Классификация и виды
В зависимости от назначения изделия из газобетона могут быть конструкционными марок:
- D1000 — D1200 — для возведения жилых и общественных зданий, промышленных объектов;
- теплоизоляционными D200 — D500 — для утепления строительных конструкций и тепловой изоляции оборудования на предприятиях (при температуре изолируемой поверхности до 400 °С).
- Третий класс составляют конструкционно-теплоизоляционные изделия марок D500 — D900.
- Для стеновых изделий из автоклавного бетона предельной является марка D700.
Газосиликатные блоки применяют обычно в строительстве малоэтажек и домов высотой до 9 этажей. Существует следующая градация в зависимости от плотности материала (кг/м³):
- 200-350 — используют как утеплитель
- 400-600 — возводят несущие и ненесущие стены в малоэтажном домостроении
- 500-700 — строят жилые и нежилые объекты высотой более 3-х этажей
- 700 и выше — применяют в домах большой этажности при условии армирования междурядьев
Виды газосиликатных блоков
Газосиликат, как и другие виды ячеистых бетонов разделяются на три вида, в зависимости от их функционального предназначения:
- теплоизоляционные: используются для теплоизоляции стен в жилых домах, зданиях, хозяйственных постройках, для возведения перегородок и закладки проемов в монолитных зданиях;
- конструкционные газобетонные блоки: применяются для возведения несущих конструкций в малоэтажном строительстве, для возведения хозяйственных построек и других зданий с высотой не более трех этажей;
- теплоизоляционно-конструкционные блоки: используются для утепления стен, закладки проемов в монолитном строительстве и возведения одноэтажных зданий и хозяйственных построек.
Теплоизоляционные газобетонные блоки характеризуются низкими показателями теплопроводности и плотности. В этом плане их можно сравнить с пенобетоном. Однако благодаря автоклавной обработке газосиликат обладает большей прочностью. Конструкционные блоки, по сравнению с теплоизоляционными, предназначены, в первую очередь, для возведения внешних стен. Поэтому конструкционный газосиликат имеет высокую прочность, но вместе с тем и немного более высокую теплопроводность.
Основными преимуществами газосиликатных блоков является их высокая прочность (по сравнению с пенобетоном), более ровная внутренняя структура (по сравнению с газобетоном) и правильная геометрия. Из недостатков можно выделить то, что газобетонные блоки могут впитывать влагу, поэтому они не используются в среде с влажностью выше 60%.
Обзор отзывов
Газосиликатные блоки требуют тщательного выбора по балансу прочности и теплозащиты. Потому плиты перекрытия и мауэрлаты надо обязательно подпирать армировочными поясами. Из-за слабой стойкости к механическим воздействиям конструкции легко обрабатываются ручными инструментами, но они же легко ломаются. Придется использовать для фундаментов монолитные плиты, которые будут стабильны даже при проседании углов. В других отзывах отмечают:
- быстроту строительства;
- возможность использования особого клея вместо цемента;
- длительную эксплуатацию без появления трещин;
- необходимость делать относительно толстые стены или же кардинально утеплять постройки;
- необходимость работать с газосиликатом очень профессионально и ответственно;
- невозможность или крайняя трудность обустройства подвала (если он и будет сделан, то никакая гидроизоляция не спасет дом от постепенного разрушения).
Чем отличаются от других блоков?
Необходимо отвечать и на иные вопросы, прежде всего, в чем отличие между силикатным изделием и газоблоком. Ответить на него непросто, прежде всего потому, что оба ярких представителя разряда ячеистых бетонов трудно различимы на глаз даже для профессионалов. Путаница усиливается из-за маркетинговой политики производителей и неграмотных описаний, в которых названия присваивают произвольно. При монтаже особых отличий не обнаруживается, но разница все равно проявляется — правда, на этапе эксплуатации.
С практической точки зрения, газосиликат предпочтительнее газоблока. Однако ситуация меняется на противоположную, если рассматривать влагоемкость. Потому силикатные блоки нельзя применять, если влажность будет превышать 60%. Но необходимо еще разобраться, что лучше — пеноблок или все же газосиликатная конструкция. И вновь сравнение пойдет с другим распространенным представителем ячеистых бетонов.
