Как выбрать квартиру с отделкой в новостройке?

С чего начать ремонт, на что обратить внимание в первую очередь

Любой ремонт затевается для того, чтобы обновить или полностью изменить интерьер. Если решено обойтись без услуг дизайнера, то проект придётся составлять самостоятельно, с учётом каждой мелочи. Это обязательный этап работ, без которого будет невозможно рассчитать необходимое количество материала. При этом, проект должен быть как общим, так и описывающим отдельные работы. В нём необходимо подробно изложить данные по площади помещений и поверхностей, наименованию материалов, необходимому их количеству. Стоимость на данном этапе не рассчитывается.

Такой набросок значительно упростит составление проекта ФОТО: rock-cafe.info

Пошаговый алгоритм действий по планированию и закупкам строительного материала

Теперь попробуем обобщить все этапы процесса планирования и закупки материала для производства ремонта, объединив информацию в одном списке.

1. Составление общего проекта с мельчайшими подробностями.
2. Разбивка общего проекта на этапы ремонтных работ – черновую и финишную отделку.
3. Составление сметы, расчёт необходимого количества средств.
4. Закупка материала для производства черновой отделки.
5. Приобретение и завоз материала для финишных отделочных работ.
6. Доставка напольного покрытия.

На протяжении всего ремонта необходим контроль качества произведённых работ. Малейшие недочёты должны быть немедленно устранены отделочниками. Нужно понимать, что их работа оплачивается из вашего кармана, а значит, вы имеете право на получение качественной помощи в ремонте.

Такого можно добиться только при правильном планировании ремонта ФОТО: pinme.ru

Имеет смысл также проследить и за расходом строительного материала. Это относится к более дорогостоящим товарам, таким, как плиточный клей, ламинат, плитка. При малейшем подозрении на нерациональное использование материала стоит всё пересчитать. Не нужно волноваться за то, что строители оскорбятся подозрениями. Вы приобретаете строительный материал на свои личные деньги и имеете право знать, как он расходуется.

Гарантийные обязательства производителя

Если вы пришли покупать готовую мебель, нужно проверить, не кустарного ли она производства. Каждая фирма ставит на свою продукцию форменную голограмму –она гарантирует качество изделий. При необходимости можно по ней всегда уточнить мастера отдела технического контроля, бригаду, осуществляющую раскрой и кромооблицовку материала, упаковку.

При возникновении спорных ситуаций или гарантийного случая это поможет восстановить весь процесс производства, достаточно просто предъявить фотографию голограммы.

Голограмма представляет собой знак отличия с уникальным номером, который соответствует конкретному изделию

Ещё одна оценка – гарантийные обязательства производителя. Проверенные компании обеспечивают не только определённый срок службы изделий, но и предоставляют гарантию на фурнитуру. Долговечность – это непосредственный показатель качества мебели, чем он ниже, тем хуже качество было у используемых материалов. Кроме того, многие компании обеспечивают сервисное обслуживание выпускаемых моделей, а это значит, что они отвечают перед потребителем за результат своего труда.

Средний срок службы мебели

Закупка строительных и отделочных материалов

Определившись с тем, какие материалы нам нужны, где их покупать и на что обратить внимание, нужно ознакомиться ещё с несколькими рекомендациями. Это поможет избежать лишних трат, сберечь нервы и время и не тормозить ремонтные работы

Расчёт необходимого количества материалов

Прежде чем отправляться за покупками нужно тщательно рассчитать необходимое количество строительных и отделочных материалов. Так вы избежите лишних финансовых затрат. Можно проконсультироваться со специалистом, который будет проводить у вас ремонт, или же воспользоваться специальным онлайн-калькулятором, хотя расчёты будут приблизительными. В любом случае, как показывает практика и рекомендуют специалисты, материалы лучше всего приобретать с небольшим запасом (порядка 10% от общего объёма).

Чтобы знать необходимое количество материалов, которые нужно купить, воспользуйтесь специальными онлайн-калькуляторами, которые есть на электронных ресурсах, посвящённых строительству

Кто будет делать закупку стройматериалов

Перед окончательным заключением договора со строителями необходимо определиться с тем, кто будет покупать материалы для черновой и чистовой отделки. Обычно первыми занимается подрядчик, а вторыми – заказчик. Можно полностью доверить закупку материалов строителям, но здесь есть несколько нюансов. Во-первых, благодаря специфике работы строительные компании и бригады знают поставщиков с самыми выгодными ценами, знают ассортимент и могут обеспечить доставку материалов на объект. Во-вторых, некоторые подрядчики получают от поставщиков определённый процент, и поэтому вы можете приобрести пусть и качественные материалы, но по завышенной цене.

