Проектируем ландшафтный дизайн для маленького дачного участка

Ландшафтный дизайн участка при загородном доме

Характерной особенностью оформления большого участка сегодня становится большое количество газонных площадей, которые неприхотливы в уходе и не требуют существенного бюджета. По периметру в большом саду обычно формируется многоярусная клумба из деревьев, кустарников двух разных высот, небольших многолетников, однолетников и почвопокровных. Такая «зеленая изгородь» создает защиту от ветра и приватность от соседских глаз.

Маленькая зона отдыха из натурального дерева возле бассейна в тайском стилеИсточник growingrooms.com.au

Участок на склоне холма с лестницей в камне и многоуровневыми клумбамиИсточник houzz.fr

Задний дворик, мощеный натуральным камнемИсточник yellowpages.ca

Есть множество интересных идей для обустройства большой площади земли вокруг загородного дома. Например:

— оформление дорожек по периметру большими размашистыми клумбами;

— создание аллей с помощью пергол со вьющимися растениями;

— зонирование различных зон с помощью декоративной «зеленой изгороди» и заборов;

— проектирование бассейна с летним домиком рядом (раздевалка, туалет, летняя кухня, беседка, гостевая спальня);

— несколько террас;

— вы можете также разбить целый парк с дорожками, деревьями разных видов и кустарниками, поставить лавочки и фонтанчик;

— создание виноградника площадью около 100–200 кв. метров с любимыми сортами для самих ягод, вина, лимонада и других напитков и сиропов;

— создание розария с кустарниками самых красивых сортов роз на ваш вкус;

— вишенник с разными сортами этой ягоды (требует от 200 кв. метров площади). Ягоды идут на компот, пироги, варенье, вино;

— дендрарий с редкими сортами различных растений (южными, северными, альпийскими, коллекция на ваше усмотрение);

— грушняк (грушовник) или сливняк тоже требуют от 200 кв. метров площади, если вы хотите посадить сразу несколько разных сортов;

— баня или сауна потребуют примерно 60–80 кв. метров под постройку домика с комнатой отдыха и террасой;

— надел картофеля (картофельное поле) поможет вам обеспечить семью этим основным корнеплодом на весь год в экологичном формате. Надел картофеля должен быть минимум 10 соток на семью из 4 человек;

Большой сад с газонными полянами и длинным бассейном оттенка «стратосфера»Источник roomble.com

Красивый палисадник с крыльцом и комбинированными посадками кустарников и многолетниковИсточник kuhni-prosha.ru

Сад в регулярном стиле для загородного домаИсточник thedesignfiles.net

— поле кукурузы (например, с тыквами по периметру) тоже может стать отличной идеей, если ваши владения имеют вид чистого и ровного поля. Кукурузу можно хранить при комнатной температуре весь год даже в городской квартире;

— теплица станет настоящим союзником в деле выращивания южных сортов и капризных овощей (перцы, томаты, огурцы, баклажаны и других). По площади теплица может быть как скромных размеров (около 20 метров), так и больших (100 метров), в зависимости от ваших нужд и количества растений;

— бахча (баштан) арбузов или дынь может иметь площадь от 100 кв. метров и отлично впишется в загородный образ жизни на юге страны. Бахча будет отлично смотреться в дальней части участка. Такая идея доступна на юге и в средней полосе России;

— капустник размером 50–100 кв. метров можно оформить в стиле французского декоративного огорода с бархатцами от насекомых и декоративными посадками цветов, а также дополняющей культурой, например, редисом или зеленью, которые займут площадь между рядами.

Французский геометричный стиль в оформлении большого участкаИсточник realestate.luxury

Маленькая двухуровневая терраса на заднем дворикеИсточник searchmytrianglehome.com

Удобный навес для автомобиля с хоз. постройкойИсточник solarcarporte.de

С чего начинается ландшафт?

