Установка видеонаблюдения на предприятии

Законно ли видеонаблюдение за сотрудниками?

Спойлер: да, законно, при соблюдении определенных правил.

Для начала, руководителю нужны веские основания, чтобы установить видеокамеру в офис. К примеру, охрана любых материальных ценностей — подходящая причина для установки видеонаблюдения.

Второе, о чем стоит знать: вторжение в частную жизнь подчиненных расценивается как нарушение закона. В Конституции РФ говорится: «Каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, защиту своей чести и доброго имени» (часть 1, ст.23). Поэтому ставить камеры видеонаблюдения, например, в туалетах не только не этично, но и противозаконно.

Чтобы установка видеонаблюдения в офисе принесла пользу, а не сплошные судебные разбирательства, руководитель должен защитить себя на законодательном уровне. В трудовом договоре (либо в отдельном документе) обязательно должно быть зафиксировано предупреждение сотрудника о возможном видеонаблюдении. Главное в этом документе — подпись сотрудника (она означает осведомленность и согласие работника на наблюдение за его работой при помощи камер).

В случае с новым наемным сотрудником все просто: при приеме на работу он подписывает или не подписывает такой документ, от чего зависит, возьмут ли его на работу. Что же делать с персоналом, который уже работает в вашей компании и уже подписал договор, в котором ни слова не говорилось о видеонаблюдении? В этом случае, работодатель может подготовить дополнительное соглашение к трудовому договору, в котором будет подробно описана вся информация об использовании камер в офисах. Если сотрудник не подпишет такой документ, то компания в праве его уволить по п. 7 ч. 1 ст. 77 Трудового Кодекса РФ.

Основные задачи офисного наблюдения

Целесообразность установки камер видеонаблюдения в офисных помещениях обосновывается различными факторами. Стоимость и количество оборудования, объем монтажных работ рассчитываются в соответствии с задачами, поставленными перед ведением видеонаблюдения в офисе.

Как правило, к типовым задачам видеонаблюдения относят:

• Контроль посещаемости рабочих мест сотрудниками;
• Мониторинг прихода и ухода сотрудников;
• Наблюдение за посетителями офиса, не состоящими в штате организации;
• Фиксация событий, происходящих на территории офиса. Этот момент рассматривается с позиций безопасности сотрудников, контроля материальных ценностей и офисного имущества.
• Безопасность сотрудников;
• Возможность своевременного реагирования на чрезвычайные ситуации: пожар, потоп, задымление;
• Выявление несанкционированных действий как со стороны персонала, так и посторонних лиц;
• Мониторинг сохранности документации, денег;
• Наблюдение и предотвращение конфликтных ситуаций, несанкционированных проникновений.

Можно ли прописаться на даче

С 2013 года законом было разрешено регистрироваться в дачных домиках. Однако должны быть соблюдены определенные условия. Комиссии предъявляют определенные требования к такому жилью:

• наличие капитального фундамента;
• отсутствие в стенах механических повреждений;
• степень гидроизоляции позволяет сохранять внутри температуру, равную 18 градусам, и уровень влажности не менее 80 %;
• соблюдение санитарных условий при оборудовании систем коммуникаций;
• соответствие нормам солнечного освещения во внутренних помещениях;
• регистрация объекта в Росреестре.

Весь перечень пунктов является обязательным для признания дома пригодным для круглогодичного проживания. Правда, и этого недостаточно для оформления прописки.

Помимо требований к пригодности проживания сам участок должен соответствовать ряду нормативов:

• документально подтверждено разрешение использования земельной площади для садоводства;
• земельный участок расположен в черте населенного пункта.

Какие документы и разрешения необходимы для установки камер?

На сегодняшний день законодательство не включает работы по установке оборудования для видеонаблюдения в перечень видов деятельности, подлежащих лицензированию. Однако, в ряде случаев монтаж техники требует согласования и получения разрешения в государственных органах. В частности, Правительством Санкт-Петербурга с целью сохранения архитектурного убранства города было принято постановление, которое обязывает жителей многоквартирных домов перед установкой камер на фасадах зданий получать соответствующее разрешение Комитета по градостроительству и архитектуре.