Можно взять закупку материалов на себя, но вы потеряете много времени, посещая различные магазины и стройрынки, а также изучая всевозможные предложения, выискивая распродажи и скидки.

Нужно решить, кто будет делать закупку материалов: подрядчик или заказчик

Составьте график поставок, чтобы не срывать график ремонта

Сразу привезти в ремонтируемую квартиру все материалы для черновой и финишной отделки будет нерационально, поскольку они будут мешать рабочим. Лучше всего подвозить их по мере необходимости. Для того чтобы правильно организовать поставку материалов на объект, узнайте у старшего строителя последовательность работ и примерное время их выполнения. Если всё сделать правильно, то сроки ремонта не будут сорваны по вашей вине.

План-график ремонтных работ поможет вовремя подвозить строительные и отделочные материалы

Покрытие межкомнатных дверей: какое лучше по качеству?

Межкомнатные двери из недорогих древесных пород или других материалов, заполняющих каркас подвижного полотна, закрывают снаружи в целях декорирования, а также дополнительной защиты (от внешних факторов, механических воздействий). Многофункциональными покрытиями могут выступать следующие материалы:

• Натуральный шпон – представляет собой очень тонкий, часто менее 1 мм, срез древесины с сохранением природной структуры и рисунка волокон.
• Шпон файн-лайн получают из менее ценной древесины методом склеивания тонких слоев лущеного шпона. Его декоративные свойства улучшают методом дополнительного тонирования.
• Экошпон по внешнему виду очень похож на натуральный, хотя получен из отходов деревообработки, которые после пропитки полимерами прокатывают под давлением с приданием необходимого рельефного рисунка, а затем окрашивают.
• Ламинированное покрытие. Простой вариант исполнения – меламиновая бумага с имитационным рисунком и пропиткой из специальных смол. Более качественное покрытие – ламинатин – получают из нескольких слоев текстурной бумаги, которую после пропитки смолами соединяют с подложкой из флизелина и подвергают горячему прессованию с возможным тиснением (для получения ярко выраженного изображения).
• ПВХ (поливинилхлоридная) пленка. Наносится на чистое и обезжиренное основание дверного полотна с помощью горячего вакуумного прессования.
• ПП-покрытие. Защиту и декоративный слой обеспечивает полипропиленовая пленка, сходная по свойствам с пленкой ПВХ.
• Высокие эмали – непрозрачные многослойные (до 8-10 штук) стекловидные покрытия. После нанесения покрываются лаком и полируются.

Главные эксплуатационные характеристики перечисленных покрытий сведены в таблице.

Таблица 1

Белые краски для ремонта

Бывают ситуации, когда затевая ремонт, просто необходима белая краска. Причем не та, которую используют для колеровки. А настоящий белый, имеющий соответствующее название «Белоснежный» или «снежно-белый». Вот только сделать это иногда оказывается довольно сложно, ведь под видом качественное материала часто продают эмитированный. Он может быть нужного снежного цвета, но спустя время приобретет желтоватый оттенок. В этом случае выбор краски озадачивает. Как поступить и какой ЛКМ купить?

Чтобы избежать подобной неприятной ситуации, стоит обращать особое внимание на пигмент. Оказывается его количество и качество, отвечают за белизну

Если в составе присутствует диоксид-титана, можно быт спокойным. Именно этот компонент не позволяет желтеть даже спустя несколько лет. Данные краски выпускают многие страны, как в России, так и в Европе. Концентрация пигмента, также играет весомую роль. Допускается до 11%, но иногда 13%. Данные показатели лучше всего уточнить у продавца-консультанта.

