Сантехнические работы в квартире

Правила сборки конструкции

Начинать монтаж труб и сантехники придется с разбора и выноса старого оборудования. Делать это следует достаточно аккуратно, чтобы излишними разрушениями не добавить себе работы. После демонтажа и очистки помещения в соответствии с составленным планом проводится сборка нового трубопровода.

Следует соблюдать следующие правила:

• Труба, подходящая к квартире, должна иметь больший диаметр, чем элементы разводки по помещению.
• Фильтры помогут уберечь оборудование от засорения ржавчиной и мусором, встречающимися в водопроводной воде.
• Трубы, предназначенные для укладки в стену, не должны быть соединены резьбовыми соединениями.
• Следует проконтролировать напор воды, при необходимости усилить давление.

Перед началом работ трубы, нарезанные на фрагменты нужной длины, можно пронумеровать в соответствии со схемой. Так будет проще проводить монтаж. После сборки трубопровода проводится установка сантехники: операцию будет выполнить проще, сверяясь с инструкцией производителя. Выставленные на места приборы подключаются гибкими рукавами и шлангами, после чего следует проверить качество сборки и открыть запорные краны.

Выполнить разводку труб и установить сантехническое оборудование не так уж и сложно, даже не прибегая при этом к помощи квалифицированного сантехника.  Немного терпения, аккуратность в выполнении работ и внимательное знакомство с инструкциями дадут свои плоды: новое оборудование в санузле будет только радовать своей безупречной работой.

История появления

Это звучит очень дико, но люди в средневековой Европе справляли «нужду» прямо на улице, в кустах или за деревом. Данное положение вещей, на тот момент истории, казалось, нормой.

Еще пару столетий назад мыться считалось большим грехом, и совершали его, крайне, редко. Деревянная бадья для купания была одна на всю улицу и ее передавали из одной семью в другую, как талисман.

В качестве экономии горячей воды в купель залазили сразу по 2 человека. Такое ужасающее, по нашим понятиям, положение дел, сохранялось вплоть до середины 18 века.

Одной из первых мыться в ванной регулярно начала маркиза де Помпадур.

Виды

Сантехнический люк может быть классифицирован по различным характеристикам. К примеру, по участку монтажа – в ванной комнате или санузле. Люк может быть вмонтирован в пол, при наличии системы тёплого пола. Но чаще всего для монтажа сантехнического люка используется потолочная поверхность или стена.

Различие заключается и в замковых соединениях, в методах открывания люка и материалах, используемых при изготовлении изделия. Рассмотрим наиболее часто применяемые в помещениях жилого типа виды сантехнических люков.

— Нажимной

Для его создания используется пуш-система. Открывание происходит при помощи лёгкого надавливания на наружную часть изделия. Дверки могут быть представлены в разных вариантах: откидные, раздвижные, открываться в одном или двух направлениях. В связи с использованием пуш-системы, данную модель не оснащают ручкой или присоской.

Дверца может быть облицована любыми строительными материалами, даже рельефной плиткой.

Нажимная модель имеет ряд преимуществ в отличие от своих аналогов:

• легкость в эксплуатации;
• прочность;
• оперативный и простой монтаж;
• возможность любого декора.

Стоит упомянуть, что подобная модель открывается в два шага. Первый – при надавливании модель смещается в сторону, второй – в открытом состоянии дверцу можно отодвинуть вбок. Нажимная модель применима как в ванной комнате, так и в уборной. Чаще всего её монтируют рядом с унитазом, что делает ее невидимой для глаз.

— Распашной

За счет простоты конструкции этот вариант стал наиболее востребованным из всех представленных сантехнических люков. Устройство крайне простое. Дверка соединена с рамой при помощи двух шарнирных петель.

Самопроизвольное открытие дверец исключено благодаря роликово-клиновой защёлке. При условии облицовки керамической плиткой, изделие в открытом состоянии расположено на одной линии с основанием. На створки фиксируются присоски или ручки.