Также стоит помнить, что в России запрещен сбор сведений о частной жизни граждан без их разрешения. Поэтому в местах, где устанавливаются видеокамеры, размещают объявления, которые информируют о том, что на территории проводится съемка.

Наказание, предусмотренное в случае незаконного видеонаблюдения

Если законодательство предусматривает предварительное получение разрешения на монтаж техники для видеонаблюдения, установка камер без согласования с представителями госорганов грозит наложением штрафных санкций и необходимостью возмещения ущерба, причиненного фасаду здания. Кроме того, производится демонтаж установленного оборудования.

Также стоит помнить, что ст. 138.1. УК РФ запрещает оборот специального оборудования, которое предназначено для негласного сбора информации. Поэтому, приобретение на AliExpress таких устройств, как авторучка, наручные часы, зажим для галстука, детская игрушка или статуэтка со скрытой камерой, которые на первый взгляд кажутся безобидными, может грозить покупателю штрафом в сумме до 200 тысяч рублей или ограничением свободы на срок до четырех лет.

Помимо этого, аналогичное наказание предусмотрено ст. 137 УК РФ за осуществление незаконного сбора либо распространение сведений, касающихся частной жизни лиц без получения их согласия.

Строительство домов под ключ

Доверяя мастерам «Коттедж-Эксперт» застройку участка, вы можете не переживать о сроках и качестве выполнения работ. Мы готовы предложить полный спектр слуг в рамках строительства загородных домов под ключ. Бригады специалистов выполнят ряд мероприятий без участия владельца:

подготовят участок и возведут фундамент;

построят несущие стены, перегородки;

смонтируют лестничные пролеты, оконные и дверные конструкции;

займутся устройством кровли и облицовкой фасада;

установят инженерные системы;

предоставят услуги по отделке помещения.

У нас работают технические специалисты широкого профиля, поэтому вы эффективно решает вопросы с установкой автономного водоснабжения и системы отопления, канализации и системы Умный Дом. В спектр услуг входит также разработка ландшафтного дизайна и благоустройство участка.

Нормативные акты, регламентирующие видеонаблюдение

Ситуацию в Российской Федерации усложняет то, что не существует отдельного нормативного акта, который регламентирует правила установки видеонаблюдения. Следовательно, нет смысла искать отдельный закон о видеосъемке. Поэтому руководство по использованию необходимо искать в других законах, где есть замечания, которые касаются организации видеонаблюдения.

Например, информация о защите персональных данных прописана в федеральном законе п. 1 ст. 22. На основании этого законодательства любые сведения, которые идентифицируют человека как личность, могут быть приравнены к личным данным. Однако если видеосъемка осуществлялась для контроля безопасности, в этой ситуации данный закон не распространяется.

Если возникнет правонарушение, которое будет зафиксировано видеонаблюдением, лица участников этого правонарушения будут идентифицированы в целях правового разбирательства и дознания. Этот закон основан на Уголовно-процессуальном и Административно-судопроизводственном Кодексом РФ. В то же время в России нет строгих регламентов по использованию материалов записанных на камеры видеонаблюдения, которые могут быть привлечены в судебном разбирательстве.

Особенности регистрации в нежилом помещении

Прописка является юридически оформленным доказательством привязки гражданина к определенной локации. Касается эта особенность только жилых пространств. Зарегистрироваться в нежилом помещении запрещено. Это требование равно действует как к постоянной, так и временной прописки.

На практике случаются ситуации, когда граждане прописываются в нежилых помещениях. Но этого делать нельзя. Должностные лица не имеют прав принимать такие заявления от населения.

Парадоксально, но статьи, в которой бы говорилось о невозможности прописаться в нежилом объекте, в юридических актах нашей страны нет. Вроде бы и прописаться нельзя, но и получить наказание за это тоже нельзя.

Объекты, в которых может производиться регистрация, перечислены в ст. 1 Приложения к Постановлению правительства № 713 от 17 июля 1995 года.

Жилой фонд от нежилого отличается тем, что прописаться можно только в первом случае. Для законности регистрации нежилое помещение должно быть официально переведено в жилое. Это требование содержится в Постановлении правительства № 47 от 28 января 2006 года.

