1. благоустраивать спальни и жилые комнаты на основе искусственного освещения и без доступа к естественному, дневному свету;
2. производить обустройство санузла с выходом в столовую или гостиную;
3. использовать только один, единственный вход в дом;
4. нарушать правила пожарной безопасности в угоду эстетике;
5. делать жилые комнаты проходными;
6. пренебрегать хозяйственными помещениями (это может быть отсутствие кухни и подсобных помещений);
7. строить только один санузел в большом доме;
8. оборудовать слишком узкий коридор и т.д.

Постарайтесь найти баланс между пожеланиями всех членов семьи, «фишками» дизайнера и удобством каждой комнаты. Помните, красиво — это далеко не всегда удобно.

Для этого, еще на этапе планирования внутреннего пространства вашего коттеджа, лучше всего заранее представить, какую именно мебель вы будете покупать и в какой стилистике будут выполнены комнаты.

Предусмотрите все нюансы и, конечно, учитывайте бюджет на работы. Тогда весь процесс строительства и ремонта пройдет успешно и без неприятных сюрпризов.

Преимущества

Как среди этих вроде бы непроходимых минусов, найти преимущества?. Свободная планировка – это мечта. Да, нельзя поменять положение кухни или туалета, но кто об этом думает в своих представлениях о доме? Человек думает о комнатах и дизайне, красивом балконе, совмещенном со спальней, и широкой кухне.

Зонирование

Это возможно в творческом пространстве квартиры свободной планировки. Если вы готовы вложить время и деньги в свою мечту – дерзайте. Но если бюджет ограничен, то не стоит вестись на красивые сказки риелторов в попытке сэкономить. Подберите себе уютный вариант из имеющихся, обустройте на свое усмотрение, в любом случае это выйдет дешевле.

Организация пространства в квартире свободной планировки

Одно из главных правил, которого следует придерживаться при зонировании пространства: комфорт всех зон и каждого члена семьи. Не стоит на ограниченной площади стремиться сделать максимальное количество отдельных комнат.

1. Планируя расположение и назначение комнат, условно разделите пространство на две зоны – приватную и общественную. Они могут переходить одна в другую или же соединяться коридором.

2. Все зоны должны быть удобно размещены и связаны между собой. Так, к примеру, лучше избегать длинных проходных комнат, а также прямого соседства дверей разных функциональных зон (к примеру, санузла и спальни).

3. Существует определенный порядок размещения комнат. Гостиная чаще всего находится рядом с кухонной зоной, а гостевые санузлы проектируют ближе к входу в квартиру.

4

Важно предусмотреть расположение дверных проемов и направление их открытия, так как даже незначительная на первый взгляд деталь может повлечь за собой ряд неудобств.. 5

Ориентируйтесь на месторасположение коммуникаций (вентиляция, вода и канализация), а также количество и расположение оконных и дверных проемов.

5. Ориентируйтесь на месторасположение коммуникаций (вентиляция, вода и канализация), а также количество и расположение оконных и дверных проемов.

6. Кухню планируйте ближе к коммуникациям. Чтобы ею было удобно пользоваться, минимальная площадь рабочей зоны должна составлять не менее 7 м2.

7. Оптимальный размеры спальни для двух взрослых человек: от 14 м2. Детской комнаты для одного ребенка: от 10 м2. Не стоит создавать детскую комнату без окон.

8. Не делайте очень узкие или, наоборот, широкие или длинные коридоры. Минимальная ширина коридора: 1,1 м.

9

В любом случае, помните, площадь комнаты должна быть такой, чтобы в ней можно было легко расставить и что немаловажно, занести мебель стандартных размеров.. 10

Расставляйте мебель так, чтобы на пути не было преград в виде предметов мебели.

10. Расставляйте мебель так, чтобы на пути не было преград в виде предметов мебели.

Ссылка по теме: Устройство и монтаж сауны в квартире своими руками

Советы эксперта:

1. Планируя приобрести квартиру со свободной планировкой, нужно быть готовыми к тому, что такой тип жилья возможен только в домах монолитного типа. Это связано с особенностью его строения – цельная железобетонная конструкция позволяет увеличить расстояние между несущими стенами, благодаря чему можно организовать пространство с минимальным количеством перегородок.