Планировка

ландшафтный дизайн сада можно спланировать на приусадебном участке любой площади

Составляем на бумаге проект ландшафтного дизайна приусадебного участка, причем нет никакой разницы в том, сколько соток в вашем распоряжении есть. Если все распланировать тщательно, с толком распорядиться отведенным для этих целей пространством; продумать, как будет оформлен участок, чем «напичкан», то ландшафт потрясающей красоты можно будет создать даже исходя из самых скромных размеров.

цветочный клумбы – обязательный элемент приусадебного участка

Планировку территории лучше всего разрабатывать на компьютере, для этого есть немалое количество специально разработанных программ. Выберите одну из них, которая удобна и подходит вам. Так можно не только спланировать участок, но и решить, каким будет водоем, сколько вместят ваши «сотки» зеленых насаждений, построек и других элементов ландшафтного дизайна. Дело останется только за перемещением выбранного вами объекта на реальные размеры территории.

Если таких программ нет, то чертеж можно выполнить на бумаге (кстати, он будет намного точнее, чем на компьютере). Выберите любой масштаб, разметьте, где что будет расположено.

Правильно планируем территорию

зеленая арка станет ярким декором приусадебного участка

Прежде всего надо хорошо подумать, какие объекты вы хотите сделать постоянными, т.е. там они будут находиться всегда. Это касается:

• беседки;
• бани;
• стационарного водоема;
• гаража.

Затем следует отвести место клумбам, газонам, саду, огороду.

оформление приусадебного участка в минималистичном стиле

Помните главное правило: нужно, чтобы был удобный проход ко всем без исключения объектам. Все начинается с основной дорожки, ведущей от ворот до самого дома. Она прямая и широкая. Остальные дорожки пусть будут извилистые, огибающие тот или иной предмет ландшафта; похожие на природные тропинки. Правда, все должно быть в меру, чтобы не пришлось долго бродить, пока дойдешь до объекта, который вам нужен.

Из чего они будут сделаны и где расположены, ─ это тоже важно. Стандартной считают дорожку в полметра (если она прямая), а если с изгибами ─ то метровую

Засыпают дорожки гравием, сланцем, песчаником, укладывают кирпич и камень.

альпийская горка на приусадебном участке

Планируя оформление приусадебного участка своими руками, следует учесть неровности. Они пойдут на пользу, когда будете создавать водоем (на месте ямы) и цветники (если это небольшие холмики и пригорки).

Продумайте, каким образом будет территория освещаться. Исходя из этого, составьте схему электропроводки. Все, план считается готовым.

Зонирование участка

дизайн приусадебного участка с небольшим прудом

Под зонированием понимают рациональное распределение всех зон без исключения, у каждой из которых свое предназначение. Их делят на основные зоны (это месторасположение дома, бани, огорода, сада, хоздвора) и зоны отдыха (спортплощадка, игровая зона, столовая).

Чтобы правильно распределить зоны, необходимо решить:

• каким будет переход из зоны в зону: с ограждением или плавным;
• какими дорожками связать все зоны;
• как будут украшены/замаскированы хозяйственные постройки, чтобы они не ломали эстетическую сторону решения проблемы.

Что нужно спросить у продавца, при покупке квартиры на вторичном рынке?

Вопросы следует задавать на любом этапе заинтересованности квартирой: от первого звонка продавцу до выхода на сделку. Рассмотрим все ситуации, и что вам потребуется уточнить про жилую недвижимость на каждом этапе.

1. Первый разговор по телефону.