Можно ли жить в квартире, переведенной в нежилое помещение? Для этого потребуется обратиться в местный муниципалитет, изрядно потратиться и потрепать себе нервную систему. Пригодным для жизни помещение признает специально созданная комиссия. В 2021 году эта тема более актуальна в отношении дачных домиков.

Когда видеонаблюдение бессильно?

При всех возможностях видеонаблюдения, есть и определенные недостатки. Современные офисные сотрудники 90% времени проводят в Интернете. На какие сайты работник заходит, сколько времени проводит за одним заданием, не сливает ли важную информацию? Всевидящее око камер все же не такое всевидящее, ведь никто не мешает сотруднику на несколько часов отвернуть монитор от камеры, создав своеобразную слепую зону. Если в вашей компании много персонала, то пытаться контролировать продуктивность их работы за компьютером при помощи камер совершенно не эффективно. Для этих целей лучше использовать специализированные программы.

Плюсы и минусы установки видеонаблюдения на предприятии

Внедрение видеомониторинга на предприятии имеет множество неоспоримых преимуществ. Подходящее оборудование и грамотно оформленный проект способны решить самые специфичные и узкопрофильные задачи, которые выходят далеко за рамки охранных функций.

Какие еще можно обозначить плюсы и минусы установки видеонаблюдения на предприятии? Использование современного оборудования позволяет владельцу бизнеса сократить количество охранников, что приводит к экономии денежных средств. Значительно повышается эффективность труда и снижается вероятность человеческих ошибок. Один сотрудник физически не сможет присутствовать на всех участках территории. С помощью системы видеонаблюдения у него будет онлайн-доступ к происходящему в самых отдаленных точках объекта. В случае незаконного проникновения на территорию охранник успеет вовремя среагировать и предотвратить преступление.

Существенную экономию владелец бизнеса получит в случае использования видеонаблюдения для автоматизации выявления бракованных товаров на производственной линии. В этом случае ему не потребуется многочисленный штат работников, а достаточно будет всего лишь несколько операторов.

Если говорить о минусах установки видеонаблюдения, можно отметить появление дополнительных финансовых расходов на покупку, установку и техническое обслуживание оборудования. Кроме того, собственнику предприятия необходимо выделить время для разработки положения о видеонаблюдении, письменного ознакомления всех сотрудников с нововведениями, внесения изменений в трудовой договор и другие документы.

Нежилые помещения: использование в бизнес-целях

Нежилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах, могут использоваться исключительно в коммерческих целях, проживать в них людям запрещено. Обычно в таких помещениях функционируют аптеки, магазины, медучреждения, детсады и другие подобные объекты. Предпринимательская работа в нежилых помещениях имеет свои запреты.

Она ограничена градостроительными, санитарными, противопожарными нормативами. Коммерческая работа не должна становиться причиной загрязнения площади жилой застройки, воздуха, высокого уровня шума. Запрещается функционирование объектов, работа которых может навредить жильцам, их здоровью и жизни.

Попадают под запрет также магазины и учреждения, предлагающие ритуальные товары и услуги, заведения, функционирующие после 23 часов, рыбные магазины. Не разрешается работа складов, саун и бань, химчисток и прачечных, общественных туалетов.

Какой бизнес открыть

Решение о том, какой бизнес открыть в маленьком помещении, зависит от многих факторов, таких, как:

• наличие оригинальной идеи и возможности ее реализовать в имеющихся условиях с приемлемыми издержками;
• размер полезной площади;
• характер расположения помещения (этажность, соседи, фасадный выход и пр.);
• возможные неудобства для соседей (шум, пыль, запахи, отходы и прочие побочные эффекты, способные стать причиной конфликтов);
• район.

Последний фактор является первоочередным для бизнеса, зависящего от активности посетителей. Рассмотрим его подробнее.

Центральная часть города

В центре даже небольшого города располагаются наиболее престижные заведения общественного питания и самые популярные торговые точки. Независимо от вида помещения, оно стоит дороже, чем такое же, но в спальном районе. Подвалы и полуподвалы могут использоваться в качестве художественного салона с выставками-продажами, элитного бутика, спортивного зала, кабинета врача-психолога, частного музея или магазина с нестандартным ассортиментом. Отличный вариант – небольшая чайная или кофейня, но, выбирая, желательно объективно оценить уровень конкуренции.