К положительным характеристикам данной модели можно отнести легкость в эксплуатации и монтаже, возможность расположения изделия на стене и напольной поверхности, разумную цену. Данная модель предполагает самостоятельную установку без приглашения специалистов.

— Откидной

Данное изделие применимо для труднодоступных мест, где открыть или переместить дверки бывает сложно. Надавливание позволяет открыть дверку под сорокапятиградусным углом. Дверь, в свою очередь, закреплена цепочкой и карабином. Такая модель подходит для контроля системы коммуникаций и отслеживания данных с водяных счетчиков. При необходимости полного доступа к системе коммуникаций, сантехнический откидной люк может быть снят целиком.

Главной положительной характеристикой данной модели является возможность монтажа в малодоступных участках. Этот же факт является существенным изъяном данной разновидности. Дело в том, что после каждого полного открытия люка потребуется корректировать его положение.

— Задвижной

Данная модель применима в малогабаритных помещениях, где возможность размещения распашных дверок исключена. Данная модель оборудована магнитно-зажимной системой фиксирования. Для того чтобы открыть сантехнический задвижной люк, модель оснащена специализированными присосками или нажимным устройством.

Сантехнические люки, за основу которых взята магнитная система, обладает рядом преимуществ: для того чтобы получить доступ к системе коммуникаций, не требуется большого пространства около люка, за счёт незначительного веса дверки петли получают минимальную нагрузку.

Из недостатков можно отметить трудный монтаж, отсутствие возможности установки на поверхности пола и высокую цену. Данная модель хорошо поддается облицовке. Может быть расположена под ванной, позади унитаза и в инсталляции.

Выбираем подходящий способ монтажа

После тщательной проработки эскиза, где нанесены все разметки и размеры и продуманной схемы разводки, придется подумать над тем, каким образом все это будет реализовано на практике. Особых трудностей с этим в принципе быть не должно, поскольку развести трубы можно одним из двух способов — открытым или скрытым.

Открытый способ это когда трубопроводы коммуникаций находятся снаружи. Характеризуется простой выполнения монтажных работ, однако эстетические параметры оставляют желать лучшего. Даже если все коммуникации будут проходить как можно ближе к поверхности пола.

Говорить об эстетичности не приходится — однозначно некрасиво

Скрытый же способ подразумевает, что трубы прячутся в стеновые конструкции. Здесь с визуальным восприятием все в порядке – магистрали просто не будут видны. А вот выполнять монтаж таким способом крайне затруднительное мероприятие. Много сил отнимет, к примеру, штробирование

Важно заметить, что штробирование стен при скрытой разводке не может выполняться в несущих стенах

По окончании отделочных работ труб не будет видно вообще

Продолжаем работать со схемой разводки, теперь нужно определиться с тем каким образом физически будут уложены трубы: последовательно, коллекторно, с проходными розетками. Последний в быту практически не используется, поэтому оставим его профессионалам. Лучше детально рассмотрим два первых метода.

Последовательно

Преимущества этого варианта в том, что все предельно просто и понятно: магистраль трубопровода прокладывается поэтапно, соединяя один прибор с другим. С точки зрения монтажа – отличный вариант.

Недостаток тут один – в процессе эксплуатации, неравномерное распределение напора воды, если одновременно используются несколько приборов.

С коллектором

Этот метод предусматривает установку крана на каждой трубе, идущей к прибору. Это обеспечит возможность ремонта без отключения всей системы. Коллекторная разводка – это создание отдельного участка трубопровода для каждого прибора. Обеспечивается равномерное распределение воды по водозаборным точкам. «Новичку-сантехнику», однако, такой метод может оказаться не по зубам – требует большого терпения и трудозатрат. Ну и плюс ко всему прочему тут получается увеличенный расход материалов.

Такая разводка достаточно сложна в монтаже — подумайте стоит ли браться за нее самостоятельно

Какому бы варианту не было отдано предпочтение, в любом случае должны быть соблюдены следующие условия: минимально возможное количество соединительных узлов и изгибов магистралей, а также максимум целостности. Перехлесты магистралей холодной и горячей воды допускаются только в исключительно случаях со сложной подачей воды, а вообще разводка труб водоснабжения и водоотвода должна иметь законченный лаконичный вид.