Первое общение с продавцом является важным шагом  к знакомству с ним и квартирой. Уже на этом этапе можно отсеять более половины предложений, найденных по объявлениям. Поэтому сначала нужно поинтересоваться:

• продается ли еще квартира (возможно, со времени выхода объявления уже нашелся другой покупатель);
• продажа происходит от собственника или через риэлтора, доверенное лицо и т.д.;
• сколько квартира находилось в собственности у продавца, придется ли ему платить налоги от суммы сделки. Если менее установленного законодательством необлагаемого периода, то из этого вытекает следующий вопрос;
• стоимостью квартиры, которую вы должны заплатить, и какая будет указана в договоре. Нередки случаи, когда продавец желает минимизировать налогообложение с продажи недвижимости. И результат такой сделки в случае проблем окажется не в пользу покупателя;
• датой и временем осмотра. Предпочтительно посетить квартиру в дневное время, чтобы осмотреть ее при дневном освещении.

2. Осмотр квартиры.

Сначала спокойно обойдите жилье, посмотрите планировку, ремонт, оцените вид из окон. Затем задайте несколько вопросов:

• причины продажи квартиры;
• на основании каких документов у продавца возникло право собственности на имущество и зарегистрировано ли оно в Росреестре;
• имела ли место перепланировка помещений и имеется ли на нее разрешающая документация;
• в каком году был произведен ремонт, что из капитальных работ было произведено (например, замена труб водоснабжения, канализации, электропроводки, системы отопления);
• если имеется встроенная мебель и техника, остается ли она при продаже, что еще хозяин планирует оставить;
• зарегистрированы ли на жилплощади граждане и в какой период планируется их выписка;
• возможно ли снижение цены;
• средний размер коммунальных платежей в месяц;
• кто живет по соседству (алкоголики и любители послушать громко музыку не лучший вариант соседства).

Желательно, чтобы у продавца на руках были подтверждающие право собственности документы. Это может быть выписка из ЕГРН или свидетельство о государственной регистрации права. От имени хозяина квартиру может показывать риэлтор. Тогда попросите у него копию паспорта собственника и выписку из ЕГРН. Сопоставьте их.

Теперь у вас есть возможность взвесить все увиденное, услышанное и принять решение о покупке.

Полезно знать:

• как составить договор купли-продажи квартиры?
• как составить расписку о получении денежных средств?

3. Перед сделкой.

Когда решено, что квартира полностью устраивает и осталось выйти на сделку, необходимо прояснить еще несколько моментов:

• если квартира приобретена в период брака собственника, то обязательно должно быть получено нотариальное согласие супруги на ее продажу;
• собственник квартиры один или несколько. Если несколько, то наилучшим вариантом будет одновременное отчуждение жилья всеми по одному договору. Когда одним из владельцев является несовершеннолетний гражданин, необходимо получить разрешение на продажу от органов опеки и попечительства;
• будет ли сделка оформлена у нотариуса (в ряде случаев нотариальное удостоверение обязательно, в иных ситуациях – на усмотрение сторон) и кто понесет расходы;
• когда будет совершена сделка;
• имеется ли задолженность по коммунальным платежам и в какой срок она будет погашена;
• имеются ли ограничения по совершению сделки в виде ареста или залога.

Ландшафтный дизайн с вечнозелеными деревьями

Ландшафтный дизайн дачного участка с хвойной растительностью предполагает наличие нескольких видов вечнозеленых насаждений.

Чаще всего владельцы земли используют для декора туи, кипарисы, можжевельник. Эти растения не вытягиваются высоко вверх и не затеняют участок, и это их неоспоримое преимущество.

Кроме этого, используя специальные ножницы, этим кустарникам можно придать удивительную и причудливую форму. Если высадить растения по периметру территории, то они отлично сыграют роль изгороди.

Также туи и можжевельник садят в клумбы и украшают ими дорожки на участке. Как садить и ухаживать за хвойными растениями?

• Деревья садятся в открытый грунт поздней весной или ранней осенью в период активного сокодвижения.
• Перед посадкой почву необходимо подготовить: подвезти торф, песок и дерн.
• После посадки саженцы нуждаются в обильном поливе.
• Расстояние между кустами и деревьями должно быть не менее 1,5 метров.
• Через некоторое время после посадки растения необходимо удобрить подходящими видами подкормок.
• На холодное время года молодые растения прячут под укрывной материал.
• Если туя или можжевельник желтеют после посадки, то это может говорить о неподходящем типе почвы, недостаточном поливе или повреждении корневой системы.

