Стоимость строительства дома из бревна под ключ
Строительство домов из бревна под ключ характеризуется своей ценовой политикой, так как стоимость зависит от индивидуальных особенностей конструкции. Порода дерева, сечение и диаметр бруса, тип грунта, общий метраж коттеджа, этажность дома, тип фундамента, объем древесины, расстояние от базы до объекта строительства и так далее, в свою очередь влияют на определение цены.
Также необходимо учитывать, что готовый дом из бревна не нуждается в дорогостоящих отделочных работах, поэтому исключив статью расходов, связанную с оформлением интерьера, можно сэкономить существенную часть бюджета.
Желательно также понимать, что такое стоимость 1-го квадратного метра площади строительства.
Например, на данный момент ориентировочная стоимость строительства дома из бревна под ключ составляет от 16 000 рублей до 55 000 рублей за один квадратный метр площади, то это означает, что зная площадь этажа (дом может быть и 2-х этажный) и, умножив ее на 16 000 рублей, получим стоимость сборки дома.
На заметку! Чем больше работ выполняет строительная компания, тем больше увеличивается стоимость строительства. Верхний потолок цены на рынке строительства домов из бревна составляет 55 000 рублей за квадратный метр.
Это весьма условные цифры, так как цена сборки зависит от общей суммы заказа, а стоимость монтажа составляет 15–20% от итоговой стоимости проекта.
Пример деревянного дома из оцилиндрованного бревна средней ценовой категории
Существенно на стоимость строительства влияет материал стен и перегородок, так как оцилиндрованное бревно на сегодняшний день стоит дороже обычного из-за того, что обладает рядом преимуществ.
Например, которых каждое бревно имеет пазы и шипы, при этом создаются ряды брусьев, плотно стыкующихся между собой.
Обычно, все затраты и объемы работ характеризующие строительство домов из бревна под ключ отражаются в смете или сметном расчете, основой которого является проект или техническая документация.
Техническая документация включает следующие факторы: стоимость проекта; затраты на материалы по изготовлению дома; стоимость машин и механизмов, необходимых для строительства; стоимость затрат на монтаж или сборку дома; стоимость устройства инфраструктуры и так далее.
Все эти и многие другие параметры определяют стоимость строительства дома из бревна.
Одним словом, строительство домов из бревна подразумевает индивидуальный подход в каждом конкретном случае, что в свою очередь, помогает определить стоимость строительства.
Поэтому оптимальным вариантом является обращение к специалистам строительной компании за консультациями. Они помогут разработать индивидуальный проект дома из бревна, одновременно изготовить дом, так как имеется свое производство.
Далее поставив изделие на место строительства, то есть на участок, произвести сборку дома и выполнить не только внутреннюю отделку, но и создать инфраструктуру на участке (то есть инженерные сети), также выполнить благоустройство участка и ландшафтный дизайн.
На заметку! Желательно, чтобы выбранная строительная компании имела лицензию или допуск на выполнение работ, положительные отзывы и работала на рынке строительных услуг больше 5 лет.
Только детально проанализировав все этапы строительства дома из бревна под ключ с помощью строительной компании, которая будет не только поставлять, но и монтировать дом, определяется окончательная стоимость строительства дома из бревна.
В результате заказчик получает и готовый проект, и грамотно рассчитанную цену на строительство, оформленную в договоре со строительной компанией.
Как строить дом своими руками: описание технологии
Перед тем, как начинать работу по обустройству дома на собственном участке, следует определить очередность выполнения работ.
Скандинавские дома: проекты домов в скандинавском стиле (прочитать подробнее)
Основные этапы строительства:
- Изготовление фундамента.
- Создание коробки.
- Прокладка коммуникационных систем (электричество, канализация и водопровод).
- Монтаж перекрытий.
- Обустройство кровли.
- Отделочные работы.
3D схема обустройства фундамента для частного дома.
Облегчение фундамента – самый эффективный способ снижения затрат. Он работает при условии, что для строительства стен выбран легкий материал. Если используется свайный, плитный или мелкозаглубленный фундамент, обустройство основания осуществляется на уровне 0,5 м. После этого выполняются гидроизоляционные работы.