Соотношение свойств таково:
- пеноблок больше подвержен открытому огню;
- пенобетон легче обрабатывать вручную;
- газосиликат имеет чуть более высокую теплозащиту;
- пенобетон проигрывает по совершенству геометрической формы;
- стоимость, область использования и сложность применения у них более или менее идентичны;
- малоразличимы эти материалы по стойкости к поглощению воды, по применению в разнородных климатических зонах;
- на пеноблок проще наносить отдельные типы отделочных материалов, которые требуют шероховатости подложки.
Тезис 11. Снижение спроса в разной степени затронет основные сегменты строительного рынка
«Жилье комфорт-класса показывает лучшую динамику спроса сегодня. Обладая высокими качественными характеристиками и подпадая под действие программы субсидированной ипотеки, комфорт-класс в апреле-мае показывал продажи на уровне февраля. У этого сегмента наилучшие перспективы в этом году. Новый спрос скачек спроса можно ожидать осенью, перед окончанием действия программы ипотеки с господдержкой. Хорошие перспективы и у качественных проектов бизнес-класса в удачной локации. Здесь спрос поддержали совместные выгодные ипотечные программы банков и застройщиков».
(Олег Колченко, акционер, управляющий партнер ГК «Основа»)
2) Лодочный и вертолетный туризм
Бизнес ниша вертолетного и лодочного туризма активно востребована и развивается. Кто не хотел бы исследовать место своего проживания или отдыха с высоты птичьего полета на вертолете или совершив прогулку с живописным видом на корабле, катере, лодке?
Этот бизнес не только расширит список развлечений для туристов в вашей местности, но также создаст незабываемые воспоминания и предоставит отдыхающим возможность получить уникальный опыт. Данный бизнес потребует серьезных капитальных вложений.
Чтобы открыть этот бизнес, придерживайтесь следующих правил, которые обеспечат успех:
• Организация бизнеса
• Место, место, и еще раз место
• Выбор модели вертолета или лодки, катера
• Нормативно-правовое соответствие в сфере операционной деятельности
• Лицензирование и страховка
• Маркетинг и брендинг стартапа
Строительство – преимущества газосиликатного материала
Охарактеризовать качество газобетона можно на следующих этапах:
- покупка материала. Расчетная стоимость газосиликатных блоков немного меньше, чем кирпича. Это связано с технологией производства, использующей более дешевые компоненты, а также пористой внутренней структурой материала. При одинаковых теплоизоляционных свойствах требуемая масса блоков меньше, чем для кирпичных построек;
- возведение стен. Процесс кладки газосиликатных блоков осуществляется достаточно просто, позволяя ускорить темп кладки и уменьшить затраты по найму рабочих.
- внутренняя отделка. Занимает минимальное время, поскольку низкоплотные блоки легко обрабатываются любым строительным инструментом. Просверлить отверстие или пробить штробы под водопроводные трубы не представляет заметного труда, по сравнению с кирпичными или бетонными зданиями.
Существенным плюсом конструкции является возможность строительства в зимнее время. Это достигается за счет применения специальных клеев, наносящихся тонким слоем в пространство между блоками.
Использование клея, в отличие от цементно-песчаного раствора, исключает образование мостиков холода на стыках и потерю энергии.
Насколько комфортен газосиликатный дом для длительного проживания
По многочисленным отзывам жильцов можно сделать вывод о значительной практичности таких домов. Рядовые пользователи и профессиональные строители сходятся во мнении о необходимости тщательного расчета характеристик дома перед стройкой.
Оценка «на глаз» приведет либо к существенной переплате, либо некачественной и недолговечной конструкции. Правильное планирование позволит построить дом с адекватными финансовыми затратами и приемлемыми тепловыми и прочностными характеристиками.
По словам сменивших регион проживания людей, дома из газосиликатного материала лучше всего подойдут для центрального и западного регионов страны, тогда как для северного климата они не всегда будут уместны, поскольку их нужно будет значительно утеплять.
Большие перепады температуры и влажности на протяжении года приведут к ускоренному охрупчиванию и разрушению материала.
Обобщая достоинства и недостатки газосиликатных блоков, можно прийти к следующему выводу
Строительство дома из газобетона требует внимания специалистов, которые помогут составить смету расходов и акцентируют внимание на особенностях конкретной климатической зоны
Изначальное проектирование отделки позволит избежать утепления полов и стен насквозь продувающегося в холодную зиму дома. Газосиликатный материал не является идеальным во всех отношениях, однако подходит для решения многих строительных задач.