Этапы ремонтных работ

Первое, что вы должны помнить в том случае, когда вы проводите ремонт, это то, что любой ремонт должен проводиться по определенным правилам. Это требуется оттого, что цель любого ремонта заключается в том, что он должен соответствовать качественной переделке какой-либо комнаты. Основным правилом является четкое планирование своих действий, связанных с использованием строительных материалов. Без точного плана действий, все, что вы будете делать, будет разбросано, и не будет соответствовать последовательности проведения всех работ, что отнимет у вас очень много времени и соответственно большое количество ваших сил. Также, еще одним очень важным правилом является то, что любой вид ремонта должен проводиться одновременно, а не отдельными промежутками. Работа, выполняемая не в одно время, обычно не приводит к хорошему результату. Еще одним моментом при проведении ремонта является четкое знание размеров стен и пола, для того, чтобы точно знать, какое именно количество строительных материалов требуется приобрести. В противном случае, выполняемая вами работа может быть выполнена не до конца, из-за того, что материалов может просто не хватит.

Этапы работ

Подготовка

Предварительная подготовка обязательна. Продумайте, какой должна стать квартира. Важны все детали: цвет обоев и краски, количество ламината, линолеума и керамической плитки, оттенок дверей.

Современная квартира оформляется в едином стиле. Это относится и к косметическому обновлению. Кроме цвета, продумайте фактуру отделки. Например, в стиле хай-тек используют лаконичную отделку и металлические поверхности, в прованском — пастельные оттенки, натуральные ткани и деревянные предметы.

Замеры и закупка материала

Продумав стиль, измерьте параметры стен, потолка, пола и рассчитайте площади поверхностей. Подсчитайте, какое количество отделочных и строительных материалов (шпатлевки, грунтовки) понадобится. Для расчета используйте информацию, указанную производителем на упаковке.

Шпаклёвка влагостойкая Axton 1.5 кг — 106 руб., Leroy Merlin

Чтобы сэкономить, сравните цены в нескольких магазинах. Если выбиваетесь из бюджета, замените один вид отделочных материалов на другой, подешевле. Купите все необходимое, включая элементы декора и необходимые инструменты. Если ремонтируете своими руками впервые, лучше взять чуть больше материала.

Демонтаж

После того как все подготовлено, демонтируется старая отделка. Снимаются обои, кафель, старый линолеум, ковролин или ламинат. Смывается краска с потолка и стен. Нужно тщательно очистить поверхности, прежде чем приступить к отделке квартиры по-новому.

Отделка и монтаж

Косметический ремонт включает разные виды работ. Правильна такая последовательность: потолок, стены, пол. Однако если будет установлен натяжной потолок, то последовательность меняется: зачастую сначала ремонтируют стены и пол, в последнюю очередь монтируют потолочную конструкцию.

На заключительном этапе устанавливают новые розетки и выключатели, светильники и бытовое оборудование.

Выключатель Hegel Master 1-клавишный IP20, серебро — 149 руб., Касторама

Какой дизайн-проект выбрать

Как правило, застройщики предлагают покупателям выбор между различными вариантами дизайна квартиры с отделкой. Обычно дизайн-проекта два, несколько реже – три и больше. Чаще всего застройщики стремятся предложить контрастные дизайнерские решения: темные или светлые, яркие или бледные, классические или авангардные. Если проект предусматривает третий вариант отделки, то скорее всего он будет промежуточным.

Выбор зависит исключительно от пристрастий клиента, однако статистика показывает, что почти 60% покупателей, приобретающих жилье с отделкой, в первый же год что-то меняют в интерьере. Поэтому при выборе варианта отделки лучше отдать предпочтение самым простым и лаконичным решениям – необходимо помнить, что через какое-то время вам захочется что-то поменять.

Кроме того, следует соотносить выбранный дизайн-проект с характеристиками квартиры. К примеру, если помещения находятся не на солнечной стороне, то темные расцветки в интерьере сделают квартиру мрачной.

Рейтинг межкомнатных дверей по качеству

Как выбрать межкомнатные двери и на какие факторы при этом обращать внимание, понятно. Но подходящая потребителю конструкция должна изготавливаться надежным производителем, качество работ которого проверено временем и подтверждено реальными отзывами владельцев эксплуатируемых изделий

Если двери собирали в кустарных условиях, без соблюдения технологических требований – качество продукции будет мало зависеть от применения лучшего исходного материала и самого надежного покрытия. Поэтому ориентир на зарекомендовавших себя производителей также учитывают при выборе межкомнатных дверей. С лидерами производства определенных видов дверей знакомит приведенная информация.

