Размеры строительных бытовок: виды и назначение. преимущества и недостатки разных конструкций

Некоторые законодательные особенности

В некоторых ситуациях вполне допустимо использовать землю или земельный участок, который характеризуется как государственная или муниципальная собственность, без постановления на выделение такого участка и принятия сервитута. Такой вариант допустим в том случае, когда на этом участке будут возведены временные или вспомогательные сооружения, к которым непосредственно относятся разновидности ограждений, бытовок и навесов. Допускается использование такой земли для хранения различных материалов, необходимых в строительстве линейных сооружений, техники, что непосредственно задействована при строительстве или реконструктивных работах любых линейных объектов, обладающих как федеральным, так и региональным значением.

Постановление Правительства России под номером 1300, утвержденное 3 декабря 2014 года, предусматривает возведение линейных сооружений на землях, которые находятся в муниципальном владении, без заключения предварительного арендного договора, если эти линейные объекты подпадают под такие категории, не требующие разрешения для строительства:

подземное линейное сооружение, включая его наземную часть, которая имеет технологическую важность в применении;
любые водопроводные сооружения, системы водоотвода и канализации;
любая линия электропередачи, обладающая мощностью до 35 кВ и прилегающие к ней обслуживающие объекты в виде трансформаторных подстанций либо распределительных пунктов;
категория крупных нефте и газопроводов, давление в которых превышает 1,2 МПа;
все виды тепловых сетей, в том числе и горячее водоснабжение;
различные виды проездов и подъездных дорог.

Исходя из вышеперечисленного напрашиваются выводы относительно того, что представляет собой линейный проект строительства. Характерен он главным признаком, который отличает его от остальных – земельный участок, что на законодательном уровне используется весь период, который существует такой проект. Если участок будет расположен в частном владении, то владелец должен оплачивать соответствующие налоги.

Учитывается наличие специфических моментов, которые характерны надземным и подземным конструктивным элементам, и выражаются в особенностях при размещении и эксплуатации

Берется во внимание то, насколько регулярно будет использована поверхность земельного участка, на котором располагается проект, а также прилегающая к нему территория. Не следует забывать о безопасности окружающей зоны линейного строения, чтоб его эксплуатации ничего не угрожало

Стандартный размер бытовок

Данный параметр не имеет четких определений. Как правило, он устанавливается индивидуально. В основном на размеры строительных бытовок влияет последующее использование, то есть для хранения инвентаря и строительных инструментов достаточно площади в 2 кв. метра, если семья собирается использовать сооружение в качестве временного жилья, то лучше предпочесть вагончик, площадь которого от 10 кв. м.

Итак, давайте разберемся со стандартными размерами бытовок:

1. Высота. Данный критерий может влиять на установку входной двери. Если существует необходимость в железных моделях, то предпочтительнее выбирать бытовку не ниже 2,5 м. Бюджетные варианты предлагают конструкции с высотой 2 м, однако, это может послужить причиной возникновения некоторых неудобств.
2. Ширина. Стандартом считаются сооружения не уже 2,5 м, однако, в зависимости от цели использования, данный размер может быть изменен как в большую, так и меньшую сторону.
3. Длина. Этот показатель заслуживает особого внимания, так как является самым изменчивым. Минимальная длина бытовки – 2 м, максимальная — около 10 м. Стандартом принято считать конструкцию в 6 м.

Бытовки изготавливаются из различных материалов и делятся на виды, которые рассмотрим ниже.

Материалы и планировки дачных двухкомнатных бытовок: с верандой, с душем и туалетом, с кладовой

Двухкомнатные бытовки – это не просто коробка с входом. Это два помещения, которые можно использовать с разными целями. В одном, к примеру, организовать кухню, а в другом – спальню. Или использовать одну из комнат как кладовую для хранения домашних консервов и садового инвентаря. Вариантов много.

На небольшой площади можно компактно разместить все самое необходимое

Подобные конструкции привозят на участок в собранном виде. Их можно постепенно дополнять новыми блоками, объединяя несколько вагончиков в один садовый домик.

Планировка при этом будет исключительно во власти владельца участка. Каждый блок – самостоятельная конструкция, его можно поставить как угодно.