Варианты организации ремонтной мастерской (по мобильным телефонам, ноутбукам, компьютерам, бытовой технике) востребованы, но для их реализации нужны профессиональные умения.

Спальные районы

Заняться бизнесом в жилом доме, даже многоквартирном, можно, но этот вариант обладает определенной спецификой. Конечно, формально (по закону) шуметь можно с девяти утра до восьми вечера, но опыт показывает, что конфликты с соседями до добра не доводят.

В собственной квартире целесообразно заниматься делами тихими и требующими особых навыков. Для этого лучше всего выделить отдельную комнату и в ней, например, репетиторствовать или переводить тексты на иностранные языки.

Есть и кустарно-производственные варианты. Немало людей изготавливают дома товары, пользующиеся спросом, в том числе, относящиеся к продовольственной группе.

Рекомендуются некоторые меры предосторожности, противоречащие условиям успеха в других видах бизнеса. В частности, нежелательно, чтобы в жилище толпились посетители

Лучше вообще обойтись без чужих глаз. Для этого вопросы снабжения и сбыта нужно решать в «нейтральной» зоне, а платежи принимать на электронные кошельки или банковскую карту.

Особенности выбора для больших пространств

Промышленные зоны – часть любого индустриального города. Помещения на территориях закрывшихся предприятий иногда пустуют. Обычные граждане такими объектами владеют крайне редко, но в жизни случается всякое.

Обычно в отдаленные от центра районы легко подъехать по междугородной трассе. Первое, что приходит на ум при оценке перспектив использования просторных помещений – склад или производство. Не стоит зацикливаться на этих простейших вариантах, хотя они, безусловно, хороши. Просторное помещение бывшего цеха можно гордо назвать лофтом и организовать в нем все что угодно: модный молодежный клуб, спорткомплекс, гимнастический зал, а если этаж первый, то и станцию техобслуживания автомобилей или мойку.

Видеонаблюдение на предприятии: положение

При установке системы видеонаблюдения важно помнить о юридической стороне вопроса. Наличие камер не должно нарушать права человека на частную жизнь

Нельзя устанавливать устройства в гардеробе, душевой, санитарной комнате.

Если владелец бизнеса решил внедрить видеонаблюдение на предприятии, он должен разработать и подписать соответствующее положение, письменно ознакомить сотрудников с нововведениями, внести корректировки в трудовой договор и правила внутреннего распорядка. В каждом помещении, где монтирована камера, должна быть размещена информационная табличка «Ведется видеосъемка». В этом случае персонал не сможет оспорить законность установки камер.

Цены, сроки, качество

Сотрудничая с нашей компанией, заказчики получают:

соблюдение всех требований и стандартов нормативных документов;

утвержденный график проведения работ;

высококачественное выполнение;

фиксированную стоимость услуг.

Стоимость строительства дома 

Строительство коттеджа. Цена за м2

Наименование	Цена
Каркасный дом	от 8000 руб./м2
Дом из клееного бруса	от 13000 руб./м2
Дом из профилированного бруса	от 12000 руб./м2
Дом из строганного бруса	от 13000 руб./м2
Дом из оцилиндрованного бревна	от 10000 руб./м2
Дом из газобетона	от 17000 руб./м2
Дом из пенобетона	от 16000 руб./м2
Дом из кирпича	от 28000 руб./м2
Выезд замерщика, консультации, составление сметы — бесплатно

Основные вопросы заказчиков:

1. Как будет выглядеть мой дом?
2. Какая стоимость строительства коттеджа?
3. В какие сроки можно построить дом?

С помощью компьютерной 3D- визуализации, вы можете еще до подписания договора рассмотреть свой новый коттедж. Увидеть внешний облик дома и даже оценить внутреннюю отделку. Далее, согласно утвержденному проекту, составляется смета. Основным принципом работы компании Коттедж-Эксперт является сохранение сметы на протежении всего строительства. Никаких изменений в сторону увеличений мы гарантированно не вносим.Так же, срок сдачи объекта — прописывается в договоре и изменениям не подлежит.  