Области применения блоков
Универсальные блоки для создания стен обладают ярко выраженной ячеистой структурой и стандартной формой. Размеры газобетонных блоков для несущих стен — 200x300x600 мм. При этом можно использовать как автоклавные, так и не автоклавные блоки. Последняя разновидность применяется чаще, так как является более доступной для большинства людей.
Размеры блоков из газобетона имеют большое значение при строительстве сооружений, наружные стены которых нуждаются в дополнительной теплоизоляции. Если утеплять здание не планируется, то применяются газобетонные блоки толщиной около 300 мм. Однако есть изделия, толщина которых доходит до 360 мм, и они используются при строительстве домов в условиях сильных холодов.
Есть документ, который определяет правила строительства из газобетонных блоков. Согласно СТО:
При расчете размеров конструкции из газобетонных блоков нужно принимать во внимание в первую очередь несущую способность стен, а также их взаимодействие друг с другом.
Нельзя из газоблоков сооружать здания высотой более 20 м, то есть максимум в таком строении может быть 5 этажей.
Толщина стены, согласно правилам, должна определяться с учетом типа здания и климатических особенностей той местности, в которой оно будет эксплуатироваться. В условиях мягкого климата легкие постройки, например, гараж и летнюю кухню, лучше сооружать из газоблоков толщиной 200 мм
Их же можно применять в качестве утеплительного материала.
Строительство межквартирных перегородок
В нашей стране для создания несущих стен и перегородок рекомендуется использовать блоки толщиной 300 мм. Если создаются перегородки между комнатами в одной квартире, то зачастую для этого применяются газоблоки, имеющие толщину от 100 до 150 мм и небольшую плотность. Конечно, в этом случае нет необходимости защищать помещение от потери теплого воздуха, поскольку в одной квартире температура, как правило, распределена равномерно.
Но вот звукоизоляция, которая так же, как и теплопроводность, зависит напрямую от пористости, здесь играет очень важную роль. Ведь для того перегородка между комнатами и создается, чтобы можно было, например, пойти в спальню и спокойно поспать, пока в соседнем помещении кто-нибудь разговаривает или смотрит телевизор. А вот при создании перегородок между квартирами применяются более толстые газоблоки, толщина которых может доходить до 300 мм.
Возведение частных домов
Что касается домов, рассчитанных на постоянное проживание, то толщину размера газоблока для строительства дома нужно определять исходя из средней температуры зимы, а также из плотности самого газобетона. Чем ниже температура и больше плотность, тем толще должен быть блок.
Например, при средней зимней температуре в минус 20 градусов и при желании создать несущую стену из газоблоков плотностью всего в 500 кг на куб. метр (обозначается при маркировке — «D500») разумно сделать толщину равной 150 мм.
В более суровых погодных условиях толщина газоблока при строительстве дома должна увеличиваться, так как тонкие стены не смогут долго удерживать тепло внутри помещения. Поэтому если средняя температура зимы приравнивается к минус 50 градусам, то даже газоблок с самой малой плотностью должен иметь толщину не менее 300 мм. А уж если плотность высокая и доходит до 1 тыс. кг на куб. метр, то толщина блока должна составлять более 500 мм.
Так как газобетон не всегда может иметь хорошую прочность, профессиональные строители советуют укреплять создаваемую из него конструкцию посредством армирующих элементов. Правда, делать это целесообразно лишь в том случае, если здание имеет не один, а как минимум два этажа. Рекомендуется возводить армирующий пояс между перекрытиями каждого этажа.
Можно ли сделать своими руками?
Обычные неавтоклавные газосиликатные блоки можно изготовить дома. При этом надо учесть, что без термической обработки такие блоки нельзя будет использовать для несущих стен.
Предварительно мастеру потребуется приготовить:
- формы;
- средства защиты;
- приобрести комплектующие для подготовки раствора:
- цемент М 500, 2 кг;
- вода горячая, 1.4 л;
- кварцевый песок просеянный, 2 кг;
- соль поваренная 20 г;
- алюминиевый порошок, 3 г;
- стиральный порошок, 3 г;
- пластификатор, 20 мл.
Технология производства силиката для дома:
- Готовят газообразующую смесь в течении 5 мин. Реакция может сопровождаться с выбросом пыли, поэтому потребуется ее выполнять в защитной одежде, респираторе, и очках.
- Готовят основной раствор из песка и цемента, перемешивают миксерной насадкой на дрели до однородного состава.
- В полученную сухую смесь прибавляют пластификатор, соль и воды не более 1.2 л.