Из вагончиков можно сделать и двухэтажные конструкции

Вполне реально купить дёшево дачную бытовку с туалетом и душем, поставить на участке, а через пару-тройку лет построиться вокруг неё. Очень экономичными считаются двухэтажные конструкции. Они не займут много места на небольшом участке и при этом позволят значительно сэкономить на кровле и теплоизоляции.

Материалы для бытовки, их преимущества и недостатки

Металл

Дерево

Модульные конструкции

Модульные конструкции – современный и очень практичный вариант бытовок. Плюсом этих строений является отсутствие ограничений при перевозке. Модули легко умещаются в грузовом транспорте и собираются на месте в домик с любыми габаритами.

При необходимости подобная бытовка так же легко разбирается и перемещается на новое место. Модульные панели собираются из нескольких слоёв наружной и внутренней отделки, теплоизоляции.

Изменять площадь и планировку модульных конструкций очень легко, поэтому сейчас они – наиболее востребованный товар на этом рынке

Стандартные варианты планировки бытовок

Бытовка из двух смежных комнат – маленькой прихожей и комнаты Конструкция, именуемая «распашонкой» Строение с двумя одинаковыми по размеру комнатами Помещение с душем, туалетом, кухней и комнатой

Эти модели считаются самыми популярными. При такой планировке площадь конструкции может варьироваться от 6 до 16 квадратных метров. Больше чем 3 комнаты в бытовках, как правило, не делают. Это связано с ограниченной площадью строения.

Стандартная ширина конструкции – два с половиной метра. Она продиктована необходимостью перевозки груза по автомобильным дорогам. Конструкции с большим размером нельзя перевозить без специального разрешения.

Высота домика может быть от двух метров (эконом вариант) до двух с половиной (стандарт)

За счёт длины может меняться площадь всего строения. Она варьируется от двух с половиной до девяти метров.

бытовки дачные

Как делают дачные двухкомнатные бытовки с туалетом и душем своими руками

Изготовить небольшую садовую конструкцию своими руками не сложно. Установить такой домик может даже один человек, но вдвоём — втроём это будет гораздо быстрее.

Строительство небольшой конструкции обойдётся гораздо дешевле  фирменной цены. Бытовки дачные двухкомнатные стоят от двадцати семи тысяч рублей. При самостоятельном строительстве можно уложиться в половину этой суммы.

Что потребуется:

• мощная бензопила;
• шуруповерт и дрель;
• хороший топор;
• устойчивая лестница;
• уровень, угольник, рулетка;
• молоток и степлер;
• основательный запас гвоздей, саморезов и скоб;
• металлические уголки.

Брус для строительства бытовки

• Для строительства деревянной конструкции потребуется ровный, хорошо просушенный брус с сечением 10 на 10 и 10 на 5  сантиметров, доска обрезная, плиты OSB, блок-хаус, кровельный материал.
• Блоки укладываются максимально ровно, горизонт проверяется по уровню. На них крепится обвязка – брус.
• Следующий венец собирается из бруса толщиной пять сантиметров, это будут лаги будущего пола. Их положение тоже нужно сверять по уровню.
• Очередной этап – стойки. Их крепят при помощи металлических уголков, строго проверяя вертикальное направление. Сначала ставятся угловые вертикали, потом – промежуточные. Следует следить, чтобы расстояние между стойками было примерно одинаковым.
• Между стойками закрепляются укосы. Оформляются проёмы окон и дверей.
• Для крепления стропил нужно делать на стойках неглубокие выпилы. Так вся конструкция будет крепче держаться.

Последовательность сборки каркаса на фото:

На крышу нужно сделать обрешётку и закрепить кровельный материал.

• После установки каркаса можно крепить окна и двери. Щели, образовавшиеся между коробкой и рамой, заполняются строительной пеной.
• На пол застилается черновая доска. Внутренняя часть конструкции обшивается листами OSB. Затем крепится утеплитель и наружная ветровая защита. Это могут быть те же листы OSB, фанера или доска. Снаружи строение обшивается блок-хаусом.
• Перегородки внутри домика можно сделать в последнюю очередь. Для их устройства потребуются стойки из того же бруса и щиты.