Советы по выбору
Во многих загородных домах и городских квартирах предусмотрена установка камина, но для того, чтобы комфортно наслаждаться теплом от очага, важно предусмотреть место для хранения дров. Для этих целей чаще всего выбирают дровницы, так как они продаются в огромном ассортименте и сделать выбор в пользу той или иной модели сложно
Поэтому отправляясь за покупкой такого аксессуара, важно учесть следующие моменты.
Предназначение. Заранее следует определиться с тем, для чего нужна данная конструкция и будет это устойчивая стационарная подставка для полен или переносное приспособление для перемещения дров с улицы в помещение. Для последнего варианта необходимо отдавать предпочтение небольшим «корзинкам» из легкого материала. Если же планируется частое использование печи, то нужно заранее посчитать кубатуру дров, и уже после этого подобрать размеры, форму и вид конструкции. Большая дровница обычно устанавливается на улице. Для нее заранее подготавливают и оборудуют место.
Для гостиных, в которых присутствует дорогое напольное покрытие или ковры, стоит выбирать подставки для полен из монолитного стекла. Они позволят хранить дрова без образования мусора, благодаря прозрачной структуре визуально расширят пространство помещения и придадут интерьеру некую легкость. При размещении дровниц непосредственно у камина рекомендуется выбирать изделия, изготовленные из толстого и огнеупорного стекла.
Гончарное ремесло: вазы, цветочные горшки и столовые приборы
Еще одним ответом на вопрос, что пользуется спросом из ручной работы, являются различные гончарные изделия. Посуда – это товар, который люди покупают всегда. Вазы и различные горшки также являются достаточно востребованными изделиями. Помимо этого, можно производить различный декор, магнитики на холодильник или фоторамки. Стоит только вспомнить любой курортный поселок, где торговцев уникальными и оригинальными сувенирами просто невероятно много. Люди всегда готовы купить себе чашки, на которых изображен город, или расписную вазу, желая сохранить частичку воспоминаний. Но если реализовывать такую продукцию туристам не представляется возможным, нужно адаптировать бизнес под другую аудиторию.
Гончарное ремесло никогда не утратит своей актуальности, так как сувениры и посуда будут всегда товарами ручной работы, пользующимися спросом. Однако для того, чтобы люди покупали этот товар, он должен быть эксклюзивным. Прежде чем приступать к работе, необходимо разработать авторскую методику по изготовлению и украшению изделий. Это позволит придать им неповторимости. Беспроигрышным вариантом является использование в дизайне посуды или сувениров этнических, национальных мотивов, которые бы сполна отразили местный колорит.
Помимо гончарного круга и самого материала, для организации дела в первую очередь необходимо обустроить свое рабочее пространство. Мастерская должна иметь две комнаты. В первом помещении будет сосредоточена основная деятельность по изготовлению продукции из глины, а во втором – располагаться склад для готовых изделий.
На первых этапах запуска своего гончарного производства не стоит выпускать широкий ассортимент, лучше сосредоточиться на том, что больше всего пользуется спросом. Начав, к примеру, выпускать оригинальные чашки, можно со временем расширить клиентскую базу, наработать имя, а уже после изготавливать горшки или цветочные вазы, а еще немного позднее и различные сувениры. Последовательность выпуска такой линейки товаров должна определяться в зависимости от того, есть ли на нее спрос.
Таким образом, на такой вопрос, какие изделия ручной работы пользуются наибольшим спросом, можно смело ответить, что гончарное ремесло по праву является одним из самых востребованных и прибыльных идей для бизнеса.
Игрушки для детей
Еще одни товары ручной работы, пользующиеся наибольшим спросом – детские игрушки. Как известно, один из самых рентабельных видов бизнеса – производство и реализация игрушек для детей. Эти товары продаются всегда, даже не в самых благоприятных экономических условиях. Этот факт может быть обусловлен тем, что родители хотят баловать своих детей, поэтому не жалеют ничего для достижения этой цели, а иногда ребенку просто сложно отказать в покупке очередной машинки или куклы.
Поэтому, имея в запасе немного терпения, каждый желающий может организовать свой творческий бизнес по изготовлению детских игрушек ручной работы. В зависимости от того, какие именно игрушки станете изготавливать, закупается материал. Если планируется пошив кукол – это будет текстиль, пуговицы, фурнитура, аксессуары и прочее. Если же, к примеру, в качестве направления было определено изготовление развивающих игрушек, то придется закупить намного больше материалов.