- Перемешивают раствор 30 сек и оставляют для пропитки ингредиентов водой, спустя время подливают суспензию и остатки жидкости, размешивают до тех пор, пока не появится на поверхности плёнка серебристого цвета.
- Заполнение форм проводится только на 1/2 объема, остальной объем образуется самостоятельно.
- Оставляют смесь в форме до полного застывания.
Тезис 1. Колебания цен будут умеренными
«Есть два варианта развития событий: дальнейшее снижение ипотечных ставок может дать возможность девелоперам поднять незначительно цены на уровне 2-3%, либо ипотечные ставки остаются неизменными и в таком случае рост цен на новостройки вынужденно заморозится, чтобы сохранить покупательскую активность на рынке недвижимости
Сейчас крайне важно не потерять тот «дисконт», который сложился за счет снижения процентной ставки. В любом случае, мы прогнозируем колебание цены в диапазоне от минус 5 до плюс 5% до конца этого года»
(Ильдар Хусаинов, директор федеральной компании «Этажи»)
Тезис 3. Объем спроса не сможет восстановиться до конца года
«По итогам первого квартала спрос уже упал на 13%. Оптимистичный прогноз на итоги второго квартала – снижение числа сделок на 25-30% (при условии запуска инфраструктуры заключения сделок в начале июня). Участники рынка надеются на эффект от программы льготной ипотеки (которая спасла его пять лет назад), но в этом году ситуация осложняется ростом безработицы и ожидаемым снижением реальных доходов населения. Выхода на докризисные объемы сделок во втором полугодии 2020 года маловероятен».
(Алексей Попов, руководитель аналитического центра ЦИАН)
Особое мнение. «Благодаря государственной программе субсидирования ипотечных ставок под 6,5% со стороны покупателей отмечается высокая активность. Ставка 6,5% является самой низкой за всю историю рынка и этой уникальной возможностью захотят воспользоваться многие клиенты. В совокупности с ослаблением режима самоизоляции это позволит постепенно вернуть спрос на уровень начала года».
(Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group)
Фото домов
Блоки из газобетона хорошо удерживают тепло в коттедже, но только пока остаются сухими. Если газосиликатные стены с фасада не защищены надежно от осадков, то долго они не прослужат. По стоимости этот строительный материал выигрывает у многих аналогов. Однако в общей смете строительства подобного здания надо учитывать и обязательность выполнения его фасадной отделки.
Для домов, возводить которые планируется из газосиликатных блоков, не нужно делать дорогой и мощный фундамент. Стройматериал этот весит не так много. Однако фундаментная основа для кладки из него должна иметь ростверк либо быть ленточной. Малейший ее перекос неизбежно приведет к появлению трещин в ограждающих конструкциях их газобетона.
Газосиликат уступает кирпичу в прочности, но выигрывает в плане теплоэффективности и меньшей нагрузки на фундамент. Пенобетонный аналог при равной плотности он также победит в вопросе сохранения тепла. Однако газобетон сильно им обоим проигрывает по влагопоглощению. Выбирать этот материал надо вдумчиво, взвесив предварительно все за и против. На отделку и гидроизоляцию жилища из него денег потребуется больше, нежели для кирпичного либо деревянного строения.
Вид дома из блоков
Необычная геометрия дома
Дом «под крышу» из блоков
Так выглядят стены из качественного газосиликата правильной геометрии
Оштукатуренные стены газосиликатных блоков
На зиму лучше не оставлять блоки открытыми
Строительство стен из блоков газосиликата
Из таких блоков можно сделать необычную геометрию дома
Дом с башенкой
Над оконными пространствами использованы перегородочные газосиликатные блоки
Проёмы и ниши можно легко выпиливать ножовкой
В данном примере дом сделан с узкими окнами
Также можно попробовать сделать полукруглые стены
Газосиликатный дом с деревянными перекрытиями
Чаще всего такие стены облицовывают кирпичом
Виды газосиликатных камней по типу стен
Элементы, выполненные из газосиликата, представляют собой лёгкие и прочные изделия, которые производятся из ячеистого бетона и не токсичных добавок натурального происхождения. В составе бетона находятся портландцемент, песок, алюминиевый порошок, гашёная известь и вода.
Для образования пенистой массы используется алюминиевая крошка, которая и создаёт эффект пор. Также в состав включают сульфанол С.
Газосиликатные элементы – это универсальный материал, который подходит для возведения конструкций разного предназначения:
- наружных несущих;
- внутренних;
- перегородок между комнатами.