Обустройство бытовки внутри: фото-примеры

Спальное место можно организовать наверху Рабочее место, спальные места и ящики для хранения могут поместиться на небольшом пространстве Кто сказал, что в вагончике не может быть эркера и барной стойки? В кухне вагончика поместится все самое небходимое

Если на участке уже есть подобная конструкция, ваша или оставшаяся от прежних хозяев, можно сделать из бытовки дачный домик своими руками, Фото отличных идей:

Домик в немецком стиле Настоящая дача из нескольких вагончиков

Реконструкция и проектная документация

Говоря о реконструкции, нельзя не отметить, какую важную роль в её реализации играет проект. Он разрабатывается на основании сведений, полученных после изучения документации и обследования технического состояния задания.

Проект необходим для получения разрешающих документов и соответствующих согласований. А также для определения особенностей подготовки строительного производства.

В соответствии со СНиП, они подчеркивают, что еще до начала реконструкции в обязательном порядке выполняется комплекс подготовительных работ строительного производства в объеме, обеспечивающем строительно-монтажные работы (СМР) в установленные сроки.

Подготовка строительного производства к реконструкции

Поскольку внеплощадочные подготовительные работы, как правило, отсутствуют, комплекс подготовительных работ объекта должен выполнять Заказчик. Кроме того, любая реконструкция объекта строительства связана с окончанием эксплуатации существующих зданий по функциональному назначениюе.

Поэтому созданный в необходимом количестве резерв продукции позволит отпускать товар потребителям в течение остановки производства.

Большинство объектов реконструкции полностью приостанавливают свою деятельность. Поэтому заказчик четко ограничивает сроки проведения строительно-монтажных работ СМР. В основном, комплекс подготовительных внутриплощадочных работ мало чем отличаются от комплекса подготовительных работ строительного производства на новых объектах.

Но все-таки одно исключительное обстоятельство существует. Необходимо организовать установку различных защитных ограждений для предохранения здания и сооружения от механических и динамических повреждений при работе компрессора, защиты оборудования и служебных помещений от загрязнений и других вредных воздействий.
Реконструкция и модернизация концертного зала

Проект организации реконструкции (ПОР)

Помимо подготовки строительного производства, для проведения успешной реконструкции промышленного предприятия крупных масштабов или жилого комплекса в обязательном порядке разрабатывается проект организации реконструкции (ПОР), исходными материалами которого являются следующие:

• задание на проектирование;
• принятые технические решения, основа которых использовалась из других частей проекта;
• результаты данных, полученные при инженерно-строительных изысканиях;
• ограниченные сроки строительства;
• согласованные документы с различными организациями по вопросам. Это документы, определяющие выполнение подготовительных работ проекта организации реконструкции (ПОР). Их разработка осуществляется параллельно со строительной частью проекта для увязки объемно-планировочных решений с монтажными работами самого здания и технологического оборудования. А также с требованиями организации и технологии строительного производства.

На заметку! Важно учитывать, что проект организации реконструкции (ПОР) разрабатывается по результатам данных, полученных при инженерно-строительных изысканиях на весь период строительства и для всего объема строительно-монтажных работ (СМР ) или по очередям строительства. Сам проект организации реконструкции (ПОР) должен содержать следующее:

Сам проект организации реконструкции (ПОР) должен содержать следующее:

• срок или продолжительность реконструкции объекта строительства;
• методы и способы производства основных видов строительных и монтажных работ$
• обоснованные потребности, то есть расчёты потребности необходимых трудовых, материальных, энергетических и других ресурсов;
• текстовая и графическая части проекта организации реконструкции (ПОР), в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 87 от 16 февраля 2008 года.

Реконструкция аварийного здания

Календарный план как схема проведения реконструкции зданий

В состав проекта организации строительства обязательно включается календарный план реконструкции зданий на весь комплекс объектов. Основой плана является организационно-технологическая схема проведения реконструкции строительства, в которой устанавливаются:

• сроки работ подготовительного периода;
• очередность или поэтапность реконструкции;
• сроки строительства и ввода в действие основных и вспомогательных зданий и сооружений с распределением капитальных вложений, а также объёмов строительно-монтажных работ по периодам (годам и кварталам).