Применение современных материалов и оборудования позволяет построить коттедж быстро, при этом минимизировав затраты клиента на строительство. Мы несем ответственность за результат, поэтому работаем на совесть!

Запись звука в офисе

Видеокамеры записывают не только картинку, но и звук. В офисах, во время разрешения спорного вопроса, прослушка разговоров нередко оказывает решающую роль в решении конфликта. Что именно сказал сотрудник? Что на его слова ответил клиент? В IP-камерах используются направленные микрофоны, позволяющие писать звук на расстоянии. Персоналу это может показаться грубым вторжением в личную жизнь, но у служб безопасности иное мнение. Вряд ли кто-то прослушивает все ваши разговоры. До прослушивания звуков дело доходит только при расследовании серьезных инцидентов.

Звук позволяет менеджерам знать, что говорят сотрудники о высшем руководстве (да, и такие запросы нередки), а также предотвратить буллинг или сталкинг в коллективе. Кроме того, этот способ контроля стимулирует сотрудника особенно внимательно следить за своими словами, быть вежливым и профессионально общаться с клиентами.

Преимущества загородной жизни

Ускоряющейся с каждым днем городской темп жизни не всегда позволяет нам хотя бы на короткий период освободиться от обязанностей и покинуть привычную суету. Многие из нас попросту не могут чувствовать себя расслаблено в крупном городе и отдохнуть, не покидая его. Отличным решением может стать покупка/строительство коттеджа в Подмосковье. Собственный уголок вдали от мегаполиса всегда придется кстати и поможет насладиться уединением в полной мере.

Решение построить собственный дом в Подмосковье имеет массу преимуществ:

• Здесь можно отдохнуть от постоянного городского шума.
• Жить в загородных домах намного безопасней. Поселки и дачные сообщества Подмосковья обычно охраняются местными охранными организациями. Практически все жильцы знают друг друга, а недоброжелатели редко появляются в подобных местах.
• Переезд за город вовсе не означает, что отныне Вам придется лишить себя всех благ цивилизации. Инфраструктура подобных поселений зачастую не уступает городской, а также здесь есть все необходимые общественные учреждения, такие как: школа, больница, полицейский участок и многое другое.
• Это отличный способ улучшить собственные жилищные условия, ведь теперь Вы не зависите от качества работы ЖЭКа и сами отвечаете за благоустройства дома.
• Финансовая сторона вопроса также не маловажный фактор при решении покинуть город. Квадратный метр, даже самого выгодно расположенного земельного участка, как правило, обходится в полтора – два раза дешевле городских квадратов. За сумму, отложенную на покупку квартиры, здесь Вы сможете позволить жилье гораздо более высокого уровня.
• Шумные соседи? Забудьте об этом. За городом никто никому не мешает и уж точно никто не пожалуется на громкую музыку из Вашего дома.

Все это лишь некоторые преимущества загородной жизни, которые можно перечислять вечно.

Когда можно использовать квартиры для бизнеса

В разряд нежилых перемещают свои квартиры обычно жильцы первых этажей, живущие в типовых многоэтажках старых застроек. При их проектировании не учитывалась возможность обустройства коммерческих объектов.

С внесением поправок в ЖК процесс организации предпринимательской деятельности в многоквартирных домах изменился. Теперь недостаточно обратиться в соответствующие структуры с заявлением о смене статуса жилого помещения на нежилое.

Нововведения защитят собственников, которые покупали недвижимость рядом с жилыми первыми этажами. Позднее они столкнулись с перспективой жить рядом с офисом, магазином, складом, что их не устраивает. Принятые поправки сделают жизнь жильцов многоквартирных домов более комфортной. В то же время изменения уточняют и разъясняют нормы коммерческой деятельности в многоэтажках.

Какие государственные организации и в каких случаях могут заниматься видеонаблюдением?

Наблюдение, предполагающее использование видеосистем и прочих технических средств, включено в перечень оперативно-розыскных мероприятий. Данная норма содержится в ст. 6 ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности».