Изделия для разных типов стен отличаются между собой по плотности, теплопроводности, составу и предназначению.
Газосиликаты делятся на 3 типа:
- Конструкционные.
- Конструкционно-теплоизоляционные.
- Теплоизоляционные.
Учитывая формат или тип поверхности, изделия изготавливаются в виде:
- прямоугольников с ровными стенами;
- прямоугольников с системой захвата;
- форм для перекрытий, напоминающих букву Т;
- форм для кладки армирующего пояса, проёмов для окон и дверей, напоминающих букву U.
Для наружных и внутренних несущих
подойдут конструкционные изделия
Их часто используют для строительства домов до 3-х этажей. Плотность конструкционных элементов начинается от 700 кг/м3 и может быть до 1200 кг/м3. Теплопроводность изделий от 0,18 до 0,2 Вт(м×°С).
Также для строительства несущих стен уместно применение конструкционно-теплоизоляционных блоков. Это универсальные элементы, которые можно использовать для всех типов стеновых конструкций.
Отличаются сбалансированным соотношением прочности и теплопроводности. Плотность материала составляет от 500 до 700 кг/м3. Теплопроводность – от 0,12 до 0,18 Вт(м×°С). Такие изделия нашли применение при строительстве малоэтажных зданий.
Для перегородок
Здесь подойдут газосиликатные блоки теплоизоляционого типа, которые не отличаются высокой прочностью (что делает невозможным применение их для несущих конструкций). Сильной стороной таких газосиликатов выступает – большая пористость и малая теплопроводность. Плотность материала – от 300 до 500 кг/м3. Теплопроводность – от 0,08 до 0,1 Вт(м×°С).
Возможно и применение конструкционно-теплоизоляционных блоков, которые являются универсальными. Как уже упоминалось, обладают сбалансированным соотношением теплопроводности и плотности (0,12-0,18 Вт(м×°С) и 500-700 кг/м3 соответственно).
Теплоблок — многослойный элемент стены с облицовочным слоем
Это композитный материал, имеющий трёхслойное строение.
Первый слой называется фасадным и является имитацией натурального камня. Второй – изоляционный, состоит из пенополистирола высокой плотности. Третий – опорный, выполняется из керамзитобетона.
Теплоблоки появились на строительном рынке сравнительно недавно, но уже успели завоевать популярность среди профессиональных строителей.
|
|
|
|
|
Качественные теплоблоки обладают абсолютно правильной геометрией, поэтому допускается финишная отделка без дополнительного выравнивания стен. При монтаже блоков образуются сквозные стыки, которые нуждаются в качественном заделывании.
Читайте подробнее про теплоблок в отдельной статье.
Преимущества и недостатки
К плюсам газобетонов относятся:
- маленький вес и удобная транспортировка, при объемных габаритах;
- долговечность, хорошая плотность и прочность;
- высокие теплоизоляционные характеристики;
- низкий радиационный фон и экологичность состава;
- хорошая звуко- и шумоизоляция;
- высокие водоотталкивающие свойства и морозостойкость;
- отличная пожаробезопасность (не поддерживают возгорание);
- подходит для сурового климата;
- быстрый монтаж (скоростной);
- редко образует трещины на стенах;
- встречается в различной маркировке;
- большой выбор блоков из-за габаритов;
- способствует созданию естественной воздушной циркуляции;
- универсальность использования;
- соответствуют ГОСТам;
- устойчивость к грибкам и плесени;
- низкая стоимость;
- можно построить любое строение своими руками, без привлечения профессионалов.
Минусами считают:
- материал не подходит для возведения зданий, более 3-х этажей;
- появление трещин при ошибках в фундаменте;
- нуждается в специальной глубокой пропитке при постройке подвалов или бань;
- требуется покупка специальных крепежей для монтажа.
Газобетонный материал имеет больше плюсов, чем минусов – этим и объясняется его востребованность. Очень ценятся качественные характеристики, которые представлены на фото ниже:
О плюсах и минусах, а также, что говорят о газоблоках в отзывах потребители и специалисты можно узнать из этой статьи.
Рейтинг фирм по России
Рейтинг определяется по результатам покупок газобетона, как правило, его ведут крупные торговые площадки, охватывающие все регионы России. В рейтинге учитываются такие основные показатели как: марка газобетона, цена, характеристики и логистика груза с доставкой и разгрузкой по месту строительства.