Сравнительная характеристика правил по охране труда при работе в ограниченных и замкнутых пространствах с 2021 года

Аналога правилам, прошедшим регистрацию в Минюсте, в Российской Федерации еще не было. Ранее безопасность работ при работе в таких пространствах регламентировали отдельные главы в отраслевых правилах по охране труда. Так, в отмененных на сегодняшний день Правилах по охране труда при работе на высоте, утвержденных приказом Минтруда России от 28 марта 2014 года № 155н, был отдельный небольшой раздел, состоящий из пяти пунктов.

Таблица Сравнительный анализ правил по охране труда при работе в ограниченных и замкнутых пространствах

Обратите внимание! Работодатель должен, по возможности, исключить работы с присутствием работников в ОЗП. В случае обоснованной невозможности исключения работ в ОЗП работодателю необходимо рассмотреть все альтернативные способы проведения работ (исключающие присутствие работников в ОЗП), прежде чем начать планирование входа работников в ОЗП.. При невозможности исключения работ в ОЗП работодатель обязан принять установленные Правилами меры по исключению или снижению профессиональных рисков в ОЗП, поддержанию их на приемлемом уровне (организация работ по наряду-допуску, защита временем, применение специализированных машин или механизмов, средств коллективной и индивидуальной защиты)

При невозможности исключения работ в ОЗП работодатель обязан принять установленные Правилами меры по исключению или снижению профессиональных рисков в ОЗП, поддержанию их на приемлемом уровне (организация работ по наряду-допуску, защита временем, применение специализированных машин или механизмов, средств коллективной и индивидуальной защиты).

Читайте в статье: Новые правила по охране труда на 2021 год: обзор НПА

Рентабельность производства: через какой срок окупятся вложения

Себестоимость одного вагончика-бытовки зависит от использованных при его сборке материалов, но в среднем составляет 30-40 тысяч рублей. При этом цена на сборный утеплённый вагончик редко опускается ниже 60 тысяч рублей, то есть каждый приносит 20-30 тысяч рублей чистой прибыли.

Если производить за 1 месяц 8 вагончиков и продавать их по 60 тысяч рублей, можно заработать 480 тысяч рублей, из которых до 220 тысяч будут чистой прибылью. То есть теоретически окупить первоначальные вложения можно уже в первый месяц.

Разумеется, вероятность такой успешной окупаемости невелика: собрать много заказов или продать все бытовки в розницу за 1 месяц не получится. Над поисками каналов сбыта также придётся поработать, в том числе потратиться на рекламу.

Фундамент

Мощное основание под бытовое помещение нет смысла делать. Это может быть мелкозаглубленный столбчатый вариант из блоков

Важно, чтобы столбики располагались по углам и в точках пересечения перегородки с наружными стенами. Если планируется небольшая пристройка или веранда, то фундамент нужно предусмотреть и для нее

Расстояние между столбами делают 1,5 — 2,0 м. Главное условие — верхние поверхности стоек должны находится на одной горизонтали, чтобы домик стоял ровно. Блоки нужно обмазать жидким битумом, а сверху положить куски рубероида.

Поскольку для бытовки больше всего подходит каркасный способ строительства, то по столбам на гидроизоляцию укладывают первый ряд бруса и черновой пол из досок. Если есть возможность, то пространство под полом надо засыпать керамзитом, или, на крайний случай, песком.

Идеи для отделки

Не секрет, что внутренняя обшивка бытовки оставляет немало вопросов, когда возникает желание облагородить пространство для проживания. Если строителям по большому счету без разницы, где спать и переодеваться, то человеку, купившему бытовку как дачный или садовый домик, хочется создать внутри атмосферу большего уюта.

Вагонка считается материалом, способным в ограниченном пространстве создать не самый привлекательный интерьер. Зачастую внутри такой бытовки создается ощущение деревянной коробки, в которой тесно и неуютно. Избавляться от этого приходится посредством разных приемов. Кто-то прибегает к покраске, что в некоторой степени избавляет пространство от ощущения тяжести. В другом случае изначально заказывают пластиковые панели, подбирая рисунок с таким условием, чтобы он визуально увеличивал пространство, делал его легче и привлекательней.