Право на осуществление данного вида деятельности согласно ст. 13 этого же закона предоставлено ФСБ, МВД, ФСО, федеральным органам госохраны, органам по контролю за оборотом психотропных и наркотических средств, таможенным органам, службе внешней разведке, федеральной службе исполнения наказаний. Кроме того, сотрудники данных органов могут на законных основаниях использовать аппаратуру, предназначенную для скрытой съемки.

Цена строительства дома в Подмосковье

Главный вопрос, который возникает когда Вы планируете строительство загородного коттеджа – цена и условия оплаты. Основное влияние на цену оказывает выбранная технология для строительства коттеджа. Чтобы построить коттедж, цена которого будет соответствовать бюджету, внимательно выбирайте строительную технологию.

Внешние стены	Стоимость стены без фасадной отделки, руб/м2
Пенобетонный блок 300 мм и утепление 100 мм	3 250
Кирпичная кладка 250 мм и утепление 100 мм	3 350
Кирпичная кладка 380 мм и утепление 100 мм	4 400
Керамический блок 440 мм	4 400
Газосиликатный блок 400 мм	3 000
Несъемная опалубка	3 200

Построить коттедж в базовой комплектации под ключ стоит от 33 000 рублей за один квадратный метр площади. В этом случае мы рекомендуем использовать газосиликатные блоки 400 мм без дополнительного утепления, или несъемную опалубку.

Строительство дорогих элитных коттеджей желательно выполнять из кирпича или керамических блоков. Если проектом предусмотрены сложные архитектурные решения: эксплуатируемая кровля, консольные выносы или панорамное остекление, то мы рекомендуем построить полностью монолитный дом или коттедж на монолитном каркасе

Обращаем внимание, что при заказе на строительство коттеджа в Подмосковье в комплектации «под ключ», Вы получаете дополнительную скидку 5% от общей сметы работ

Возможно ли это?

Переоборудовать частный дом в офис можно на основании ст. 17 Жилищного кодекса РФ. Использование жилого помещения для ведения профессиональной деятельности допускается, когда:

1. Бизнес ведет сам собственник, имеющий прописку по этому адресу.
2. Его деятельность не мешает другим проживающим и не нарушает данные им законом права.

Частный дом использовать под офис можно, если бизнес отвечает ряду аспектов:

• Не создает проблем проживающим поблизости соседям. Например, человек решил начать торговать шпаклёвкой и строительными смесями. Теперь возле его дома и частично возле дома соседей разгружают мешки со стройматериалами, ведь склад предприниматель организовал в своем гараже.
• Не может быть пунктом приема заказов или торговой точкой. Нельзя просто повесить вывеску и начать торговать пирожными или булочками. Такой формат бизнеса возможен только при переводе помещения в нежилое.
• Вы не планируете работать с крупными клиентами юридическими лицами. В офисе у вас получится общаться с клиентами и обсуждать детали сотрудничества, но все встречи лучше проводить на нейтральной территории.

У себя дома обустроить офис могут физические лица, зарегистрировавшиеся в роли ИП. Юридические лица вправе делать это только при условии, что комната в доме переведена в нежилой фонд.

Какая коммерческая деятельность в жилых домах запрещена

Изменения в ЖК ограничивают некоторые виды коммерческих процессов в жилых домах:

1. Уже с 1 октября прекратиться возможность оказывать гостиничные услуги в квартирах жилых домов. Все мини-предприятия этой сферы можно будет организовывать, используя только нежилой фонд.
2. Ограничения Жилищного кодекса распространяются на миссионерскую работу, которая ранее велась в жилых помещениях. Она запрещена, но допускаются некоторые исключения.
3. Запрещен масштабный бизнес. Если планируется организация полноценных предприятий – большого офиса, кафе, ателье и т.д., предусматривающих штат сотрудников, отдельный вход, вывески, то понадобятся помещения категории «нежилые».
4. Исключается всякая возможность использования станков, приборов, потребляющих много электроэнергии, нарушающих дозволенные уровни вибраций, шума.

Позиция закона

Действующее законодательство не приветствует самовольных поселений в объектах нежилого фонда и самовольного перевода нежилых помещений в жилые. Тем не менее, собственник может круглосуточно находиться на площади, принадлежащей ему, выгонять его никто не вправе.