2. Если у вас дружеские отношения с соседями и у них уже сделан ремонт, не упускайте возможность оценить похожее пространство. Возможно, вы позаимствуете какие-то идеи или, наоборот, откажетесь от них.

3. Помните о том, что есть ряд возможных изменений, которые требуют специально разработанного и утвержденного проекта (увеличение высоты дверного проема в несущей стене, перенос санузла и вентиляционного короба, а также установка панорамных окон).

4. Заранее запросите у застройщика схему электропроводки и разводки отопления, чтобы избежать неприятностей во время ремонта. Внутри несущих стен нельзя монтировать коммуникации (электропроводку, канализацию и т. д.).

5. Любые конструктивные изменения в помещениях нужно предварительно согласовать в соответствующих инстанциях.

Фото 1: Примеры дизайна в проектах квартир свободной планировки

1. Планируя пространство большой квартиры, откажитесь от узких нефункциональных коридоров. Полукруглые перегородки в приватной части квартиры позволяют избежать острых углов и плохо освещенных участков. Кухня, гостиная и столовая расположены на одной площади. Зона приготовления пищи отделена барной стойкой. Возле коридора лучше всего организовать комнату для гостей или кабинет.

2. Основная идея этого планировочного решения -создание единого студийного пространства, включающего кухню, гостиную и спальню. Помещения плавно переходят одно в другое. Благодаря такому планированию формируется несколько функциональных зон, которые не разделены стенами. Широкие раздвижные двери позволяют скрыть небольшую спальню, которую при необходимости можно объединить с гостиной.

3. Недостаток этого проекта квартиры – вход через жилую зону-легко скорректировать, создав небольшую прихожую. Гостиную от кухни отделяет диван, расположенный спинкой к зоне приготовления пищи. Столовая расположена в лоджии. При такой планировке необходимо учитывать, что в спальне будет отсутствовать источник дневного света, поэтому в одной из внутренних перегородок желательно предусмотреть окно и продумать в комнате систему вентиляции и освещения.

Рекомендации по обустройству

Независимо от того, тратитесь вы на дизайнера или продумываете планировку, отделку квартиры самостоятельно, учтите рекомендации специалистов.

Откажитесь от коридоров

Проходы занимают слишком много пространства, съедая полезную площадь. Экономьте место — рисуйте планировку без них.

Учтите расположение окон

Когда перегородки будут возведены, ни одна из комнат не должна оказаться слишком темной. К тому же, место стены также определяется по положению окна.

Объединяйте все, что возможно

Большое количество глухих стен превращают даже просторное жилище в лабиринт из маленьких комнат. Чтобы этого избежать, объединяйте пространства (например, кухню, гостиную), а также используйте в планировке перегородки из стеклянных блоков или окошек, либо шторы вместо кирпича или бетона — они выглядят легче.

Не забудьте про стороны света

Спальни, например, лучше делать окнами на север: так рассветное солнце не будет мешать вашему сну по утрам. Для гостиной или кабинета, наоборот, стоит оставить светлый угол.

Как узаконить и согласовать перепланировку в новостройке

Что делать, если вы по каким-то причинам уже поставили перегородки или изменили первоначальные поэтажные планы и трассировку? Придется провести строительно-техническую экспертизу, получить заключение о том, что не нарушены нормы и стандарты, и обратиться в суд, чтобы узаконить перепланировку.

Что будет если игнорировать согласование? Во-первых, БТИ может не выдать техпаспорт, и оформление квартиры в собственность сорвется. Во-вторых, суд может вынести решение о принудительном восстановлении исходного состояния квартиры за счет владельца. Это дорого.

Итак, еще на этапе выбора новостройки стоит подумать о том, готовы ли вы к дополнительным расходам и хлопотам. связанным со свободной планировкой

Ее преимущества и недостатки могут оказаться вовсе не в равновесии, а обещания застройщика — это вполне допустимый рекламный прием, реализация его права привлечь ваше внимание к объекту продажи.  

Почему возникает желание измениться

Основная причина, которая побуждает нас поменять что-то в себе – это неудовлетворенность текущим положением дел. Маленькая зарплата, постоянные ссоры с любимым человеком, несправедливый начальник и т. д. Список может быть очень длинным. При этом вы никогда не сможете заставить измениться другого человека. Но даже себя изменить не всем под силу. Особенно когда человек смирился со сложившейся в его жизни ситуацией.