В соответствии с маркой и типоразмерами, газобетон располагает отличительными характеристиками по плотности, пожароустойчивости и теплопроводимости. С плотностью блока напрямую связана его прочность. Чем больше в составе изделия будет цемента, тем он более прочный, а, следовательно, и более холодный, поскольку бетон отлично проводит тепловую энергию. Газобетон маркируется по плотности, например, для D500 она равняется 500 кг/м3.
Сравнение характеристик блоков показано в таблице.
| № |
Производитель
газобетонных блоков |
Страна | Модель |
Цена
за 1 м3 |
Преимущества | Недостатки |
| 1 | AEROC | Россия,
2004 г. |
D500/400/300
625х200х250 625х375х250 625х400х250 |
4750 |
|
Не обнаружено |
| 2 | YTONG | Россия,
2007 г. |
625x250x200
625x250x75 625 x 250 x 375 |
3900 |
|
Низкая влагостойкость |
| 3 | ЛСР | Россия, 2010 г. | D300 (B2.0)
D400 (B2.5) D500 D600 (B5.0) U-блоки |
4650 |
|
Небольшой ассортимент |
| 4 | ЕВРО-АЭРОБЕТОН | Россия,
2008 г. |
D500/400/300
625х200х250 625х375х250 625х400х250 |
3300 |
|
Рыхлая пористая структура |
| 5 | Липецкий Силикатный Завод | Россия,
2015 г. |
D500/400/300
В1,5-В3,5 |
3100 |
|
Встречаются блоки с отклонением по качеству |
| 6 | Главно-сибирскстрой (СИБИТ) | Россия,
2007 г. |
Б2-D600-В2.5
625/200/250 625/240/250 625/400/250 |
4900 |
|
Высокая гигроскопичность |
| 7 | Саратовский завод стройматериалов | Россия,
2010 г. |
D500/400/300
625х200х250 625х375х250 625х400х250 |
3200 |
|
Много боя при транспортировке блоков |
| 8 | Костромской силикатный завод | Россия,
1930 г. |
D500/400/300
600x300x200 600x300x100 600x250x400 600x250x300 |
3900 |
|
Высокий процент отклонения по габаритам до 2% |
Улица для всех
Сама проезжая часть тоже отличается. Архитекторы называют дороги, опоясывающие микрорайон, «магистралями». Это необязательно внутригородское шоссе с высокоскоростным движением, но чаще всего такие дороги достаточно широкие (не менее двух полос в каждую сторону) и ориентированы, в первую очередь, на автомобильное движение, тогда как основная застройка расположена на удалении. Внутри самого микрорайона нет дорог – только внутридворовые проезды.
Кварталы окружены узкими улицами, которые предназначены не только для автомобильного движения, но и для пешеходов. Дома выходят непосредственно на улицу, вернее на широкий тротуар, который является общественным пространством для горожан. То есть типичная квартальная застройка – это много прямоугольников улиц, по периметру застроенных домами. Каждый блок квартала образует внутренний двор, порой в принципе без возможности заехать на автомобиле, а этот блок окружен улицами.
«Современные кварталы позволяют эффективно использовать территорию, зонировать приватные и общественные пространства, повысить проницаемость дорожной сети. Каждый квартал создается несколькими урбан-блоками, которые состоят из домов различной этажности. Первые этажи являются общественными, входные группы выходят на улицу и во двор, свободный от машин. Во дворе расположены площадки для отдыха, палисадники», — говорит основатель бюро UNK Project Юлий Борисов.
По словам Андрея Гнездилова, квартальная планировка удобнее и для автомобилистов, и для пешеходов. Первые выигрывают благодаря большему количеству дорог и альтернативным путям проезда. «Три двухполосные дороги лучше, чем одна шестирядная», — отмечает эксперт. При этом жители получают внутреннее пространство без автомобильного движения и оживленные прогулочные улицы.
Стоит отметить, что во времена СССР микрорайонная застройка считалась как раз более безопасной. «Внутри микрорайона дороги предназначены только для подъезда к дому, а не для сквозного проезда, — отмечает Александр Смирнов. — Вся инфраструктура первой необходимости (школы, детские сады, продуктовые магазины) тоже находятся внутри него, поэтому ребенку не нужно переходить дорогу, чтобы попасть в школу. Правда, с ростом числа автомобилей увеличился трафик, а дворы зачастую заставлены автомобилями».