Планируем предстоящие работы

Начинать ремонт следует с тщательного планирования предстоящих мероприятий. Разводка труб – один из важнейших элементов, формирующих систему канализации и водоснабжения. От того, насколько грамотно она спланирована и выполнена, во многом зависит функциональность сооружения. На этапе планирования необходимо определить несколько важных факторов.

Подбираем способ монтажа трубопровода

Укладка труб может быть проведена закрытым или же открытым способом. Обе эти схемы, в принципе, одинаково надежны. Различаются они особенностями эксплуатации и обслуживания. Открытый монтаж предполагает установку труб поверх стен или пола. При желании их можно будет скрыть различными декоративными конструкциями. Главное достоинство – легкодоступность коммуникаций. При необходимости подключения новых элементов, обслуживания или ремонта не понадобится разрушать декоративное покрытие, скрывающее трубы. Кроме того малейшая протечка или другая проблема сразу же станет очевидна и своевременно ликвидирована.

При скрытой укладке трубы монтируются прямо в стену, что, безусловно, более эстетично. Однако обслуживание и ремонт коммуникаций весьма затруднен. Так же, как и осмотр деталей на предмет протечек или других проблем. При скрытом монтаже целесообразна установка датчиков, которые сообщат об утечке воды. В любом случае для того, чтобы получить доступ к трубопроводу придется вскрывать стену, что является самым большим минусом этого типа установки.

Открытый вариант разводки труб наиболее прост в исполнении, обслуживании и ремонте. Не эстетичный вид можно при желании закрыть декоративными аксессуарами

Важность материала изготовления труб

Как показывает опыт, своими руками разводку сантехники проще всего выполнять при помощи полипропиленовых или металлопластиковых труб. Это надежные в эксплуатации легкие детали, которые хорошо поддаются обработке и достаточно просты в монтаже. Для выполнения  соединений металлопластиковых конструкций используются разные виды фитингов или обжимные муфты, устанавливающиеся с помощью специальных клещей. В силу того, что специальное оборудование для установки не требуется, металлопластик можно монтировать даже в самых труднодоступных местах.

Металопластиковые трубы могут быть соединены с помощью фитингов или обжимных муфт. Во втором случае для монтажа понадобятся специальные клещи

Соединение полипропиленовых труб выполняется в виде сварочного шва. Для работы  понадобится специальный аппарат, который лучше всего арендовать или взять у знакомых. Этот момент обязательно должен учитываться при выборе труб, поскольку в труднодоступных местах выполнить соединение полипропиленовых элементов будет почти невозможно. Дополнительным аргументом за выбор полипропилена станет возможность легко исправить неудачно получившийся стык, что очень ценно для начинающего сантехника.

Устройство схемы разводки

Выбирать схему разведения водопроводных труб можно из двух вариантов: тройникового или коллекторного. Второй считается наиболее практичным и удобным. Он предполагает, что при установке  сантехники в ванной или туалетной комнате каждый прибор будет подключаться отдельно, что существенно уменьшает перепады давления в системе и позволяет проводить ремонт без отключений трубопровода. Вариант отличается предельной простотой монтажа и минимумом соединений, однако стоит дороже, чем тройниковая схема. Она несколько более сложна в исполнении. Специалисты рекомендуют при ее сборке устанавливать на каждом из ответвлений от основной системы запорный кран, чтобы не перекрывать всю конструкцию в случае поломки.

Итогом планирования станет схема расстановки сантехнического оборудования и разводки труб. Выполняется она после точных замеров помещения и приборов, которые будут в нем установлены. С помощью такого плана будет гораздо проще определить все необходимые детали и их количество, а так же предотвратить возможные недоразумения с выходом установочных углов в процессе монтажа оборудования. Очень неплохо пронумеровать каждую деталь разводки в том порядке, в котором будет производиться сборка. Можно так же составить список всех элементов с указанием типа соединений и длины фрагментов.