Очень мощным мотиватором в плане личностных изменений выступает страх. Представим себе человека, который располнел до такой степени, что у него начинаются серьезные проблемы со здоровьем. Доктора открыто говорят, что его жизнь под угрозой, если он не изменит образ жизни. И ему становится страшно. Человек боится рано умереть, ведь у него еще нет детей либо дети совсем маленькие, а так хочется увидеть, как они растут и взрослеют!

А ведь в данном случае фраза “изменить себя” означает поступать не так, как обычно. Например, чтобы похудеть, человеку надо отказаться от сладостей, есть здоровую и полезную пищу, заняться спортом. Да, на словах это кажется просто. А для человека, который к этому не привык, поменять свои привычки будет тяжело. К тому же работа над собой – это дело не только трудное, но и довольно долгое. И чтобы конечный результат вас не разочаровал, надо четко понимать цель ваших изменений.

Особенности отдельных помещений

Каждое место нужно правильно освещать. Согласитесь, малышу будет приятно, когда днём в детскую заглядывает солнце, а ночью радует месяц и звёзды. Именно детская должна оказаться самой светлой комнатой и, кстати, самой тихой.
Вообще лучше, чтобы в каждой комнате окна выходили на две-три стороны света. Если вы любите, когда много естественного света, подбирайте комнату на оси «запад-восток», тогда в помещении будет светло всё время.

Стоит отдельно рассмотреть гостиную. Она может быть практически любой площади — хоть до ста квадратных метров, это определяется только желаниями и возможностями будущих хозяев. Но обычно всё же её делают поменьше.

Для спальни комфортным объёмом площади будет пятнадцать-восемнадцать метров. Спальни нужно размещать в отдалённых частях квартиры, окна делать выходящими во двор.
Крайне внимательно следует обустраивать кухню. Нужно удобно разместить всю нужную для готовки и не только технику и спланировать, как людям будет удобно по ней ходить (особенно если в это время на кухне готовить другой человек).
Чаще всего кухни сейчас делают с такими планировками: подобие буквы L, подобие буквы U, двурядная и однорядная. Но при каждой из них зоны создают т. н. рабочий треугольник. При верном размещении его периметр окажется минимальным, двигаться по кухне станет легко и приятно.
Ещё некоторое время назад совмещённый с ванной туалет считался скорее недостатком, чем достоинством. Однако в дальнейшем практика показала, что всё-таки совмещать их удобнее и гигиеничнее, чем наоборот. Даже если ванная крайне большая, не всегда владельцы хотят делать туалет отдельным. Согласно общепринятым и разумным правилам, дверь должна открываться внутрь, умывальник и зеркало — немедленно быть видны. Так как в маленькой ванной этого достичь непросто, всё-таки иногда можно допустить наружное открытие двери. Раковину стоит расположить поближе к ванной, унитаз близко к трубе канализации.

Составляем список всего необходимого

Это максимально важный пункт, который должен идти именно первым. В однокомнатной квартире не всегда получается разместить всё, что хотелось бы

Важно сразу расставить приоритеты, что вам важнее, а от чего можно отказаться

Примерный список вещей для которых может быть не просто найти место в однокомнатной квартире: ванна(может быть имеет смысл отказаться в пользу душевой + стиральной машины), двуспальная кровать(насколько важна для вас или диван сойдёт), количество шкафов и других мест хранения, полный набор кухонной бытовой техники, кровать и зона для ребёнка сейчас или на будущее, рабочее место для компьютера и т.д.

Когда про этот пункт забывают, это заканчивается попыткой впихнуть недостающее на последнем этапе ремонта. Часто в итоге имеем нелепо расположенную стиралку или холодильник в прихожей.

Никто лучше вас не знает, какой должна получиться ваша квартира. Людям не нужна была большая кухня, они расставили приоритеты и сделали свой выбор в пользу дополнительной комнаты за счёт уменьшения кухни:

Преимущества

Как среди этих вроде бы непроходимых минусов, найти преимущества?. Свободная планировка – это мечта. Да, нельзя поменять положение кухни или туалета, но кто об этом думает в своих представлениях о доме? Человек думает о комнатах и дизайне, красивом балконе, совмещенном со спальней, и широкой кухне.