Преимущества жизни в коттеджном поселке

Благоустроенный земельный участок, просторные комнаты и отсутствие соседей — вот три основные причины, по которым многие из нас хотели бы переехать в частный дом. Однако это далеко не все бонусы загородной жизни. К преимуществам собственного коттеджа в поселке также относятся:

— Чистый воздух и возможность поправить здоровье. Сегодня запросто можно выбрать недвижимость в экологически чистом районе, вдали от промышленных производств и автомагистралей. Жители частных домов чаще проводят время на улице и более активны физически, что благоприятно влияет на их самочувствие и настроение.

— Экономия на «коммуналке». Тарифы в селах, как правило, отличаются от установленных в городе в меньшую сторону. Кроме того, собственники домов в поселках и деревнях не платят за лифт, домофон, уборку в подъездах и другие услуги, которые им теперь попросту не нужны.

— Свобода строительства. Для того чтобы сделать перепланировку или возвести пристрой к частному дому, не понадобится специальное разрешение. Справедливости ради, нужно сказать, что в некоторых коттеджных поселках для обитателей все же установлены ограничения по внешнему облику домов и ограждений.

— Отсутствие вредителей. Тараканы и крысы, которых знают «в лицо» практически все жители многоквартирных домов, вряд ли переселятся с вами за город. Теперь у вас нет ни мусоропровода, ни соседей, которые забывают про уборку дома.

— Безопасность. Коттеджные поселки — это практически всегда охраняемая территория с пропускным пунктом и системой видеонаблюдения. Отпуская детей вечером погулять, можно не беспокоиться: чужаки к вашим домам не подберутся.

Как грамотно организовать полив огорода?

Для овощей важно не только плодородность почвы, хорошее освещение, но и влажность. Несмотря на то, в каком регионе размещен огород, проблемы с орошением могут возникнуть всюду

Во избежание пересыхания почвы, запаситесь источниками дополнительного полива: водопроводом, колодцем, либо большими емкостями с водой.

Способов подач полива на участок масса: шлангом, водопроводом, либо используя систему капельного орошения

Выбирая шланг, обратите внимание на то, чтобы он был гибким, легким, устойчивым к прямым солнечным лучам.

Проверьте качество воды. Если вода в норме, то смело приступайте к поливу. Опасно, если в ней содержатся соли, токсины, либо жесткость превышает норму, то следует запасаться дождевой водой, либо прибегнуть к фильтрам по очистке воды.

Основные зоны дачного участка

К основным функциональным зонам относятся:

• Партерная зона. Зона перед главным фасадом или входом. 
• Зона общего отдыха. В нее входят открытые лужайки и газоны, площадки, беседки, где может собраться вся семья. 
• Мини-зона отдыха. Небольшие, скрытые от посторонних глаз пространства с садовой мебелью.
• Игровая зона. Устраивается для самых маленьких.

Уютная игровая зона для самых маленькихИсточник tavernierspa.com

• Спортивная зона. Может содержать как игровую площадку (теннисный корт), так и тренажеры, скрытые под навесом. Некоторые объекты (например, бассейн) могут менять свое назначение, превращаясь в оригинальное место приема гостей.
• Садовая зона. Сюда включаются не только плодовые деревья и грядки, но и теплицы, и оранжерея.
• Природная зона. Участок, имитирующий фрагмент леса или луга, часто с водоемом.
• Хозяйственная зона. 