Пример схемы разводки труб. Выполняя самостоятельно подобный чертеж для простоты монтажа лучше всего пронумеровать все элементы и обозначить их размеры

Аргументы «Против»

Высокие риски

По словам экспертов в сфере недвижимости, в столице с нарушением сроков сдается от трети до половины новостроек, в Подмосковье и того больше — до 85 %.

Чтобы не потерять деньги, выбирая квартиры на стадии котлована, нужно тщательно анализировать застройщика, обращать внимание на проекты, которые были построены под его эгидой ранее. Чтобы максимально обезопасить себя от рисков, следует отдавать предпочтение ЖК, в рамках которых уже есть построенные и заселенные корпуса

Если уверенность в застройщике достаточно велика, можно выбрать и новый проект жилой застройки. Цены за квартиры в нем будут существенно выгоднее

Чтобы максимально обезопасить себя от рисков, следует отдавать предпочтение ЖК, в рамках которых уже есть построенные и заселенные корпуса. Если уверенность в застройщике достаточно велика, можно выбрать и новый проект жилой застройки. Цены за квартиры в нем будут существенно выгоднее.

Длительное ожидание

Даже если жилой комплекс построен в рамках сроков и банкротства не случилось, квартиру все равно придется долго ждать. В среднем, многоэтажный панельный дом сооружается около года. Строительство дома по монолитной технологии занимает от 1,5 до 2 лет.

Нужно также учесть, что потребуется дополнительное время на подведение инженерных коммуникаций. И нередко это обстоятельство затягивает сроки ввода в эксплуатацию. Это случается по вине ресурсоснабжающих организаций, которые постоянно затягивают установленные сроки.

Квартиры могут продаваться с отделкой и без. На проведение ремонта застройщику также понадобиться дополнительное время. Корпуса с отделкой сдаются, как правило, на 2-3 месяца позже других.

Даже когда строительство, подведение коммуникаций, ремонт и отделка закончились, ключи отдадут не сразу. Процедура передачи квартир собственникам занимает от 3 до 6 месяцев.

Затраты на съемное жилье

Время, затраченное на строительство, связано не только с длительным и волнительным ожиданием, но и с неожиданными затратами. Если резервного жилья на этот срок нет, придется его снимать и оплачивать аренду. А если квартира покупается в счет ипотечного кредита, то одновременно еще платить банку.

Например, квартира на стадии котлована в одном из жилых комплексов приобретается за 6 миллионов рублей. Первый взнос составляет 3 миллиона рублей. Покупатель берет ипотечный кредит под 10 % еще на 3 миллиона рублей. В среднем, срок кредита составляет 20 лет. Поэтому ежемесячный платеж будет равен примерно 29 тысячам рублей.

За съем жилья уйдет примерно 30 тысяч рублей в месяц. При нехитрых подсчетах получается, что за 3 года покупатель потратит более 1 миллиона рублей за аренду, 1 миллион рублей — на выплату ипотеки за квартиру, которой пока еще нет.

Сравним этот сценарий с другим, когда приобретается готовое жилье, которое обычно стоит дороже на 15 %. Его стоимость составит 6,9 миллионов рублей. Ежемесячный платеж по ипотечному займу в этом случае составит 37,6 тысяч рублей. А вот за аренду платить не нужно будет. Экономия очевидна — 22,4 тысячи рублей в месяц.

Необходимо отметить, что более высокий платеж сохранится в течение всего время действия ипотечного кредита. Поэтому переплачивать придется не только в период строительства. За все время ипотеки переплата составит 5,1 миллиона рублей против 3,9 миллиона рублей.

Сокращение переплаты возможно при досрочных погашениях. На эти цели можно направлять средства, которые могли бы быть потрачены за съем жилья.

В первые годы расходы будут сопоставимыми, но вот нервов и рисков, связанных с ожиданием конца стройки, не будет. Поэтому рассчитывать, на сколько дешевле вам обойдется квартира на стадии котлована, стоит с учетом всех нюансов.

Цены не всегда растут

В предыдущем разделе расчеты основывались на среднем показателе роста цены в 15 %.