Стоит отметить, что сегодня очень популярным является изготовление развивающих досок (бизибордов) для самых маленьких деток. Такие изделия представляют собой небольшое деревянное полотно, на которое крепится множество различных элементов: замочки, защелки, кнопки, цепочки, дверные ручки и пр. Все детали хорошо прикручиваются, так чтобы их было невозможно оторвать или сломать. Цель этой игрушки – развитие мелкой моторики рук и знакомство деток с различными предметами, формами и пр. Такая забава очень нравится деткам, особенно тем, кто находится в возрасте от 2 до 3 лет. Некоторые родители научились самостоятельно мастерить бизиборды. Но есть и множество тех, кто с радостью приобретет такую удивительную, развлекательную игру для своих деток уже в готовом виде.
2 Кирпич силикатный
Один из самых распространённых материалов для строительства коттеджей и частных домов. Имеет более низкую стоимость, чем предыдущий участник рейтинга, максимально экологичен, не содержит вредных примесей. В его производстве используется дешевое сырье, что и определяет стоимость конечного продукта. Совместим практически с любыми кладочными растворами для постройки загородного, дачного или любого другого здания, имеет презентабельный внешний вид, часто используется для облицовки. При этом силикатный кирпич обеспечивает высокую устойчивость к перепадам температур, качественную звукоизоляцию, отличается прочностью.
Основные минусы – низкая устойчивость к воздействию влаги и очень высоких температур, большой вес, пористость. Имеет строгую геометрическую форму, поэтому не подходит для некоторых декоративных элементов. Тем не менее он оптимален, чтобы строить из него здания как для сезонного, так и постоянного проживания.
У нас нет толковых учебных программ по деревянной архитектуре
— Насколько отечественное архитектурное сообщество сегодня подготовлено для проектирования из дерева? И что делается для того, чтобы таких проектов стало больше? Есть ли уже проекты повторного применения из деревянных конструкций?
— Проекты повторного применения есть — их семь. Школа, детский сад, опорный пункт милиции и фельдшерско-акушерский пункт. Есть еще несколько многоквартирных деревянных домов. Если говорить о квалификации архитекторов, то у нас фундаментальное обучение студентов в вузе идет, в основном, по бетону и металлу. По дереву нет даже толком разработанных учебных программ.
Поэтому и талантливых архитекторов, работающих с деревом можно по пальцам перечесть: Тотан Кузембаев, Николай Белоусов, Владимир Кузьмин, ряд других. Но зато это архитекторы практически мирового класса.
Интерес к архитектуре из дерева у профессионального сообщества есть. Мы плотно работаем и с Союзом архитекторов, и с НОПРИЗ. Думаю, очень скоро зодчих, увлеченных деревом, будет гораздо больше. А новая нормативная база заложит фундаментальные основы деревянного домостроения.
Good wood plaza, МО
Приоритетные технологии частного домостроительства
Как и из чего сегодня лучше построить крепкий, пригодный для проживания дом? Работать можно двумя способами. Первый в строительной среде именуется «мокрым», потому что по его технологии предусмотрено использование раствора для фиксации элементов. Сюда относятся:
1. Кирпичная кладка.
Строительство дома из кирпича
2. Блочное монолитное строительство.
Блочное монолитное строительство
Второй, соответственно, – «сухой». Тут дом собирается, словно пазл, из крупных деталей. Последние напоминают своей конструкцией слоеный пирог, где «начинкой» служит утеплитель.
Определиться с импонирующей технологией – мало, надо еще найти того, кто виртуозно ею владеет и кому вы, сможете безапелляционно доверять.
Особенно важно это для каркасного строительства. Тут и с тем, из чего лучше построить дом, нужно не прогадать, и строителей нанять таких, чтобы не испортили проект
С наймом бригад, в данном случае, надо быть особо внимательным. Если «запороть» здание из тяжелых материалов надо еще суметь, то испортить легкие – проще простого. Над ними нужно корпеть. Их компоновка и подгонка должны быть просто идеальными, следовательно, и уровень квалификации у рабочих должен быть выше среднего.