Советы

В ландшафтном дизайне присутствуют свои хитрости, зная которые, вы сможете избежать многих ошибок и дополнительной работы. Перед обустройством участка изучите простые рекомендации:

• не спешите воплощать идеи дизайна в жизнь. Начните с разработки подробного плана, который будет выполняться поэтапно;
• в плане должны учитываться перепады высоты, наличие теневой и солнечной стороны, местоположение строительных объектов и деревьев;
• концепция участка должна выбираться на основе рельефа. Чтобы уменьшить траты на выравнивание территории, расположите на склоне красивые альпийские горки, а также маленькие цветники;

• для ровных двориков можно рассмотреть вариант со строгими линиями английского стиля наряду с живописными аркадами и зоной отдыха;
• фонтаны и водоемы должны располагаться в тенистой зоне;
• чтобы скрыть содержимое участка от любопытных глаз, расположите вдоль забора плодовые деревья. Такое решение позволит вам почувствовать уединение, а также каждый год получать вкусный урожай;
• чтобы дорожки были максимально комфортными и функциональными, мостите их через год. Проследите за тем, по какому маршруту путешествуют ваши домочадцы по даче и так реализуйте пути на следующий год;

• вы сможете украсить свой участок, если вдоль дорожек расположите садовые фигуры или цветочные клумбы. Для визуального расширения узкого участка можно расставить яркие акценты на небольшом удалении от тропинок. В качестве ярких пятен вы можете использовать скамейки или красивые клумбы;
• бордюр из цветов позволит сделать ваш участок живописным и привлекательным. Благоухание цветов по всей территории будет способствовать поднятию настроения;

при выборе растений следует отталкиваться от климатических условий вашего региона

Если дача находится в засушливой климатической зоне, обратите внимание на восточный стиль. В средних полосах РФ используется английский сад, а в северной части пользуется популярностью скандинавский дизайн;
высадка деревьев должна осуществляться по правилу – от большего к меньшему

В первую очередь высаживайте наиболее высоких представителей флоры, а вокруг них обустраивайте остальную композицию. Данное правило касается не только растительного мира, но и беседок, пергол и скульптур;

При помощи простых правил вы сможете обустроить свой дачный участок грамотно и красиво. Ориентируйтесь при выборе дизайна на свои возможности, материальное состояние и особенности самого участка

Как разбить участок на функциональные зоны

У каждой семьи свои приоритеты и представления о дачной жизни. Поэтому, когда речь заходит о том, как грамотно разбить территорию на зоны, можно только дать общие рекомендации.

Основные зоны приусадебного участка ФОТО: slide-share.ru

Статья по теме:

Жилое строение

Выбирая место для строительства жилого дома на дачном участке, учитывайте следующее:

• если приусадебный участок имеет прямоугольную форму, строение лучше расположить на короткой стороне, это визуально увеличит территорию;
• если вы хотите оформить тихий дворик подальше от глаз соседей и улицы, расположите дом на некотором расстоянии от границы участка, вход при этом сделайте со двора;
• желательно построить дом таким образом, чтобы окна выходили на запад или восток. Север и юг не самые удачные расположения, особенно для спальни.

ФОТО: yandex.kzФОТО: amoremiocafe.ru

Игровая зона и место для отдыха

Для релакса выделяется самая красивая часть участка, здесь хозяева принимают гостей и отдыхают после трудовых будней. Если есть детки, можно для них устроить небольшую игровую зону с песочницей. В этой части высаживают кустарники и разбивают цветники, к которым ведут красиво оформленные дорожки.

Зона отдыха – это не просто обозначенная территория, её обязательно дополняют интересными постройками, например, арками, обвитыми цветами или виноградом, беседками. А также можно поставить мангал или барбекю, без которых дачная жизнь не совсем полноценна.

ФОТО: yandex.byФОТО: yellowhome.ruФОТО: yandex.uz

Садово-огородный участок

Дачный участок просто немыслим без огорода. Хотя бы несколько грядочек с зеленью обязательно нужно вырастить своими руками. Но даже если владельцы решили полностью отказаться от выращивания овощей, то уж цветники и зелёные лужайки на участке будут непременно организованы. В любом случае, для них выбирается самая солнечная территория, где также следует предусмотреть удобный полив.