Но следует учитывать, что стоимость в процессе строительства может не только существенно увеличится, но и уменьшится. Поэтому выгодность покупки жилья на стадии котлована сводится к нулю.

На данный момент во многих проектах ЖК цены возрастают всего на 5-7 %, а некоторые проекты и вовсе имеют отрицательную динамику из-за ошибок в расчетах. Отсюда вывод — не всегда покупка жилья на ранней стадии приведет к экономии.

В финале застройки остаются неликвидные объекты

Принцип большого ассортимента на стадии котлована срабатывает также далеко не всегда. Малое количество жилых помещений остается только в самых востребованных проектах, в остальных этот показатель существенно выше.

Некоторые застройщики стремятся придержать и самые популярные варианты до конца. На высокой стадии готовности дома их можно будет продать по завышенной стоимости. По этой причине девелоперы выводят в продажу только пулы квартир.

Монтаж наружного водоснабжения

Рассмотрим основные критерии монтажа наружного водопровода

Глубина промерзания

Подводящие воду коммуникации, как правило, прокладывается на глубине. Для этого, организовывая водоснабжение частного дома, необходимо проводить раскоп траншеи

Важно учесть при подготовке уровень ее  глубины. Она напрямую зависит от того, насколько глубоко промерзает почва, а также от температуры, которой обычно подвержен каждый конкретный регион в разные поры года. Для того, чтобы дополнительно защитить трубы водоснабжения от промерзания, рекомендуется использование специального теплоизоляционного слоя

Для того, чтобы дополнительно защитить трубы водоснабжения от промерзания, рекомендуется использование специального теплоизоляционного слоя.

Типовая траншея для прокладки водопровода

Необходимо внимательно отнестись в этом вопросе к точке вывода трубопровода и учитывать следующие нюансы:

• Рекомендовано сделать небольшой зазор, приблизительно 130-150 мм по всем сторонам в месте, где находится отверстие для установки и сварки трубы водоснабжения. Разрушение коммуникации станет минимальным в случае, если стена подвергнется проседанию или деформируется.
• Дополнительная теплоизоляция необходима там, где проходящая между коммуникациями труба в результате недостаточного стыка находится на открытом воздухе.

Диаметр труб

Выбор трубы правильного диаметра позволит выполнить монтаж водоснабжения более экономичным.

Рассчитывать параметры линий, которые будут подводить холодное водоснабжение и ответвляющееся от него горячее водоснабжение и к пунктам потребления, необходимо от отправной точки – общей протяженности каждой линии.

Зачастую к дому прокладывают трубу, диаметром 32 мм. В редких случаях используют больший диаметр.

Утепление

Для того, чтобы утеплить трубопровод, необходимо использовать специальные, предназначенные для проведения таких работ, строительные материалы:

• Пенопластовый утеплитель;
• Стекловата;
• Полистирольная «скорлупа»;
• Базальтовая вата в цилиндрах.
• Вспененная резина

Это основные материалы, выбор которых зависит от погодных условий в каждом отдельном месте, личных предпочтений и ценовой категории.

Принципы строительства экологических домов

Поскольку строительная сфера порождает большое количество экологических проблем, необходимо решить, как выработать безопасные технологии строительства. Современные застройщики уже несколько десятилетий внедряют экотехнологии во время возведения жилых домов и промышленных объектов. Методик достаточно много, но постараемся перечислить все основные экологичные технологии:

• использование экологически безопасных стройматериалов;
• применение энергоэффективных технологий;
• создание в жилище оптимального микроклимата;
• разработка таких коммуникаций, которые бы рационально и экономно использовали бы коммунальные средства (воду, электроэнергию, газ, отопление);
• при строительстве сокращается количество мусора и отходов.