Кто-то оклеивает стены обоями, чем визуально облагораживает пространство и вносит в него нужное настроение. Часто атмосферу в садовых домиках стараются создать с учетом конкретного стилистического направления.

Реализация плана реконструкции

Если монтажные и строительные работы проводятся на территории предприятия, которое продолжает действовать, необходимо убедиться в том, что ремонтные работы не мешают трудовому процессу, но в целом деятельность компании можно сохранить на прежнем уровне, или снизить. Дирекция предприятия обязательно заключает договор и ставит подпись на согласовании плана работ с генеральным подрядчиком. Дополнительно потребуется согласование всех видов монтажных и строительных работ.

Важно учитывать, что даже при следовании плану процесс реконструкции может оказаться продолжительным по времени

Наиболее эффективной является реконструкция узловым методом, когда проводится условное деление здания на несколько частей. При этом осуществляется монтаж оборудования, наладка, проводятся строительные работы. Как только один узел закончен, его проверяют и передают в эксплуатацию.

Виды реконструкции

Реконструкция объекта подразумевает создание дополнительных помещений или восстановление сильно разрушенных построек, а также размещение складов, производственных цехов, оборудования и различных агрегатов, рабочих мест и квартир. В связи с этим реконструкция может быть частичной или полной, возможна перестройка промышленного, нежилого объекта под квартиру и офис, или наоборот. Распространенный вариант – увеличение начальной площади помещения и создание дополнительных перекрытий. Реконструкция предполагает создание проекта по комплексному изменению здания, при этом зачастую проводится прокладка или замена коммуникаций, инженерных систем.

Пример проекта реконструкции бассейна

Здания, в которых располагается промышленное предприятие, могут быть реконструированы двумя способами: проводится замена технического оборудования или полное преобразование помещений. В первом случае осуществляется замена устаревшего оборудования, при этом общие расходы на работы по строительству и монтажу составляют не больше, чем 10% от суммы всех основных затрат предприятия.

Если же происходит полное преобразование помещений, осуществляется замена внутреннего оснащения, стен и потолка, напольных покрытий. Дополнительно может быть пристроен новый этаж или корпус, либо сделана пристройка к уже имеющемуся корпусу.

Выбор фундамента и подготовка участка

Выбор фундамента, конечно, зависит от типа грунтов и глубины промерзания почв в конкретном регионе. Но бытовки — даже садовые и дачные — считаются временными постройками. Пусть «временно» они стоят и десять и больше лет… Потому тут подход не такой, как при выборе фундамента под дом. Один из основных критериев — малые затраты. Чем меньше, тем лучше. Вот с этой точки зрения и рассмотрим этот вопрос.

Сложенные на подготовленную подушку строительные блоки — простой вариант фундамента под бытовку

Фундамент под бытовку

Как уже говорили, бытовки стоят даже на шинах и сложенных друг на друга строительных блоках или столбиках из кирпичей. Они действительно стоят, так как имеют небольшую массу, и, за счет подвижности конструкции каркаса, выдерживают легкий перекос (порой выдерживают и заметный перекос). Но, если делать будете крыльцо (обязательно на несвязном фундаменте), будьте готовы к тому, что каждую весну придется что-то делать  — оно то отстает, то поднимается, то опускается (по отношению к домику),

Это не такой распространенный способ, но работает ничуть не хуже

Если вы любите «основательно и на века», делайте сразу винтовой или свайный фундамент. Для легкой постройки это идеальный стабильный вариант. Не подходит он только для плывунов или скалистых грунтов. Но на скалистых грунтах пойдут и камни, а с плывунами разговор вообще отдельный — тут только плита без каких-либо вариантов.

А это — для любителей запаса надежности для всех — свайный фундамент с обвязкой из металлической трубы

Теперь по количеству опор. Дачная двухкомнатная бытовка с туалетом и душем 3*6 метров может стоять на 4 опорах по углам. Для более длинных — 7-8 метров — нужны еще и опоры посередине длинной стороны. Итого — 6 штук. Ставить дополнительные не имеет смысла — несущей способности этих более чем достаточно.