Зонирование

Это возможно в творческом пространстве квартиры свободной планировки. Если вы готовы вложить время и деньги в свою мечту – дерзайте. Но если бюджет ограничен, то не стоит вестись на красивые сказки риелторов в попытке сэкономить. Подберите себе уютный вариант из имеющихся, обустройте на свое усмотрение, в любом случае это выйдет дешевле.

Достоинства свободной планировки в коттеджах

В коттеджной застройке, возможность применения свободной планировки обеспечивает несущая способность внешних стен, которая используется в технологии каркасного строительства. Таким образом, собственник может возводить перегородки и выделять площадь здания под разные комнаты по личному усмотрению. Это решение также позволяет привлекать к сотрудничеству дизайнеров и более грамотно подходить к благоустройству помещений.

Благодаря свободной планировке, собственник может распределить жилую площадь под потребности всех членов семьи и не привязываться к стандартному количеству комнат. Даже если спустя время, дизайн и обустройство помещений перестанут устраивать владельца, он без ущерба для безопасности дома, сможет снести внутренние стены и по-новому реорганизовать пространство.

Стоит отметить, что тенденции в мире интерьерного дизайна достаточно быстро меняются. За счет свободного пространства появляется раздолье для творчества. Оно позволяет создать нечто уникальное и адаптировать конструкцию дома к своим потребностям. Например:

• Хозяева просторных столовых и кухонь начали объединять эти помещения для того, чтобы получить единую зону для приготовления пищи и общения с членами семьи;
• Или, если вы всегда мечтали хранить вещи в отдельной гардеробной, то можете обустроить для себя такую комнату, и при этом не ограничиваться маленькими шкафами;
• Точно также можно играть с зонированием комнат и нарушать правила эргономики, прописанные застройщиком.

Многие психологи утверждают, что отсутствие лишних перегородок в доме позволяет человеку выйти за грани обыденности и чувствовать себя более комфортно.

Собственный загородный коттедж сегодня является олицотворением пространства и свободы своего хозяина. К тому же, не стоит забывать про преимущество в виде придомового участка: на нем можно выстроить террасу или беседку или организовать зону для отдыха, которая украсит двор и создаст дополнительное пространство, в котором вам будет приятно проводить досуг.

В чем преимущества свободной планировки?

Главным достоинством жилплощади со свободной планировкой является именно возможность выбора количества комнат и дизайна будущей квартиры. Здесь можно сделать все по своему вкусу без необходимости сносить стены, что позволит собственнику существенно сэкономить и время, и деньги.

Планировка, осуществляемая согласно своим представлениям об идеальном жилье, позволит сделать проживание удобным и приятным, да и сам процесс планирования пространства принесёт немало положительных эмоций.

Свободная планировка – замечательный вариант для любителей оригинального жилья, для тех, кто хочет видеть свою квартиру не похожей на все остальные.

Такой вариант может быть интересен творческим или требовательным людям, желающим смоделировать жилплощадь в полном соответствии со своими мечтами.

Рискнуть приобрести такую квартиру имеет смысл, ведь квартира мечты есть далеко не у каждого человека. К тому же, покупка такой квартиры – отличная тренировка перед строительством собственного загородного дома, так как вы приобретете бесценный опыт планирования пространства.

Особенности свободной планировки квартир и апартаментов

Отсутствие перегородок или так называемая условная «трассировка» внутренних стен в квартире — это два варианта реализации свободной планировки. На самом деле у нее гораздо больше особенностей, о которых стоит помнить, делая выбор в пользу этого решения.

Основные особенности свободной планировки апартаментов и квартир:

• отсутствие полноценных внутренних перегородок;

• возможность реализации только при определенных условиях, в зданиях, построенных по монолитной технологии, где несущими являются наружные стены и колонны каркаса;

• наличие жестко привязанных к своим местам «мокрых зон»;

• отсутствие отделки стен, пола и потолка, поскольку предполагается, что она будет сделана после монтажа перегородок.

Это видимые особенности, но есть и то, что подразумевается, но не озвучивается застройщиком. Дело в том, что свободная планировка не дает полной свободы организации пространства, а в некоторых случаях становится источником дополнительных затрат. Рассмотрим это отдельно и подробно.