ФОТО: gardenculturemagazine.comФОТО: erfolgplast.ruФОТО: spsad.com.ua

Хозяйственные постройки

Хозпостройки следует расположить в самом дальнем углу участка вдали от посторонних глаз. Если территория дачи маленькая, можно просто замаскировать их деревьями, кустарниками или арочками, увитыми виноградом или вьющимися растениями. Прекрасный вариант построить их с северной или ветреной стороны, так строения будут приносить дополнительную пользу, защищая территорию от ветра.

ФОТО: yandex.comФОТО: pinterest.co.ukФОТО: pinterest.ch

Кто собственник придомовой территории и кто должен ее обслуживать?

Поддерживать состояние придомовой территории в нормальном виде должны жильцы многоквартирного дома, который построен на этом участке, потому что она является их совместной собственностью. Управление своим участком собственники могут доверить: домовому комитету (самостоятельное управление), ТСЖ или другой специальной  организации; управляющей компании.

Придомовую территорию собственникам квартир в многоквартирном доме передают бесплатно, хотя она и считается объектом налогообложения. Размер налога для каждого жильца зависит от количества квартир в доме, между которыми он распределяется пропорционально.

Площадь, границы территории и другие ее параметры отображают в кадастровом паспорте. На основании этих данных управляющие компании проводят расчет расходов на уборку этого участка. Если нет соответствующего оформления придомового участка, то его содержание обеспечивает администрация муниципалитета.

Придомовая территория принадлежит жилому дому, ее содержание и эксплуатация осуществляются вместе с домом из одного источника, то есть за счет владельцев жилья. В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса собственник жилого помещения в многоквартирном доме должен принимать участие и в расходах на содержание общего имущества пропорционально своей части в праве общей собственности. А она в свою очередь соразмерна общей площади квартиры, которая принадлежит ее собственнику. Схема проста – чем больше жилплощадь, тем более высокую плату за содержание придомового участка ее собственник обязан вносить.

Появление на придомовой территории нового жилого дома, заправки или магазина – обычное явление. И происходит это за счет сокращения детских площадок и зеленых зон отдыха. Самое печальное, что жильцы повлиять на ситуацию не могут никак, даже при обращении во все компетентные органы. Если по закону земля вам не принадлежит, значит, ей будет распоряжаться кто-то другой. Но если земля оформлена в собственность собственников жилья, то без разрешения собственников никто и ничего построить на ней не сможет. Постановка на кадастровый учет земли у дома четко обозначит границы придомовой территории, что позволит скорректировать стоимость уборки и благоустройства участка. Всем, наконец, станет понятно, куда уходит их ежемесячная плата.

В перечень услуг по благоустройству и санитарному содержанию участка входит: уборка придомовой территории; вывоз мусора и снега; обустройство и уход за газонами; разбивка клумб и уход за цветами в летний сезон; изготовление металлической ограды для территории дворов; оборудование детской площадки (горки, песочницы); чистка и покраска фасада (облицовки, решеток, ворот, скамеек). Нареканий на качество оказания этих видов услуг всегда было достаточно, особенно зимой, когда снежные заносы не позволяют нормально выбраться из дома, да и несвоевременная уборка участка летом или срыв графика вывоза бытовых отходов также нередкое явление.

Помимо всего прочего, собственники должны действовать и принимать меры при обнаружении некачественно выполненных работ! Не стоит ждать, когда управляющая организация сделает ремонт детской площадки или облагородит прилегающую территорию газоном ― нужно проявлять инициативу и требовать выполнения обязанностей на общих домовых собраниях.

На практике бывает, что жильцы самостоятельно за свой счет благоустраивают придомовую территорию, не дождавшись этого от своей управляющей компании, а потом выставляют претензию компании на основании закона «О защите прав потребителей».