Если углубляться в подробности, то сейчас используется в строительстве как можно больше натуральных материалов: древесина, камень, текстиль, песок. При оформлении фасадов и интерьеров применяются краски с безопасными красителями без токсических веществ. Используя утеплители для фасадов и стен, металлопластиковые окна, в доме становится теплее и тише, звуки с улицы не мешают домочадцам. Теплоизоляционные материалы позволяют сделать квартиру более теплой, что уменьшит расход отопительной техники и электроэнергии. Для освещения в последнее время люди стали использоваться энергосберегающие лампы, которые также экономят ресурсы и уменьшают негативное воздействие на окружающую среду. Не последнее значение имеет проблема мусора. Все отходы после строительства сейчас подлежат утилизации, и многие застройщики проводят данную процедуру.

Сегодня экотехнологии много, где применяются, в том числе и в строительной индустрии

Если вы знаете, что застройщик их использует, то вам стоит обратить внимание на его проекты. Та компания, которая пытается сократить свое негативное влияние на экологию, умеет правильно расходовать ресурсы, достойна внимания и вашего выборы

Прощай, мусоропровод!

Теперь современные проекты по строительству жилых помещений всё чаще и чаще отказываются от такого привычного нам мусоропровода. Причин на это у застройщиков куда больше, чем кажется на первый взгляд, и они довольно весомы.

Во-первых, мусоропровод – это не экологично. Его наличие исключает возможность раздельного сбора мусора, а значит, и правильной переработки отходов. Неприятный запах – еще один минус. Но он не представляется таким уж ужасным по сравнению с угрозой появления целого полчища паразитов, которые часто заводятся в домах с системой мусоропровода. Тараканы и крысы – не самые желанные гости, как ни крути. В конце концов, риск возникновения пожара стал еще одним фактором, заставившим девелоперов обратиться к альтернативным способам организации мусора.

Жилые комплексы, многоэтажные дома

Города с каждым годом становятся всё шире, застраиваются новостройками. Их количество растёт, здания строятся по современным технологиям. Чаще всего новостройки возводят из панельных, кирпично-монолитных, монолитных материалов.

Типы новостроек

     1. Панельные дома

Главное достоинство строительства многоквартирных домов из панельных плит – быстрота застройки, доступная цена квартир.

Панели представляют собой готовые конструктивные элементы. Дома из них складываются подобно конструктору.

Панельное строительство не теряет своей популярности. Здание из панелей можно построить даже на небольшом участке. При этом потребуется минимальное количество строительной техники.

Квартиры в панельных домах дешевле. Но, качество такого жилья, хуже, чем у жилой недвижимости из других материалов.

Панели имеют невысокие звуко- и теплоизоляционные характеристики

При строительстве панельных домов очень важно соблюдать технологию возведения здания. Иначе, в стенах квартир могут появиться трещины

Строительство панельных зданий запрещено в районах, склонных к землетрясениям.

     2. Монолитные дома

Здание возводится прямо на строительной площадке з бетонной смеси. Бетоном определённой марки заливают опалубку стен, перекрытий. При возведении таких домов, строители могут так же  применять готовые монолитные плиты из железобетона.

При монолитном строительстве крайне важно соблюдать все технологические нюансы на каждом этапе. Квартиры в монолитных домах имеют свободную планировку

Причём можно объединять несколько квартир, как в горизонтальной, так и в вертикальной плоскостях

Квартиры в монолитных домах имеют свободную планировку. Причём можно объединять несколько квартир, как в горизонтальной, так и в вертикальной плоскостях.

Потолки и стены монолитных домов отличаются гладкостью, ровной поверхностью. Осадка здания после введения дома в эксплуатацию минимальная. Здания обладают повышенной устойчивостью к землетрясениям.

К минусам можно отнести высокую стоимость квартир из-за большой себестоимости жилья.

     3. Монолитно-кирпичное строительство

Монолитно-кирпичные дома – надёжные прочные сооружения с отличной звуко-, теплоизоляционными характеристиками.

В таких домах из монолитного бетона сделаны только первые этажи и наружные стены здания. Все внутренние перегородки возведены из кирпича.

Благодаря сочетанию кирпича и бетона получаются современные, прочные квартиры со свободной планировкой, гладкими стенам, ровными потолками. Высота потолков в таких домах достигает 3,5 метров.

Минус – высокая цена.