Даже если окружающее пространство не является жилым. Но при этом факт нелегальности проживания сохраняется, поэтому проблемы с законом неизбежны.

В соглашении об аренде предусматривается пункт, в соответствии с которым помещение может использоваться с определенной целью. Нарушение этого пункта является основание для расторжения договора.

Жилищные правоотношения регулируются в нашей стране Жилищным кодексом РФ. В статье 15 закреплены основные требования, предъявляемые к жилым помещениям. Описанный в ней перечень условий является исчерпывающим. Это значит, что отсутствие хотя бы одного пункта влечет признание объекта не пригодным к проживанию.

Согласно перечня, описанного в ст. 15 ЖК, жилое помещение должно иметь следующие характеристики:

• быть изолированным;
• пригодным для постоянного проживания;
• изолированным.

Бытовки, вагоны, сборные домики не являются жилыми строениями.

В ситуации с арендованным имуществом проблемы могут возникнуть между арендатором и хозяином. Часто в соглашении прописывается пункт о целевом использовании помещений.

Если было разрешено использовать пространство в качестве кафе, то устраивать в нем мини-гостиницу нельзя. Договор может быть расторгнут, а нарушитель привлечен к ответственности.

Законна ли запись звука (прослушка) в офисе?

В соответствии с ч. 2 ст. 23 Конституции РФ, каждый имеет право на тайну переписки и телефонных переговоров. Отметим, что рабочее место, как и рабочий телефон сотрудника, находятся под охраной службы безопасности компании-работодателя. Именно по этой причине прослушивание и запись звука в кабинетах возможна.
Сразу поясним, что именно персонал называет «прослушкой». Под этим понятием в офисах имеют в виду контроль телефонных переговоров, камеры видеонаблюдения и микрофоны для записи разговоров в помещении. Все перечисленные методы контроля безопасности легальны, при соблюдении определенных правил. Вот несколько фактов, которые нужно учесть перед установкой «прослушки» в офисе:
•    Работник имеет право получать от работодателя достоверную информацию об условиях и охране труда на рабочем месте. Если вы записываете разговоры, в целях безопасности, персонал должен быть уведомлен об этом заранее. Простой таблички «ведется аудиозапись» недостаточно. 
•    Запись звука в офисе должна быть предусмотрена локальными нормативными актами и прописываться в трудовом договоре.
•    Использовать и распространять личную информацию сотрудника, полученную во время записи звука в офисе, противозаконно и грозит административным или уголовным наказанием. 

Этапы работ по строительству коттеджа под ключ

• Разработка индивидуального проекта. Согласование стоимости и подписание договора на строительство коттеджа под ключ требует продуманного детального проекта. Качественный проект позволит учесть и соединить между собой все этапы строительства, заранее координировать параллельные работы, начиная от разметки дома на участке и заканчивая финишной отделкой внутренних помещений и установкой мебели.
• Далее начинаются основные строительные работы. Этот этап включает в себя возведение коробки дома, установку окон и дверей. Стоимость этого этапа зависит от архитектурного проекта, выбранной строительной технологии и строительных материалов.
• Монтаж фасада. Стоимость фасадных систем может существенно различаться в зависимости от выбранного типа фасада. Стоимость фасадов сильно разнится, поэтому, чтобы построить коттедж под ключ не дорого, мы рекомендуем использовать мокрую штукатурку. Это отличный, недорогой, проверенный временем вариант.
• Монтаж инженерных сетей жизнеобеспечения дома. Этот этап включает в себя следующие виды работ: монтаж котельной и разводка отопления (включая теплые полы); система водоснабжения и канализации; монтаж сетей электроснабжения под ключ; система вентиляции и кондиционирования; монтаж слаботочных систем и видеонаблюдения. Если все сети проектировать и монтировать в комплексе, то вполне возможно построить коттедж под ключ, цена которого будет существенно снижена.
• Отделочные и финишные работы. В зависимости от качества отделочных материалов и тщательности проработки, отделочные работы подразделяются на две группы: стандартная и премиальная. Какая конкретно комплектация входит в эти группы, нужно уточнять у менеджера компании.