Таблица 2

Межкомнатная дверь – функциональная и эстетическая деталь интерьера. Она должна отличаться качественным исполнением, надежным выполнением защитной функции (перекрывая соответствующий проем в стене), удачным вплетением в общий дизайнерский замысел. Применение полученной информации на практике, умение разбираться в конструктивных и эксплуатационных характеристиках, делает вопрос «как выбрать межкомнатную дверь» не головной болью, а привычной обыденной процедурой при обустройстве и ремонте жилья.

Ответы на многие вопросы, поясняющие, какие межкомнатные двери лучше выбрать, даются в представленном видеоматериале:

Проголосовали более 411 раз, средняя оценка 4.4

Санузел (ванная комната и туалет)

Начинаем идентично описанному выше, очищая санузел от кафеля и шпаклевки и других материалов. Если требуется замена сантехнических узлов и трубопроводов, то необходимо их заменить в первую очередь.

Небольшой, но необходимый совет по косметическому ремонту в санузле: плиточный клей не держится на шпаклевке или иных гипсовых растворах, потому шпаклевать рекомендуется чётко под линию плитки с небольшим запасом, но потолок в любом случае делается первым. Его плиткой не выкладывают.

Далее, в отличие от шпаклевки стен жилой зоны, кладем плитку на пол под уровень, от него мы будем отталкиваться при кладке настенной плитки. После укладки напольной и её схватывания, приступаем к укладке на стену.

• Хороший ремонт: как реализовать комплексный качественный ремонт

• Современный ремонт квартиры дома и офиса: современные идеи и варианты оформления своими руками

• Красивый ремонт: современный дизайн, основные сочетания и особенности применения экономичных материалов

Черновая отделка, как организовать работы по её выполнению

Не обязательно при производстве ремонта будут производиться все перечисленные работы. Для того и составляется подробный проект, чтобы понять, что будет делаться в помещениях. Определившись с наименованиями и объёмом работ, можно отправляться на строительный рынок или в магазин за необходимыми на данном этапе материалами.

Черновая отделка выполнена, можно переходить к финишной ФОТО: vsluh.ru

Немаловажным фактором является место закупки и его удалённость от объекта. Особенное влияние этот показатель оказывает в случае отсутствия личного грузового транспорта, который необходимо заказывать. В этом случае затраты будут расти вместе с удалённостью точки продаж стройматериалов. И вот здесь есть одна хитрость.

Как сэкономить на доставке материала

Практически все строительные магазины предлагают услугу заказа материала онлайн. В этом случае можно написать продавцу конкретное время, к которому заказ должен быть скомплектован. Тогда не придётся переплачивать за простой транспорта. Подъехав к определённому времени, автомашина может быть быстро загружена. В это же время, необходимо связаться с работниками, чтобы они встретили транспорт и быстро разгрузили его. Поднимать на этаж или заносить материал сразу в дом не следует. Нужно сначала сложить его рядом с машиной. Это обеспечит дополнительную экономию времени, потраченного на разгрузку, а значит, и снизит стоимость услуг перевозчика.

Материал лучше складировать поблизости и заносить уже после отправки машины ФОТО: specteh-smol.speczakaz.info

Финишная отделка, что к ней относится

Финишная отделка – это наиболее ответственная часть ремонтных работ, требующая особого контроля. Если на предыдущем этапе можно было допустить незначительные огрехи, то здесь подобное уже не прощается. Все недочёты, допущенные при производстве работ на этом этапе, будут, как говорится «на лицо».

Контроль качества необходим на каждом этапе работ ФОТО: worldstroy.com

К финишной отделке относится:

• облицовка поверхностей кафельной плиткой;
• оклейка стен обоями;
• монтаж натяжных потолков, укладка линолеума;
• декоративное оштукатуривание или укладка гипсовой плитки на отдельные участки стен;
• окраска поверхностей, требующих определённой колеровки.

Работы по финишной отделке начинаются от потолка с постепенным продвижением вниз. Последнее, что укладывается в квартире перед выходом из неё строительной бригады – это напольное покрытие. Поэтому при закупке для этого этапа работ не стоит сразу приобретать линолеум, ковролин или иной материал подобного назначения. Лучше это оставить на самый последний момент, когда стены и потолок уже будут готовы.

Напольное покрытие укладывается в последнюю очередь ФОТО: radugapolymer.ru