Строительство каркасного дома
По каким критериям выбирают материалы
С выбора стройматериалов начинается подготовка проекта. Только с готовыми данными по техническим характеристикам можно составить грамотный план и смету для строительных работ
На что нужно обратить внимание, рассматривая возможные варианты:
- прочностные характеристики материала;
- сроки его службы;
- тепло и шумоизоляционные свойства;
- требования к фундаменту и растворам;
- сложности в монтаже;
- стоимость.
Причём прочность – это один из решающих факторов. От неё зависит безопасность и долговечность жилища
Традиционным выбором считаются: кирпич, бетонные блоки, древесина и панели. На сегодняшний день именно эти виды стеновых материалов наиболее востребованы.
Какой материал для строительства деревянного дома лучше
А теперь по нескольким параметрам сравним все эти строения. Чтобы решить что лучше – оцилиндрованное бревно или профилированный цельный брус, либо оцилиндрованное бревно или клееный брус.
Сохранение тепла
В идеале для соответствия существующим нормам стена из дерева должна быть толщиной 35-40 сантиметров, а также без единой трещины. Ни один наш материал такого не дает.
Дикий сруб имеет бревна разной толщины по длине (где стык венцов – они тоньше). Нужна правильная выборка на стыках, заделка щелей, применение уплотнителя. При этом нормативного результата добьемся лишь в доме со стенами не тоньше 40 сантиметров. Теплее всего еловые или кедровые стены.
Оцилиндрованное бревно имеет толщину до 25 сантиметров, без утепления они будут слишком холодными. На крыше кладут утеплитель слоем 40 сантиметров, окна ставят энергосберегающие, венцы заделывают уплотнителем, ограждающие конструкции утепляют.
Брусовый дом (особенно из профилированных элементов) благодаря равномерной толщине стен лучше держит тепло, чем бревенчатый. Но дополнительные меры по теплоизоляции необходимы тоже.
Клееный брус на 20 процентов лучше держит тепло, чем обычный. Технология позволяет использовать брус большей толщины. Но утепление тоже необходимо.
Взяв одинаковую толщину стен, можно выяснить, что самый теплый – клееный брус. Далее в порядке снижения теплоэффективности идут брус профилированный (не клееный), брус обычный, бревно.
Долговечность строения
Основной враг древесины – вода. Срок жизни дома зависит от степени защиты от воды. В частности, от грунтовых вод поможет высокий цоколь, от дождя – вынос кровли на большое расстояние, от испарений внутри – хорошая вентиляция.
Сложнее защититься от атмосферной влаги. Сначала (первые годы) защищает смола, содержащаяся в древесине, но затем нужно принимать меры (обрабатывать антисептиками).
При этом:
- В особо тщательном уходе нуждается дикий сруб – ведь заболонь сильно впитывает воду.
- Бревно оцилиндрованное и брус зачастую обрабатывают антисептиком на производстве.
- Клееному брусу не нужна никакая обработка. Его тоже на заводе обрабатывают (каждую панель).
Экологичность
Все рассмотренные виды домов изначально экологичны, ведь дерево – природный материал. Однако при отделочных работах можно эту экологичность подпортить. Если использовать материалы, содержащие токсины. Поэтому надо крайне внимательно относиться к их выбору – на рынке продаются материалы разного качества.
Скорость возведения
Быстрее всего возводится дом из бруса профилированного (особенно при заказе готового комплекта, собираемого, подобно конструктору). Медленнее всего строить дикий сруб.
Внешний вид строения
Все постройки из оцилиндрованного или окоренного бревна, а также бруса имеют, как правило классический вид. а вот применение клеенного бруса позволяет строить здания в различных архитектурных стилях.
Сколько будет стоить постройка срубового дома?
Как показывает статистика, построить деревянный коттедж с нуля значительно выгоднее, чем покупать уже готовый. Даже если вы обращаетесь в фирму, которая занимается постройкой домов «под ключ», это выходит дешевле. Да и, к тому же, такой дом будет создан по вашему проекту и пожеланиям, и подчеркнет вашу индивидуальность.
Стоимость строительства зависит от размера будущего дома, обработки бревна, из которого и сделан сруб, от сложности и даже от рубки. Например:
- построить сруб размером 9м х 9м из окоренного бревна будет стоить около 200 тыс. руб;
- а такого же плана из оцилиндрованного бревна — от 400 тыс. руб. Разница, согласитесь, приличная, но и внешний вид такого дома тоже существенно отличается;
- если выбрать сруб с рубкой «в лапу», то это обойдется где-то на 20 тыс. руб. дешевле рубки «в чашу».