Подготовка участка

Про этот этап часто забывают или считают несущественным. Зря. Затраты не такие большие, а польза очевидна. Что надо сделать:

• Снять весь слой плодородной почвы, вывезти его хоть на высокие грядки, хоть сложить где-то для дальнейшего использования.
• Удалить растительные остатки, камни, корни.
• Выровнять, утрамбовать.
• Насыпать слой щебня, утрамбовать.
• Насыпать слой песка, утрамбовать.

• Дальше можно ставить опоры под бытовку (шины, строительные блоки, камни).

  Подготовку участка лучше не пропускать

Зачем все это делать? Чтобы под бытовкой не образовалось болото и не начали гнить растительные и животные остатки, которые содержатся в плодородном слое.  Явление очень неприятное и, после того, как бытовка поставлена и обжита, трудно устранимое. Лучше устранить саму возможность, чем бороться с последствиями.

Второй плюс установки бытовки на подготовленную площадку — меньше возможность того, что при весеннем пучении ее «поведет». Эта возможность не будет вас беспокоить разве что если вы установили бытовку на сваи (винтовые или заливные). Все другие «облегченные» варианты подвержены этому явлению.

Что такое бытовки?

Старшее поколение помнит бытовки еще с советских времен – они представляли из себя небольшие мобильные вагончики или сооружались в виде коробки из легких металлов и дерева.

Главная особенность таких конструкций – вес. Благодаря облегченным материалам, которые используются в производстве, их очень легко транспортировать с места на место + некоторые идут дальше, превращая мини-здания в полноценные мобильные фургончики.

Существует 2 вида бытовок:

1. Строительные.

   Классический вариант, который используется в строительстве и представляют из себя конструкции из металла, которая внутренне проектируется, как одна из жилых комнат.

   Применяются такие бытовки также как охранные посты или торговые ларьки на общественных рынках.

2. Дачные.

   На фоне строительных бытовок выделяются декоративностью. Основа из металла, но боковые стенки выполняются из дерева или ДСП.

   Чтобы человек себя чувствовал здесь более комфортно, может добавляться прослойка утеплителя, задерживающего тепло на ночь (как известно, металлические блок-контейнеры очень сильно зависят от температурных условий).

И первый, и второй вариант бытовок (блок-контейнеров) очень распространен на территории нашего государства.

Процентное отношение закупок между частниками и предпринимателями – 40% на 60% с перевесом вторых. Можно сказать, что, занимаясь производством бытовок, вы изначально ориентируетесь на ИП, так как их доля закупки значительно выше.

Преимущества бытовок:

• Широкий функционал.

  Их используют, как спальни, кухни, бани или полноценные жилища с несколькими комнатами. Поставить перегородку в блок-контейнере – это минутное дело.

  Благодаря мобильности бытовок их сфера применения возрастает еще больше – перемещаемые медицинские пункты, охранные будки и тому подобное.

• Комфорт.

  Конечный продукт не является коробкой из металла. Производство жилых блок-контейнеров подразумевает обеспечение высокого уровня комфорта своим заказчикам.

  Теплоизоляция, подведение коммуникаций – все это организуется в два счета + большинство изготовителей блок-контейнеров при установке предложат покупателю дополнительные услуги.

• Надежность.

  Каркас качественных бытовок совмещает в себе гибкость и прочность, потому бояться, что ваш блок-контейнер развалится после очередной транспортировки, точно не стоит;

• Дешевизна.

  Модули бытовок обойдутся вам в 2-3 раза дешевле, нежели возведение даже самого дешевого жилья. Отсутствие бумажной волокиты и быстрая установка конструкции (менее 1 дня) делает блок-контейнеры одним из лучших решений для организации временного жилья.

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

Ну и главное преимущество, как для производства, так и для конечного потребителя, – скорость сборки бытовок. Заказ на мини-дом может быть выполнен за 2-3 недели при отсутствии очереди на производстве и подборе профессионалов своего дела.

В плане расчета стоимости бытовки, предприниматель может пойти двумя путями – сориентироваться на производство одного формата по нескольким планировкам или же предоставить расширенный ассортимент, включающий эконом версию, стандартную и элитную.

Ценообразование будет соответствующее, а благодаря увеличенному прайсу, количество клиентов у вашего производства значительно возрастет.