Плюс к тому же нужно определиться с формой и проектом будущего коттеджа, от чего тоже сильно зависит стоимость.
Так что, если у вас стоит задача построить недорогой срубовый дом, дешевле всего обойдется выбрать уже из существующих проектов наиболее подходящий вариант для вас и вашей семьи.
Пути удешевления постройки – разработка проекта
Простота конструкции – одно из основных условий, которое необходимо соблюдать, чтобы построить дом дешево и быстро. Нет смысла замахиваться на архитектурно сложный многоэтажный особняк при ограниченном бюджете и стремлении выполнить большую часть работ самостоятельно.
- Одним этажом. При таком варианте не придется тратиться на монтаж дорогостоящих перекрытий, установку лестниц.
- Компактностью сооружения. Вполне достаточно предусмотреть 11 кв. м на каждого домочадца плюс площадь санузлов, коридоров, комнат общего пользования.
- Простой формой. Оптимальное решение – прямоугольная постройка без эркеров, выступов. Ширина дома в 6 м позволит монтировать плиты перекрытия без возведения дополнительной несущей стены.
- Типовой двускатной крышей. От сложных многоскатных конструкций и крыш с круглыми мансардными окнами придется отказаться.
- Грамотной планировкой. Не стоит размещать санузлы в разных концах дома, чтобы впоследствии не тратиться на прокладку труб. Отсутствие перепадов высот пола, нефункциональных ниш, а также ровная геометрия стен дадут до 20% экономии.
При желании построить дом своими руками недорого лучше отказаться от подвала. Мероприятия по копке, заливке, гидроизоляции и отделки такого помещения добавят порядка 20% к смете.
Технология строительства дома из бревна
Соблюдение технологии строительства дома из бревна позволяет в значительной степени уменьшить затраты и сроки строительства, к тому же будущий дом получается более функциональным, эффективным и качественным.
Технология строительства домов из оцилиндрованного бревна сочетает в себе веками проверенные приемы и последние достижения современной науки. Оптимальная технология строительства дома из бревна состоит из следующих 8 этапов:
1. Проектирование
В данном случае существует возможность выбора либо готового проекта дома, то есть используется типовой проект дома из бревна с последующей доработкой и привязкой к конкретным условиям, либо можно разработать новый, эксклюзивный проект рубленого дома специально под конкретного заказчика. Такой проект называется «индивидуальный проект дома».
2. Фундамент
Учитывая топосъемку местности, тип почвы и глубины промерзания грунта, возводиться основание под рубленый дом, то есть фундамент, который может быть от простого ленточного или столбчатого исполнения, до глубокого заложения под цокольный этаж, с обязательной последующей гидроизоляцией.
3. Заготовка леса
Очень важно чтобы при строительстве домов из бревна использовался лес только высокого качества
Поэтому стоит обращать внимание при выборе подрядчика, есть ли у него прямые поставщики лесозаготовители.
5. Рубка стен и фронтонов дома
Выбрав одну из технологий рубки (русская, канадская, либо норвежская), на участке неокоренные бревна корятся и строгаются. Вручную выбираются пазы и чаши на каждом бревне, происходит сборка стен, перегородок и фронтонов – на нагеля и льноджутовое волокно с последующей укладкой джутового утеплителя.
6. Лаги пола и балок перекрытия
В основном используются балки из бревна или брус с сечением не менее 100 х 200 мм, шаг лаг и балок при этом составляет не более 60 см.
8. Сдача объекта
После окончания реализации всего комплекса работ, предусмотренного проектом, заказчик получает готовый, построенный дом, заехав в который уже можно жить.
Какие породы деревьев используются в строительстве срубов
Наиболее распространенными породами деревьев являлись хвойные сорта: сосна, лиственница и ель. Но самое широкое распространение получила сосна. Срубы из нее получались особо защищенными от внешнего воздействия благодаря большому содержанию смолы в древесине. Сосновые бревна меньше всего подвержены растрескиванию, прекрасно противостоят повышенной влажности, достаточно прочные и долговечные.
В некоторых регионах широко использовалась ель. Ее древесина более плотная, поэтому тяжелее поддается обработке, но воздух в срубе из ели отличается изумительной чистотой.
Лиственница зарекомендовала себя как самая прочная древесина среди любых других хвойных пород деревьев. Еще одно ее преимущество – неподверженность воздействию морской воды. Неудивительно, что в приморских и морских регионах здания возводились исключительно их лиственницы.
Нередко для строительства деревянных домов использовались и лиственные породы: дуб, липу, осину. Дуб практически не подвержен гниению, поэтому его применяли в качестве свай для жилых построек, расположенных в болотистых местностях, а также для обустройства колодцев.
Из липы в основном строили амбары, так как ее не трогают мелкие грызуны, и бани, так как данная древесина хорошо сохраняет тепло. В то же время, липа подвержена гниению, что существенно ограничивает область ее применения.
Осина практически ничем не уступает дубу. Она обладает одним очень ценным свойством – со временем древесина только набирает прочности, что позволяет ее использовать для строительства бань и жилых зданий, колодцев, церковных куполов и крыш.
Но все-таки чаще всего стены сруба складывались из сосны или лиственницы, бревна которых заготавливались по специальной методике, а для крыши использовали более легкую ель. Лиственные породы применялись только в тех регионах, где хвойные сорта произрастали в очень небольших количествах. В среднем для строительства одного деревянного дома небольших размеров нужно было подготовить порядка 150-и бревен.
Куклы
Не только дети любят куклы. Существует огромное количество людей, которые покупают их для того, чтобы украсить свое жилище или просто с целью коллекционирования. Смотря из каких материалов будет изготовлена кукла, будет зависеть ее будущая судьба. Как правило, коллекционеры приобретают чаще дорогие фарфоровые или керамические куклы, а вот для декорирования помещений более востребованы текстильные куколки разных размеров.
Стоит отметить, что не так давно в моду вошли так называемые куклы «Тильды». В конце 90-х прошлого столетия художница и дизайнер Тони Финнангер начала шить эти прекрасные изделия. Свое вдохновение она черпала глядя на старинные куклы, которые шили скандинавские женщины в качестве оберегов. Сегодня «Тильда» – это официальный бренд, который приносит Тони невероятный доход. Такая история является прямым доказательством того, что куклы востребованы не только в качестве игрушек для маленьких детей, но и как изделия ручной работы, пользующиеся большим спросом у взрослой аудитории.
Как построить дом своими силами: создание коробки
Чтобы выяснить, сколько потребуется материала для строительства коробки, следует использовать специальную формулу. Для этого необходимо общую площадь здания, которая измеряется в м3, разделить на количество штучного материала, содержащегося в 1 м3.
Схема проекта частного дома.
Если хочется сделать строительство максимально экономичным, не стоит использовать кирпич, для этих целей подойдут другие материалы:
- саман;
- пенобетон;
- газобетон;
- брус;
- ракушняк.
Из всех перечисленных материалов ракушняк способен предложить самые высокие показатели паровой проницаемости. Благодаря этому появляется возможность снизить затраты на организацию теплоизоляции, однако в этом случае потребуется хорошая гидроизоляция. В доме из ракушняка обязательно нудно укрепить дверные и оконные проемы. Для этого можно использовать металлические уголки.
Ракушечник – натуральный материал с прекрасными строительными и экологическими характеристиками.
Как построить быстро дом: работы по организации полов и кровли
Строительство перекрытия и крыши также можно выполнить самостоятельно. В работе следует использовать балки из древесины. Предварительно необходимо по всему периметру здания закрепить армированный пояс.
Дом по английски: проекты домов в английском стиле (прочитать подробнее)
Чтобы построить своими руками дом с минимальными затратами, для организации кровли лучше использовать материалы из бюджетного сегмента:
шиферные листы;
Фальцевая кровля не требует тщательного ухода.
- ондулин;
- профнастил;
- металлочерепица.
Все перечисленные материалы можно найти на полках магазинов в широком ассортименте, поэтому не составит труда подобрать покрытие необходимой расцветки или конфигурации. Чтобы увеличить прочность фиксации кровли, рекомендуется соорудить обрешетку. Не помешает дополнительное утепление всей конструкции. Это позволит исключить утечку тепла через крышу. Для этого подойдет стекловата. В качестве экологичного материала для кровли может использоваться камыш, древесина, солома.
